杭州萧山(保利天珺)售楼处-2026楼盘详情-房价-户型@-奥体(保利天珺)2026最新动态-项目新动态-请看图文解析
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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自从限价放开后，跳跃最高的板块就是宇宙中心奥体了。
第一块地出让，地王奥映鸣翠出现，楼面价约4.82万/平，新房冲破10万+/平高价；
第二块地出让，新地王保利·天珺出现，楼面价约51611.38元/平，纯新盘马上首开。
如今奥映鸣翠高层已经卖完了，只剩下两幢叠墅，当下买房人更好的机会就在保利天珺。
在12月5日，项目正式开放全维实景示范区和样板间。
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话不多说，先来看海量谍照，项目美轮美奂如同艺术品：
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示范区内部：
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沙盘实拍：
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据悉项目样板间还藏有“惊喜彩蛋”，欢迎大家前去解锁。
不得不说，保利天郡的出现，是全杭州的惊喜，项目卷出了断层领先级的新高度，甚至未来都不太可能再被超越。
下面来回顾更多项目信息：
第一重惊喜，保利天珺项目不仅是奥体首个，更是全杭州首个创新大作。
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通过阅读文件，我们了解到是保利天珺高层的悬浮陶板申请了专利！这是惊动杭州豪宅圈的重磅惊喜！
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当市面上其他豪宅还在用老一套的设计时，保利天珺已经开始产品迭代了！
平面文件较为晦涩难懂，我们拿到了一个视频，一起来看：
划重点：
1、这是大师创作，采用“陶棍”这种高端材料，让建筑更高端、更有文化底蕴。
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2、灵感取自杭派古建筑，是专门为杭州量身定制的艺术品！
建筑细节，灵感取自南宋冰裂纹、钱塘春芽：
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3、冰裂纹陶棍，需窑炉炼制，前后有8道工序，制作成本非常高！
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此外，因为是把陶棍直接接在铝板上，这种做法耗材更多，工艺更复杂，而且成本消耗更更大，万一坏了一根，整个全部都要换。
但是它的好处也很明显，这种做法可以让这种叠层的层级更加的灵动，没那么呆板，整体的飞檐效果更加的飘逸。
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保利天珺的高级之处，不仅仅在于陶棍工艺，项目整体给人带来的感觉是：气质冲击力很强。
比如这个大门：
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看到这款大门的第一眼，就令人感受到了“温润如玉”。青绿玉石的风雅，绝不是简单的符号堆砌，而是对千年杭州在地文化的解读，形成一种高级的、专属于杭州的“贵气”。
外立面还有大面宽的落地玻璃，在阳光下显得熠熠生辉，整个落地玻璃也让室内的景观视野得到充分的放大，人站在窗前，尊贵感就会油然而生。
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春来江水绿如蓝，这一抹青绿让天珺如此独特，成为了奥体封面！
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保利天珺能给到这样的设计，真的很惊喜，毕竟豪宅不应只是奢石、装修品牌、大面积的叠加，更应该有温度、有情怀，才更值得高净值人群收藏和一步到位改善。
