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圣奥潮映望月府是杭州钱塘区金沙湖北板块的高品质住宅项目，由圣奥置业开发，定位为“奢居典范”，主打改善型需求。以下是综合信息整理：

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基础信息

位置：钱塘区松湾路湾南德盛东苑东侧约180米，距地铁1号线金沙湖站约1.6公里。

开发商：杭州文诚房地产有限公司（圣奥置业）。

交付时间：预计2026年1月31日精装交付

均价：27500元/㎡，总价区间约230-443万元/套

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项目亮点

建筑设计

采用四面干挂蜂窝铝板+玻璃幕墙+石材基座的公建化立面，高窗墙比设计，外观现代高级。

由绿城九米设计院操刀，部分楼栋配置与杭州壹号院同款风雨连廊。

园林与配套

规划“一廊三心九园”，中央设约5000㎡无界草坪和四大架空层空间（潮映会客厅、奇妙空间等）。

人车分流，绿化率35%，容积率2.3。圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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户型设计

主力户型85-168㎡，涵盖三居至四居，部分户型南向开间达11.7米，5.5米横厅设计。

99㎡户型为三房两卫，南向大阳台+主卧衣帽间；85㎡为稀缺小户型。

周边配套

商业：2公里内覆盖金沙天街、吾角天街、印象城等三大商场

教育：邻近文思小学、文汇学校（学区未承诺）

交通：近德胜高架，自驾便捷

其他信息

物业：绿城物业，管理费2.75元/㎡/月。

开盘动态：2025年5月首开，目前部分户型在售

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圣奥置业钱塘首作，3万以下产品力天花板，金沙湖CBD2公里辐射范围内对接医药港小镇产业核芯，支撑雄厚，目送式教育资源，学府为邻，直连德胜高架，畅达全城，地铁1号线金沙湖站直线1.6KM，交付后提供专属接驳车服务，绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒，蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪，85-106㎡高定空间，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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钱塘区作为杭州市的新兴经济区，近年来发展迅速，成为了杭州市的重要经济增长点。圣奥潮映望月府位于钱塘区·金沙湖CBD北地铁&高架。

周边有下沙行政中心、商中心、金沙湖等重要地标，地理位置优越。项目周边交通网络发达，通过海达北路可以快速到达各个区域，德胜快速路的距离约为300米，连接东湖高架，地铁1号线的距离约为1.6公里，可以高效链接西湖、武林、钱新、未科等多个CBD与产业中心，快速通达杭州核心区。

潮映‮月望‬府、金沙湖CBD、名校环绕、双三甲医院！面积85-125方、‮价总‬约200个起！圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

圣奥潮映望月府是圣奥置业在钱塘区的首个作品，以其3万以下的产品力天花板而备受瞩目。项目位于金沙湖CBD2公里辐射范围内，可以充分受益于区域的经济发展和产业集聚效应。

项目周边对接医药港小镇产业核芯，有强大的产业支撑。教育资源丰富，目送式学府为邻，为居民提供了优质的教育环境。圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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交通方面，项目直连德胜高架，可以畅达全城。地铁1号线金沙湖站距离项目约1.6公里，交付后提供专属接驳车服务，出行便利。

项目采用绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒，展现了高品质的建筑风格。圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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园林景观方面，圣奥潮映望月府打造了一廊三心九园的景观布局。小区多数楼幢之间由杭州壹号院同款的跑道式风雨连廊串联起来，形成了一道独特的风景线。小区设置了四大架空层空间，分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，满足不同年龄段人群的需求。九园包括曲桥风荷、颐养花园、闲月信步、花间映月、海洋探险园、星河揽月、伴野星辰、悦动花园等，为居民提供了丰富的休闲空间。圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

如此优越的条件下，圣奥潮映望月府无疑将成为钱塘区的一颗新星。这里的人们将享受到优越的生活条件，同时也将成为这座城市的新地标。我相信，在不久的将来，这里将会焕发出更加迷人的光彩。

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═ ⫸潮映望月府⫷ ═

❗️❗️最新房源播报❗️❗️

1️⃣99㎡ 18楼以上

2️⃣125㎡ 6楼以上 充足

3️⃣169㎡ 14楼以上

4️⃣85/106/139㎡ 售罄

金沙湖北四面铝板准现房

3️⃣大主题架空层

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圣奥·潮映望月府|四面干挂铝板|倒挂1W+

主城区顶配红盘！（下沙住宅）

126-168㎡ 圣奥钱塘壹号作品！

地铁口+双天街+名校环绕+双三甲医院

圣奥置业钱塘首作，3万以下产品力天花板

金沙湖CBD2公里辐射范围内

对接医药港小镇产业核芯，支撑雄厚

目送式教育资源，学府为邻

直连德胜高架，畅达全城

地铁1号线金沙湖站直线1.6KM，后期提供专属接驳车服务

绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂铝板，仿石铝板不惧日晒

蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪

85-168㎡高定空间，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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虽然都知道，杭州如今“2万+”的价格段是藏龙卧虎之地，可真的看到圣奥·潮映望月府时，还是忍不住感慨：

