华润澐启滨江 (售楼处) 首页 - 华润澐启滨江销售中心 -价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间-售楼中心欢迎您

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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。

优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。

资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。

现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。

特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。

若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

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华润澐启滨江：黄浦江畔的顶奢人居范本

引言：重新定义滨江生活美学

在黄浦江蜿蜒的"S湾"处，一座以"江河1号作品"为定位的顶级豪宅正重新定义上海滨江人居标准。华润澐启滨江作为上海住宅新规后首个一线滨江豪宅项目，以13.67万/㎡的均价首开即罄，用建筑语言诠释着"江、城、人、自然"的和谐共生。项目特邀GOA大象设计、无间设计吴滨等国际团队联袂执笔，将游艇甲板的奢华感融入日常，打造出集收藏级江景、颠覆性户型、全息生境景观于一体的滨江生活新范式。

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第一章：城市核心——不可复制的滨江资产

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1.1 黄金三角：浦江之心

项目雄踞前滩、世博、徐汇滨江三大高能级板块交汇处，形成"黄金三角"核心C位。800米半径内直抵三大板块，举步即享世界级商业、艺术与生态配套。作为黄浦江中环内最后一块成片开发的一线滨江住区，其稀缺性堪比陆家嘴南北滨江。

1.2 地段价值：浦江最后拼图

纵观国际都市，从纽约哈德逊河畔ONE57到伦敦海德公园1号，水岸豪宅始终是资产配置的压舱石。澐启滨江所在的"后滩九宫格"是黄浦江核心段最后一块未完全释放价值的拼图，其"珍贵"属性为资产价值构筑了深厚安全垫。

1.3 交通网络：立体式便捷

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周边3km范围内14个地铁站环绕，最近的后滩站步行可达。自驾通过耀龙路、济阳路等主干道快速接驳内环高架，30分钟直达人民广场。公共交通与自驾出行的完美平衡，让城市精英从容穿梭于商务与生活之间。

第二章：建筑设计——风帆群像的当代美学

2.1 外立面：江潮起伏的韵律

摒弃传统玻璃盒子设计，采用进口铝板与超白玻璃幕墙组合，线条模拟江潮起伏的弧度。远观是当代美学，近看是风华记忆，建筑群如停泊江岸的"时代巨轮"，将江脉文明与当代设计语言无缝融合。

2.2 空间革命：32.5°的视野魔法

通过AI算法精密测算，将临江楼栋整体偏转32.5°，使约400米滨江界面延展为纵深2公里的瞰江长卷。西侧低区建筑后退28米，形成50米宽景观通廊，既保障低区视野，又强化社区沉浸感。

2.3 塔冠艺术：风帆群像的雕塑感

在塔冠复式空间，玻璃幕墙弧度与金属线条交错，形成极具雕塑感的界面。下部以石材柱廊呼应外滩Art Deco历史肌理，将上海文化符号与国际审美完美融合，成为滨江地标性视觉焦点。

第三章：户型设计——环幕全景舱的视野革命

3.1 245㎡旗舰户型：双重270°环幕观景

南向近15米面宽搭配开放式阳台，形成"江景幕布"效果。东向整面河景视野可览前滩地标，北向270°转角飘窗俯瞰社区中央水景，实现"江、河、园"三重景观的极致融合。

3.2 空间弹性：社交与私密的平衡

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采用"LDKG"一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台形成洄游动线。主卧套房配备独立衣帽间与双台盆浴室，次卧预留灵活改造空间，满足多代同堂的居住需求。

3.3 细节匠心：毫米级的品质追求

从德国旭格系统窗到意大利IMOLA瓷砖，从瑞士吉博力卫浴到美国杜邦可丽耐台面，每一处细节都彰显顶奢品质。厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱、蒸烤箱，卫生间设置地暖与智能马桶，打造五星级酒店般的居住体验。

