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独秀静安内环，双开双捷！龙盛湾上预约热线：400-880-7190【预约☎】√√248㎡样板间即将惊艳开放
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开篇先和大家讨论一个话题：
“什么样的豪宅才能在未来十年、二十年历久弥新？依旧备受高净值人群青睐？”
最近小胖君参观了不少市中心豪宅，有一个高净值客户的话我很认可：
“房子犹如手机，当然需要迭代到新款，硬件、审美、生活方式都迭代到新款的豪宅更值得入手。”
的确，未来豪宅买家主力是留学归来的00后，他们审美同频国际，可能很难再钟情ARTDECO，欧式的富丽堂皇，更青睐接轨世界潮流的现代美学。
另外，年轻一代生活方式也变了，更崇尚能够citywalk的街区，向往快慢节奏无缝切换的生活方式。
那整个市中心豪宅参观下来，龙盛·湾上预约热线：400-880-7190【预约☎】√√就是少有的迭代到新款的项目，不仅地段、配套、装标等备受青睐，更在审美、生活方式上接轨国际前沿，拔升了上海高端住宅的品味和调性，是引领苏河湾居住高度的新一代标杆作品。
效果图仅供参考，不作为实际交付标准
好消息是：
不会让大家久等，两开两捷的龙盛·湾上三期预约热线：400-880-7190【预约☎】√√即将加推最后240套，户型除了建面约138-198㎡3房外，更将首次推出建面约248㎡改善大平层！
有三点小胖君想强调一下：
1、建面约248㎡样板间即将开放，欢迎各位预约品鉴。小胖君已提前看过，很nice，可以说就是龙盛全方位超前的设计理念、审美、用材档次、装标的一个缩影，见微知著。
2、苏河湾作为上海核心区域，仅有约200㎡的户型是不够的，现在项目建面约248㎡亮剑，既填补了板块终改产品的空缺，更让苏河湾坐稳沪上人居鼎流地段。
3、市中心价格普涨，16字头遍地，中兴路联动价也到了约13万/㎡，甚至内中环大宁新地块价格都有望逼近内环，那13万+/㎡的龙盛·湾上预约热线：400-880-7190【预约☎】√√确实够香。
关键按照这价格趋势，今年大概率是13万+/㎡入住苏河湾的最后一年，因此若你在市区豪宅，不妨等等龙盛·湾上预约热线：400-880-7190【预约☎】√√！硬件、审美、生活方式以及价格，它都不会让你失望！
01.
我们先看建面约248㎡样板间，也算给大家率先爆一个料。
如果用一个词形容样板间，不是常规项目那种复制粘贴，而是高级定制。
正所谓无定制，不豪宅。
定制化，是普通住宅与豪宅核心差异点之一。
前者是对于空间功能的要求，「阔尺四卧双套房，三代多孩早、晚高峰不慌张」。
后者是对于空间质感的要求，「工艺主张，材料考究，功能之上是艺术的追求」。
龙盛·湾上预约热线：400-880-7190【预约☎】√√把定制化的高奢风格演绎得淋漓尽致。
建面约248㎡户型图：
1、建面约248㎡不是「以房筛人」，而是「以人定房」
以往大家选房逻辑是通过开发商做的房型和格局来匹配自身需求，房子挑人。
而湾上建面约248㎡户型换了一种逻辑，你需要几房？湾上帮你定制，建面约248㎡提供2+1+1房，3+1房，及纯4房选择，无需后期费力改造。
比如，南向次卧样板间做了茶室；北向卧室设计成了休闲空间。
特别北向这个房间，尺度较大，可以随家庭人口变化自由改造。
项目样板间实景图
把这放在第一点讲，一是因为湾上建面约248㎡定制化竟已到户型定制程度；二是我有预感这是一个引领时代、开先河的做法。
2、每个空间不仅是功能间，更化身为艺术空间
印象更深的是玄关，颇有种进入画廊的感觉。