“真卷”。

潮映望月府位于下沙元成单元，距离金沙湖核心约2公里。

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项目规划了8幢高层，精装限价27500元/㎡

在项目打造上，可谓是改善感拉满—

立面材料用的是“铝板+玻璃幕墙+石材基座”。

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没想到吧？

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当很多4万+的楼盘还停留在“三面铝板”时，均价2万+的潮映望月已经配置上了“四面铝板”。

还不止。

园区的1-6号楼，还用壹号院同款的风雨连廊串联，中央则是约5000㎡的大草坪。

小区设置了四大架空层空间，分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，满足不同年龄段人群的需求。

户型配置上，潮映望月府的面积段在约85-168㎡，跨度非常大，能满足各类客户的需求。圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

户型解析

均是高分户型

潮映望月府的户型较多，首开涉及其中四款：

85㎡三房一卫

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现阶段，85㎡的户型已经非常罕见了。但对于刚需家庭来说，这样的户型恰好够用且总价可控，还是有一定市场。

99㎡三房两卫

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99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。

约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

在这样的面积段，这样的尺度感是不多见的。

106㎡三房两卫

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106㎡均为边套。

边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。

主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。

125㎡四房两卫

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125㎡同样是边套。

三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

超强的功能性和尺度，无论是二孩家庭还是三代同堂，这个户型都能轻松驾驭。

下沙可以说是杭州配套最丰沛的板块之一。

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交通方面：距离地铁1号线金沙湖站直线约1.6km。

通过这条地铁线，能快速往艮北、东站、西湖以及滨江等各个区域；此外还能与多条地铁线换乘，通达全城。

当然，地铁距离稍稍有些远，得配辆小电驴。

商业方面：龙湖金沙天街直线约1.7公里、龙湖吾角天街直线约1.8公里、福雷德广场直线约1.9公里等，吃喝玩乐都能满足。

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教育方面：周边有文思幼儿园、文思小学、乐融融幼儿园、下沙第二小学等。

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不出意外的话，潮映望月府将首开1、4两幢，共计132套。

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从户型分布看：1幢边套均为106㎡，中间套则是85㎡；4幢边套为125㎡，中间套为99㎡。

就楼幢位置来看，4幢能享受到园区中央的大草坪景观，视线更为开阔；1幢前面则有楼幢阻挡，观感一般。

据悉，由于项目南侧是德胜快速路，1-3幢会有公建化立面的要求，即封包阳台。如此一来，还是能大大提升空间利用率的。

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光看价格的话，85㎡的总价最低，对刚需应该有很强的吸引力。

但买房前我们还得考虑一点，眼下三房一卫已经不是主流户型，今后置换时是否好卖

个人建议，如果能垫一垫脚，刚需可以直接选择99㎡或者106㎡户型，都是更加主流的户型。

当然，从室内空间感来说106㎡会更强；而1幢的西边套同样能享受到园区的中央景观。

具体怎么选，还要根据自己的资金量力而行。

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主卫

厨房

客卫

次卧

书房

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【杭州钱塘圣奥潮映望月府】

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钱塘区作为杭州市的新兴经济区，近年来发展迅速，成为了杭州市的重要经济增长点。圣奥潮映望月府位于钱塘区·金沙湖CBD北地铁&高架。

周边有下沙行政中心、商中心、金沙湖等重要地标，地理位置优越。项目周边交通网络发达，通过海达北路可以快速到达各个区域，德胜快速路的距离约为300米，连接东湖高架，地铁1号线的距离约为1.6公里，可以高效链接西湖、武林、钱新、未科等多个CBD与产业中心，快速通达杭州核心区。

潮映‮月望‬府、金沙湖CBD、名校环绕、双三甲医院！面积85-125方、‮价总‬约200个起！圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

圣奥潮映望月府是圣奥置业在钱塘区的首个作品，以其3万以下的产品力天花板而备受瞩目。项目位于金沙湖CBD2公里辐射范围内，可以充分受益于区域的经济发展和产业集聚效应。

项目周边对接医药港小镇产业核芯，有强大的产业支撑。教育资源丰富，目送式学府为邻，为居民提供了优质的教育环境。圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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交通方面，项目直连德胜高架，可以畅达全城。地铁1号线金沙湖站距离项目约1.6公里，交付后提供专属接驳车服务，出行便利。

