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徐汇南『汇萃•玖里』建面157㎡-242㎡行政公馆 | 实景准现房-附线上预约通道!
以下是关于上海闵行区「汇萃玖里」项目的综合信息整理（截至2025年8月）：
核心亮点
地段价值
位于闵行梅陇与徐汇交界的黄金中环带，紧邻徐家汇商圈（直线距离6公里），15分钟车程可达徐汇滨江、前滩等高端生活圈26。
产品设计
主力户型：157-242㎡精装大平层，层高4.2米，全落地窗设计，配备全屋智能系统、中央空调及地暖14
建筑品质：通过LEED金级认证，外立面采用中空Low-e玻璃幕墙，由国际设计师团队操刀（代表作：翠湖天地、云锦东方）35
价格与交付
当前均价：4.8万/㎡，总价750-1200万，部分房源享85折优惠47
交付标准：精装现房即买即住，物业费约8元/㎡·月（含能耗），车位配比1:23汇萃玖里售楼处电话：400-9016-520✔✔│汇萃玖里官方售楼处地址发布：上海徐汇汇萃玖里官方售楼处电话400-901-6520
配套资源
交通：步行10分钟至地铁15号线（规划19号线），中环快速路直达虹桥枢纽26
商业：自带3.9万㎡MALL+BLOCK街区，周边百联南方商城、中庚漫游城环立汇萃玖里售楼处电话：400-9016-520✔✔│汇萃玖里官方售楼处地址发布：上海徐汇汇萃玖里官方售楼处电话400-901-6520
生态：社区内3万㎡生态公园，毗邻4大公园及梅陇港水系67
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上海城市精神
海纳百川 追求卓越
开明睿智 大气谦和
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徐汇南 高端行政公馆
『汇萃•玖里』
建面157㎡-242㎡大平层
现代轻奢风 8000/㎡装标
配置全屋智能系统
中央空调/新风/地暖/独立上下水
均价4.8万/㎡
租金回报比4% 实景准现房
目前“样板间”已开放！
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基础信息！
项目区域：闵行-梅陇板块
面积区间：157-166-193-209-237-242m²
价格区间：700-1200万
层高：4.2米 净层高3.2米
梯户比：4梯9户
物业公司：嘉邻物业
物业费：13元/m²
车位费：第一个600/月
第二个800元/月，购买40万/个
房龄年限：2022年竣工
土地年限：2016年-2066年
交付标准：8000/㎡精装交付
交通配套：1号线莲花路站1.1km
锦江乐园路站1.3km
（1站上海南站，4站直达徐家汇
9站到人民广场）
水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度
交付时间：2026年3月31日
楼盘优势：上海为数不多全新整栋行政公馆！
配置24H管家服务，租金回报比4%
精装交付，得房率73%，准现房！
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楼栋大堂：汇萃玖里售楼处电话：400-9016-520✔✔│汇萃玖里官方售楼处地址发布：上海徐汇汇萃玖里官方售楼处电话400-901-6520
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237㎡样板间：汇萃玖里售楼处电话：400-9016-520✔✔│汇萃玖里官方售楼处地址发布：上海徐汇汇萃玖里官方售楼处电话400-901-6520
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157㎡样板间：
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户型图-鉴赏：汇萃玖里售楼处电话：400-9016-520✔✔│汇萃玖里官方售楼处地址发布：上海徐汇汇萃玖里官方售楼处电话400-901-6520
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项目简介：
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汇萃玖里，坐落闵行与徐汇主城区-交界黄金中环地带！中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）南至北潮港、北至益梅路！
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金色中环,是上海全球城市核心功能承接区! 云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”!
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本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点! 发展天赋得天独厚,同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区!
项目由, 深圳市城市建设投资发展有限公司,开发城市更新项目!
原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔!
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项目东地块-分四期开发:
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一期花园独栋办公，共19栋!二期为一栋5A甲级写字楼、minimall！三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公,四期为758套租赁式公寓!
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周边配套：
内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态！街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业！
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外部商业：
直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立！
直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程！
交通配套：
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地铁：1号线莲花路站1.1km，锦江乐园路站1.3km（1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）
高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行
枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）上海南站（9分钟）浦东机场（40分钟）
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教育配套！
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周边3公里处学校： 闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）
华东理工附属实验学校（9年一贯制300米）上海市世界外国语中学（1.2公里）
协和双语学校私立学校(1.5公里) 上海教科实验中学国际部(1.5公里)上海中学（国际部2.3公里）
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医疗配套！
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里) 复旦大学附属儿科医院(三甲1.8公里) 大华医院 (2公里)
闵行区妇幼保健院 (2公里) 闵行中心医院(三甲) (4.5公里) 上海市第六人民医院(三甲) (5公里)
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文体配套！
本项目，自带约3万㎡生态公园！嘉川小游园(300米)梅陇公园(100米)
廉政文化主题公园(400米) 梅陇港(2公里) 北潮港(生态河道) 梅陇生态公园（3公里）
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『汇萃•玖里』
建面157㎡-242㎡大平层
现代轻奢风 8000/㎡装标
配置全屋智能系统
中央空调/新风/地暖/独立上下水
均价4.8万/㎡
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