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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 熙华合源云庭售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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于不可复制的城芯热土，沉淀一座城市的精粹。太仓城投、娄城高新、朗诗地产，联袂打造绿色科技住宅——熙华合源云庭。

作为绿色朗诗首入太仓的科技人居作品，熙华合源云庭于主城之上，以科技重塑时代人居理想，为娄城美好生活赋新。

时间，是伟大的见证者。

太仓，承载了千年古城的历史涵养，作为长三角一体化的重要战略城市之一，受上海城市经济发展辐射，承接科技、商务、产业、高精尖人才等资源外溢，其城市能级正随着时代进步而不断跃升，居民生活水平也正迈向高质量发展的新阶段。

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洞察太仓的城市肌理，以前瞻性的眼光预见未来人居发展趋势，秉持匠筑美好生活的初衷，屹立于时代热土之上。

国企加持以眼界落笔新时代人居

太仓城投，成于太仓更懂太仓，始终与城市共进；娄城高新，不断突破跨越，全力推进太仓高质量发展；朗诗地产，深度研发绿色健康住宅，始终站在行业发展的前沿，不断探索绿色人居的高度。熙华合源云庭，正是实力联袂的匠心之作。

一脉主城不可复制的资源地标

熙华合源云庭，坐拥深厚的土地情怀与繁荣向上的城市张力，自带流量彰显着独特的吸引力。

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本区位图仅作示意，受幅面限制，与实际情况可能存在差异，本宣传资料对项目与周边环境、公共设施的地理关系示意图，并非完全按实际比例展示地图，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺，最终以政府相关信息为准。

【多维交通】两高（沪宜 / 沈海）、两道（204 国道 /339 省道）；5+1轨道枢纽，高效共享长三角一体化都市生活圈。

【繁华商圈】汇聚万达、南洋广场、五洋广场等繁华商圈，休闲、娱乐、购物一站满足。

【书香氛围】毗邻太仓市实验中学、明德高级中学、太仓实验小学、太仓实验幼儿园等全龄优教资源。

【优质医疗】近享太仓市中医医院、第一人民医院等高端医疗资源。

【生态绿境】太仓湿地公园、市民篮球公园、城北湿地公园、滨河公园等天然绿境环伺。

【文化聚场】近邻青少年活动中心、太仓名人馆、太仓大剧院、太仓美术馆、太仓市图书馆、太仓博物馆等，文娱氛围浓厚。

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作为朗诗在太仓的扛鼎之作，熙华合源云庭匠心引入朗诗新一代科技系统「自由方舟」,能够更智慧、更科学地营造健康、舒适、节能的室内人居环境，实现温度自由、湿度自由、新风自由等八大自由主张，逐一攻克现代居住环境中的不足与痛点，无需空调、新风、地暖，即可享受无风无燥、四季如春的居住感受，智能化地为每一位家庭成员营造舒适的健康室内环境。

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严选全球知名品牌，升维居住体验：采用德国精工品牌高仪、唯宝卫浴；配置王力入户门，飞利浦电子锁，西门子油烟机、灶具等，为追求品质生活的家庭营造尊崇舒适的日常享受。

项目规划有叠拼、洋房、高层三大产品形态，首开主推建面约93㎡、105㎡、125㎡、142㎡阔境高层。

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“我们坚信设计不仅是实现策划理念、产品定位和经济指标的手段

更能提高美学价值和品牌力

期许一筑一物绽放出光芒

激励设计大胆创新，探索更多美好人居空间

积极传播中国设计理念与优秀实践”

———美尚奖

美尚奖，作为全球设计生活美学平台，始终遵循公平、公正、科学的评选原则，以多领域的标准，提高价值解读的重要性，结合专家学者与艺术家的评审意见，凸显出了作品在经济、文化、艺术等多领域的社会价值。

揭秘熙华合源云庭获奖背后的实力

熙华合源云庭，聚焦于建筑美学与生活场景的科学融合，结合城市发展形象，打破建筑与城市公共界面间的壁垒，在封闭空间和开放空间之间，探索形成一种公众空间的补充。

PART 1

开放与透明的柔性城市形象

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项目突破以往展示区的设计手法，消除了繁华都市与静谧展示区的界限，让都市跟生活之间有了更为友好的互动连接。还原自然生态的设计方式，进一步营造生长于都市的自然度假之境，让人们得以在此真正拥享向往的生活。

契合环境留出的绿色开放的公共空间，进一步形成错落有致的建筑界面，对城市的各个界面进行有效的渗透。

半开放的公共界面

PART 2

生活美学的精致呈现

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庭院和游廊，这些在建筑设计中创造出的“空”，对应山水画里的留白，艺术性由此得以彰显，阳光、树影、天空、雨水、落叶——大自然变化的瞬间都蕴藏在这些留白中。

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充分尊重场地，溯源太仓的山、木、水获得设计灵感，以留白给予自然生长空间，充盈生活场景的美学角落；通过抽象的艺术提炼自然的文脉，将苏派诗意美景烙印于社区之中。简洁的语汇搭建出生活恰到好处的精致。

