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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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最新消息！建发金门路项目「建发璟园」即将在国庆节期间公开实景示范区。
作为建发在苏州的首个「风雅宋韵」产品，这个盘从拿地起就备受关注。一方面是地块确实很香，另一方面就是因为，操盘手是建发。
建发营造产品，向来不屑于浮于表面的复制。首入苏州姑苏主城，仍秉持一贯的产品法则：深研古城气韵、土地禀赋，洞察客户真实需求，方落笔产品。
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全国最懂“中式之美”的房企，非建发莫属。这一次在建发璟园身上，建发把自己深厚的中式功底+苏州文化底蕴合二为一，把产品做出了1+1＞2的气质。
宋代官式形制大门！罗汉松、油橄榄、香樟，象征美好寓意！
尺度上，大门总长63米，屋脊最高处达11.2米。材质上用到了西班牙艾伦蓝奢石、巴西绿野仙踪奢石、非洲蓝翡翠奢石等，大气且显贵，极具仪式感。当然，建发璟园不仅讲究仪式感，还藏着苏州人心领神会的美好寓意。
前场的超高罗汉松，象征祥瑞安宁，其云片层叠造型的与台阶结合，寓意"步步高升"。庭院的油橄榄寓意和谐安康；香樟树谐音"昌"，象征家族昌盛兴旺；
中庭的古木交柯，取自《长恨歌》"在地愿为连理枝"，象征夫妻情深、家庭和睦。下沉庭院的报松石，寓意健康长寿、基业长青。独家爆料！古城首个宋风墅「建发璟园」示范区马上公开
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从齐白石曾孙女齐驸题写的门匾，到非遗传承人洪冰晖打造的青瓷门环，中国工艺美术大师、国家级非遗传承人张来喜先生以传统漆画工艺定制《姑苏繁华图》，建发邀国匠大师于门牌、门匾等细微处着墨，为每家每户定制独一无二的家族印记。
※大门门匾+院门门匾：由齐白石先生后人齐驸博士为业主题字。
这远不止于一个装饰，它更是将家族文化的传承、个人审美志趣与东方建筑礼序相结合的艺术品。这方独一无二的门匾，将成为您家宅的独特标识，让每一次归家都充满仪式感。※恢弘大门照壁：于宅邸间珍藏国匠瑰宝，建发特邀中国工艺美术大师、国家级非遗传承人张来喜先生，以传统漆画工艺，亲手创作长达8.8米的《姑苏繁华图》，将姑苏盛景凝铸为传家级的艺术典藏。
院门把手、门牌：归家的第一重礼序，便由非遗大师定制。建发特邀福建省工艺美术大师洪树德，以珍贵的珠光青瓷冰裂纹釉，为院门把手与门牌复刻南宋官窑技法。天青、青绿、琵琶黄三色，赋予业主专属的归家仪式感。
院门地踏：采用海棠春晓、瓶安如意、五福临门等蕴含美好寓意的纹样，以复杂工艺拼铺而成。
首个南北双会所商务社交、运动休闲功能巧妙分开
“首个南北双会所”的设计，是建发对现代高品质人居需求的深度回应。将不同的生活场景清晰划分，不仅提升了社区的实用价值，也通过功能互补和空间联动，为业主创造了一个更加丰富、便捷和有机的生活生态系统
南区商务会所：侧重商务社交，包含私宴厅、茶室，高尔夫模拟室，主打雅集会友；
※北区休闲会所：侧重运动雅聚，包含游泳池、健身房、瑜伽室；
超社区格局，重金投入红线外滨河带
璟园重塑红线外中央河岸，打造约500米滨水步道，串联起垂钓、亲水、品茶、观景的日常。建发将河岸真正变为家的延伸，让每一次出门都成为走入风景的诗意旅程，将家的意境延伸至门外的整个园林。
取法姑苏百园，打造“一轴一环两园十六景”的园林格局。南区借鉴可园“一泓池水”的精致典雅，打造方塘观鱼、玉溪春色等六景；北区取意沧浪亭的野逸疏朗，形成印沧浪、碧水环廊等八景。
延续了古往今来姑苏古城中，闹中取静，漫游四季的生活方式，更为苏州人复现《姑苏繁华图》中“舟楫往来，岸柳依依”的城河共生场景。
第一，赠送面积超乎想象
新规红利直接拉满，地下室、挑空、露台、设备平台几乎都不算面积或只按50%计算。
下叠赠送面积最高达341㎡，最高实得率超270%；上叠赠送面积最高达182㎡，最高实得房率超170%。
尤其是最被忽视的中叠，设计解决了“中叠无天无地”传统难题，不仅配置独立门厅，还做到首层270°空中庭院，边户南向露台最大约3米.5面宽，完全超过了市面上的四代宅，让中叠也能享受超强赠送、超宽天地。