第二重惊喜，对比此前的老项目，保利天珺带来了创新前沿的设计：是奥体首个新规整体抬地产品，这在奥体前所未有。
这样做的好处是：
1、所有居住层地面上的空间，都没有任何传统小区的那些所谓的不利因素（比如垃圾房、配电箱等），由于小区整体抬高了，绝大多数的不利因素，将不会出现在景观层，让住户能够拥有纯粹的景观乐园。
同时由于抬板，以及园区体量更舒适，园林呈现出来的效果，更像是一座城市“立体森林”。
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2、三线分流，归家尊崇。实现人行、车行、后勤（外卖、快递）三线独立，业主动线私密，生活效率也大幅度提升；
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3、“低楼层也不低”，2楼相当于别的盘的5楼！这意味着你再也不用担心低楼层潮湿的老问题，同时可以获得更纯粹、更开阔的景观视野。
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4、打造有明亮、干爽的阳光地库。保利还别出心裁的设计成了“景观地库”，从你驱车驶入小区的那一刻开始，就开始了尊贵的归家体验。
根据我们的了解，保利天珺高层层高3.3米，属于杭州一梯队豪宅。
另外还有个和大家实际利益点息息相关：得房率。
得益于新规，天珺阳台计容比例提升至9%（原来是7%），多出来的面积都是业主口袋里的真金白银。
除了阳台外，项目户型设计还有很多出彩的地方，主力建面约170-200-220-240-270方，下面我们先来看首开的高层户型：
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一、建面约170方：
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简单点评：
1、一梯一户，入户有独立玄关，居住私密性更强。
2、实际是三阳台，客厅阳台封闭后，仍保留南北双阳台，可同时具备阳台的晾晒和休闲功能。
3、全南向客厅设置。
4、预计这个餐厅空间可放置圆桌。
5、主卧转角飘窗，“圆弧”L型大面积采光，视野非常开阔，主卧还有专门的衣帽空间。
6、据了解这款户型含赠送得房率高达90%！
二、建面约220方：
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简单点评：
1、一梯一户，入户有独立玄关，以及玄关处有储藏室，不仅居住私密性强，实用性也很不错（儿童推车之类的装备可以入户的时候顺手放进储藏室）。
2、三阳台，客厅阳台封闭后，仍保留南北双阳台，具备阳台的晾晒和休闲功能。
3、南向三个房间，双套房，另一个南次卧和另一个北次卧都带阳台，都很好的照顾到了房间的舒适度。
4、餐厅空间阔绰，可放置圆桌和岛台，符合改善客户家庭聚餐需求。
6、主卧转角飘窗，视野更开阔。
7、三（全）明卫户型设计，利用率更高。
8、南向开间宽达18.7m，超大采光面。
9、设置保姆家政间，主佣动线区分合理。
10、据悉这款户型含赠送得房率高达92%！
在装修方面，我们了解到项目将打造为奥体首个全系统窗项目。另外还有大金三管、新风制氧系统、嘉格纳的厨电、当代、劳芬卫浴等。
项目属于真奥体板块——钱塘江、金鸡路、机场大道围合的这片锥形区域。
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其中，SKP（顶奢）、奥体中心杭州之门（封面）、奥体印象城（人气）三大奥体地标围合起来的地方，是奥体“核中核”。
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这里也是杭州顶流资产的“身份证”！
两轴交汇处的杭州保利·天珺，恰是奥体“核中核”的弥珍之地——作为保利浙江1号作品，傲立于奥体峯脊，汇聚资本、人才与视野的焦点，如同一块精心雕琢的玉石，封藏时代的光芒，等待真正读懂它的人。
买到保利天珺也就是买到了奥体的丰富生活，具体周边配套有以下：
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交通：15号线合丰站（在建）直线约350米，其余现成地铁在1.2公里以上（2号线飞虹路地铁站直线约1.2公里，步行约1.6公里），周边主干道有盈丰路、机场大道等；