第四章：景观体系——旗舰级水境庄园

4.1 澐梦花园：全息生境底盘

3万㎡景观中融入4000㎡全域架空层，包含13米高差的3500㎡下沉式澐雾山谷。借鉴日本濑户内美学，通过错落植被与雾森系统，营造出"晨雾绕山"的仙境效果。

4.2 艺术长廊：200米江岸叙事

沿江打造200米艺术长廊，邀请当代艺术家创作雕塑群。通过"潮起""潮涌""潮落"三个主题段落，讲述黄浦江的百年变迁✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线），让艺术成为连接历史与未来的纽带。

4.3 庄园绿茵：游艇甲板的奢华

以超级游艇为蓝本，打造110米纵贯式庄园绿✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）茵。亲水平台采用游艇甲板材质，搭配户外沙发与吧台，让业主在江风中享受"乘风破浪"的惬意。

第五章：社区配套——全龄段生活场景

5.1 商业配套：潮流生活场

自带约3万㎡商业综合体，汇聚运动潮牌、设✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）计师品牌、宠物友好空间等业态。引入"前滩太古里"同款运营团队，打造集购物、餐饮、娱乐于一体的24小时活力街区。

5.2 文化空间：思想的聚地

规划文创书店、艺术沙龙、共享办公等复合空间。定期举办读书会、设计展、文化讲座，让社区成为滋养精神的沃土。

5.3 健康体系：全周期关怀

配备24小时健康管理中心，提供中医理疗、家庭医生、健康监测等一站式服务。与三甲医院合作建立绿色通道，让业主享受"医✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）养结合"的安心保障。

第六章：教育资源——全龄段成长护航

6.1 幼儿园：双语启蒙

直线500米内设松江泗泾第十幼儿园，采用IB国际课程体系，配备外籍教师与沉浸式英语环境，为幼儿提供全球化视野的启蒙教育。

6.2 中小学：名校环绕

周边3km范围内汇聚华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海民办位育中学等名校。其中华二松江实验学校作为九年一贯制学校，2025年9月已正式开学。

6.3 国际教育：全球资源

与上海中学国际部、美国学校等建立合作，✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）提供升学规划、海外游学等增值服务。设立"未来领袖"奖学金，鼓励业主子女追求卓越。

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概念方案示意图，非交付标准

让每一次归家都成为一场穿越自然与艺术的沉浸仪式。它让社区拥有了灵魂性的公共景观，将生活提升至美学境界。

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· 立体客厅：近4000㎡全域架空层

不惜代价，将社区地面近4000㎡整体架空，创造出一个风雨无阻、阳光充盈的 “立体活力场”。这里超越了传统的功能配套，生长出社区书吧、女王会客厅、儿童学堂等十余个主题空间，更容纳上海罕有的巨幅透明全景泳池，以及普拉提室、瑜伽教室等静谧岛屿。它重新组织了邻里的交往方式，让社群在共享与互动中焕发生机。

概念方案示意图，非交付标准

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· 生态岛屿：群岛会所体系与全景泳池

约2500平方米的「群岛会所体系」是滨江社交主场。其核心是上海鲜有的巨幅透明“全景悬浮泳池”，配合普拉提室、瑜伽教室等私享预约空间，成为业主焕新身心的静谧岛屿。

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概念方案示意图，非交付标准

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· 归家礼序：从“巨舰门厅”到“生机地库”

尊崇感被设计为一个完整的体验系统。从形似风帆展翼的“巨舰门厅”开始，经由十二座8米高的“帆影门廊”，最终抵达庭院。尤为革新的是，绿意与采光渗透至 “生机地库” ，配备超缓坡宽车道、大户型专属车位及自助洗车房、司机休息室等酒店式功能。礼遇，被严谨地延伸至每一处生活动线，即便在最不易被看见的角落，亦秉持着最高的标准。

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· 双奢装大堂：缔造归家的至臻礼遇

双奢装大堂，以酒店式归家体验，开启生活的尊崇序章，匠心选材与艺术陈设相融，每一处转角皆藏有惊喜，鎏金线条勾勒现代东方美学，地下大堂亦融入自然采光，宛若艺术私邸客厅。

