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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅金新城檀府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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金新城檀府

一、基础信息

开发商：金新城集团

项目地址：杨舍镇龙潭路拾房园路（游泳馆南200米）

规模指标：

建筑面积约15.3万㎡

容积率1.8

绿化率30%

总户数155户

车位配比1:1.59

建筑形态：4栋8-11层洋房小高层，简雅现代风格

物业：金新城物业（国家一级资质），物业费未公示

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二、在售房源详情

主力户型

143㎡四室两厅两卫：

总价323万起，南北双阳台+主卧套房设计

172㎡四室两厅三卫：

总价389万起，横厅布局+双套房设计

196㎡四室两厅三卫：

总价443万起，五开间朝南+L型观景阳台

价格动态

参考均价：22588元/㎡（毛坯交付）

交付状态：现房在售，即买即住

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三、核心配套

交通：

地铁10号线（在建）杨舍站，人民西路/港城大道主干道

商业：万达广场、杨舍老街、曼巴特、购物公园

医疗：张家港市第一人民医院、中医医院（2公里内）

教育：城北幼儿园、城北小学、第三中学

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四、项目亮点

地段价值：张家港中轴核心区，汇聚行政、商业、文娱资源

产品设计：全系四房平墅，南北通透，空间利用率高

园林规划：借鉴碧山九景，打造三进归家礼序+东方山水园林

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买新房需要交哪些税

买新房需要缴纳的税费主要有以下几种：

契税：

首套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税

二套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税

印花税：在订立合同时就直接缴纳，税率为总房款的 0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证

银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的费用有抵押登记费 80 元 / 户、权证印花税 5 元 / 户，还有财险保险费，保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，保险费一次交完

除了上述税费之外，购买新房还需缴纳以下费用：

房屋维修基金：一般为购房款的 2%-3%。比如在重庆，不含电梯的房屋按总房款 ×2% 收取，含电梯的房屋按总房款 ×3% 收取，也有部分试点楼盘按 50-60 元 / 平方米收取

物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月，具体档次费率按各地物价部门规定执行

权属登记费：80 元 / 套，用于办理房产证的费用

交易手续费：住宅按建筑面积 ×3 元 /㎡计算，非住宅按建筑面积 ×11 元 /㎡计算