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眼下，对于年轻人来说，买房确实难。
二手房，品质上与新房有差距，好地段的新房，总价往往超过自己的预算。
在这座城市里，年轻人还能否找到一个既能承载当下生活，又能装得下未来想象的“理想居所”。
在等待与期盼中，这一次终于有了回响。
今年9月16日，兴耀拿下了金沙湖北的一宗宅地。不久之后，项目案名公布——兴耀·沐芳洲。
时隔三个月，在人们的期待中，沐芳洲终于将揭开面纱。
沐芳洲效果图（过程稿，仅供参考）
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沐芳洲的开发商兴耀，对下沙人来说，并不陌生。
这些年，兴耀一直致力于为年轻人造好房子，从湖翠里，月琉璃，再到沐晴川、沐云川、青森，产品不断迭代升级，也正因为如此，下沙的人居品质被不断拔高。
目前，兴耀在钱塘已经布局了15子，已交付8盘，服务超10000户家庭。
兴耀“金沙7子”，以“金沙之冠”持续著称市场。2025年，钱塘区年度网签量4089套，其中，兴耀网签量达1750套，占比钱塘区网签量约43%（数据来自克而瑞）。钱塘区每卖出5套，就有2套来自兴耀。
在2024年全国房企销售榜上，兴耀荣登TOP40，在杭州房企销售三榜中均位列TOP4，稳步向前。（数据来源于克而瑞）
这一次，在金沙湖商圈，兴耀为年轻人升维打造250万级的理想住区，一座足以在杭州楼市立标的新生代青年住区。
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深耕钱塘多年的兴耀，深知当下年轻人的购房痛点：曾经主流的89方户型几乎绝迹，新房面积越做越大，总价超预算，将许多真实的购房需求挡在了门外。
从杭州的二手房成交结构中就能看到，成交的二手房中，70%是总价300万内的房子，几乎每个月如此。
由此可见，低总价的小户型是当前市场的主流需求。如果新房市场上也能拥有这个价位段的好房子，那么，年轻人就不必再将就于“老破小”。
于是，兴耀带来了M55体系全新迭代之作的沐芳洲，真正实现了“小户型大空间、小房子大配套、小家庭大社区”的生活愿景，这也是对年轻化社区的一次“升维”实践。
年轻人，也理应住上真正的好房子。
建面约89㎡户型图
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杭州楼市久违的89㎡三房两厅两卫户型，终于又回归市场。沐芳洲建面约89㎡户型，得房率约91%，实际使用面积相当于之前的95方户型。
建面约89㎡户型，三开间朝南，南向面宽约9.65米，餐厅带“S墙”可嵌入冰箱，整体空间相当实用，特别适合低预算的年轻家庭。
建面约103㎡户型图
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尤其是建面约103㎡的边套明星户型，仅飘窗赠送面积就有约13.9㎡，实际使用得房率超过100%，遥遥领先当前市面同类产品，真正实现了“小房子大空间”的生活愿景。
该户型首次引入厨房飘窗与客厅东西双飘窗设计，整体飘窗长度约6.1米，不仅大幅增强了实用功能，更显著提升了空间感与通透性，在引入充裕自然光的同时，赋予居室更为明亮奢阔的生活体验。
市面上，270°转角大飘窗通常出现在大平层中。沐芳洲建面约103㎡，是目前市面上唯一可以做到270°转角飘窗的三房户型。
此外，南向次卧紧挨着公卫，形成了一个“类套房”的格局，保证了更多的私密性。
建面约118户型图
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还有建面约118㎡的四室两厅两卫户型，主卧套房飘窗全拉满，甚至延续到了主卫；除了客厅处的大飘窗外，连餐厅位置也设计了飘窗，再加上次卧的南飘窗。
