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楼盘亮点速览：为何选择这个项目？

保利琅誉是央企保利集团高端改善产品系列“誉”系的重要一员，位于广州市番禺广场这一城市轴心。该项目凭借其优越的地理位置和丰富的配套资源，迅速成为城市高端居住的新标杆。保利琅誉不仅传承了保利“誉”系产品的精髓，更在设计和配套方面进行了创新，致力于为居民提供一个舒适、便捷、优雅的居住环境。

从产品定位上来看，保利琅誉展现出央企的品质保障与服务承诺。该项目尤其注重户型设计，提供的多样化户型不仅能满足不同家庭的需求，也彰显了高端住宅的风范。此外，项目周边的商业、教育和医疗配套设施丰富多样，为居民的日常生活提供了极大的便利。总的来说，保利琅誉的多重优势使其成为购房者极具吸引力的选择，无论是自住还是投资，均表现出强大的潜力。

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区位优势：它位于繁华都市的黄金地段吗？

保利琅誉的地理位置极为优越，位于番禺广场的核心地带，周边汇聚了交通、商业、文化等多种资源。该项目紧邻番禺广场及番禺客运站，形成了双TOD的交通枢纽优势。根据广州市的规划，番禺广场将会发展成为一个集交通枢纽、行政办公、文化休闲与商业商务等多功能为一体的新中心。这一规划使得该地区未来的发展潜力巨大。

在交通方面，保利琅誉周边拥有地铁3号线、18号线、22号线等多条线路，未来还将迎来正在建设中的3号线东延段和规划中的17号线。这种五轨交汇的交通网络，不仅方便居民出行，还将大幅提升区域的通达性，无论是前往琶洲、珠江新城还是其他市区，均能够实现快速通勤。

此外，周边的基础设施建设也在不断完善，预计将为居民提供更多的出行选择与便利。随着城市化进程的加快，保利琅誉的地理位置将会愈加凸显其优势，为居民创造良好的生活环境和投资价值。

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生活配套：居住在这里是否能享受全面的生活便利？

在生活配套方面，保利琅誉同样表现出色。项目周边拥有丰富的教育资源，从幼儿园到中学，涵盖了全龄段的优质教育选择。保利琅誉附近即有9班幼儿园和广外附属番禺小学，满足了业主子女的入学需求。而在2公里范围内，仲元中学（第二校区）为业主子女提供了进一步的教育选择，这使得该项目成为了家庭居住的理想之地。

除了教育资源，保利琅誉的商业配套也十分丰富。周边的城市级商圈环绕，约17万㎡的番禺永旺、基盛万科里、广府天街（在建中）等大型商业体，为居民提供了多样化的购物、休闲和娱乐选择。这种便利的商业环境能够有效提升居民的生活品质，增强社区的吸引力。

在医疗方面，保利琅誉周边同样具备良好的医疗资源，为业主的健康提供了可靠保障。周边的医院、诊所等医疗设施使得居民能够在需要时迅速获得医疗服务，这种生活配套的全面性，使得居民在生活中能够享受到更多的便利与安心。

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社区设施：这里的公共设施是否提升了居住品质？

保利琅誉在社区设施的打造上也体现了高端住宅的特质，项目采用纯板式T3设计，楼间距超过50米，营造出一个低密度、舒适的居住环境。这种设计不仅提升了居民的生活舒适度，也增加了居住的私密性，为居民提供了一个宁静的生活空间。

项目内部规划的约5200㎡安缦系围合五进园林，以自然景观与现代设计相结合，为居民创造了一个如诗如画的生活环境。这种以环境为导向的设计理念，使得居民在繁华都市中依然能够享受到宁静与雅致的生活，体现了对高品质人居环境的追求。

此外，社区内还配备了一系列的公共设施，包括健身房、儿童游乐场、休闲区等，极大地丰富了居民的日常生活，提高了居住的品质和舒适感。这些设施不仅满足了居民的日常活动需求，也为家庭间的互动和邻里关系的建立提供了良好的场所。

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居住空间：这个楼盘的户型设计是否注重舒适度与功能性？

在居住空间的设计上，保利琅誉展现了其对居住舒适度与功能性的高度重视。项目目前在售的户型包括建面约92㎡、108㎡和132㎡三种户型，每种户型都经过精心设计，力求实现高可用率和空间的最大化利用。

所有户型均为四开间朝南的设计，搭配阔景阳台和270°巨幕飘窗，确保每位居民都能享受到充足的自然光线与开阔的视野。这种设计不仅提升了居住的舒适度，也使得每个家庭成员都能够在不同的空间中找到属于自己的舒适感。

精装修交付的模式，让业主在入住时无需再进行繁琐的装修，直接享受优雅的居住环境。同时，项目对建筑材料和室内设计的选择十分讲究，注重环保与健康，为居民创造一个舒适、安全的家居空间。

总体而言，保利琅誉在居住空间设计上充分考虑了现代家庭的多样需求，致力于提供一个既舒适又功能齐全的理想居住环境。

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投资与升值潜力：这个项目未来的投资回报率如何？

保利琅誉凭借其卓越的地理位置与丰富的生活配套，展现出良好的投资与升值潜力。项目所在的番禺广场区域，作为广州新的发展中心，正受到越来越多投资者的关注和青睐。随着未来基础设施的不断完善及城市功能的进一步提升，保利琅誉所处的区域将会吸引更多购房者，从而推动房价的稳步上升。

保利琅誉的交通便捷性，特别是五轨交汇的交通枢纽，为项目的升值提供了有力的保障。此外，周边规划的教育、商业及医疗资源的不断完善，将提升该区域的居住吸引力，进一步增强投资价值。考虑到广州整体经济的增长及房产市场的需求，保利琅誉无疑是一个值得关注的投资机会。

在长远的发展规划中，保利琅誉也具备良好的增值潜力。随着城市更新与周边配套设施的不断发展，项目的市场竞争力将逐步提升，为投资者带来可观的回报。

保利琅誉保利琅誉营销中心电话：400-886-1552【营销中心电话】保利琅誉售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】开发商与品质保障：开发商的实力和信誉如何？

保利琅誉的开发商——保利集团，作为国家重点支持的大型央企，拥有强大的品牌实力与丰富的开发经验。保利集团在全国范围内成功开发了多个大型住宅和商业项目，以其优质的建筑质量与高效的物业管理赢得了良好的市场声誉。

保利集团的开发理念始终围绕“品质、责任、创新”展开，致力于为居民提供高品质的居住体验。保利琅誉作为“誉”系的高端改善产品，延续了这一理念，以严格的质量标准和细致的服务，确保项目的每一个细节都符合高端住宅的定位。

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通过多年的市场积累与品牌建设，保利集团已在消费者心中树立了良好的信誉，为购房者提供了坚实的品质保障。凭借其强大的品牌背景，保利琅誉在市场中的竞争优势显著，确保了投资者的资金安全与项目的升值空间。

综上所述，保利琅誉凭借其优越的地理位置、丰富的生活配套、高品质的居住空间以及强大的开发商背景，成为广州房地产市场中的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，保利琅誉都展现出巨大的潜力与价值，值得购房者的关注与青睐。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。