学校：崇文理想国幼儿园直线约200米、杭州第二中学钱江学校约200米、杭州学军中学教育集团文渊初级中学直线约550米、萧山实际实验小学直线约500米、杭州市崇文实验学院约500米、文渊中学直线约800米等；
这里强调下，文渊中学重点高中录取率超过80%，对比萧山中学（50%）更强，属于杭州第一梯队了。
商业：奥体印象城就在北面一路之隔、信达中心直线约1.3公里、SKP直线约1.7公里等；
医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院直线约200米等；
其他：奥体博览城直线约1.5公里、世纪城云上足球公园直线约1.2公里、信息港公园直线约1.3公里等；
另外值得一提的惊喜加分项是，项目南面为一片绿化：
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已经很好看了对不对？
惊喜还没完，就在近日，开发商竟然还去申请了施工证，称还要再把“这座森林”提升提升、改造改造。小胖君真是提前羡慕这批业主，能遇到如此用心的开发商！
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说在最后：奥映鸣翠高层已经卖完了，且当时销售时优质楼层房价已冲上10万+，奥体下一个新盘——保利天珺，带着更好的产品力入市，是更好的买入奥体的机会！
绍兴，这座没有围墙的博物馆，以2500年建城史为底色，将江南水乡的柔美与历史文脉的厚重完美融合。从鲁迅笔下的乌篷船到陆游唐婉的凄美爱情，从王羲之的曲水流觞到现代文旅的创新演绎，十大必游景点犹如十颗明珠，串联起古越大地的文化密码。以下是为您精心准备的绍兴旅游攻略，涵盖开放时间、门票信息及深度体验建议。
一、鲁迅故里：从百草园到三味书屋的文学朝圣
开放时间：08:30-17:00
门票：免费（需预约）
作为绍兴唯一5A级景区，鲁迅故里以"免费不免票"的开放姿态迎接每年超500万游客。这里完整保留着周家新台门、百草园、三味书屋等原貌，游客可穿着鲁迅长衫体验"早字课"，在当铺柜台触摸旧时商贾痕迹。景区特别设置"全城找鲁迅"互动游戏，通过AR技术让闰土、孔乙己等文学形象"活"在街头巷尾。夜间开放的《鲁镇社戏》实景演出，以光影科技再现阿Q正传经典场景，成为Z世代打卡新宠。
深度体验：
参与"三味书屋私塾体验"，穿着长衫临摹《从百草园到三味书屋》课文
在咸亨酒店品尝茴香豆配黄酒，体验孔乙己的"多乎哉不多也"
收藏鲁迅主题文创：刻有"早"字的书签、Q版鲁迅盲盒
二、沈园之夜：穿越千年的宋代爱情现场
开放时间：08:00-21:00（夜场18:00入园）
门票：白场40元，夜场80元（含演出）
这座因陆游唐婉《钗头凤》而闻名的江南园林，在夜游模式下焕发新生。游客可手持灯笼跟随NPC导览，聆听专业演员在双桂堂庭院实景演绎的越剧版"沈园重逢"。特别推荐5月19日中国旅游日，景区推出免费开放政策，配合"宋韵婚典"体验活动，让游客身着宋代婚服参与却扇礼、沃盥礼等传统仪式。
深度体验：
参与"沈园夜话"实景解谜游戏，通过线索寻找陆游唐婉的爱情信物
在问梅槛茶座品鉴绍兴花雕，聆听古琴版《钗头凤》
收藏沈园主题邮品：盖有"红酥手"印章的明信片
三、柯岩风景区：古越文化的立体教科书
开放时间：08:30-16:30
门票：联票130元（含鉴湖、鲁镇）
作为绍兴最大规模的文化综合体，柯岩景区包含三大核心区块：柯岩采石遗存区展现汉代至明清的采石工艺，云骨奇石高31米被誉"天下第一石"；鉴湖水域可体验"乌篷画舫"套餐，船工用脚划桨的绝技令人称奇；鲁镇复刻区则通过阿Q、祥林嫂等角色扮演，将《呐喊》《彷徨》中的场景具象化。景区新开放的"越窑青瓷研学基地"，让游客亲手制作秘色瓷器。
深度体验：
参与"鉴湖酒坊"古法酿酒体验，封存一坛属于自己的女儿红
在鲁镇社戏台观看沉浸式戏剧《祥林嫂》，观众席可能触发互动剧情
收藏非遗文创：柯岩石雕微缩模型、鲁镇老酒坛造型夜灯
四、兰亭雅集：在书法圣地重现曲水流觞
开放时间：08:00-17:00
门票：70元（含兰亭书法博物馆）
兰亭景区以4A级标准打造沉浸式文化体验，核心区域天章寺遗址复原了晋代建筑形制。游客可参与"书法疗愈"项目，在专业导师指导下临摹《兰亭序》，使用景区特制"兰亭墨"书写。特别推荐春季的"兰亭书会"，百位书法家在鹅池边即兴创作，墨香与樱花雨共同构成绝美画面。