一共赠送了7个飘窗，赠送面积达到约27㎡，整体的赠送率高达约25%，相当于赠送了普通小户型一个客厅的面积。
丰富的飘窗设计，不仅拓展了实用空间，更将阳光与风景，一同融入生活。
当然，户型有多好，还是要实地去看一看才更有体会。
12月14日，沐芳洲样板间即将开放。
如果你心动了，不妨亲自去现场，用脚步丈量空间的奢阔，只有这样你才能感知到，“小房子大空间”带给你的巨大实惠。
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沐芳洲对于家的空间不仅仅局限于室内，已经拓展到了整个社区。和以往的青年社区不同，沐芳洲是直接把家变成一座“漂浮的岛屿”。
作为钱塘区最大的抬板社区，沐芳洲整体抬高约3.8米，弱化了全抬地块垂直交通大体块的弊端，同时形成丰富的立体空间。
沐芳洲效果图（过程稿，仅供参考）
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溯源曼谷嘉佩乐酒店和纽约安缦的水上建筑与漂浮步道的灵感，打造社区迎候仪礼，约150米超尺度城市界面，进深约36米的镜面大水景，非常气派。
借鉴新加坡Parkroyal on Pickering的垂直绿化形式，打造悬浮绿洲，以更立体的设计手法，构建城市浮岛的超级入口。
沐芳洲效果图（过程稿，仅供参考）
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悬浮于城市上空的生活美学岛屿，悬浮绿洲、门厅飞瀑开场，入境“一轴七岛十一境”的超级立体庭园，园中下沉庭院、戏水池、镜面水院等等让园景层次丰富。
约2600方超级公区，涵纳恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩、日咖夜酒等，呈现超丰盛的主题活动区域，几乎覆盖了城市年轻人和年轻家庭的全系需求。
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沐芳洲效果图（过程稿，仅供参考）
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“小户型大空间、小房子大配套、小家庭大社区”的理念，在沐芳洲得以实现。每一种年轻的生活，都值得被更好地安放。
接下来，沐芳洲实景示范区即将开放，实景非常惊艳，值得期待。
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沐芳洲背靠下沙最重要的千亿级产业——中国·医药港小镇。
目前，小镇已集聚超1800家生物医药企业，是全国生物医药领域企业密度最高的产业群，全球10大医药企业中7家均在此落户，该板块未来的产业发展将持续升级。
而金沙湖CBD，是杭州城市东扩、拥江发展战略下崛起的时代封面。
沐芳洲，与那片波光粼粼的湖面，直线距离不过约1.8公里，这段距离恰好是日常散步的完美尺度。
沐芳洲区位示意图（过程稿，仅供参考）
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如果驾车从沐芳洲出发，沿着海达路，开车约2公里，就能融入金沙湖的璀璨之中。这不仅仅是一种地理上的临近，更是一种从容享受城市繁华的生活方式。
这条路，堪称下沙的“地标之路”。
它串联起的，是整个板块的精华：钱塘图书馆里弥漫的书香、钱塘文体中心跃动的身影、希尔顿酒店勾勒的天际线、金沙天街不眠的灯火、金沙大剧院流淌的艺术……金沙湖最引以为傲的繁华与格调，几乎都陈列在这条大道两旁。
金沙天街实景图
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除了金沙湖的醇熟商业配套，沐芳洲直距元成里仅约150米，家门口的商业配套，是生活中的“小确幸”。
