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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。 优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。 提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。
预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。 现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。 若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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近2年，上海卖得最好的顶级豪宅有哪些？
缦云上海一定榜上有名，且位居前列。自2023年面市以来，它便以强劲势头持续领跑上海高端住宅市场。
一组数据足以说明其市场统治力：
根据2023-2025年的近3年统计数据，单价10万以上且总价2000万以上的上海豪宅市场，缦云上海成交面积和成交套数名列前茅。
截至目前，项目单盘累计销售额已突破261亿元。是杨浦滨江销售额更高的存在✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
更值得注意的是，在同等总价段的豪宅中，其他项目几乎全部位于黄浦、静安、徐汇等传统核心区，而缦云上海是杨浦滨江跻身全市顶豪销量榜的作品。
这份成绩，不是简单的热销，而是一场跨越地域认知的价值共识。
但由此，也引出了2个问题：
第一，拒绝市中心，置业缦云上海的理由究竟是什么呢？
第二，缦云上海能否匹配顶级客群的苛刻需求？
为探寻答案，我们决定不再停留于数据与传言，而是亲赴现场——在缦云上海一期实景交付之际，去这个现象级楼盘内部，看一看它真实的模样。
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约2000万级高净值人群们
纯粹的改善置业逻辑
根据实地走访与观察，✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）我们注意到一个现象：选择缦云上海的业主中，有相当一部分是来自全市的金融、科技、文化等领域的资深人士与企业主。
而在与部分业主交流及观察其社群氛围后，我们得到了关于他们放弃传统市中心光环，选择缦云上海的原因。
这主要源于一种更清晰的逻辑：他们追求的并非单纯的地段标签，而是一个在产品、审美、服务与圈层上都高度纯粹、独一无二的国际化生活方式。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
首先是审美与品位生活的挑剔：
他们拒绝浮夸，追求简约中蕴含力量的国际审美。
对于这群塔尖人物而言，“奢华”早已不是材料的堆砌与符号的张扬。
缦云上海正是这种审美的实体回应：✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
它没有浮夸的装饰主义，而是以国际化的外立面、静谧的色调，构建出与江岸对话的建筑雕塑感。
现代国际的酒店式落客，让归家仪式感拉满。门口水景矗立一座艺术雕塑，据说是艺术家朱峰的著名作品，仪式感之上又多添了一份独特的艺术性。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
更是在地库、单元门这些公共空间，也坚持使用安缦系石材、现代简约的铝板，让归家动线成为一场贯穿始终的美学体验。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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在别人疯狂复制产品线的当下，缦云上海将独特的品牌基因，通过空间与身心之间的宁静、平和优雅的产品调性，打造出一系列“改变游戏规则+经受时间审视”的产品和服务，打动一批追求精致与高品位生活的上海高净值人群。
物业与服务的极高需求： ✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
他们需要的是可感知、全球化、定制化的生活服务解决方案，而非基础维护。
而这，恰好是缦云上海的优势之一：
缦系无边际服务体系包含280余项细则，建立在时间、空间、私属三个维度之上。
除了拥有上海品质物业基础服务外，缦系物业还有针对业主定制的增值私属服务，6大类27项内容，例如：
享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，儿童校车点接送服务，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....