传统售楼处的功能化模块被分解为4个不同的建筑空间，进行排列组合，并将这些实体相互脱开一定距离，由此产生的空隙自然形成了院。空的庭院和实的建筑之间是游廊。游廊之下，是园子、廊下和透明玻璃构成的、在水平向不断延展的空间，室内外的边界是模糊的。首层的透明性，让视线穿透多重空间和庭院，抵达无穷的远方。

PART 3

互动鉴赏 欣赏景观的同时亦是景观

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当你在看风景时，你已成为别人眼中的风景。

在探索看与被看的互易性的过程中，采用玻璃幕墙提升售楼处的通透感，打破传统的建筑模式，形成一个开放共享、贴近生活的城市公共空间。建筑本身与环境相得益彰，共同成为了“被看”的风景。

欣赏景观的同时亦是景观

PART 4

匠者精筑 实力领航太仓人居

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凭借对改善需求的深度研究，精准把握城市高阶的居住需求，匠心打磨产品户型，熙华合源云庭筑就建筑面积约93-200㎡科技精工华宅，构建高品质生活主场，让便捷舒适的生活触手可得。

· 高层142样板间实景图

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样板间效果展示图，不作为最终交付标准

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·高层户型

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· 洋房户型

·叠墅户型

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荣誉是对过去的肯定，更是对未来的激励

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我们将秉承使命，不忘初心

以构建更美好的城市生活为己任

践行职责、砥砺前行

为太仓的城市建设添砖加瓦

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城芯正核·学府相伴

建筑面积约93-165㎡科技平层·约200㎡城芯稀墅 全城热销

朗诗起笔太仓，立序娄城人居

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很大一部分人，在购买第一套房时，都会纠结于是购买新房，还是购买二手房。甚至有些购房者，一开始是在看新房，中途又变成了看二手房。甚至和家人争论不休，发生争吵。本文讲解新房和二手房之间的区别，帮助你结合自身情况，做出选择。

一、位置上的区别

二手房小区，因为是先建成的，普遍所在的位置都比较好，都是在主城区。然而新房楼盘所在的位置，就明显没有二手房小区的更有优势。位置是影响房子价值，和升值潜力的绝对核心，也是影响生活便利度的关键。

不过新房楼盘，也存在部分核心城区拆迁后，在原址上开发建造的。这种情况的楼盘，位置一般都不会差。

二、周边配套上的区别

我们经常所说的生活配套，包含地铁交通、出行道路、小学中学、购物商场、商业成熟度、公园绿地、公立医院。

正常情况下，二手房小区周边的生活配套比较齐全，而且成熟度也非常高。甚至还会有名校、地铁口等关键的附属配套。然而新房小区，就不可能会这么齐全了。特别是不在主城区的楼盘，可能周边不仅没有地铁，甚至连学校都没有。更有甚者，周边没有商业街，或者沿街商铺都是空置的。

三、小区内环境的区别

新房的小区环境要比二手房更好，比如小区里的绿化、小区里人车分流、拥有天然气和暖气的双气小区、小区里的休闲设施等，这些都是二手房无法比拟的。

二手房的小区，普遍的在整体环境上，有不同程度的陈旧甚至破败。在小区的硬件设施上，也都无法和新房比拼。比如在一定年份之前的二手房，是没有暖气的；又或者二手房小区没有人车分流、小区里没有幼儿园、停车位配比太低、没有地下停车场等。

其次就是楼体外观和户型了，新房小区，整体的外观设计，更加符合现代的主流审美。在户型设计上，由于民众对居住舒适度的需求日渐提高，开发商的设计也更加趋于成熟，符合现代化的居住人文理念。

比如卫生间的干湿分离，这在大部分早些年的二手房户型上，很少见。又或者是客厅和卧室的面积比例是否合理、整体房间的布局分配是否合理。在这些方面，明显新房更优质。

四、购房费用上的区别

新房的价格，普遍要比二手房低。但是由于交易空间受限，新房在购房时，所支付的首付款费用等，普遍比二手房多。但是，新房所需要缴纳的税费，会比一些特定产权的二手房要少。

比如个人所得税，新房不需要缴纳，但二手房，如果不是出售方名下的家庭唯一住宅，则还需要缴纳个人所得税。个人所得税虽然是属于出售方的，但也会有由买方缴纳的情况。

同时二手房的购买，很大一定程度上需要依赖房产中介，还需要缴纳中介费。中介费目前大多都是总房款的2个点，比如总价200万，中介费需要缴纳4万。

有些城市的二手房中介费，可能是3个点。或者出售方和购买方，各1.5个点。虽然出售方分担了中介费，但房屋议价的空间就会减少，归根结底，还是转嫁在了购房者身上。

五、购房风险上的区别

在购房风险上，新房要面对的是不良开发商烂尾、延期交房，开发商私自更改建筑规划、减配等出现的交房维权。

二手房不用担心交房和减配，因为在看房时，基本上所见即所得。但二手房，需要有更多的购房选房经验，避免被忽悠。

二手房最大的购房风险，来源于不正规的房产中介和不负责任的房产中介。比如一房多卖、赚取双方差价；不核实房屋产权，导致无法过户；钱款不使用资金监管，导致出售方拿钱跑路，不配合过户等。

总结：根据以上的区别，在做选择时，需要结合自身的需求。房子如果没买对，不适合自己的综合情况，很可能在一定年限内，生活质量会受到很大影响。