宝山天铂-宝山天铂(2025·宝山天铂最新)楼盘详情-房价-户型-配套-交房时间-物业费-宝山天铂售楼处位置
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宝山上外附校旁 近7号线
建面约:83~89㎡高层及洋房
均价仅37687元/㎡
高层洋房均精装交付
房源70套 总价290-360万
样板房线上预约中
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以下是关于宝山天铂项目的综合信息整理(截至2025年8月):
一、基础信息
开发商:上海洛昶企业管理有限公司(远洋集团合作开发)12
地址:宝山区萧云路501弄1-64号(主入口)13
物业类型:高层住宅(31层为主)+洋房,容积率1.8,绿化率36%2
物业费:3.58-4元/㎡/月(远洋物业)2
二、在售房源与价格
主力户型:
83㎡三房一卫:南北通透,LDKB一体化设计,得房率81%1
89㎡三房两卫:11.2米南向面宽,双卫配置,总价290万起14
最新均价:约3.76万/㎡(五期现房),总价290万起14
三、核心优势
区位潜力
位于北郊未来产业园南侧,紧邻沪太路主干道,距中环约3公里,规划承接20万科创人口14。
交通配套
公交:839路、宝山31路直达3
规划:T1罗罗线(预计2026年通车)接驳7号线美兰湖站14
教育资源
上外附属宝山双语学校(九年制公办,直线480米)13
金茂K12国际学校(规划中)4
商业医疗
自持2万方邻里商业(含麦当劳、全家等)4
周边三甲医院:华山医院北院(车程15分钟)1
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项目基础信息
项目四至:东至萧云路,西至沪太路,南至沪品路,北至金池路
占地:约8.5万方
容积率:1.8
可售住宅:1234户
产品规划:高层,洋房,叠墅,社区商业,租赁住宅,保障房
物业费:高层、洋房3.58元/月/平方米
住宅车位比:1:1上海宝山宝山天铂售楼处地址发布:☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
【产品参数】
1、洋房(精装交付、中央空调+地暖、现代轻奢风格)
9-10层洋房:建面约89㎡(三房两厅两卫)
层高 :约3.1米
均价:约37687元/㎡
2、高层(精装交付、中央空调+地暖、现代轻奢风格)
16层高层:建面约83㎡(三房两厅一卫)
建面约89㎡(三房两厅两卫)
层高 :约3.05米
均价:约37687元/㎡上海宝山宝山天铂售楼处地址发布:☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
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【上海宝山天铂】匠心独运,内外兼修,对外,尽享丰富生活,对内,奢享品质人居。中国人讲究“择中而立”,以中为尊,以央为贵,建面约89㎡央景洋房站位社区景观中轴,推窗即享豪阔中庭景观,目之所及,皆是四时美景,春花秋月,夏蝉冬雪,于窗前轮流播放,开启一派“眼界”不凡的视野。
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容积率约1.8,将低密与奢适贯彻到底,一梯两户的设计,让尊崇延续至归家最后1米。约81%高得房率,全屋共5个飘窗,约3.1米层高,比国家标准高约30公分,让居住空间更加宽阔的同时,也更有性价比。
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目前洋房仅剩最后两栋央景房源,卖一席少一席,错过不再!
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【上海·宝山天铂】不仅把户型做到了极致,社区环境也很深入人心。集会客、休憩、观景于一体的中央景观空间,融入“星空”主题,形成白天可观景,夜晚可观星的独特体验,搭配以“星轨”为主线贯穿全园的运动跑道,将室外健身、儿童乐园等景观空间其有机地串联在一起。(*具体以实际交付为准)
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架空层(规划)作为室内到室外的多功能会客厅,将共享意识植入架空层,可规划会客厅、儿童乐园、健身区等(*具体以实际交付为准),大大丰富了业主使用体验和互动趣味性。
图片来源于网络
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最让人感到与众不同的是,上海天铂竟然规划有社区室内泳池!让业主不必出远门去游泳馆,在家即可畅游。社区专属室内健身房,多种专业健身器械,适合各种年龄段业主使用,特殊天气也不耽误运动。还有四点半学堂以及琴房,更多有相同爱好的业主聚在一起,结交挚友。(*具体以实际交付为准)
