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绿城•六十七象售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

绿城•六十七象营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅绿城•六十七象售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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西湖区 2025绿城创新打造豪宅花园大平层作品绿城•六十七象

西湖区 2025绿城创新打造豪宅花园大平层作品

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【项目地址】西湖区新海线和双流路交叉口

【开发商】西投艺高置业有限公司&绿城中国

【地块指标】占地约20283万方，容积率2.0

【项目规划】4栋4-6F低密花园大平层，1栋高端会所，仅67席 【户型配置】建面约303-357㎡花园大平层。

PART1 区位价值

创新之江低密 打造绿城第四个低密豪宅，一人一花园理想生活

早在20年前，绿城就在之江地区深耕，打造了九溪、云栖玫瑰园等TOP级顶级豪宅，目前二手成交单价飙升24-25万/平起，至今蝉联霸榜豪宅市场单价NO.1，成交总价过亿

绿城.六十七象坐落于之江板块主城区，与滨江、奥体一脉相连，与钱江新城仅车程20分钟，距钱塘江、西湖10分钟。

奥莱金街，之江银泰、西投银泰城一3公里

绿城.六十七象直线距离约3公里，汇聚金街美地、西投银泰城、之江银泰等商业，毗邻16万方奥莱金街，一公里范围内中国美院、浙江音乐学院、云栖小镇等地标，周边荟萃浙江四大馆，象山艺术公社、铜鉴湖共同构建代表“之江一平方公里”的文化艺术区域。

l 立体交通：南向约50米6号线霞鸣街站，北向约500米12号线美院象山站（在建）27年底通车

l 商业赋能：南侧一路之隔约16万方奥莱金街，北侧1.1km为金街美地商城，包含希尔顿、星巴克、必胜客等；东面约3km为西投银泰城（52方体量，盒马鲜生、横店影视等）；北侧约3.5公里建面约11万方之江银泰

l 教育护航：项目周边美院附中、音乐附中、杭七中、学军、定山小学、西子国际学校等等（商业没有学区划分）；

l 医疗臻享：省立同德医院（直线约500米）、浙江省眼科医院（直线1公里）、浙一之江院区（3.5公里7分钟）三甲医疗集群护航，搭配项目北面浙江省望江山院区医疗康养中心；

l 生态栖居：有着与西湖、湘湖并称3姐妹的铜鉴湖，成为杭州度假露营新热点

l 产业赋能：区域内有云栖小镇、西湖大学，钱塘大学、国科大研究院等

PART2 美学样本

7位全球设计师共筑，绿城六十七象首发之作

六十七象邀请GAD张微、HWCD林宏俊，陈彦豪，无间设计创始人—吴滨CCD郑忠、潘天寿景观、GAD景观的“基础上，围绕“创新性、稀缺性、收藏性”三重要义，以“青山绿水，一人一花园”设计理念，定制美学样本。

以绿城审美，开创新一代低密花园大平层

l现代美学： 低密2.0，外立面采用紫罗兰石材搭配大面积玻璃，辅以香槟色装饰线条，与景观交相呼应。

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曲面设计，使建筑充满灵动。

PART3 豪宅栖心

杭州改善必看，67席城市山水珍藏

六十七象规划4栋建面约300-357㎡花园大平层、以全新空间尺度和稀缺户型，定制生活优雅的城市山水藏品。

户型图过程稿

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绿城六十七象价格

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【项目地址】西湖区新海线和双流路交叉口

【开发商】西投艺高置业有限公司&绿城中国

【地块指标】占地约20283万方，容积率2.0

【项目规划】4栋4-6F低密花园大平层，1栋高端会所，仅67席 【户型配置】建面约303-357㎡花园大平层。

PART1 区位价值

创新之江低密 打造绿城第四个低密豪宅，一人一花园理想生活

早在20年前，绿城就在之江地区深耕，打造了九溪、云栖玫瑰园等TOP级顶级豪宅，目前二手成交单价飙升24-25万/平起，至今蝉联霸榜豪宅市场单价NO.1，成交总价过亿

绿城.六十七象坐落于之江板块主城区，与滨江、奥体一脉相连，与钱江新城仅车程20分钟，距钱塘江、西湖10分钟。

奥莱金街，之江银泰、西投银泰城一3公里

绿城.六十七象直线距离约3公里，汇聚金街美地、西投银泰城、之江银泰等商业，毗邻16万方奥莱金街，一公里范围内中国美院、浙江音乐学院、云栖小镇等地标，周边荟萃浙江四大馆，象山艺术公社、铜鉴湖共同构建代表“之江一平方公里”的文化艺术区域。

l 立体交通：南向约50米6号线霞鸣街站，北向约500米12号线美院象山站（在建）27年底通车

l 商业赋能：南侧一路之隔约16万方奥莱金街，北侧1.1km为金街美地商城，包含希尔顿、星巴克、必胜客等；东面约3km为西投银泰城（52方体量，盒马鲜生、横店影视等）；北侧约3.5公里建面约11万方之江银泰

l 教育护航：项目周边美院附中、音乐附中、杭七中、学军、定山小学、西子国际学校等等（商业没有学区划分）；

l 医疗臻享：省立同德医院（直线约500米）、浙江省眼科医院（直线1公里）、浙一之江院区（3.5公里7分钟）三甲医疗集群护航，搭配项目北面浙江省望江山院区医疗康养中心；

l 生态栖居：有着与西湖、湘湖并称3姐妹的铜鉴湖，成为杭州度假露营新热点

l 产业赋能：区域内有云栖小镇、西湖大学，钱塘大学、国科大研究院等

PART2 美学样本

7位全球设计师共筑，绿城六十七象首发之作

六十七象邀请GAD张微、HWCD林宏俊，陈彦豪，无间设计创始人—吴滨CCD郑忠、潘天寿景观、GAD景观的“基础上，围绕“创新性、稀缺性、收藏性”三重要义，以“青山绿水，一人一花园”设计理念，定制美学样本。

以绿城审美，开创新一代低密花园大平层

l现代美学： 低密2.0，外立面采用紫罗兰石材搭配大面积玻璃，辅以香槟色装饰线条，与景观交相呼应。

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曲面设计，使建筑充满灵动。

PART3 豪宅栖心

杭州改善必看，67席城市山水珍藏

六十七象规划4栋建面约300-357㎡花园大平层、以全新空间尺度和稀缺户型，定制生活优雅的城市山水藏品。

户型图过程稿

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首套房税费的计算方法

1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。

2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。

3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。

首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。

首套房税费计算的特殊情况

1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。

2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。

3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。

如何合理规避首套房税费

1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。

2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。

3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。

案例分析

假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。

首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：

契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元

接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：

印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元

最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。

那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：

总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元

需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。

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