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万科公望售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
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盘点整个2024年，杭州共成交了17万套以上的住宅，睥睨大部分同级别城市，走出一波强势的独立行情。
在此过程中，千万级豪宅表现抢眼。这其中，千万级低密排屋/合院又因着稀缺性，占据了重要的一席之地。而天赋异禀的万科·公望，则成为该领域颇具流量的佼佼者。
万科·公望实景
其在2024年11、12月，连续荣登杭州千万级低密排屋/合院成交套数第一，一时风头无二。
盘点万科·公望的成交客户，7成左右的成交来自杭州传统四区，滨江、钱江新城和西湖区三地占比最高。
数据背后是财富地图的追捧。万科·公望以其资源性、交通便捷度，以及产品优势，牢牢锁定钱新、滨萧客户的偏爱。
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为什么主城的高知阶层都会去抢万科·公望的排屋/合院，理由也非常简单——
一旦错过，就很难再拥有。用时髦的话说， “容错率”极低。
万科·公望实景
细究下去，万科·公望四大优势赫然在列——
1、得山拢水的环境；
2、独门独户的精装；
3、无拘无束的庭院；
4、用千万级门槛买到顶端圈层。
万科·公望实景
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下面就来逐一展开。
杭州山水美天下。然而相较于人们印象中杭州的小山小水，万科·公望南临富春江，北枕5000亩黄公望森林公园，堪称大山大水。
藉此一项，万科·公望就是独树一帜的存在。
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万科·公望实景
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项目向东，借助彩虹快速路，快速即达滨江、钱江新城；向北，走紫之隧道，差不多时间又可抵城西（这也与客群地理分布高度吻合）。
大环境如此，小环境更是万里挑一。
万科·公望整个地块峰峦叠嶂，上百年的古树随处可见，又因着地块有着上百米的天然高差，以致溪流经年不断，就着溪涧，涓涓潺潺，一种王维式的禅意山水跃然纸上。至于屋舍，藏于茂密植被的缝隙间，隐约可见。
地块变为项目，整体容积率仅为约0.5，杭州历史上最低密地块之一。
万科·公望6期3地块的排屋/合院，就隐匿在这份得山拢水处。
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万科·公望实景（滑动查看更多照片）
又因地面建筑仅有二层形制，就更显建筑的“隐”。屈指算来，这也差不多是杭州城里最后为数不多的二层形制。
相较于更多的三层形制，万科·公望的排屋/合院占地面积更大，南向面宽也更为开阔，自然更有墅居之感。独门独户的背后，则是更从容的生活安放，无论做什么，不会影响左邻右舍，也不会被其影响。
我们再结合约225-268方L型布局的合院户型，做更为细致的解剖。
上下两层，外加全开挖地下室两层，大部分都能做到5房格局，餐客厅完全分离，独立成区。如果对居住舒适度要求较高的话，也可以做成4个甚至3个套房的格局。
每座合院，还可使用一个100-400㎡不等的大花园。无论是父母的侍弄花草，还是小孩的追逐打闹，都有了最好去处。
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万科·公望268方样板房实景
合院精工交付，室外石材上墙，高及胸口，古朴厚重；室内大理石铺装，玄关处水刀拼花，背景墙鱼肚金覆盖，细节、诚意一个不少。
样板房更是配置全屋地暖和中央空调，包括地下室。
至于样板房所用的其他品牌，也都是国际国内一线，博世的厨电；柏丽的橱柜；铂浪高的水槽；劳芬、当代的卫浴等等。
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万科·公望268方样板房实景（滑动查看更多图片）
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当然，“隐”表达的只是外界看待万科·公望的一种感觉，于公望内部而言，生活已是足够的炽热。
