上润璟庭(售楼处) 首页 - 上润璟庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

✅上润璟庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅

✅苏州上润璟庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。

优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。

资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。

现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。

特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。

若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

苏州楼市，总有些项目始终是焦点。上润璟，首开劲销3.9亿、二批次创下5.3亿热销佳绩，并且荣登2025年1-4月高新区商品住宅金额榜、面积榜TOP 1（数据来源：苏州克而瑞）。

Shangrun Jingting Sales office tel: ☎400-9016-520✔✔

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

Each bestseller is the best affirmation of the project's quality and value.

每次热销，都是对项目品质与价值的最佳肯定。

Now, the new 235-square-meter townhouses of Shangrun Jingting are about to be launched with great honor, bringing new opportunities and expectations to home buyers seeking to improve their living conditions.

如今，上润璟庭建面约235㎡洋房新品即将荣耀上市，为改善型购房者带来了新的机遇与期待。

Shangrun Jingting Sales office tel: ☎400-9016-520✔✔

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

With the acceleration of urban development, the exploitable resources in the core area of Shishan are becoming increasingly scarce, and the products of townhouses are even rarer. This has made townhouses even more precious in the entire market.

随着城市发展的加速，狮山核芯可开发资源日益稀少，洋房产品更加凤毛麟角，这也让洋房在整个市场都更显稀贵。

Shangrun Jingting is well aware of the preciousness and non-renewability of land. With a heart full of reverence for the land, it meticulously crafts every inch of space to create the Shishan collection Villa.

上润璟庭深知土地的珍贵与不可再生，怀着对土地敬畏之心，精心雕琢每寸空间，打造狮山藏品洋房。

This is not only a respect for the land, but also a commitment to the quality of life of future property owners.

这不仅是对土地的尊重，更是对未来业主生活品质的承诺。

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔狮山实景图

Shangrun Jingting Sales office tel: ☎400-9016-520✔✔

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

As a rare townhouse product in the core area of Shishan, Shangrun Jingting gathers high-quality resources from the city's top tier. It is right at the entrance of the He Shan Station of Metro Line 3, and the basement directly connects to the metro station. It takes only one stop to reach Shishan Square.

作为狮山核芯难得的洋房产品，上润璟庭汇聚城市一线优质资源，门口即是地铁3号线何山站，地库直通地铁站，1站即可抵达狮山广场。

Meanwhile, Metro Lines 3 and 8 converge at Xijinqiao Station, 500 meters north of the project, providing rapid and convenient access to all corners of the city and easy connection to its bustling areas.

同时，轨交3号线、8号线于项目北侧500米的西津桥站交汇，快速畅达城市的各个角落，轻松连接城市繁华。

In terms of commercial facilities, the project is close to large commercial complexes such as the West Wing of Suzhou Museum, the Science and Technology Museum, Longfor Tiandi Street, and Golden Eagle Square, meeting the all-round needs of one-stop shopping, entertainment and leisure.

商业配套方面，项目近邻苏博西馆、科技馆、龙湖天街、金鹰广场等大型商业综合体，满足一站式购物、娱乐、休闲的全方位需求。

In terms of ecological resources, the new District Park, Heshan Park, Shishan Park and others are all nearby, creating a natural and livable oxygen bar.

生态资源上，新区公园、何山公园、狮山公园等环伺，构筑一座天然宜居氧吧。

Within about 1 kilometer, within approximately 5 minutes, the living map of Shishan is at your fingertips. It's truly a convenient, comfortable and bustling CBD life.

约1km内，约5分钟狮山生活版图尽掌于手，真正的便捷、舒适、繁华的CBD生活。

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

区位效果图

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

上润璟庭建面约235㎡洋房新品，以其卓越品质与空间美学设计，成为改善型购房者的炙热之选。项目采用天氟地水两联供系统，智能低碳、智控云感、智主清洁、智动静音、智慧除湿、智效新风的六大智享系统，打造健康、舒适、智能的宜居环境。

Shangrun Jingting Sales office tel: ☎400-9016-520✔✔

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

Effect schematic diagram

效果示意图

In terms of spatial design, the large and wide living room of Shangrun Jingting is connected to the viewing dining room. The balcony design is at the runway level, offering an IMAX-level giant screen view of over 10 meters.