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除了产品公区的良好规划外,项目物业服务还引入金钥匙国际联盟,230+高端酒店联盟、560+物业联盟+、90+服务联盟,涵盖酒店、机场、高尔夫、游艇会、高端医疗等等,为业主提供接轨国际标准的服务。
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对于追求生活品质的人来说,内部的细节与外部的丰盛同样重要。【上海·宝山天铂】洋房约81%的高得房率和约3.1米层高,在同类型产品中显得特别具有性价比。一梯两户的设计,私密性更好,使用起来更方便,装修交付,更为业主免去了装修的烦恼,使用知名品牌,更多了一重保障。
洋房建筑效果图
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户型方面,【上海·宝山天铂】亦是匠心独运。建面约89㎡洋房可说是板块内的明星户型,一方面得益于它的位置,居于社区中心位置,坐享中央景观,另一方面则是它的数量,全小区仅剩最后两栋,为数不多,更需要趁早下手,抢占先机。
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整体设计方正,南北通透,拥有约11.2米超阔南向面宽。餐客阳台一体设计,大大提升了空间的视野,看起来明亮宽敞,亲友家人聚会不会显得太局促,同时功能分区明确,也成就了难得的建面约89㎡四开间朝南。全户型5个飘窗,让生活更惬意;充足的收纳设计,日常起居变得井然有序。双卫干湿分离,也为平常盥洗创造了更舒适的使用空间。
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除了建面约89㎡的洋房,建面约83~89㎡高层户型也各有所长,均是三房设计,无论是从结构布局,还是空间利用皆相得益彰,承载一家人的美好生活。高层户型如下:
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项目区位配套
2035年规划中,宝山将基本建成有创新活力、科技实力和核心功能的上海科创中心主阵地,基本建成现代化、创新型、生态化国际大都市主城区,上海宝山天铂紧邻的北郊未来产业园作为重点发展项目,投资超300亿,入驻约100+知名企业,未来预计为宝山导入约20万科创人才,与产业发展相对应的人居环境也将应势升级。(*信息来源:《上海市城市总体规划(2017-2035)》)
图片来源于网络
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项目位于北郊未来产业园南面,东至萧云路,南至沪品路,西至沪太路,北至金池路。自驾:项目紧邻沪太路,可接驳:月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、 S2 、S7 S20等上海主干道,可快速到达上海各商圈,尽享方便出行的悠享生活。
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交通配套方面:离项目最近的地铁是7号线美兰湖站(步行约5.3KM),距离非常远,但项目旁边还有规划的T1罗罗线,约15分钟就可到达地铁站,未来将非常方便。
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公交方面:839路.宝山31路王家墙公交站(184米),834路,886路曹新公路沪太路公交站(767米)。
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商业配套方面:上坤上街购物中心、中集美兰城商业(在建)、罗店宝龙广场龙湖宝山天街、云麓天地商业(在建)、罗店大润发、配套邻里商业(规划中)等超45万方商业配套,充分满足吃喝玩乐购多维需求,圈定都荟生活主场。
图片来源于网络
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自带近2万方社区邻里商业(规划中),规划有精品购物、网红餐饮店、儿童兴趣机构、城市商超、画廊市集、洗衣店、室外酒吧等,为业主提供日常所需的精粹生活(*具体以实际交付为准)。
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教育资源校方面:项目东南位置直线50米处即为宝山枫叶幼儿园规划用地;项目毗邻在建中的金茂K12国际学校,这是一所涵盖幼儿园托班至高中的十六年制高端民办国际双语学校;上海外国语大学附属宝山双语学校,公办九年制,已经开学。
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医疗资源方面:项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外,附近还有:罗店医院(步行约4.1KM)、美兰湖妇产科医院(步行约5.2KM)、复旦大学附属华山医院北院(步行约12.0KM)等,能够为您和家人提供全方位的健康保障。
