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7月23日，位于闵行莘庄的地块在经过78轮竞价后到达中止价，在触发“高品质建设”指标环节后，最终由安高在公共服务设施胜出，以约36.89亿元的总价竞得，成交楼板价5.62万/㎡，溢价率30%。
闵行区莘庄社区02单元06-05地块
地块位置：东至水清路，南至疏影路，西至杨水路，北至用地红线
出让面积：26200㎡；容积率：2.5
该地块也是本批次土拍中第一幅溢价率达中止的地块。该地块精装标准从3000元/㎡拍到了4000元/㎡，需要配建不小于2650㎡的社区公共服务设施。
该项目占地面积约26232㎡，容积率2.5，计容面积约65580m，要求中小套户型比例不低于30%，全装修比例50%，且装标不低于4000元/㎡!
地块容积率2.5，限高60米，大概率是打造小高层+叠墅高低配产品。而且地块面宽比较足，无保障房，只有30%中小套要求，产品设计有充足的发挥空间。
项目规划设计方案：
根据设计方案显示，根据项目规划设计方案：项目拟建6栋17层高层及6栋4层叠加，1幢3F菜市场以及若干社区配套，共计规划约477户可售住宅;地块占地26200㎡，容积率2.5。
项目地面无车位，全人车分流，主要出入口位于南侧疏影路，另外规划有下沉式庭院、地下会所以及部分风雨连廊等!
地块占地26200㎡，容积率2.5。据悉，项目将打造小高层+叠墅的组合。预计面积段120平三房，140平四房，170叠墅，三种产品，装标4000每平，纯粹的改善型！
项目整体为北高南低的建筑格局，而且周边无高层建筑物遮挡，所以对于大部分高层楼标来说，南向采光非常好，而且视野也会比较开阔!
项目在地块北侧设置了两个人行出入口，可直接连通北侧已经建成的绿地公园及注浦河滨水步道，形成内外交互的社区景观，茶余饭后下楼就可以散步休憩!
下沉式庭院则采用层层递进的设计手法，打造立体式园林景观!
目前，现场有部分工程机械已经进场，正在紧锣密鼓地作业中，一片忙碌景象。
望向地块北侧，河岸绿地郁郁葱葱，淀浦河泛着粼粼波光，两岸撑起浓绿的穹顶，偶尔有白鹭掠过水面，沿河跑道蜿蜒其间，环境清幽舒适。
站在河岸远眺，左侧莘庄商务区天际线尽收眼底，世宏金源中心、旭辉莘庄中心、西子国际、中铁华东总部、中铁诺德、AFC大虹桥国际等，向右则是淀浦河桥，听附近居民说这一带夜景尤为迷人。
户型方面，项目预计将推出建面约120-140㎡高层3-4房以及建面约170㎡左右的叠墅产品，共计约477户!
高层住宅全两梯两户，无连廊!
8#为建面约120㎡3房2厅2卫，宽厅户型;9#、10#、15#为建面约140㎡4房2厅2卫，横厅+南向双阳合;11#、12#为建面约120㎡3房2厅2卫，竖厅户型，南向双阳合!
1#、2#、3#、5#、6#、7#则为总高4层的叠墅产品，预计面积在170㎡左右!
建面约120㎡3房，一梯一户，三开间朝南，南北通透；
全卧飘窗，北房间以及南向次卧飘窗没有墙垛，利用率更高。
建面约140㎡4房，一梯一户，独立玄关；
四开间朝南，大横厅+南向双阳台设计；
U型厨房附赠飘窗，提高实用面积；
该户型同样也是全卧飘窗。
无需再等的同级顶配商业 即刻就能享受宜居生活
与其他“纸上谈兵”的外环板块截然不同，莘庄的成熟、丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见的。
交通方面：距轨交12号线七莘路站和1号线、5号线莘庄站均在1.5公里左右。
周边的G60高速、沪闵公路、外环线等主干道，可快速连接市区和长三角地区，为居民出行提供便利。
地块周边拥有从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。莘光学校、明星学校、莘松中学等环绕，莘松中学就在地块南侧。
社区配套完善。地块周边具备完善的社区服务设施，满足居民多样化生活需求。
复旦大学附属闵行区中心医院是三级综合性医院，可提供高水平医疗服务。莘庄社区卫生服务中心、报春社区卫生服务站等基层医疗机构分布密集，方便日常就医。
商业方面：附近还有维璟印象城、平金中心、龙之梦商业广场、东苑丽宝广场、仲盛世界商城等大型商业综合体。居民可享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务，满足日常生活和消费需求。
生态环境和自然景观是这块地的优势，项目周边有黎安公园、淀浦河绿廊、莘庄梅园、母亲林、莘庄公园、莘城中央公园等众多大型公共空间。这些绿地和公园为居民提供了休闲娱乐的好去处，还提升了区域的生态环境质量。
此外，闵行区体育场、山花路市民健身中心等可提供良好的体育锻炼场所。张渊艺术馆则为市民带来丰富的文化艺术体验。
考虑到莘庄板块已经断供两年多，地块本身的资源条件也不错，安高有机会打造出热销产品。
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