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徐汇滨江双轨交新盘

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将推建面112-120-134-177㎡3-4房源

全精装修，标配泳池+会所

接待中心已开放

112/134㎡样板间已同步开放

预计9月入市认筹

地点：海上·清和玺 贵雅生活艺术馆

（徐汇区南宁路1000号全筑大厦19F）

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

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Limited visitor capacity at the sales site, please make sure to call ahead and register before viewing properties

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百年海派，贵雅典藏，当我们从历史回眸当代，徐汇风华正茂。徐汇滨江双轨交新盘——【海上·清和玺】。一次致敬海派文脉的全新作品，于百年源址之上徐徐展开。

日前，“温故 至新 知贵雅”海上·清和玺贵雅生活艺术馆正式揭幕，同步开放建面约112㎡和约134㎡的创意展示空间。

现场人气火爆，实景图如下：

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海上·清和玺目前开了112平和134平两个样板间，这也是首开的两个户型。预约热线：400-880-7190√√☎【贵宾热线】

112平三房三开间朝南，进门后将过道改为餐厅空间，S墙设计后厨房空间也更大，阳台也做了大观景的转交，高区据说可以看到徐汇滨江。

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134平三房户型，整体空间感更强，客厅面宽超4.7米，厨房也预留了岛台位置，主卧做得比较有亮点，面宽预计超3.6米，并配置了270度飘窗采光面。

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上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。上海南站设施更新改造工程已经正式启动，未来改建完成后将大大提升其运输能力和服务水平，将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站。

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除此之外，日常出行更有15号线、23号线（在建）双轨交通达。直线距离约700米15号线罗秀路站点、直线距离约1公里23号线龙瑞路站点（在建中）双行系统，满足日常出行，可快速抵达徐汇商圈。

中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心商圈。直线距离约50米即可抵达，快速接入城市快速路体系，日常陪家人自驾露营，节日郊游，便捷出行畅行无忧。

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配套方面，项目周边老破小环绕，所以街边底商烟火气相当足，基本是生活配套非常方便。

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但大型商业综合体相对比较远，需要开车到徐汇万科广场，或者徐汇滨江、前滩一带。

周边好学校非常多，除了上海第一的上海中学，逸夫小学也是徐汇四大名校，不过原址长桥新村似乎并不对口，新房不承诺学区。预约热线：400-880-7190√√☎【贵宾热线】

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产品方面，这块地体量可不算小，可售住宅达到17万方，容积率3.12，由10栋6-33层的洋房+高层组成，规划了835套住宅，主力户型112-177平3-4房，入门就是1200万起步。

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海上·清和玺是一个非常纯粹的改善型社区，小区内商品房和保障房完全隔离。

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另外还规划了很大体量的会所、泳池、架空层、中央景观，毕竟11.5万的价格摆在这里，整体档次会比周边次新房高出不少。

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‌购房过程中需要注意的事项‌

1. 查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

2. 评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

3. 选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

4. 关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

5. 选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

6. 考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

7. 核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

8. 关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

‌实用的购房建议‌

· 优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

· 关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

· 明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

· 理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

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