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上海市青浦区青浦新城超千亿中央商务区内 17号线旁 全新住宅旗舰 保利建发·印象青城入市在即！

中央公园 复旦大学 交通枢纽

演艺中心 文化中心 体育中心 博物馆

建面约50万㎡大城旗舰综合规划

建面约99-175㎡高层、叠加

总价仅约450万起！

入市在即 历史机遇！

9月1日，上海认房不认贷重磅落地，2023年的金九银十盛装开启，要说接下来的楼市最值得期待的项目是哪个？

保利建发·印象青城必须榜上有名！

先来拎一拎项目重点：

板块：坐拥两大国家级战略规划！西接长三角一体化，东面衔接大虹桥！

地段：17号线旁，超千亿中央商务区规划，总开发体量达超750万方！

体量上：约50万方大城综合体打造！下楼即享繁华、步行范围内公园、街区、教育应有尽有！

如此规划能级与规模，无论哪个点单独领出来，都能燃炸全场！

而当这所有都凝聚于一个项目身上时，这样的势能，所引发的“核聚变”往往是无穷的！

不仅如此，稀缺的土地资源，强势的规划能级，必须离不开与之相匹配的实力开发商来打造！

项目整体由央企保利&国企建发，两大世界500强企业，首次强强联合钜制！

两家开发商在发挥各自优势的同时，共同创造迭代新作品，从景观到户型，从颜值到仪式感，都超脱以往，期待值拉满！

而往往优质作品的出现，也就意味着板块的焕新升级！毫无疑问，印象青城将成为新时代的封面作品！

日前，“降首付”、“降存量利率”、“认房不认贷”等多项政策利好频出，正是上车买房好时机，还不快快抓紧行动起来！

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超千亿中央商务区

引领上海发展新格局

▷ 千亿投资！战略级规划！多重BUFF叠加，未来前景可期！

青浦新城，作为上海西片区其中的一个板块，可以说是一个很特别的存在！

从上海市城市规划来看，它是上海五大新城之一，有着独立综合性节点城市的定位！

从国家级战略规划来看，青浦新城西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能！两大国家级战略傍身！

可见，无论是地理占位，还是政策导向，青浦新城都是上海城市未来的发展极，前景可期！

示意图

正是基于这样的城市定位和战略规划，政府在这里规划了除中心城区外更大的中央商务区，总开发体量超750万平方米、投资超千亿！

而印象青城正位于中央商务区内，未来将纵享青浦新城更高端、更完善的顶级配套！

效果图

▷ 高能级！高重视度！中央商务区内重大项目规划，肉眼可见！

根据规划方案，中央商务区，选取以青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来，打造成为宜居宜业的国际滨水新城！

效果图

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中央商务区内，初步规划的重大项目包含且不仅限的有：

1、复旦大学青浦校区！将打造青浦复旦国际融合创新中心！

2、三轨枢纽，将投资410亿元打造的青浦新城综合交通枢纽！实现示范区线（在建）、嘉青松金线（规划）、轨交17号线同站换乘，确定上海面向长三角的门户城市地位！

3、320米地标，将沿着外青松公路打造标志性建筑群！未来数幢百米高楼形成的全新城市天际线，将会形成震撼的视觉效果！

4、百万方中央公园！对标纽约中央公园的规划，就在项目隔壁！将成为未来整个青浦城区最大的城市公园，也是长三角区域一个独具魅力的高颜值滨水圣地！

5、四大文化地标！包含长三角演艺中心项目、工业博物馆、文化中心（规划）、体育中心（规划），多元精彩生活就在咫尺之间！

尤其是长三角演艺中心，预计将投入18亿建设，共规划1200座大剧场、500座小剧场、800座音乐厅、以及300座多功能报告厅，CAZ的文化艺术，在家门口就能同步上演！（信息来源：《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》）

如此全方位的高能级规划，可见政府对于这片区域的重视，以及这片区域未来配套能级的高度！期待值直接拉满！

效果图

效果图

▷ 约100万方先行启动区内，青浦新城未来新蓝图，从这里开始下笔！

印象青城不仅位于“青浦新城中央商务区”内！

并且更加精确定位到已率先开启的约100万方先行启动区内，这里拥有不可复制的稀缺土地资源！

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效果图

而在约百万方先行启动区内，包含了两部分：

一个是约50万方综合体印象青城！

另外一个是约50万方上达河公园一期，这座庞大的公园将成为整个青浦新城的生态核心！

目前上达河中央公园（南园）即将开工，预计2024年12月完工！（信息来源：长三角青浦）

高阶核心生活圈

配套红利逐步兑现

17号线青浦新城站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线、13号线西延伸（在建）！

示意图

青浦新城站还有示范区线（在建中）和嘉青松金线（规划中）！

示范区线，往西可以直通青浦华为研发中心！未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥！

示意图

嘉青松金线，从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山！

同时，项目距离青浦自驾大动脉崧泽高架，车行仅约1km，出行便捷！

示意图

中央商务区内的教育资源也相当丰富！

教育科研规划建筑面积达约169万㎡！一共规划了7所幼儿园（其中晨星幼儿园为现有幼儿园）！

还有3所小学、3所初中！另外，新达路和新技路东北还规划了1所高中！

效果图

其中，印象青城周边的双盈路小学，已有明确规划！

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商业商务规划建筑面积约103万㎡！其中包括项目自带的商业广场、步行街等业态！