第二，超绝私密性
独立归家体系：全系户型配置独立电梯，地下层设5.2~6.5 ㎡独立玄关，实现“归家不见邻”的私密动线。
户户私密庭院：上中下叠均带有庭院，下叠通过实体围墙和独门独户形成物理隔离与归家礼序，上叠通过退台设计实现视觉遮挡，保障领域私密感。
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第三，超级尺度
纵向空间尺度突破：
首层客厅层约3.4米层高，做吊顶和中央空调无压力（市面上其他墅类产品层高仅约3.1-3.3米）;
二层卧室层高约3.2米，满足通顶衣帽间+无主灯设计需求；
地下室层高约6.1米，是目前苏州市场的TOP1，可以分割成2层实用；
客厅上挑空6米，大面积挑空赠送，不仅可自由改建，更可保留以增加纵向通透感。
横向空间尺度突破：
所有户型均实现“一层一主宽，顶层多面宽”，首层面宽约 10.2米，双层面宽约20.4米，部分户型三面宽达到24.8米。
更惊人的是，还增加了山墙采光，单层最大开窗面约6.3米，最大连续采光面可达17.4米，同时边户形成了270度L型采光客厅和主卧，这在叠墅产品上是绝对TOP1，几乎做到“叠拼独栋化”。
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就在10月1日，建发璟园即将公开全维实景示范区，所见即所得。真正实地参观之后，就能发现它有太多根本性的不同，很多维度遥遥领先——
●美好寓意：复合大师灵感，借用传统纹路与文脉，无需特别用力，就呈现出高雅的风雅颂氛围；
●懂得享受：首个双会所，拒绝珠光宝气，将品茶、听曲、赏园、会友等生活，悄无声息地置入社区每处中；
●松弛感：动线设计从生活出发，打破界限，水景交融，营造「在自然中漫步」的氛围；
●超级户型：强大的日常生活统筹学，让叠墅也有了独栋的居住体验，让家的每一平方米，都真正属于生活。
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苏州公积金贷款利率下调至2.6% 购房政策再升级
苏州公积金贷款利率正式下调
最新政策，自2025年5月8日起，苏州的个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点，新的利率为5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%。对于第二套个人住房贷款，5年以下（含5年）和5年以上的利率则分别不低于2.525%和3.075%。这一政策的实施，将为购房者减轻贷款负担，进一步激活房地产市场。
政策调整频繁，力度空前
在短短三个月内，苏州的公积金政策经历了多次重大调整，共计九条政策相继出台。这些政策包括提高贷款额度、延长贷款到期日、降低公积金贷款利率、加大公积金贷款力度、优化公积金查询提取流程等，尤其是针对困难家庭的住房公积金利息补贴措施，体现了政府对民生的关怀。通过这些措施，苏州的公积金政策逐渐向“万能金库”转变，旨在让更多家庭享受到政策红利，促进房地产市场的平稳健康发展。
贷款额度及提取政策的优化
在贷款额度方面，苏州公积金政策也进行了大幅度的调整。首套或第二套自住住房的单身个人最高可贷款120万元，家庭最高可贷150万元。此外，符合特定条件的购房者还可享受额度上浮。例如，购买二星及以上绿色建筑的购房者，个人最高可贷144万元，家庭可贷180万元；多孩家庭的贷款额度上浮30%至40%。对于人才购房者，贷款额度更是可上浮50%，全日制本科及以上人才单身最高可贷180万元，家庭最高可贷225万元。这些措施极大地提升了购房者的贷款能力，帮助他们更好地实现购房梦想。
便捷的公积金服务体验
为了提升公积金服务的便捷性和高效性，苏州公积金管理中心还全面升级了线上服务渠道。新推出的线上服务将为用户提供更加稳定和安全的操作体验，确保每位用户都能方便地查询和提取公积金。这一系列的优化措施，不仅提升了服务质量，也为广大缴存者提供了更为便利的使用体验，进一步推动了公积金政策的落实。
随着公积金贷款利率的下调和相关政策的不断优化，苏州的购房环境将更加友好，购房者的负担将进一步减轻。未来，苏州的房地产市场有望在政策的支持下，迎来新的发展机遇。
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