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《千字文》——第一部分
《千字文》三个字是本文的篇名,说明这篇文章是由一千个汉字编排而成的。中国汉字发展到今天共有二万余个方块字。记载殷商和商以前文化的甲骨文,经过考古学家、文字学家多年的整理,发现共有三千字。其中二千个是占卜专用字,日常应用的文字仅有一千个。商朝有600年的历史,常用字只有一千个。当然,那时字少是一方面,但从另一方面告诉我们,如果你真正能够驾驭一千个汉字,已经是很了不起了。
中国自古就把语言和文字分开来,语言是语言,文字是文字,不用口语化的文字。因为古人发现语言受时间和空间的限制,地域不同,时间不同,交流用的语言也不同,大概的规律是每30年一变。但是文字可以穿越时间和空间,永远流传下去。今天我们读到这篇《千字文》,感觉就像又回到南北朝时代一样,与作者周兴嗣对面而坐,听他侃侃而谈。一切都是那样鲜活,栩栩如生。
周兴嗣,字思纂,生活在南朝宋、齐、梁、陈之中的萧梁时期,是一个很有学问的人。梁武帝时官拜员外散骑侍郎,武帝常命他作文章。六朝历史上著名的《铜表铭》、《檄魏文》等文章,都是出自他的手笔。
本文作于梁武帝大同年间,即公元535~543年之间,距离现在有1400多年了。三国时期的书法家钟繇曾写过一篇《千字文》,但毁于西晋的动乱之中。王羲之又重新编缀过一篇,但文理音韵皆不佳。梁武帝为教育子侄,令周兴嗣再次编撰。相传武帝从王羲之所书的碑文中拓下一千个不同的字,然后把这一千张没有秩序的纸片交给周兴嗣,说:“卿家才思敏捷,为朕作一韵文可也。”周兴嗣绞尽脑汁,只用了一夜的时间就编好了,但当他交文的时候,已经鬓发霜白了。(故事见于《梁史》)
他只能用武帝给出的一千个字编排文章,像小孩子玩拼图,而且还要押韵,所以说“周兴嗣次韵”。次是编排次序,韵是按照韵部、韵脚,把它编排起来。因为是奉皇帝的旨意承办的,因此前面加一个敕字,敕就是皇帝的昭命。
员外散骑侍郎是他的官阶,这是汉朝设的官职。南北朝时期距两汉并不太久,仍然沿用汉的制度。散骑的原意是没有很具体的事情做,只是散跟在皇帝身边的顾问侍从。
侍郎是当时政府部门“省”(以后称“部”、“院”)的最高领导,但明清两代的侍郎为副职,部门的正职叫尚书。员外是正常编员以外加设的职位,因为皇帝有旨,特别在正常编制之外,再加一职。所以周兴嗣这个侍郎就叫敕员外散骑侍郎。
《千字文》全文共分为四个部分,第一部分从宇宙的诞生、开天辟地开始讲起,讲到日月星辰、气象物候、地球上的自然资源,一直讲到人类出现以后,中国太古和上古时期的历史。最后以人类社会组织的出现和王道政治制度作为结尾。这部分内容既自成体系,又是下面三部分的奠基,非常重要。
下面看第一部分。
【原文】
天地玄黄,宇宙洪荒。
【译文】
苍天是黑色的,大地是黄色的;茫茫宇宙辽阔无边。
【释义】
这两句话说的是开天辟地和宇宙的诞生。天地是怎样形成的?宇宙形成以后的初期又是什么样子?都在这两句话里,不要小看这八个字。这两句话都是引经,都语出有典。
天地玄黄
“天地玄黄”一句出自于《易经》。《易经》里说“天玄地黄”,这里为了押韵改作“天地玄黄”,这种不改动古人文字的引经,为明引。“宇宙洪荒”出自于《淮南子》与《太玄经》。《淮南子》里说“上下四方叫做宇,古往今来叫做宙”。作《太玄经》的是西汉的杨雄,
他在《太玄经》里说过“洪荒之世”的话。两部经的话合起来就是“宇宙洪荒”,这种引经的方式叫暗引,所以这两句话都是经典。
如果仅仅从字面上看,这两句话的意思就是:天的颜色是黑的,地的颜色是黄的。这不是无病呻吟吗?能作为经典流传几千年吗?那么这两句话的深层含义在哪里呢?我只能试着解,大家来随文入观,看看能体会到哪里。
天地这两个字在古汉语里有多重意思,包括的概念非常之多,我们熟悉的太空之天与地球之地只是其中之一。要想弄明白天地二字的含义,必须要读《易经》。《易经》是五经之首,讲的就是天地之道和阴阳之变的道理,中国的传统文化,什么《四书》、诸子百家,统统都是从《易经》这个根上发展出来的,学中国文化不读《易经》是本末倒置。
《易经》上说:“形而上谓之道,形而下谓之器。”天地宇宙未生之前,是混沌状态的,现代物理学称为大爆炸以前的那个超密度无限塌缩的粒子,中国文化叫太极。150亿年以前,这个超密度的粒子瞬间发生大爆炸,形成了现在的物质宇宙,其中有形的物质凝集成星体,就是地;无形的空间扩展开来形成了太空,就是天。《易经》说:“轻清者上升为天,阴浊者下降为地。”不是既形象又具体吗?但这是物理的天地,物质世界的天地。在《易经》文化里面属于形而下的“器世间”,也就是物质世界。形而上是非物质的道的世间,那不是我们现有的智力能够讨论的,所以孔子说:“六合之外存而不论。”“存”是承认它确实存在,“不论”是暂且不讨论,因为我们的智慧不够,一说就吵架,何苦呢!