效果图

医疗方面，复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区项目，总投资预计20.8亿元！

目前项目的一期工程正在进行招标，预计将在年底前动工！（信息来源：2023年重大功能性事项导入新城发布活动）

保利&建发联袂钜制

惊艳手笔的地标大城

▷ 品牌强！实力强！双世界500强企业联袂打造！口碑出圈！

印象青城由央企保利&国企建发联袂打造！

保利集团是经国务院、中央军委批准组建！由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业！如今业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家！

保利置业集团有限公司（00119.HK)，作为中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，连续12年入选《财富》中国企业500强！

保利置业上海公司经过10余载耕耘，已先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面，秉持卓越之心，持续点亮美好！

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建发集团2023年《财富》世界500强排名第69位！建发集团主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域！

建发房产是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强！40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市，已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”和“中国物业服务企业百强”！

无论是保利还是建发，其综合实力和产品力都有目共睹！每一座作品的打造皆是区域品质标杆！口碑极佳！

此次国央企双强，首次“强强联手”合作，为青浦带来极为惊艳的大城作品！保利建发·印象青城！

▷ 大手笔！约50万方大城作品，一站式全方位的造城计划！

印象青城所建造成的是一座约50万方的复合功能的国际化社区！

涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态，形成一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场！

整座大城以“一轴、一街、一界面”作为规划设计，打造国际化社区的舒适人居体验！

示意图

一轴：生活邻里中心

丰富多样的生活配套设施，一条道路上解决日常所需，方便和丰富业主的生活！

效果图

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一街：乐活商业街

未来业主下楼就是网红咖啡店、各色精致餐饮，时尚的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中！

效果图

一界面：生态人居社区

运动公园、滨河栈道、慢行步道，茶余饭后、散步遛娃的好去处！

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▷ 三进归家礼序，六幕园林景观！惊艳美学内核，诗意东方气质！

印象青城于经典之上再革新，以“清新儒雅，精致飘逸“的美学内核，为上海带来了更加惊艳的大城作品！

整个社区打造出了风雅三进、行舟六幕的诗意美学场景！

效果图

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一进青承门：采用中轴对称的格局，恢弘大气。大门两侧的金属格栅，选用烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制！

二进青雅叙：整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动！

三进青漪园：青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承！

效果图

效果图

除了“三进”带来的仪式感外，整个社区内还有行舟六幕的“六景”打造！

第一景行舟踏浪：用船楫形状的雕塑景墙，以前后错落手法，营造三层叠浪乘势而上之景！

第二景风帘翠幕：一方精致的芭蕉庭院，给予业主洗尘归心的宁静体验！

第三景绿波廊下：半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅！

效果图

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第四景烟柳画桥：在中央青绿的水池上面，横跨着一座雅致的小桥，灵感取张择端的《清明上河图》！

第五景曲水引舫：再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬青浦独有的江南情怀！

第六景扁舟唱晚：以传承了700年的官窑火烧制，得到一面美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴！

效果图

▷ 建面约99-175㎡高层&叠墅，多种户型选择，满足全周期居住需求！

项目户型方面，主要包括建面约99-125㎡高层；建面约145-165㎡大平层；建面约165-175㎡叠加。

本次首开将推出建面约99-145㎡3房4房，以及建面约165-175㎡叠加。加推楼栋位置如下：

效果图

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建筑面积约

99㎡ 3房2厅2卫

户型图

3.5开间朝南！全卧室+餐厅带飘窗！客厅带阳台！空间感一流！全明设计，通风、采光无敌！

建筑面积约

125㎡ 4房2厅2卫

户型图

大横厅设计！5飘窗+1阳台+更加宽绰客餐厅！空间尺度感强，无论是二孩家庭、三代同堂，居住空间都能游刃有余！

建筑面积约

147㎡ 4房2厅2卫

户型图

一梯一户的居住体验，业主能独享一整个电梯厅，私密性相当高！

大开间！大面宽！其中有3间卧室朝南！客餐厅+厨房+阳台一线相连！全明户型、南北通透！

此外，项目还有少量叠加产品，改善置业的更佳选择！

建筑面积约

165㎡ 4房2厅3卫

户型图

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建筑面积约

175㎡ 4房2厅3卫

户型图

总而言之，无论是户型设计，还是社区规划，印象新城都做到了无可挑剔！

再加上青浦新城的多重规划傍身，如此难得一遇的作品，万不可错过！感兴趣的朋友，抓紧预约起来！

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