还有强大的全球资源链接：链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。
比如，盖茨级别会员专享的特供哈兰酒庄、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。
这是独属于全国高净值人群的高端物业服务。
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圈层的绝对纯粹：
塔尖人士追求社区圈层的绝对纯粹，这里将成为他们事业与生活同频共振的社交主场。
纵观上海顶豪市场，在如今的市场中，挂牌均价依旧能维持在约20万/㎡+的，只有那些纯粹的顶豪项目：✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
以大面积段主导的顶级豪宅们，其保值与增值的韧性早已被周期验证。
而目前的上海，尤其是杨浦滨江，缦云上海是少有的、主力约200㎡以上的纯粹改善型新房！✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
因此，选择缦云上海，本质上是这群塔尖客群基于理性的集体决策！他们用千万级资本，投票给一种高度统一的价值体系与生活承诺。
然而，正是这种前所未有的高期待与严标准，在项目交付前，也引发了市场最尖锐的质疑：✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
在一个尚未完全成熟的新兴板块，缦云上海的“作品”，能否真正承载起如此厚重的期待？它所承诺的国际化审美、顶级服务与纯粹圈层，究竟是一张精美的蓝图，还是一个可触可感的现实？
一切的争论与猜想，在2025年11月，随着一期实景的完整呈现，戛然而止。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
以实景，交出震撼市场的终卷
更以优质服务，致力于成为行业标杆的定义者
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小编实地探访缦云上海一期交付，一个直观的感受是：这是一场开放性的美学展陈、敞开生活的体验，向所有人开启缦云上海的美学鉴赏。
缦云所倡导的生活体系，是一套更为符合当下人们追求的美好生活指南，实景交付，将之前过程中的所有疑虑，都彻底碾碎！✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
品味：美学是社区的基因
踏入社区，艺术并非后置的装饰，而是空间的起点。
《无尽之环》雕艺术雕塑，以充满哲思的形态，瞬间锚定了项目超越常规的格调。
这传递了一个清晰信号：这里的审美，是统一的、前沿的，服务于一群拥有国际视野的同道者。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
地库：艺术的仪式感
归家体验从驶入地库便开始升华。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
大理石与铝板构筑的空间，设计语言与奢华酒店一脉相承。
精心设计的灯光与水磨石地面，将功能性空间转化为具有五星级酒店仪式感的隐奢第一厅，让每一次回家都成为从喧嚣步入宁静的转换。
园林：隐奢的酒店式水景
景观营造以百年黑松、朴树与红枫构成✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）季相丰富的林木序列，融合灵动水景，形成步移景异的自然体验。在这样一个精炼的社区尺度内，入口处竟巧妙排布了三处有意境的水景。
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这绝非简单堆砌，而是在方寸之间构建了一个精致的酒店式园林。
这样的能力、实力也为接下来三期的实景带来了极大的期待感。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
第二会客厅：全龄段的生活舞台
地上地下联动的复合式泛会所，约2000㎡的规模与功能深度数倍于常规项目。
并且，这里的每个空间都针对现代家庭的高频需求精准设计：
共享客厅，很适合办个家庭聚会，或者邀朋友来场小型沙龙；
茶室可以安静地谈事情，也能一个人发呆、看看书；
琴房不只是摆架钢琴，更是给自己留的一个角落，弹弹琴，静静心；
四点半学堂最实在，孩子放学后有地方待，能写作业，也能交朋友，解决了家庭的一大难题。
它们彼此联动，覆盖了从个人精神滋养、到家庭亲子互动、再到社群邻里交往的全维度生活场景。
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而支撑这一切的，是贯穿始终的高级审美与精工标准：
硬装层面，✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）选用天然石材、实木饰面、金属型材等高品质基础材料，通过简洁有力的设计语言进行整合。
软装则延续了缦云低调隐奢的调性，进口家具、艺术装置均经过统一遴选，色彩与材质搭配呈现出静谧而富有层次的视觉感受。
有爱的社区：对生活的全维度关照 ✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
更令人触动的，是项目对“儿童友好”理念充满巧思的现代诠释。
交付现场，一只科技感十足的儿童机械狗成为了孩子们的焦点伙伴。
这个充满未来感的互动装置，并非简单的玩具，而是用科技与互动，瞬间拉近了孩子们与新家的距离，也让欢迎变得具体可玩。
这一点睛之笔，与儿童空间的专业设计一脉相承。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
在儿童空间的设计上，项目参考了联合国儿童友好社区标准，甄选阿那亚同款的户外儿童游乐设施，确保了设备的安全性与设计的前瞻性。