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第七章：医疗资源——健康守护网络

7.1 基础医疗：社区健康站

项目内设健康管理中心，提供体检、疫苗接种、慢病管理等基础服务。与瑞金医院合作建立远程会诊系统，实现"小病不出社区"。

7.2 三甲医院：绿色通道

直线3km范围内有上海市第一人民医院（✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）松江院区），配备国际医疗部与VIP病房。业主可享受优先挂号、专家会诊等专属权益。

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7.3 康养服务：全周期关怀

引入日本"介护"理念，为长者提供居家养老、康复护理、心理慰藉等定制化服务。设立"银发学院"，开设书法、园艺、智能手机课程，丰富精神生活。

第八章：生态景观——城市中的自然秘境

8.1 滨江绿带：慢行系统

沿黄浦江打造2公里滨江步道，设置观景台、健身区、儿童乐园等功能节点。通过垂直绿化与雾森系统，形成"城市绿肺"，调节微气候。✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

8.2 中央水景：澐雾山谷

社区中央打造3500㎡下沉式水景，通过泵浦系统形成循环瀑布。夜间配合灯光秀，营造出"水幕电影"的奇幻效果，成为业主夜间休闲的网红打卡点。✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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8.3 屋顶花园：空中绿洲

在建筑顶层设置空中花园，种植季节性花卉与香草植物。配备户外厨房与烧烤区，让业主在云端享受"城市农场"的乐趣。

第九章：智能科技——未来生活体验

9.1 智慧安防：无感通行

采用人脸识别、车牌识别、智能门锁三重安防系统。通过AI算法实现异常行为预警，保障社区安全。业主可通过手机APP远程控制门禁、电梯、车库等设施。

9.2 智能家居：场景定制

全屋配备智能控制系统，支持语音、手机、面板三种操控方式。预设"回家""会客""睡眠"等场景模式，一键切换灯光、空调、窗帘等设备状态。✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

户型图发布

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样板间实景

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9.3 能源管理：绿色低碳

采用太阳能光伏板与地源热泵系统，实现部分能源自给。通过智能电表实时监测能耗，提供节能建议，助力业主践行绿色生活。

第十章：物业服务——五星级酒店式体验

10.1 专属管家：24小时响应

每户配备专属管家，提供代收快递、预约服务、行程安排等个性化服务。建立业主需求数据库，实现"未诉先办"的主动服务。✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

10.2 社区活动：全龄参与

每月举办读书会、品酒会、亲子活动等社群活动。设立业主俱乐部，提供健身、瑜伽、插花等课程，打造有温度的社区文化。

10.3 资产运营：保值增值

提供房屋托管、租赁管理、装修建议等增值服务。与链家、中原等机构合作，建立业主专属房源库，助力资产保值增值。✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

第十一章：投资价值——稀缺资产的长期持有

11.1 市场表现：首开即罄

2025年12月首推122套125-245㎡房源，均价13.67万/㎡，认购率超225%，创下上海中高端项目认购纪录。二手市场溢价空间显著，同区域次新房均价已达15万/㎡。

11.2 政策红利：新规赋能

作为上海住宅新规后首个一线滨江豪宅，项目享有容积率奖励、绿色建筑补贴等政策支持。其"好房子"2.0标准成为行业标杆，引领高端住宅市场新趋势。

11.3 长期价值：城市发展红利

随着前滩、世博、徐汇滨江三大板块的持续开发，区域价值将进一步提升。项目所在的后滩板块被定位为"浦江之心"，未来将成为上海新的城市名片。

结语：与城市共生长的传奇

华润澐启滨江不仅是一处居所，更是一种与城市发展同频、与百年江河共振的人居生活方式。它以收藏级江景、颠覆性户型、全息生境景观，重新定义了滨江豪宅的标准。对于追求品质生活的精英阶层而言，这里不仅是资产的避风港，更是精神的家园。选择澐启滨江，就是选择一种超越物质的生活态度，一种与城市共生长的传奇。✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。

