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千万级上车徐滨TOD的最后机会「中海领邸·玖章售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」，370套建面约102㎡&182套建面约143㎡，预计10月下旬全部推售！

中海领邸·玖章

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中海地产2024年徐汇滨江封面作品

千万级上车徐滨TOD的最后机会

「中海领邸·玖章」

552套可售房源计划一次性推出

370套建面约102㎡3房

182套建面约143㎡4房

预计10月下旬认筹

项目坐落于上海徐汇滨江之上，由中海地产与上海西岸开发联合匠筑。占位徐汇滨江罕有的成片开发土地，六个“一百万方”产业规划的中心之心，超百万方的高密度综合体，打造滨水穿越的生活独享。

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项目分为东西两个地块

东地块：「中海领邸·玖序」（建面约186/210㎡已全部推售，269㎡待开）

项目四至：东至天钥桥南路，南至龙启路，西至规划公共绿地、188N-F-05地块，北至龙兰路

用地面积：约52514.30㎡

地上计容建筑面积：约132336.04㎡

容积率：约2.52

绿化率：约35%

总户数：约648户

层数：23-31层

西地块：「中海领邸·玖章」（建面约102/143㎡即将推售）

项目四至：东至规划路，南至龙兰路，西至规划公共绿地，北至198-A-03地块

用地面积：约29195㎡

地上计容建筑面积：约76782.85㎡

容积率：约2.63

绿化率：约35%

住宅总户数：约552户

层数：17-31层

中海领邸·玖序、中海领邸·玖章延续了豪宅产品理念，中海领邸·玖章售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√邀请了上海天华设计倾情打造，立面设计致敬海派的经典构图，流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感，高级感尽显。

园林景观方面

引入了东方式“游园”概念，让公共空间和景观融合，中海领邸·玖章售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√通过空间序列布局和环境心理营造，让人们惬意游赏生活的每个场景，感受自然与东方栖居意韵，为社区注入一种“高级的松弛感”。

立面方面

设计致敬海派的经典构图，回应西岸国际创意产业集群，中海领邸·玖章售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√强调建筑的未来感，以科技感的宽景立面、圆润的细部和精工工艺，以流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感。

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「中海领邸·玖章」户型分布↓

户型鉴赏↓

板块配套

全球CAZ水岸潮涌向前

上海西岸岸线长度约11.4公里，区域面中海领邸·玖章售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√积约14.4平方公里，规划总量约1340万平方米，对标巴黎左岸、伦敦南岸，突出生态、文化、科技相融合，是“上海2035”城市总体规划中高品质中央活动区（CAZ）核心功能的重要承载区。

千亿产业擘画未来

“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团规划，中海领邸·玖章售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√构建起数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的高质产业增长极。依托“数智”产业中心，汇集近20万高净值办公人群。

未来十年，通过加快聚集行业巨头，建设人工智能产业新高地（AI），将有超过20000个企业汇聚，超千亿产能输出。

超百万方滨水超级综合体，将规划涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态，建成上海高密度开发3.0综合体范本。

人工智能高地：引入国家级新型科研机构浦江实验室，中海领邸·玖章售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”，未来将汇同区域人才铸就高智人群汇聚。

独特亲水空间：综合体内拥有作为重大工程“一河九路”核心龙华机场河，将营造城市臻贵的亲水公共空间和商业场景。

亚洲超大规模艺术版图

建设开放的滨水空间，超20个文化艺术空间串连成线，打造亚洲超大规模艺术区。

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约17万方西岸梦中心（在建）即将盛绽

Gate M西岸梦中心（在建），衔接滨江南北两端，以水岸为源，工业遗存空间为轴，构成“滨水文旅商业”的城市地标。

交通配套

公共交通：距11号线云锦路站约970m，距3号线石龙路站约980m，距23号线龙启路约300m（在建）

自驾：龙耀路隧道出口约300m，连接南北高架，龙耀路隧道出口即后滩，龙水路隧道出口即前滩（2024年底竣工）；距上海南站约1.5km

商业配套

西岸金融城（在建）、星扬西岸中心、龙华会、西岸梦中心（在建）、云锦天地、凤巢西岸等。

教育资源

地块内九年一贯制配套学校、徐汇龙华小学中海领邸·玖章售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√、上师大附中龙华中学等。（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

周边有上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属中山医院等，医疗资源非常丰富。

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