在已经交付的组团中，业主的入住率高达75-85%。对于整体开发基本以低密形态呈现的超级大盘来说，这样的入住率，不只是“高”，而是已拥有绝对的“烟火度”。
这种“烟火度”，一方面来自大盘社群的运营。
整个2024年，万科·公望共组织了32场大活动，至于小活动，那就更多了。
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万科·公望社群活动实景（滑动查看更多活动照片）
所有活动中，最为破圈的，当属与中国美院建筑造园王欣教授达成共识，于湖山间，共创了宋风画舫。轻歌曼舞间，重现1000多年前的私宴雅集。
真的是“悠悠轻小棹，漾漾逐浮萍”。
宋风画舫实景
这种“烟火度”，另一方面来自政府配套的提振。
据说在购物中心满天飞的当下，高规模的农贸市场，才是衡量宜居的首要条件。3000㎡的东洲农贸市场，就在万科·公望家门口，并且已被挂上“四星级”的认证。
闲暇时光，最忙的当属铜鉴湖、东洲岛和黄公望森林公园，不是徒步的人，就是骑行的人，或是拖家带口出来搭帐篷露营的。
玩累了，又可一头扎进公望两岸圆缘园，或是牛头馆私厨，饕餮一顿之余，转头再去边上的首创奥莱淘淘宝，一天的生活既充实，又乐趣无穷。
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万科·公望周边配套实景（滑动查看更多照片）
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万科·公望6期3地块的排屋/合院，最后组团首批房源即将交付。
这于购房者而言是一大好事，所见真的即所得。只是，这次组团中约225-268方的合院余量其实已经不多，留给购房者的机会可以说是稍纵即逝。
万科·公望实景
而在这之前不久，良渚文化村白鹭郡西四期（安岚组团）（以下简称“白鹭郡西安岚”）的交付，已经给公望做了万科低密度的一个品质和口碑验证。
白鹭郡西四期（安岚组团）哪怕当时总价数千万起，也不是“想买就能买”，中签率仅为16.3%。而靠着这一战绩，“安”系一战成名。
等到交付，白鹭郡西安岚呈现出一座完全有别于此前经验的湖山生活大宅，多位业内人士评价，白鹭郡西安岚不但完成了杭州大宅的尺度复兴，更是时代审美迭代的引领，是白月光一样的存在。
而在杭州别墅市场，素有“南公望、北郡西”的共识。万科·公望选址于《富春山居图》的描绘之地，万科白鹭郡西择址于5000年良渚文明发源地，南北两大人文渊薮之地，遥相呼应，分别以精工别墅的领先性、风物别墅的开创性，开启一个时代的故事。
这于万科·公望而言，更是意义非凡。公望作为万科精工别墅的源点，开创了中国独栋类产品一个全新的时代，并获得市场极高评价，自身也成长为一段“传奇”。如今历经时间打磨，最后组团首批次交付自然更让人期待。
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01 | 凌晨5点，我在月河古街听见了“江南的呼吸”
上周，我坐在月河古街的荷月桥边，看着晨雾从京杭大运河上缓缓升起。
一位穿蓝布衫的老太太拎着竹篮经过，篮子里是刚摘的栀子花。她见我拿着相机，笑着说：“小伙子，拍景不如拍人，这条街的故事可比风景好看。”
我好奇地问：“什么故事？”
她指了指河对岸的一栋老宅：“那家‘邹大鲜’的老板，祖上是给乾隆皇帝送糟蛋的，现在还在用300年前的方子。”
我愣住了。
原来，嘉兴的美，从来不只是乌镇和西塘——
它藏在月河古街的栀子花香里
它躲在勺园残存的明代砖瓦下
它飘在芦席汇的咖啡与评弹交织的晨光中
今天，我就带大家走进嘉兴9个冷门又小众的景点，它们比网红古镇更安静，比商业景区更便宜，甚至大部分免费，却藏着最真实的江南。
02 | 第1名：月河古街（嘉兴的“迷你乌镇”）
关键词：免费、5A级、日夜双面
❌ 不踩坑指南
别在节假日去：平时人少，周末酒吧街吵闹，失去江南韵味。
别在主街买粽子：往里走，“真真老老”粽子博物馆现包现蒸，5元一个。
✅ 必体验三件套
清晨逛小猪廊下：本地老人聚在河边喝茶，可坐下闲聊。
夜游坛弄酒吧街： live音乐+灯笼倒影，像穿越回民国。
打卡粽子博物馆：了解嘉兴粽子200年历史，还能DIY。
💡 冷知识：
月河因“弯曲如月”得名，明清时是嘉兴最繁华的商埠，现在仍保留60多条古巷。
“这不是景区，是老嘉兴的‘活态记忆’。”
03 | 第2名：勺园（明代权贵的“秘密花园”）
关键词：免费、明代园林、政治阴谋