在空间设计上，上润璟庭大面宽客厅连接观景餐厅，跑道级阳台设计，拥揽超10米的IMAX级巨幕视野；

The executive-grade luxurious master bedroom perfectly blends aesthetics and comfort, creating a private and exclusive space.

行政级奢适主卧，将美学与舒适完美融合，构筑专属的私密空间。

The design features two suites on the east and west sides, offering both privacy and functionality.

东西双套房设计，私密性与功能性完备。

The specially designed ceremonial entrance hall connects to an independent storage space, and every detail shows thoughtfulness and consideration.

特备的礼仪玄关，连接独立储藏空间，细节之处尽显周到与贴心。

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

235㎡洋房户型装饰装修示意图

品质之上，不止于高定精装，更有品牌保障。上润璟庭由路劲地产与苏高新地产联袂打造，两大品牌以更高产品标准，为狮山购房者打造更高阶的生活品质。

Shangrun Jingting Sales office tel: ☎400-9016-520✔✔

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

Behind the hot sales lies the high recognition of the land's value by customers.

热销背后，是客户对土地价值的高度认可。

As an important development area of the city, the Shishan area has always been a popular choice for home buyers.

作为城市重要发展区域，狮山板块一直是购房热门之选。

As a red-hot property in the core area, Shangrun Jingting is conveniently located by both Metro Lines 3 and 8, and is close to the West Suzhou Museum, the Science and Technology Museum, Longfor Tiandi Street, and others.

作为核芯板块改善红盘，上润璟庭坐拥3/8号线双地铁，近邻苏博西馆、科技馆、龙湖天街等；

Surrounded by ecological facilities such as the New District Park and Heshan Park, it has been enthusiastically pursued by many home buyers who are fond of Shishan.

新区公园、何山公园等生态环绕，受到许多倾心狮山的购房者，热切追捧。

Up.

上

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

效果示意图

Shangrun Jingting Sales office tel: ☎400-9016-520✔✔

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

Shangrun Jingting has introduced the "Sky Fluorine Ground Water" two-in-one supply system, which means that the air conditioning for cooling in summer and the floor heating for heating in winter are all powered by the outdoor units of the Sky Fluorine Ground Water two-in-one supply system. With six systems including intelligent low-carbon, intelligent control cloud sensing, intelligent main cleaning, intelligent dynamic and static sound, intelligent dehumidification, and intelligent efficiency fresh air, it fully implements the "Two Intelligentives and One Full" good house standards advocated by Suzhou, truly achieving green, energy-saving and comfortable living.

上润璟庭引入「天氟地水」两联供系统，即夏季空调制冷、冬季地暖供热，均由天氟地水两联供外机供能，以智能低碳、智控云感、智主清洁、智动静音、智慧除湿、智效新风六大系统，全面践行苏州倡导的“两智一全”好房标准，真正实现绿色、节能和舒适。

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

示意图

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

作为纯改善住区，上润璟庭品质至上，以礼序入户系统、高效厨房系统、舒适卫浴系统、全屋收纳系统等，让空间体验与精装细节相融，缔造颜值与舒适兼得的松弛感大宅。二批次建面约149㎡、180㎡的户型设计，满足了不同家庭结构的居住需求，深得人心。

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

样板间实拍图

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

在这个竞争激烈的楼市环境中，上润璟庭能够脱颖而出，成为狮山板块的热销楼盘，绝非偶然。它背后所承载的是路劲地产与苏高新地产对于品质生活的执着追求。两大品牌用实力让购房者放心在此置业，更让交付多一份保障。

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

路劲地产品牌履历

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

房地产已进入“精耕时代”。

建设“好房子”、提供“好服务”、承载“好生活”，优质上市房企正在用不断的精耕细作开出时间的玫瑰，获得资本与客户的青睐。

润

5月22日，2025房地产上市公司测评榜单正式发布，路劲位列综合实力第35名；而在风险控制单项排名中，更是连续四年位列第2名，凭借可持续发展能力与风控能力，赢得行业认可。