它的玄关是我见过更方正、更宽阔的，男女主人站在玄关同时换衣服空间都足够从容。
左右两排配置大尺度收纳空间，男女主人可以分区，除衣服还能满足鞋柜、包柜、行李箱、甚至折叠自行车的收纳。
项目样板间实景图
关键品味在线，衣柜线条极简，颜色干净，用皮质材料装饰，触感柔和，内部还配有氛围灯。
项目样板间实景
在玄关端头则设置了一个独立储物间，以木饰面门进行隐形处理，如同玄关处一幅别具质感的画作。
且目及之处都是弧形处理，工艺难度更高，比方正的棱角看起来更柔和。
这个玄关不仅有功能性，更进阶到礼仪、颜值的需求。
项目样板间实景
在客餐厅区域，西厨、岛台、餐厅、客厅一体化打造，既放大了本就超强的尺度感，也大大加强了家庭生活的融合性。
西面大面积落地窗、北面大面积飘窗，让该户型拥有270度城市景。
项目样板间实景
值得一提，客餐厅延续了玄关美术馆的气质，客厅顶部圆弧吊顶营造出别具一格的艺术厅堂氛围。
北卧室和客餐厅之间，样板房做了屏风式软隔断，造型、装饰优美，形成视觉分离，空间依旧相连的感觉。
项目样板间实景
主卧背景墙采用深灰色面料，另一端是配木饰面，呈现出一种温和、不张扬的高级感。
项目样板间实景
南次卧米色背景墙，配上无处不在的弧线处理，让空间更具温馨感。
项目样板间实景
3、含“奢石”量高，颜色与装修风格统一
西厨岛台使用了亚马逊绿岩板，独特的纹理和质感提升了厨房品质与艺术性，颜色也与厨房整体风格达到和谐统一。内部收纳细节做得也很到位。
项目样板间实景
另外，项目飘窗均由石材包边，线条柔软，增加视觉和触觉舒适感。
项目样板间实景
4、N多值得点赞的细节
比如，厨房和客厅间设置了移门，炒菜时可闭合空间，打开时又与客厅动线完美交互，打破了厨房的“孤独感”，赋予家庭更多情感交流。
项目地板不是简单竖拼横拼，而是更多采用斜拼，工艺复杂，只为更好看。
项目样板间实景
门把手是金属圆形带花纹的，这种细致到掌心的用心，必须狠狠再加分。
项目样板间实景
南次卧L型转角阳台，扩大了室内面积，也让房间拥有更好的观景视野和采光，放张躺椅，简直太舒适了。
项目样板间实景
还有一个很少见的细节，墙上预置壁龛空间，可放置香薰或其他用途，龙盛把细节武装到了“嗅觉”。
项目样板间实景
5、这里还有上海豪宅界更具竞争力的奢定装标
从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……或者，小胖君直接告诉你，
嘉格纳、当代、铂浪高(或同等品牌)等高奢品牌在湾上样板间聚首。湾上的选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而有面子有里子。
可能会选用同档次其他品牌，具体以房屋销售合同为准
第一，知名度，非享有顶级声誉的品牌不选；
第二，专业度，注重每个品牌的专业度和性能，相关领域拔尖儿的品牌；
第三，产品型号的选择上都按照「高端标准」而「非入门款」，且和装修风格融为一体。
比如嘉格纳(或同等品牌)，湾上建面约248㎡样板间一用就是油烟机、炉灶、蒸箱、烤箱、嵌入式冰箱、嵌入式洗碗机、酒柜七件套，市中心16万+顶豪一般也就用三件套、四件套。
这规格放在上海豪宅市场，可谓一装封神。
项目样板间实景
此外，不管厨房铂浪高水槽，还是卫生间当代的花洒龙头，颜值、质感都无可挑剔。
项目样板间实景
毫无疑问，这是小胖君认为的目前为止市面上更有竞争力的装修标准。
除了这个终改产品，项目依旧有建面约138-198㎡3房。
篇幅有限，不一一赘述，感兴趣的小伙伴赶紧预约参观。
总体而言，这个样板间不是传统“金碧辉煌”的，而是用艺术品味去打造，细节之处用料也颇为考究，颇具高级感。
02.