对于年轻家庭最关心的教育，这里有着堪称“全龄段”的教育配套。
除了浸润在下沙大学城的人文氛围里，沐芳洲直距文思小学、文思幼儿园仅约500米，直距下沙第二小学约900米，真正实现了家长们向往的“目送式”上学。（新房不承诺学区，具体以交付后教育局划片为准）
沐芳洲周边配套示意图（仅供参考）
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沐芳洲的便利，更在于拥有一条通向全城的“自由通道”。项目直距德胜快速路入口仅约500米，一脚油门，便能快速串联起钱江新城、武林广场、奥体中心等城市核心，将工作、生活延伸到市中心成为了可能。
当生活所需的一切，都在举步可达的范围内自由挑选，从容，便是生活本身的样子。
杭州市中心地标实景（图源：网络）
摊开杭州的楼市地图，离钱江新城、奥体等城市核心最近的250万级高品质年轻社区，除了沐芳洲，很难再有第二个。
要知道，金沙湖核芯区的新盘，一套三房户型总价约450万起步，而沐芳洲直距金沙湖仅约1.8公里，在总价上足足省下了约200万元，可同享金沙湖核芯生活圈。
对于年轻人来说，选择沐芳洲，在30-40岁的人生黄金十年，同样也可以从从容容，如沐春风。
沐芳洲效果图（过程稿，仅供参考）
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12月14日，沐芳洲样板间开放，项目即将首开，诚邀品鉴。
在不确定的当下，用250万级，享受400万级的地段和800万级的品质，沐芳洲，是年轻人最明智的买房选择。
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01 | 凌晨5点，我在月河古街听见了“江南的呼吸”
上周，我坐在月河古街的荷月桥边，看着晨雾从京杭大运河上缓缓升起。
一位穿蓝布衫的老太太拎着竹篮经过，篮子里是刚摘的栀子花。她见我拿着相机，笑着说：“小伙子，拍景不如拍人，这条街的故事可比风景好看。”
我好奇地问：“什么故事？”
她指了指河对岸的一栋老宅：“那家‘邹大鲜’的老板，祖上是给乾隆皇帝送糟蛋的，现在还在用300年前的方子。”
我愣住了。
原来，嘉兴的美，从来不只是乌镇和西塘——
它藏在月河古街的栀子花香里
它躲在勺园残存的明代砖瓦下
它飘在芦席汇的咖啡与评弹交织的晨光中
今天，我就带大家走进嘉兴9个冷门又小众的景点，它们比网红古镇更安静，比商业景区更便宜，甚至大部分免费，却藏着最真实的江南。
02 | 第1名：月河古街（嘉兴的“迷你乌镇”）
关键词：免费、5A级、日夜双面
❌ 不踩坑指南
别在节假日去：平时人少，周末酒吧街吵闹，失去江南韵味。
别在主街买粽子：往里走，“真真老老”粽子博物馆现包现蒸，5元一个。
✅ 必体验三件套
清晨逛小猪廊下：本地老人聚在河边喝茶，可坐下闲聊。
夜游坛弄酒吧街： live音乐+灯笼倒影，像穿越回民国。
打卡粽子博物馆：了解嘉兴粽子200年历史，还能DIY。
💡 冷知识：
月河因“弯曲如月”得名，明清时是嘉兴最繁华的商埠，现在仍保留60多条古巷。
“这不是景区，是老嘉兴的‘活态记忆’。”
03 | 第2名：勺园（明代权贵的“秘密花园”）
关键词：免费、明代园林、政治阴谋
❌ 不踩坑指南
别期待“苏州园林”的精致：勺园是遗址重建，留白多于雕琢。
别错过残存古物：园内假山“凤山”是明代能仁寺遗物。
✅ 隐藏玩法
找“冤魂石”：传说主人吴昌时被杖杀后，血浸入湖石，至今泛红。
拍水墨倒影：雨天湖面如镜，白墙黑瓦映成天然画卷。
💡 历史梗：
园主吴昌时是明末东林党人，因勾结宦官被杀，园林荒废300年。
“这不是园林，是政治斗争的‘沉默见证者’。”
04 | 第3名：芦席汇（大运河边的“文艺新宠”）
关键词：免费、新晋网红、古今混搭
❌ 不踩坑指南
别开车进街区：巷子窄到后视镜会刮墙，停外围步行。