项目采用绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒，展现了高品质的建筑风格。圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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园林景观方面，圣奥潮映望月府打造了一廊三心九园的景观布局。小区多数楼幢之间由杭州壹号院同款的跑道式风雨连廊串联起来，形成了一道独特的风景线。小区设置了四大架空层空间，分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，满足不同年龄段人群的需求。九园包括曲桥风荷、颐养花园、闲月信步、花间映月、海洋探险园、星河揽月、伴野星辰、悦动花园等，为居民提供了丰富的休闲空间。圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

如此优越的条件下，圣奥潮映望月府无疑将成为钱塘区的一颗新星。这里的人们将享受到优越的生活条件，同时也将成为这座城市的新地标。我相信，在不久的将来，这里将会焕发出更加迷人的光彩。

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═ ⫸潮映望月府⫷ ═

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1️⃣99㎡ 18楼以上

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金沙湖北四面铝板准现房

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圣奥·潮映望月府|四面干挂铝板|倒挂1W+

主城区顶配红盘！（下沙住宅）

126-168㎡ 圣奥钱塘壹号作品！

地铁口+双天街+名校环绕+双三甲医院

圣奥置业钱塘首作，3万以下产品力天花板

金沙湖CBD2公里辐射范围内

对接医药港小镇产业核芯，支撑雄厚

目送式教育资源，学府为邻

直连德胜高架，畅达全城

地铁1号线金沙湖站直线1.6KM，后期提供专属接驳车服务

绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂铝板，仿石铝板不惧日晒

蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪

85-168㎡高定空间，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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虽然都知道，杭州如今“2万+”的价格段是藏龙卧虎之地，可真的看到圣奥·潮映望月府时，还是忍不住感慨：

“真卷”。

潮映望月府位于下沙元成单元，距离金沙湖核心约2公里。

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项目规划了8幢高层，精装限价27500元/㎡

在项目打造上，可谓是改善感拉满—

立面材料用的是“铝板+玻璃幕墙+石材基座”。

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没想到吧？

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当很多4万+的楼盘还停留在“三面铝板”时，均价2万+的潮映望月已经配置上了“四面铝板”。

还不止。

园区的1-6号楼，还用壹号院同款的风雨连廊串联，中央则是约5000㎡的大草坪。

小区设置了四大架空层空间，分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，满足不同年龄段人群的需求。

户型配置上，潮映望月府的面积段在约85-168㎡，跨度非常大，能满足各类客户的需求。圣奥潮映望月府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

户型解析

均是高分户型

潮映望月府的户型较多，首开涉及其中四款：

85㎡三房一卫

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现阶段，85㎡的户型已经非常罕见了。但对于刚需家庭来说，这样的户型恰好够用且总价可控，还是有一定市场。

99㎡三房两卫

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99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。

约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

在这样的面积段，这样的尺度感是不多见的。

106㎡三房两卫

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106㎡均为边套。

边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。

主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。

125㎡四房两卫

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125㎡同样是边套。

三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

超强的功能性和尺度，无论是二孩家庭还是三代同堂，这个户型都能轻松驾驭。

下沙可以说是杭州配套最丰沛的板块之一。

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交通方面：距离地铁1号线金沙湖站直线约1.6km。

通过这条地铁线，能快速往艮北、东站、西湖以及滨江等各个区域；此外还能与多条地铁线换乘，通达全城。

当然，地铁距离稍稍有些远，得配辆小电驴。

商业方面：龙湖金沙天街直线约1.7公里、龙湖吾角天街直线约1.8公里、福雷德广场直线约1.9公里等，吃喝玩乐都能满足。

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教育方面：周边有文思幼儿园、文思小学、乐融融幼儿园、下沙第二小学等。

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不出意外的话，潮映望月府将首开1、4两幢，共计132套。

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从户型分布看：1幢边套均为106㎡，中间套则是85㎡；4幢边套为125㎡，中间套为99㎡。

就楼幢位置来看，4幢能享受到园区中央的大草坪景观，视线更为开阔；1幢前面则有楼幢阻挡，观感一般。

据悉，由于项目南侧是德胜快速路，1-3幢会有公建化立面的要求，即封包阳台。如此一来，还是能大大提升空间利用率的。

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光看价格的话，85㎡的总价最低，对刚需应该有很强的吸引力。

但买房前我们还得考虑一点，眼下三房一卫已经不是主流户型，今后置换时是否好卖

个人建议，如果能垫一垫脚，刚需可以直接选择99㎡或者106㎡户型，都是更加主流的户型。

当然，从室内空间感来说106㎡会更强；而1幢的西边套同样能享受到园区的中央景观。

具体怎么选，还要根据自己的资金量力而行。

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主卫

厨房

客卫

次卧

书房

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