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

上润璟庭售楼处电话☎400-9016-520✔✔

减债筑基 轻装上阵

2025年房地产行业仍处于筑底阶段，财务健康成为上市房企持续发展、走出周期的关键。路劲作为一家有着30年历史的香港上市公司，选择在当下积极减债、降低融资成本，用“以时间换空间”的发展范式，为缓解流动性压力提供可行的解决方案。

正如路劲集团主席单伟彪先生在2025年新年致辞中所说：“可知路劲未来三年的旅程中，债务还在，压力不减，我们必须把好舵，行好船，彻底解决债务问题，只有保证企业在风浪中不沉船，才谈得上如何在风浪过后轻装上阵再出发。”

源于对风险的前瞻性防控，路劲积极管理流动性和债务，于2024年第三季度完成离岸债务管理工作，包括延长担保优先票据和银团贷款的最终到期日分别为3.5年和2年，及提前部分偿还担保优先票据和银团货款本金。集团于2024年共计偿还港币68.03亿元等值的贷款，净权益负债比率下降至55%。

匠心品质 交付留香

如果说财务安全是房企生存根基，产品升级则是竞争壁垒，建设“好房子”是市场突围的关键密钥。

路劲项目团队精研“好房子”产品标准，在设计优化、智能化引入等方面下足功夫。常州玖园将自然与人文、静谧与活力完美融合，打造一处深谙东方智慧与现代生活哲学的颐养之地；北京御和府团队深入走访业主，收集反馈，将地下仓储间打造成充满巧思的“魔法盒子”；上海隽芳华则积极引入智能化管理系统，科技赋能让养老服务更加贴心高效，荣获“长三角最受欢迎十大养老项目上海地区TOP1”美誉。

交付从不止于向业主移交钥匙，当物业管家迎于门前，当社区书院传来书声琅琅……交付的馨香才开始真正晕染。长久以来，路劲用看得见的细节和服务，将“100%如期交付”从商业契约升华为品质承诺，以交付为起点，实现从“销售承诺”到“终身服务”的华丽转身。

托举幸福 朝夕美好

“一老一小”关乎民生、连接民心。秉承对老幼双端的关爱之心，路劲携手陆陈汉语国际教育集团共同打造“路劲家园大学”，先后在北京、天津、郑州、苏州、上海、常州、广州等城市开办了多所家园大学分院和家园书院；今年路劲家园大学“小美术书院”与“小古文书院”也正式揭牌，前者聚焦少儿艺术启蒙，打造家门口的艺术孵化基地，后者深耕传统文化传承，让文化基因在社区代际传播。通过家园教育共享平台的打造，路劲正在用行动托起“朝夕美好”。

责任为脉 信仰生花

责任的厚度，决定企业的高度；陪伴的温度，丈量品牌的深度。对路劲而言，社会责任从来不是年报中装饰性注脚，而是经年累月的支持与陪伴。

时至今日，路劲已连续16年支持北京大学国家发展研究院“CF40路劲奖学金项目”，奖学金项目本着接触现场、亲身实践、互相学习和开放教学的原则，贯彻长期主义与终身成长理念，培养国际化、高素质人才。

在数字技术崛起的时代，路劲集团主席单伟彪先生联袂卡通IP“劲宝”，共同演绎《彪哥与劲宝》系列短视频，用时间验证了房企“文化资本”的长期价值，让IP角色深度融入生活场景，将企业价值观转化为陪伴千家万户的温情叙事。

作为一家香港上市公司，路劲一直以“稳健”著称。而真正的稳健，不在于规避所有风险，而在于在更长的时间维度精耕细作，敢进窄门，愿走长路。这是路劲的生存哲学，也是路劲有信心穿越周期的底气和力量。

苏高新地产天都大厦实拍图

正是凭借着这些卓越的品质和前瞻性的设计理念，上润璟庭二批次在加推后依然人气不断。购房者们纷纷表示，上润璟庭不仅满足了他们对于高品质住宅的期待，更让他们感受到了未来智享生活的无限可能。

营销中心实景图

房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

房地产的基本常识包括哪些

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。