生活方式的营造可分两点，一是外部地段配套，二是项目公区。
在公区上，我一直强调：
公区是未来普通住宅与豪宅的分水岭，装修不满意大可砸掉重装，但公区审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。
湾上公区的规格即使和黄浦顶豪们比也不遑多让。
湾上负责人说，项目正精心打磨公区，力图做到更好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。
我们一起期待一下！公区主要有
1、高规格会所，上海更高品质的圈层享受
项目打造了一个具有会客区、恒温泳池及瑜伽健身的会所。
既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是独树一帜的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
效果图仅供参考，不作为实际交付标准
2、奢华用料的地下地上4大堂设计
整个项目大堂层高约6.6米，净高约5.1米，全部交由大师级团队无间设计打造。
在艺术入户大堂的墙面上铺陈亚马逊绿天然大理石，结合仿古铜不锈钢、艺术壁灯为点缀，将上海的摩登气息注入归家大堂。
这彻底改变传统入户门厅冰冷的感受，从细节上为业主营造更佳的入户舒适感。特别当朋友来访，无论从哪一层入堂都能感受到不一样的仪式感。
效果图仅供参考，不作为实际交付标准
3、约3500㎡中心园林，让业主在城市之芯，享一隅之宁静。
在上海这个卷都，不缺高楼大厦，缺的是能够调节快生活的闲适环境。
湾上在楼体之间，邀请了贝尔高林设计了约3500㎡中央主题景观，配合分布式的泛会所，打造一片属于业主的城央秘境。
03.
最后，您觉得一套房子，什么东西更值钱？为什么那么多高端客户去争抢新天地房子？
就因为地段吗？
不完全是！因为他们知道，楼下这片新旧结合、艺术氛围浓郁的摩登街区，所呈现的精致、个性、时尚、潮流的生活方式就是自己未来N年想要的。
所以值钱的是地段，值钱的更是未来的生活方式。
上海不缺好地段，但要同时满足“潮流生活方式”，就屈指可数了。
而湾上周边，既有历史底蕴，又有精致商业、苏州河休闲慢生活以及文化艺术氛围，地段&生活方式双双拉满。
1、直线距离3公里内，浓缩一城之繁华
项目距离苏州河直线仅约600米，饭后散步这个距离正好，一路上有不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。
艺术氛围的加成，让苏河湾坐稳沪上鼎流区域。
另外，南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等地标、板块也环伺左右。
*上述600米、3公里距离来源百度地图测量
本图为项目位置/交通示意图，非按实际距离比例制作，距离、比例与实际存在差异，仅供方位/交通情况示意参考。
2、多重城市更新环绕，湾上手握未来发展先手
市中心发展已固化，未来比拼更多是城市更新势能的竞争。那多重城市更新环绕的湾上优势凸显。
首先，南侧有苏河湾核心的城市更新赋能，万象天地、大悦城...
其次，整个项目由超高层住宅、石库门风貌别墅、办公塔楼及商业裙房组成。
效果图仅供参考，不作为实际交付标准
其中，商办部分是1栋约320米（主塔）和1栋约150米（副塔）。
主塔是规划时的静安的第一高楼，是静安新的城市天际线。
且上海首家世界奢华酒店【瑰丽酒店ROSEWOOD】(已引入)即将出现主塔楼中。整个项目未来将有各类业态及高端品牌入驻，届时将刷新苏河湾板块商业新格局。
值得一提，这一带还有大量文保建筑，会伴随城市更新重新焕发新生。
换言之，多元业态所形成的精致、时尚、生态融合的“生活底盘”，能吸引高端消费力从四面八方奔赴而来，或许这里就是继新天地、徐汇滨江之后下一个潮流胜地，板块、住宅价值自然与众不同。
这条护城河别人打不破进不来，完全区隔了同级楼盘，我相信凭借这一点，湾上在未来一定能跑出不一样的成色。
效果图仅供参考，不作为实际交付标准
3、湾上让苏河湾的居住格调更上一个台阶
你可能很想问，为什么苏河湾会出现湾上这种接轨国际潮流的住宅？
我觉得是相辅相成、互相成就。
一方面，板块能级够高，能吸引到高端购买力，那它理应有，也足以承载板块地标楼盘，树立高端形象。
另一方面，不管是华侨城苏河湾还是中粮天悦壹号都是较久之前的产品了，苏河湾极需一个迭代到新款的高端住宅来匹配苏河湾的身份感。
那湾上站了出来，并突破传统，只有面子上散发高级美感，里子洋溢个性生活的住宅才能真正匹配这个高阶板块潮流生活调性。
说到最后，这个市场真正能沉下心做产品，想客户所想的毕竟不多，能做到设计理念、精装细节、公区等全面自卷的，更是少数。湾上这次新品带给客户的，远比想象的要多。
据悉，湾上建面约248㎡样板间即将开放，现可预约。品质到底扛不扛打，还得亲自去现场感受下，作为静安红盘，人气热度一直持续居高，想必还是有其过硬的实力。
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