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上海静安 信达信安里

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上海无法复制的恒贵资产，都屹立于璀璨的繁荣城芯和上海传承百年的海派精神和底蕴之上，浓缩了时光中所有的精华！

内环内，是无数新老上海人魂牵梦萦的理想之地！全上海乃至全中国的高净值人群都愿为它一掷千金。他们所求的是由内而外地体验、融入老上海纯正的文化底蕴，坐拥整个上海的酣畅淋漓之感。

静安寺夜景实景图，图源网络

信达信安里售楼处电话：400-880-7190在上海能具象体现人文气息的，在我心目中，无疑是以静安寺为原点的老静安！自从2015年静安和闸北并区之后，市场上一直强调着“老静安”的概念，毕竟这里承载了第一代梧桐区的居住氛围、千亿级高浓商业密度，上海的摩登氛围流淌在这里的每一个街道、每一个转角。

在这里置业的难度有多高？我们可以来看一下上海各环线的新房成交均价。自2024年起，上海内环内的成交均价已达155113元/㎡，套均价3000万。

数据统计时间：2024年1.1-8.31，成交均为网签数据

信达信安里售楼处电话：400-880-7190更甚者，在今年4月，老静安巨鹿路一套花园洋房以总价约3.1亿易主，单价约达100.9万/㎡，创国内住宅成交价的历史新高，充分体现老静安的稀缺价值。

图源网络

信达信安里售楼处电话：400-880-7190可以说，如果预算合适，没有一个人能拒绝“老静安”。但即使预算充足，或许在此也难以如愿。

在供应方面，“老静安”可谓极度稀缺！2020年至今的五年内，整个静安区新增供应8884套新房，其中“老静安”仅供应814套，占比不足10%！

信达信安里售楼处电话：400-880-7190正因如此，在不久前上海公布的第五批次土拍清单中，位于老静安的曹家渡地块成为市场焦点！毕竟，随着上海三批次土拍取消溢价率10%的封顶原则和房地联动价机制，让市中心的的优质土地地价屡破新高！尤其是五批次土拍将采用全新的“两轮竞价、两轮竞品质”模式，预计该地块楼板价触顶将超12万+/㎡，未来售价可能突破17万+/㎡。

随着“老静安”的关注重回市场C位，备受期待的全新盘「信达·信安里」也将隆重登场，更为当下市场投入一枚震撼弹！项目将推出建面约90-100㎡的1-2房奢装高层，售楼处及创意展示空间已开放！

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

信达信安里售楼处电话：400-880-7190据悉，项目高层预计售价在13+/㎡，相较于目前内环内约15.5万/㎡的成交均价，直接下降了近11%，此等价格说是“捡漏”也不为过！

值得一提的是项目户型设计！面积控制在100㎡以内的1-2房户型，总价几乎控制在1500万以内！要知道，内环内的新房目前趋势就是“大面积、高单价”，城央豪宅普遍户型都在200㎡以上，500㎡+的大平层更是家常便饭，普通购房者想要千万上车几乎没有可能！

而近五年来，老静安供应的814套新房中，套均面积在百平左右的有多少？仅仅90套！有多稀缺，可见一斑。

信达信安里售楼处电话：400-880-7190并且，随着“上海优化新出让商品住房用地套型供应结构”出台，百平高层小户型在内环内或将绝迹！

或许，这就是普通购房者千万预算能上车老静安的最后机会！如果你热爱上海这片土地、对于静安有着难以磨灭的情怀，这一次必须义无反顾拼一次！

创意展示空间抢先看：

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静安寺直线距离约1.5公里，曹家渡板块

梧桐区风貌恒产「信达·信安里」

推出约90-100㎡高层奢宅&270-525㎡风貌艺墅

售楼处&创意展示空间已开放！

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静安恒贵资产

彰显海派摩登与塔尖品质

1、源起海派都市文化，历史超级商圈交汇

信达·信安里屹立于老静安的核心，凝聚上海百年历史底蕴，是无可争议的核心地段。

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作为上海CAZ中央活动区的核心，只有7.62平方公里的老静安，全域处于上海CAZ中央活动区。老静安见证了上海商业进阶的历史辉煌，从1.0版的梅恒泰到2.0版的金五星，直到如今3.0版大张园的顶奢商圈，浓缩了一个时代！

张园实景图，图源网络

老静安最令人心生向往的，是它独有的历史人文和艺术色彩。

信达信安里售楼处电话：400-880-7190这里是上海近代史人文锚点，见证了无数风云人物的传奇故事和足迹。承载中国近代史的一众名人旧居，如毛泽东旧居、蔡元培故居、聂耳故居、盛家花园、宋家花园、伍廷芳故居等。

项目周边示意，仅供参考

孙中山曾在这里配制眼镜，卓别林在这里定制衬衫，甚至爱因斯坦都到永安公司购买过丝绸，这里的每一栋建筑，几乎都是见证历史的印记。

示意图，仅供参考

信达信安里售楼处电话：400-880-7190论及现代商业，在这里高奢大牌、特色休闲汇聚，看遍整个上海的特色商圈，没有几个能与匹敌！恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇均在1.5公里范围内，提供了一站式的高端消费体验。

静安嘉里中心实景图，图源网络

信达信安里售楼处电话：400-880-7190全球最大的星巴克工坊、全球第二大的Apple旗舰店……别人眼中的打卡圣地，不过是业主的步行日常。

星巴克工坊实景图，图源网络

信达信安里售楼处电话：400-880-7190而在更近的范围，信达·信安里门口的康定路向西转入万航渡路，两个路口间囊括了889广场、KING88购物中心、开开广场、七彩里、星方汇等5个商场，日常基本生活消费，举步可达。