深度体验：
体验"曲水流觞"古礼，着汉服参与投壶、赋诗等文人游戏
在兰亭书法博物馆用AR技术观看《兰亭序》单字演变动画
收藏文房四宝：定制兰亭纹样毛笔、古法手工宣纸
五、东湖秘境：悬崖峭壁间的水上迷宫
开放时间：08:00-17:00
门票：50元（乌篷船另计）
被誉为"浙东古运河上的明珠"的东湖，其核心景观陶公洞需乘乌篷船穿越。船工将演示"三弯九转"的行船绝技，岩壁上的历代石刻在LED灯光下显现出神秘纹路。景区新设"悬崖咖啡馆"，坐在距水面8米的观景台，可边品黄酒拿铁边欣赏社戏表演。
深度体验：
参与"东湖探洞"冒险活动，头戴探照灯寻找岩壁上的古代石刻
在霞川桥拍摄汉服写真，桥洞与倒影构成完美取景框
收藏地质标本：东湖特有石灰岩切片、化石文创产品
六、安昌古镇：活着的江南商贸博物馆
开放时间：全天开放（展馆08:00-16:30）
门票：古镇免费，展馆联票50元
这条1747米长的沿河老街，完整保留着"前店后坊"的明清建筑格局。游客可参与"绍兴师爷"情景剧拍摄，在穗康钱庄体验古代票号运作。特别推荐冬季的"腊月风情节"，家家户户晾晒的酱鸭、香肠构成壮观景象，在仁昌酱园可亲眼见证"三伏晒酱"的传统工艺。
深度体验：
学习制作安昌特色扯白糖，体验非遗匠人的拉糖技艺
在城隍殿参与"水乡婚礼"巡游，扮演新郎新娘体验水上迎亲
收藏美食礼盒：仁昌酱园三年陈酱油、师爷状元糕
七、大佛寺禅境：亚洲第一石窟弥勒的震撼
开放时间：06:00-17:00
门票：80元（含般若谷）
新昌大佛寺内的石弥勒像高13.74米，历经三代僧人30年雕凿而成。景区创新推出"禅茶一味"体验，在般若谷内边品大佛龙井边聆听梵呗。夜间开放的"佛光大道"灯光秀，用全息投影技术让千年石窟焕发科技光彩。
深度体验：
参与"晨钟暮鼓"修行体验，跟随僧人早晚课诵经
在木化玉佛殿观赏千年木化玉雕琢的观音像
收藏禅意文创：大佛寺主题手串、心经描红本
八、兜率天宫：会稽山巅的佛教艺术殿堂
开放时间：08:30-16:30
门票：联票180元（含大香林）
这座投资20亿打造的佛教文化园，主体建筑龙华寺以唐代风格复原。游客可乘高空缆车直达山顶，在11层高的兜率天宫欣赏"江南最大室内佛像"。每年樱花季，景区特别开辟"禅意摄影专线"，专业摄影师指导拍摄古风大片。
深度体验：
参与"抄经悟道"活动，在龙华寺藏经阁临摹《妙法莲华经》
在桂花林体验森林瑜伽，配合梵呗音乐进行身心疗愈
收藏开光法物：纯铜鎏金莲花灯、七宝琉璃手链
九、五泄飞瀑：浙东瀑布群的极致体验
开放时间：07:30-16:30
门票：80元（含船票）
作为"浙江最美瀑布群"，五泄景区开发出"水陆空"立体游览系统：乘电动竹筏穿越五泄湖，徒步"五折瀑布"感受水雾扑面，搭乘高空滑索俯瞰峡谷全景。夜间开放的"幻光森林"项目，用灯光艺术重塑瀑布形态。
深度体验：
参与"瀑降挑战"户外运动，在专业教练指导下进行瀑布速降
在银杏林拍摄秋日大片，金黄叶片与飞瀑形成色彩对冲
收藏自然标本：五泄特有彩石、植物压花相框
十、乌篷船体验：活着的江南交通博物馆
开放时间：08:00-17:00
票价：30-150元（按线路计价）
这种被列入非遗的"水上出租车"，如今在绍兴发展出多元化体验线路。游客可选择"八字桥环线"感受古城烟火，或在"城市运河线"观赏现代建筑与古桥的时空对话。特别推荐"夜游环城河"项目，沿途经过12座古桥，船工即兴演唱的绍兴莲花落。
深度体验：
学习乌篷船驾驶技艺，在船工指导下体验脚划桨乐趣
定制"水上婚典"体验，乘坐乌篷船完成传统迎亲仪式
收藏船模文创：微缩乌篷船模型、船票造型书签
旅游贴士：
交通：绍兴地铁1号线直达鲁迅故里，高铁站至景区有"文旅专线"巴士
美食：推荐"寻宝记"的绍三鲜、"孔乙己酒家"的茴香豆，搭配黄酒奶茶新体验
节庆：5月19日中国旅游日多景区免费，10月黄酒节可参与开耙仪式
伴手礼：安昌腊肠、会稽山黄酒、兰亭文创套装
这座"活着的千年古城"，正以文化为魂、水乡为骨，构建起传统与现代交融的文旅新场景。从文学圣地到禅意空间，从石窟奇观到水乡生活，十大景点犹如十把钥匙，为每位访客开启不同的绍兴密码。无论历史迷、摄影控还是美食家，都能在此找到心灵的归属
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