对智慧高的人讲真话,形而上是天,形而下是地。对智慧不够的人只能说浅话:太空是天,地球是地。同样都是天地两个字,深人有深解,浅人有浅说,各得其所。
玄,在颜色上指的是深蓝近于黑的颜色,叫玄。在意义上来说,指的是高远、高深莫测,叫玄。肉眼可见的天的颜色是蓝色的,怎么说是黑色呢?蓝色是水的颜色,是海洋的颜色,日光照到海洋表面,光线反上去,我们看到的天空就是蓝色。但是现在的宇航员到了太空中一看,黑漆漆的一片,只有恒星放射出点点微光,确实是黑色的,所以从颜色上说天玄是对的。此外天道高远,像老子说的,形而上的天道的理体,玄之又玄,深不可测,是我们现有的智慧不能理解的。这是形而上的天道高深莫测,所以叫天玄。
地黄也有两重意思。我们中国的文化特别是传统文化,确切地说,指的是先秦以前的文化,即夏商周三代,特别是周代的文化。上古时期,夏商周都在黄河流域立国、建都,中国的传统文化,如果再缩小范围,应该说是黄河流域的文化。黄河是母亲河,从昆仑山(约古宗列盆地)发源,汇集于星宿海,过矶石山,经九曲十八弯,从西北高原流下来,同时带下来黄土形成了冲击性平原。那水的颜色是黄的、土的颜色也是黄的,农作物黍、稷都是黄的,所以说地黄。
另一重的含义,宇宙中的天体,包括地球在内,都是大爆炸的产物,在初始状态都是炽热的物质。地球就将其温度凝聚在地核的岩浆之内,并借助太阳不断地补充。有温度才可能有生命现象,在色谱分析上,玄色是冷色,黄色是暖色。地黄也是赞叹温暖的大地有长养和哺育作用,所以中国人又把大地尊称为“母亲”。
天道高远,地道深邃,黄也代表地道的深邃。迷信的人说:“人死了以后归于黄泉,过了奈何桥就是黄泉道了。”话虽不可信,其意无非是指那个不为活人所知的另一个深邃的世界。
可见,要弄明白“天地玄黄”四个字,可不是容易的事情。
宇宙洪荒
《淮南子》上说,上下四方叫做宇。上下四方又叫六合,所以宇是空间的概念。古往今来叫做宙,是历史的承续,是时间的概念。宇宙一个说的是空间,一个说的是时间,代表了现代科学里“时空”的观念。我们今天所用的宇宙一词,只是言物理的太空,只相当于古人所说的“宇”,没有宙的概念。为什么呢?因为时间不是客观存在,是人的主观感觉。空间状态的延续是时间,脱离开空间就没有时间,空间不一样,时间也不一样。空间拓展了时间就随着延长了,反过来,空间缩小了时间也就随着缩短了。古人有“王质观棋”的故事。晋朝的王质进山砍柴,看见松下有两个童子在下棋,他就驻足观了一盘棋。棋罢,斧子把儿已经烂了。回到家里,同时代的人都过世了。可见空间不一样,时间也不一样。今天我们觉得时间不够用,一天的时间比起我们小时候的一天,显得很短。这很自然,因为空间缩短了。唐朝的玄奘去印度取经要走三年,现在坐飞机几个小就到了,交通的便利缩小了空间,自然我们在时间的感觉上就缩短了。
此外,时间与物体的运动速度有直接关系。根据爱因斯坦的理论:宇宙中的质量、能量和速度可以互相转化。宇宙的速度极限是光速,即30万公里/秒,当运动速度到达光速,时间就趋近于零。超过光速运动,时间就倒转了,就是科幻片里描绘的“时光隧道”。到达这一步,人类才能说“进化”了,否则总是研究猴变人、人变猴的,一点新意都没有。但问题是,零也是存在的一种形式,不是不存在。我们即使进入了时光隧道,也只是倒计时,还是没有超越时空的束缚。《金刚经》和《老子》是东西方两大圣人教给我们破时空的经典,早已超越了宗教的界限,所谓“东方有圣人,西方有圣人,此心同,此理同”。古代的读书人没有不读这两部经的,今天我们把它当作宗教著作拒绝接受,这是我们现代人的福薄,享受不了。
洪荒是指地球形成以后的早期状态,是50亿年以前(太阳系形成),那时地球的地壳很薄,温度极高。造山运动引发了洪水,洪字的本义就是大水,指地球上的早期洪水说的。地球上的洪水至少闹了三次,大禹治水的一次是最近的一次,大约在4000年以前。大禹平水患,定九州,这是人类史上出现的改造自然的最早的范例。
荒的本义是草木的蒙昧,指代的是远古时期,人类还没有出现以前,离现在至少是500万年,那时的地球上还处在混沌蒙昧的状态中。中国自古就有盘古开天地的故事,说的是盘古氏开天地。在久远前天地还未分开的时候,有一个人,他像胎儿一样盘缩在像鸡蛋壳一样的天地里面睡觉,一睡就是一万八千年。谁也不知道他有多少岁了,所以叫他盘古。他睡醒了以后觉得又黑又闷,就把这个鸡蛋壳一斧子劈成了两半。轻者上升为天,浊者下降为地,为了固定住天地,他每天身高长一丈,过了一万八千年,天地终于被固定住了,盘古也化作了天地的一部分。这虽是个神话故事,但与宇宙大爆炸说有一点神似。
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