项目周边商业实景，图源网络

2、毋庸置疑的顶配生活配套，每一步皆是便利

为什么很多购房者会对内环内或者市区有执念？其实不难理解。核心区域有着不可复制的全维度完善配套，纵享便捷生活，让人每一天都可身心舒畅！

信达信安里售楼处电话：400-880-7190交通方面，直线距离800米内聚集了13/14号线武宁路站和14号线武定路站，捷往来市中心多个CBD。周边还有23路、45路、94路、136路、321路等十余条公交路线，多重交通设施交织成网，轻松通达全城。而对于自驾出行的人来说，项目西侧就是北横通道入口，东南方向能快速驶入延安高架，上海市中心两条东西向的交通大动脉都就在家门口。

项目区位图，仅供参考

教育方面，项目周边有着优渥的学府氛围。同济大学附属七一中学、市西中学、市西小学、一师附小、万航渡路小学等名校环伺（期房不承诺学区，具体以政府相关文件为准），可满足各年龄段家庭的就学需求。

信达信安里售楼处电话：400-880-7190医疗方面，项目附近拥有非常丰富的医疗资源，华山医院、上海市儿童医院等顶尖医疗机构近在咫尺，从综合到专科医院，满足全方位的就医需求，为业主未来的生活提供了全方位的保障。

此外，丰富的休闲娱乐场所如静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，更是为居民的精神文化生活增添了无限色彩。

静安公园实景图，图源网络

信达信安里售楼处电话：400-880-7190亦或是闲庭信步间走道苏州河畔，移步易景的步道，可感受到无比的解压与放松。

苏州河畔实景图，图源网络

如此之上，这里有的不仅是繁华，更是生活！

信达出品

彰显海派摩登与塔尖品质

1、五年断供，鎏金洋房住区在此诚献

信达信安里售楼处电话：400-880-7190信达·信安里整体由6栋历史保护建筑和12栋一般保护建筑组成。在整个项目规划上独具匠心，旨在打造一个融合现代居住与历史文化底蕴的高定人文住区。项目共计167套房源，包括了140套高层产品+27套风貌别墅，满足不同预算和不同居住需求的购房群体。

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

1、高层产品，海派与现代兼容并蓄

信达信安里售楼处电话：400-880-7190项目高层立面的设计灵感源自武康大楼的曲面弧形。在保证现代化居住舒适性的情况下，呈现经典的曲面转角、Art-Deco法式装饰阳台以及经典的三段式黄金比例运用。立面材质采用大面积玻璃幕墙+香槟金铝板，红砖、原石与金属边框交织，让建筑更有辨识度，令人印象深刻。

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

2、别墅产品，打造“定制化”的独特居住体验

目前市场上的风貌别墅，普遍来说都是相对局促的叠加、联排产品，并且受限于用地指标和采光限制，在尺度感和居住舒适度上无法和全新打造的低密产品相提并论。

信达信安里售楼处电话：400-880-7190因此，信达·信安里此次的27套风貌别墅产品，保留与复建结合，在还原历史风貌的基础上，结合现代人的生活习惯和居住体验，对居住空间和室内环境进行了升级重塑。

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

设计团队采用“因屋制宜”的策略：

永和邨\得发里采取保留改造结合现代生活需求进行优化提升；

信达信安里售楼处电话：400-880-7190积善里\高家宅\太平坊采取更新改建策略，保留原有材质样式、建筑格局、局部改建；

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

信达信安里售楼处电话：400-880-7190永和邨沿街特色立面，则采取保留外立面的策略，并沿用康定路沿街配套市房的立面上。

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

像是超大面宽短进深+几乎无柱设计，更大化保证舒适度和自由度，让每个家都有不一样的风格体验；约7.2米地下室+有天有地超大附赠，实际使用空间更多元。

3、溯源百年海派建筑风貌，展现“老街老巷”的花园风貌

信达信安里售楼处电话：400-880-7190信达·信安里植入在地文脉的市政绿化景观，融入“当代嘉佩乐酒店、百乐门印象和沪西电影院”等国际静安的文化元素，联动项目整体的景观营造。

值得一提的是，项目还用心打造了海派文化体验馆，通过建筑、景墙、门廊、水景、绿植的有机结合，呈现出浓厚的海派文化氛围和归家礼序。

项目效果图仅供参考，实际以交付为准

信达信安里售楼处电话：400-880-7190稀缺决定其传世价值，作为目前老静安目前唯一成片开发的风貌佳作，信安里兼具老洋房的尺度及海派里弄的厚重，是无法复制的稀缺产品。

140席高定奢宅

千万级上车不二之选

信达信安里，首推建面约90-100㎡的1-2房高层产品，仅140席！或将是千万级上车内环内老静安的最后机会！

①建面约100㎡2房2厅1卫

信达信安里售楼处电话：400-880-7190当下市场百平户型几乎都是3房，房间很小，做2房舒适度其实更好，更在空间上充分考虑高端人群对居住收纳的需求。

②建面约90㎡的1房2厅1卫

1信达信安里售楼处电话：400-880-7190房户型studio产品在当下市场几乎绝迹，信达·信安里深谙青年菁英所需，值此之际打造大1房产品献给追求生活品质的塔尖人士。

上海静安 信达信安里

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信达·信安里汲取了海派文化的“精、气、神”！与其说这是一个住宅，这更是一个充满各种寄托的“精神藏品”。代表了老静安百年的历史与沧桑，居住与此，与过往的历史与名人同频，感受真正的品味与生活！

静安寺直线距离约1.5公里，曹家渡板块

梧桐区风貌恒产「信达·信安里」

推出约90-100㎡高层奢宅&270-525㎡风貌艺墅