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中国铁建花语天辰（苏州）项目位于苏州高新区科技城板块，太湖大道与美田里路交汇处，由央企中国铁建旗下江苏祥弘房地产开发有限公司开发。以下是综合信息整理：
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基础信息
项目定位：高端滨水改善型社区，主打122-173㎡精装洋房及小高层，容积率1.8，绿化率37%
交付标准：精装修交付，配备中央空调、新风系统、全屋地暖及华为全屋智能系统，装修成本约2000元/㎡
价格区间：备案均价约21000元/㎡（2025年7月数据），总价240-431万元/套，实际售价可能因促销浮动
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核心优势
区位交通：
紧邻太湖大道，距有轨电车1/2号线龙康路站约200米，规划中的地铁9号线覆盖
周边南京大学苏州校区（1公里内）、科技城医院（800米）
配套资源：
教育：划片科技城实验小学西渚校区及高新区实验初中三中分校（以教育局最终划片为准）
商业：自带邻里中心生活新空间（700米），龙湖星悦荟等综合体1.7公里内
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产品设计：
全横厅户型（6-7.2米）、南北通透、全屋飘窗，部分户型含独立玄关及主卧套间
社区配备阳光草坪、无边界水景、健身房、泳池等设施
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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
光是空间艺术的灵魂，如何最大限度地引入自然光源，让光持久驻留家里每一寸空间？中国铁建·花语天辰给出了完美的答案。全屋飘窗的设计格局，七大飘窗设计，南向三开间，让家拥享阳光的陪伴，达到更好的通风效果。约6m瞰景阳台，阳光肆意穿梭于方正空间，营造出温馨的居家氛围。
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对于购房者来说，除了考虑地段配套、园林环境等因素之外，户型设计也尤为重要。好户型是品质生活的基石，中国铁建·花语天辰匠造约140㎡沐光洋房，全面进阶户型空间体验，既可以满足每一位家庭成员的居住功能需求，又能作为精神与情感交流的载体，是改善普适性至强的户型。
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中国铁建·花语天辰效果图
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中国铁建花语天辰售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】纵观世界壕宅，普遍将客厅、餐厅、厨房、阳台整合成一个共享空间，尽显塔尖人物的生活排场。中国铁建·花语天辰深研壕宅设计理念，迭新家庭核芯区域，突破传统隔墙限制，采用约6米LDKB大横厅设计布局，搭配180°全景巨幕窗面，最大化延展视野的宽度，更进一步提高空间利用率。
中国铁建·花语天辰样板间实拍图
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中国铁建·花语天辰在保证大尺度观景视野的同时，打造出与家人温馨互动的社交空间。增加观影、阅读、玩耍、健身、赏景等多种功能，丰富了家庭生活场景，可以说是市面上同等户型的佼佼者。
中国铁建·花语天辰样板间实拍图
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中国铁建·花语天辰效果示意图
中国铁建·花语天辰精筑精英人物的专属场域，让其成为身心休憩地，给予精神滋养。星级套房式主卧，配备休憩、卫浴、步入式衣帽间等多元功能，让“主卧小家化”，为男女主人带来无上的私密感与尊崇感，居住体验更加舒适。户型方正通透，南向观景飘窗，全面提升主卧的空间感、采光面，私密性，彰显精英人士的品位和气场，实现星级酒店式的跨阶享受 。日常观园林风景，赏落日西沉，淡看云卷云舒，闲捻日月星河，盛放阔达心境。
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户型设计上，中国铁建·花语天辰可谓是“卷”的代名词。在设计上考虑不同年龄段的需求及多元维度拓展空间尺度。全能四房布局，家中一长一幼都有自己的独立空间，孩子盛纳童年的欢声笑语，父母也可安享晚年，另一间可以根据主人爱好配置办公室、茶艺室、健身房等，全面解决全龄家庭生活及居住功能需求。
中国铁建·花语天辰样板间实拍图
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你想要的诗和远方不必走远，中国铁建·花语天辰把家变成了离你最近的诗和远方，为你启幕美好生活新篇章。
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【苏州高新中国铁建花语天辰】
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