绿城春晓园售楼处电话-闵行(绿城春晓园)2024年最新房价-小区环境-户型-停车位
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绿城春晓园，500万出头预算买虹桥芯品质标杆！大虹桥徐盈国际住区
售楼处电话☎：400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
大虹桥徐盈国际住区
绿城春晓园二期
天幕泳池 高精装交付标准
全社区智能化 让生活更舒适
值得期待的高品质物业服务
500万出头预算买虹桥芯品质标杆！
01
这样的规划我第一次见
当我看到项目的第一反应就是，怎么会这么做？！
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑不考虑成本吗？经费在燃烧啊~
绿城竟然在小区里面造了一个天幕泳池，还有额外的水景（中央主水景+层次水晶）。从小区主入口看过去，水景连接泳池再与淡蓝色天空相连，视觉上的愉悦感充分拿捏。
水景一般都是开发商规避的重点。造景贵、维护难，没什么人愿意做吃力不讨好的事，但绿城做了。而且这个泳池可365天“使用”，夏天纳凉戏水、冬天作为景观的一部分仍然开放。
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在绿城的项目上，很难看到取舍，全程流露出的只有“做好景观、做好产品”的态度。
沙盘泳池+水景示意图，仅供参考
如果只是造个泳池水景还不至于让我吃惊。
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目的整条动线的设计也花了不少心思——风雨回廊。
在小区最中间的区域，各个楼栋的一楼都做了架空的设计，总共1500多平的空间里，安排了7处社区空间。
然后由风雨回廊将所有架空层和水景、草坪串联在一起，让空间功能更加丰富，如果你在回家路上，中途可以随时停下来休息，7个泛会所有健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧······最大程度的做自己想做的事；
如果你出门散步或者遛狗也根本不会有忘记带伞的焦虑，风雨回廊给到的是全年自由漫步的可能。
兼顾实用性、娱乐性，在人性化方面，绿城做到了。
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑风雨回廊沙盘示意图，仅供参考
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还有极具现代化的风格——沿街玻璃盒子公共空间。独特的外立面设计视觉上与天空相连，增添活力氛围。
更令人感到惊喜的是“草坪是用来踩的”。
到现在为止，不论是小区还是公园，好像都默认不能踩草坪，这次绿城反其道而行之。
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑绿城，在春晓园引入了最新的草坪技术，不管是草卷的厚度，还是科学的盲管排布，最终带来的结果就是可以在草坪上自由的散步、踢球、飞盘，甚至在小区内露营。
绿城交付园区草坪实景图
02
对室内的思考同样令人惊喜
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑对室内的高期待是从售楼处大门开始的。
不仅有未来会搬到小区里的的百年红枫，还有一整面宝格丽同源的玉石玻璃，将来就在小区主入口的右侧，尊贵感油然而生。
春晓园主入口效果图，仅供参考
在近处看，玉石玻璃的花纹长得很像建盏的冰裂纹，浓浓的高贵感扑面而来。
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑售楼处都是这样的装标了，对样板间的期待值直接拉满！
玉石玻璃实景图
果然不出所料，样板间的人性化细节更能打动我。
细节一：100㎡S形墙体设计。
对于100㎡的居住空间，不多占、不多用面积就是最大的利好。
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑S墙的设计恰到好处的解决了面积不够的问题。在开放式厨房空间外留出了一个最适合冰箱的位置，正好在S弯内部，既节约面积又是动线变得非常合理。
户型图，仅供参考
细节二：岛台上有升降插座。
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这里可以说是2个细节，岛台默默地为家庭增加收纳空间；
春晓园作为一个年轻的产品，深谙年轻人心理。在厨房配置的升降插座也非常实用，不仅安全不占用空间，而且还可以为手机无线充电。
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样板间实拍图，仅供参考
细节三：全屋智能化。
智能化这个词近些年开始走进上海新房，但大多属于“半智能状态”。
绿城偏偏与众不同。
不仅把智能化和门锁做成了联动，还能全屋语音控制，如窗帘、灯光等。
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑智能门锁——无猫眼设计，但当有按门铃的时候，户内的主控台就能看到室外的景象
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
样板间实拍图，仅供参考
细节四：全屋木地板人字拼设计。
人字拼的方法不需要钻孔，不会破坏原有的地板结构。但为什么不常见呢？答案很简单：费力费钱。
人字拼需要的地板件数比较多，损毁率又比较高，而且请人来铺这种有技术要求的地板比较贵，因此成本较高，普通住宅一般不会选这种费力费钱人字拼。
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑但绿城还是做了！脚下踩的地板正是绿城燃烧的经费。
样板间实拍图
细节五：该有的都有。
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这是对一个项目最高的评价，绿城不仅做到了细节取胜，一些该有的配置也丝毫不输，并没有常见的平衡效果，一个A+，另一个就A-。
建面约150㎡户型：不论是厨房的油烟机、灶台、洗碗机、蒸烤一体机四件套，还是主卫次卫都配备的松下智能马桶，又或是金牌定制轻松抽、卫生间里的美妆冰箱和集成柜······绿城·春晓园的配置真的是全能型！
样板间厨房实拍图
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样板间轻松抽实拍图
车库示意图，仅供参考
03
绿城出品，必出精品
绿城在努力让业主的生活更美好！
每年夏天，海豚计划都将在绿城上演。
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
海豚计划实景图
这起源于绿城创始人宋卫平先生的一个朴素愿望“要让住在绿城园区的每位小业主都学会游泳，不再溺水”。