❌ 不踩坑指南
别期待“苏州园林”的精致：勺园是遗址重建，留白多于雕琢。
别错过残存古物：园内假山“凤山”是明代能仁寺遗物。
✅ 隐藏玩法
找“冤魂石”：传说主人吴昌时被杖杀后，血浸入湖石，至今泛红。
拍水墨倒影：雨天湖面如镜，白墙黑瓦映成天然画卷。
💡 历史梗：
园主吴昌时是明末东林党人，因勾结宦官被杀，园林荒废300年。
“这不是园林，是政治斗争的‘沉默见证者’。”
04 | 第3名：芦席汇（大运河边的“文艺新宠”）
关键词：免费、新晋网红、古今混搭
❌ 不踩坑指南
别开车进街区：巷子窄到后视镜会刮墙，停外围步行。
别错过夜间市集：每周五晚有后备箱市集+露天电影。
✅ 必做三件事
住开元观堂：三面环水的仿古酒店，送画扇体验。
喝橡树咖啡馆：西班牙拿铁+南瓜芝士蛋糕，窗景即江南。
寻明代秀城桥：桥墩刻着镇水兽，摸一摸能沾古人智慧。
“这不是商业街，是年轻人和历史的‘和解现场’。”
05 | 第4名：小蓬莱公园（金庸笔下的“武侠秘境”）
关键词：免费、千年银杏、民国旧事
❌ 不踩坑指南
别周末去：本地人爱在此打牌，嘈杂影响意境。
别错过二期工程：新建的蓬莱阁复刻了南宋风貌。
✅ 武侠迷必打卡
抱“浙江银杏王”：唐代古树，23米高，金庸《书剑恩仇录》提过。
走“筹款故事墙”：1931年新塍百姓众筹5000大洋买下此园。
💡 冷知识：
园内两池之间假山叫“凤山”，是南朝能仁寺唯一遗存。
“这不是公园，是平民力量的‘纪念碑’。”
06 | 第5名：白塔山岛（核电站旁的“无人秘境”）
关键词：原生态、赶海圣地、限流登岛
❌ 不踩坑指南
别私自划船上岛：海流复杂，需联系正规渔船。
别破坏生态：岛上鸟蛋、珊瑚礁受保护。
✅ 探险玩法
挖“奇沟”贝壳：退潮时礁石缝里有巴掌大蛤蜊。
听“怪声”：特定风向时，海蚀洞会发出呜咽声。
💡 登岛TIP：
提前联系海盐县渔政报备，每日限50人。
“这不是旅游岛，是海洋的‘自留地’。”
07 | 第6名：高公升酱园（乾隆钦点的“江南酱缸”）
关键词：免费、非遗酱菜、活态工坊
❌ 不踩坑指南
别买“景区专供”：真货在月河古街后巷老店。
别错过开缸仪式：每年立夏，老师傅祭拜“酱神”。
✅ 沉浸体验
尝硬壳糟蛋：蛋壳酒酿发酵，蛋白变琥珀色，乾隆吃了三颗。
学古法酿酱：老师傅用200年木铲教你“日晒夜露”。
“这不是作坊，是微生物的‘千年实验室’。”
08 | 第7名：分水墩（运河水利的“活化石”）
关键词：免费、小众拍照、水利奇观
❌ 不踩坑指南
别涨潮时去：墩体被淹，只剩亭子尖。
别穿高跟鞋：明代石板路缝隙能卡鞋跟。
✅ 摄影秘籍
拍“运河分叉”：无人机视角看水分两路，如巨树开枝。
等黄昏剪影：渔翁撑船过墩，光影似水墨动画。
💡 功能揭秘：
这个水上小洲实为调节水流速度的明代水利设施。
“这不是小岛，是古人智慧的‘实体说明书’。”
09 | 第8名：双魁巷（嘉兴最后的“青楼遗址”）
关键词：免费、民国风、隐秘历史
❌ 不踩坑指南
别乱闯民居：部分老宅仍住人，拍照先微笑示意。
别信“名妓故居”：真正青楼早拆，现存是商会办公楼。
✅ 民国迷必看
数“门楣暗号”：雕花中藏“卍”字符的是赌场，“兰花”是烟馆。
找“逃生密道”：某宅衣柜后通运河，供客人紧急撤离。
“这不是老街，是黑白两道的‘谈判桌’。”
10 | 第9名：新塍古镇（未被开发的“时间胶囊”）
关键词：免费、原住民、美食天堂
❌ 不踩坑指南
别开车进镇：明清巷道窄到后视镜贴墙。
别错过早市：6-8点的羊肉面、油墩子，10点后收摊。
✅ 在地玩法
吃“瞎叉三”馄饨：盲人师傅凭手感包馅，皮薄如纸。
探“文革”标语墙：某大院外墙保留“农业学大寨”朱漆字。
💡 冷知识：
新塍的蓬莱路原名“棺材街”，因明清时整条街卖寿材。
“这不是景区，是嘉兴人的‘生活后台’。”
11 | 最后一点真心话
在嘉兴旅行的最后一天，我在新塍古镇的茶馆里遇到一位退休老师。
他抿着茶说：“你们年轻人总爱去乌镇，可那里像‘化妆后的新娘’——美是美，但看不清真面目了。”
他指了指窗外：“你看新塍这些老房子，墙皮掉了就掉了，裂缝露着就露着，这才是江南本来的样子。”
是啊，嘉兴的冷门景点就是这样——
它们不讨好游客，所以保留着生活的毛边
它们不贩卖情怀，所以故事更加真实
它们不争抢名气，所以等你慢慢发现
“有些地方，不是为了打卡，而是为了让你想起——旅行本该有的样子。”
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