室内更是有3个大型幼童游乐区、多个大童学习区，满足不同年龄段儿童的需求，下雨天也能安心在社区游玩，实现家的空间延伸。
这些证明了开发商的用心，早已超越了物理空间的营造，深入到了对家庭情感与未来生活的细致关照之中。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
服务：从概念到日常的温暖转化
专业形象的物业团队，在交付中展现出的主动性与亲和力，尤其对孩童的自然友善，让“高端服务”从纸面承诺，转化为可触可感的温暖日常。
服务的温度，自此成为社区氛围的基石。
这场交付的深刻之处在于，它同步完成了“硬件呈现”与“软件启动”。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
从欢迎回家的鲜花暖饮，到蕴含文化寓意的乔迁剪彩仪式，再到专业管家与超级管理员的全程陪同，业主体验到的是一套完整、细腻、充满尊荣感的顶格服务系统”的首次流畅运行。
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最后，也是最为重要的一点：缦云上海的好口碑，不止来源于我，更来自严苛的评审：业主的自发证言！
交付后，社交平台上业主们对室✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）内细节、收纳工艺的由衷赞叹，成为了更具说服力的口碑。这些来自真实居住者的 “室内很棒” 的评价，胜过任何广告语，是对产品力最硬核的背书。
因此，缦云上海的交付是以锚定打造“标杆定位”为己任。。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
它用实景回应了审美质疑，用细节兑现了品质承诺，更用一套充满仪式感与人性化的服务流程，让住在这里的人，感受高标准的生活品质。
当别人还在讨论“未来”，它已提供了关于“当下美好生活”的答案。
不止于杨浦，更是上海的作品名片
当项目步入收官阶段，其影响力早已超越板块能级。
凭借Nicholas Fung（冯智君）等国际大师团队的笔触，以及像约269㎡5+1房这样在同等总价段中堪称“设计教科书”的户型，缦云上海吸引的已是来自全上海的财富目光。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
它不再仅仅是区域的销冠，更成为了上海高端市场公认的 “产品力灯塔”。
尤其值得一书的是，项目特邀“安缦设计哲学在亚洲的重要传承者”、缦品牌国际大师 Nicholas Fung（冯智君）先生亲自操刀。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
凭借其近25年顶奢酒店设计经验和全球视野，为缦云量身定制330㎡美学样板，一起来欣赏一下：
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与此同时，约259㎡户型及其样板间，同样以很高的完成度与人性化细节，印证了产品线的整体卓越。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
第一，约3.3米层高，更高的天花板让整个空间显得无比通透、宽敞、大气。 ✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
而同样层高的顶级豪宅们，起码都在约15万+的房价水平，但缦云上海的均价仅约12.2万/㎡。
第二，正5房的实用性就不多说了，能满足从三代同堂到三胎家庭所有的生活需求。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
第三，3间套房的设计能满足各个家庭成员的隐私。尤其是主卧，尺度超大，并配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，还有超大步入式衣帽间。
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第四，得益于约80%的超高得房率，这个户型在保证超高实用性的同时，还兼顾了极为宽奢的尺度感，尤其是一体化+南北通透的客餐厅+厨房，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
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第五，巨大的开间、连贯的视野、充裕的储物空间，在物理上消除了“紧凑感”，在心理上营造出宁静、开阔与掌控感。这是应对快节奏都市生活的终极缓冲地带。✅缦云上海售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海杨浦滨江缦云上海营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
至此，缦云上海完成了一次完整的价值论证：
它的成功，并非源于对地段潜力的单纯透支，而是基于对高端生活方式的绝对征服力。从国际大师的倾力加持，到一种穿越周期、永不过时的审美体系，再到一场惊艳的实景交付——它证明了，真正的好房子能够跨越地域的固有认知，吸引整座城市的顶尖购买力。
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最后，缦云上海三期高品质设计感的入户门头、精致而隐奢的景观示范区、酒店式大堂泛会所，以及约253㎡实体样板间，也即将于12月实景呈现
。房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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