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑绿城海豚计划至今已持续举办15届，遍及全国70个城市，让超过19万名小业主学会了游泳，一件事做一次并不难，但是持续做了15年，亦不简单。
更重要的是，绿城很专业！
产品力永远是绿城的立身之本。
绿城春晓园是绿城在上海的有一次伟大实践，
在建筑立面上，春晓园用了一个新招油画框立面。
引入超纤细线条和金属美学，让立面更简洁。
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑更高窗墙比的设计，让视觉上更具有挺拔的力量感，十分适配上海国际都市的气质。
效果图，仅供参考
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑房子只是生活的容器，生活才是核心。所以，绿城将会在每个新社区里贯彻5G心服务生活服务体系，让每一位家人都在此都找到朋友圈，结交志趣相投的温情邻里。
设计理念示意图
春天有邻里节、夏天有海豚计划、秋天有红叶行动、冬天有寻年味，让每一位家人都在绿城住得安心、住得舒心。
绿城春晓园售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑此外，绿城中国已连续11年荣获“顾客满意度领先品牌”。
示意图
为什么说是第一次看到的亮眼产品？
从社区规划也好，室内设计配置也好，你会发现这个项目完全不是一个“差不多”产品，而且也不太计较成本投入······
对绿城来说，已经与上海豪宅有了羁绊，
绿城的作品，天生自带豪宅基因，
春晓园的入市，可以说是绿城的炫技之作！
大虹桥徐盈国际住区
绿城春晓园二期售楼处电话☎：400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
均价60910元/㎡！
天幕泳池 高精装交付标准
全社区智能化 让生活更舒适
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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
01. 4月1日 上海最新限购政策
01.青浦人才购房政策：
按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
单位条件：
1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；
2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。
个人条件：
1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；
2.具有中级及以上职称或职业资格；
3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；
4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；
5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；
6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。
其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。
青浦人才购房补贴方案：
02.奉贤人才购房政策：
人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。
按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
（一）单位条件
1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；
2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；
3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。
符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。
（二）个人条件
1、具有大学本科及以上学历的人才；
2、具有中级及以上职称的人才；
3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；
4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；
5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；
6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。
符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。
03.临港新片区购房政策：
1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；
2、社保年限由原有的5年缩短至3年；
3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
04.金山人才购房政策：
10月24日，金山区出台人才安居新政。
其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。
经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格：
2024年1月2日晚间，上海市公积金管理中心发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。
本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年1月3日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。
1、对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%；
2、对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。
3.重点：公积金二套取消面积规定，以前是家庭人均37.5平米，相当于二套公积金贷款不再看面积。
12.14新政一是剔除价格标准，不再看总价；二是提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。
这直接影响客户的增值税和个税，并且144平方米以内总高5层以上的多高层住宅，只要满5年都没有增值税，就算非唯一，个税也只有1%。具体案例如下：
4.1上海最新房产税标准
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