别错过夜间市集：每周五晚有后备箱市集+露天电影。
✅ 必做三件事
住开元观堂：三面环水的仿古酒店，送画扇体验。
喝橡树咖啡馆：西班牙拿铁+南瓜芝士蛋糕，窗景即江南。
寻明代秀城桥：桥墩刻着镇水兽，摸一摸能沾古人智慧。
“这不是商业街，是年轻人和历史的‘和解现场’。”
05 | 第4名：小蓬莱公园（金庸笔下的“武侠秘境”）
关键词：免费、千年银杏、民国旧事
❌ 不踩坑指南
别周末去：本地人爱在此打牌，嘈杂影响意境。
别错过二期工程：新建的蓬莱阁复刻了南宋风貌。
✅ 武侠迷必打卡
抱“浙江银杏王”：唐代古树，23米高，金庸《书剑恩仇录》提过。
走“筹款故事墙”：1931年新塍百姓众筹5000大洋买下此园。
💡 冷知识：
园内两池之间假山叫“凤山”，是南朝能仁寺唯一遗存。
“这不是公园，是平民力量的‘纪念碑’。”
06 | 第5名：白塔山岛（核电站旁的“无人秘境”）
关键词：原生态、赶海圣地、限流登岛
❌ 不踩坑指南
别私自划船上岛：海流复杂，需联系正规渔船。
别破坏生态：岛上鸟蛋、珊瑚礁受保护。
✅ 探险玩法
挖“奇沟”贝壳：退潮时礁石缝里有巴掌大蛤蜊。
听“怪声”：特定风向时，海蚀洞会发出呜咽声。
💡 登岛TIP：
提前联系海盐县渔政报备，每日限50人。
“这不是旅游岛，是海洋的‘自留地’。”
07 | 第6名：高公升酱园（乾隆钦点的“江南酱缸”）
关键词：免费、非遗酱菜、活态工坊
❌ 不踩坑指南
别买“景区专供”：真货在月河古街后巷老店。
别错过开缸仪式：每年立夏，老师傅祭拜“酱神”。
✅ 沉浸体验
尝硬壳糟蛋：蛋壳酒酿发酵，蛋白变琥珀色，乾隆吃了三颗。
学古法酿酱：老师傅用200年木铲教你“日晒夜露”。
“这不是作坊，是微生物的‘千年实验室’。”
08 | 第7名：分水墩（运河水利的“活化石”）
关键词：免费、小众拍照、水利奇观
❌ 不踩坑指南
别涨潮时去：墩体被淹，只剩亭子尖。
别穿高跟鞋：明代石板路缝隙能卡鞋跟。
✅ 摄影秘籍
拍“运河分叉”：无人机视角看水分两路，如巨树开枝。
等黄昏剪影：渔翁撑船过墩，光影似水墨动画。
💡 功能揭秘：
这个水上小洲实为调节水流速度的明代水利设施。
“这不是小岛，是古人智慧的‘实体说明书’。”
09 | 第8名：双魁巷（嘉兴最后的“青楼遗址”）
关键词：免费、民国风、隐秘历史
❌ 不踩坑指南
别乱闯民居：部分老宅仍住人，拍照先微笑示意。
别信“名妓故居”：真正青楼早拆，现存是商会办公楼。
✅ 民国迷必看
数“门楣暗号”：雕花中藏“卍”字符的是赌场，“兰花”是烟馆。
找“逃生密道”：某宅衣柜后通运河，供客人紧急撤离。
“这不是老街，是黑白两道的‘谈判桌’。”
10 | 第9名：新塍古镇（未被开发的“时间胶囊”）
关键词：免费、原住民、美食天堂
❌ 不踩坑指南
别开车进镇：明清巷道窄到后视镜贴墙。
别错过早市：6-8点的羊肉面、油墩子，10点后收摊。
✅ 在地玩法
吃“瞎叉三”馄饨：盲人师傅凭手感包馅，皮薄如纸。
探“文革”标语墙：某大院外墙保留“农业学大寨”朱漆字。
💡 冷知识：
新塍的蓬莱路原名“棺材街”，因明清时整条街卖寿材。
“这不是景区，是嘉兴人的‘生活后台’。”
11 | 最后一点真心话
在嘉兴旅行的最后一天，我在新塍古镇的茶馆里遇到一位退休老师。
他抿着茶说：“你们年轻人总爱去乌镇，可那里像‘化妆后的新娘’——美是美，但看不清真面目了。”
他指了指窗外：“你看新塍这些老房子，墙皮掉了就掉了，裂缝露着就露着，这才是江南本来的样子。”
是啊，嘉兴的冷门景点就是这样——
它们不讨好游客，所以保留着生活的毛边
它们不贩卖情怀，所以故事更加真实
它们不争抢名气，所以等你慢慢发现
“有些地方，不是为了打卡，而是为了让你想起——旅行本该有的样子。”
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