资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。

现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。

特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。

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华润澐启滨江：黄浦江畔的顶奢人居范本

引言：重新定义滨江生活美学

在黄浦江蜿蜒的"S湾"处，一座以"江河1号作品"为定位的顶级豪宅正重新定义上海滨江人居标准。华润澐启滨江作为上海住宅新规后首个一线滨江豪宅项目，以13.67万/㎡的均价首开即罄，用建筑语言诠释着"江、城、人、自然"的和谐共生。项目特邀GOA大象设计、无间设计吴滨等国际团队联袂执笔，将游艇甲板的奢华感融入日常，打造出集收藏级江景、颠覆性户型、全息生境景观于一体的滨江生活新范式。

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第一章：城市核心——不可复制的滨江资产

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项目雄踞前滩、世博、徐汇滨江三大高能级板块交汇处，形成"黄金三角"核心C位。800米半径内直抵三大板块，举步即享世界级商业、艺术与生态配套。作为黄浦江中环内最后一块成片开发的一线滨江住区，其稀缺性堪比陆家嘴南北滨江。

1.2 地段价值：浦江最后拼图

纵观国际都市，从纽约哈德逊河畔ONE57到伦敦海德公园1号，水岸豪宅始终是资产配置的压舱石。澐启滨江所在的"后滩九宫格"是黄浦江核心段最后一块未完全释放价值的拼图，其"珍贵"属性为资产价值构筑了深厚安全垫。

1.3 交通网络：立体式便捷

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第二章：建筑设计——风帆群像的当代美学

2.1 外立面：江潮起伏的韵律

摒弃传统玻璃盒子设计，采用进口铝板与超白玻璃幕墙组合，线条模拟江潮起伏的弧度。远观是当代美学，近看是风华记忆，建筑群如停泊江岸的"时代巨轮"，将江脉文明与当代设计语言无缝融合。

2.2 空间革命：32.5°的视野魔法

通过AI算法精密测算，将临江楼栋整体偏转32.5°，使约400米滨江界面延展为纵深2公里的瞰江长卷。西侧低区建筑后退28米，形成50米宽景观通廊，既保障低区视野，又强化社区沉浸感。

2.3 塔冠艺术：风帆群像的雕塑感

在塔冠复式空间，玻璃幕墙弧度与金属线条交错，形成极具雕塑感的界面。下部以石材柱廊呼应外滩Art Deco历史肌理，将上海文化符号与国际审美完美融合，成为滨江地标性视觉焦点。

第三章：户型设计——环幕全景舱的视野革命

3.1 245㎡旗舰户型：双重270°环幕观景

南向近15米面宽搭配开放式阳台，形成"江景幕布"效果。东向整面河景视野可览前滩地标，北向270°转角飘窗俯瞰社区中央水景，实现"江、河、园"三重景观的极致融合。

3.2 空间弹性：社交与私密的平衡

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采用"LDKG"一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台形成洄游动线。主卧套房配备独立衣帽间与双台盆浴室，次卧预留灵活改造空间，满足多代同堂的居住需求。

3.3 细节匠心：毫米级的品质追求

从德国旭格系统窗到意大利IMOLA瓷砖，从瑞士吉博力卫浴到美国杜邦可丽耐台面，每一处细节都彰显顶奢品质。厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱、蒸烤箱，卫生间设置地暖与智能马桶，打造五星级酒店般的居住体验。

第四章：景观体系——旗舰级水境庄园

4.1 澐梦花园：全息生境底盘

3万㎡景观中融入4000㎡全域架空层，包含13米高差的3500㎡下沉式澐雾山谷。借鉴日本濑户内美学，通过错落植被与雾森系统，营造出"晨雾绕山"的仙境效果。

4.2 艺术长廊：200米江岸叙事

沿江打造200米艺术长廊，邀请当代艺术家创作雕塑群。通过"潮起""潮涌""潮落"三个主题段落，讲述黄浦江的百年变迁✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线），让艺术成为连接历史与未来的纽带。

4.3 庄园绿茵：游艇甲板的奢华

以超级游艇为蓝本，打造110米纵贯式庄园绿✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）茵。亲水平台采用游艇甲板材质，搭配户外沙发与吧台，让业主在江风中享受"乘风破浪"的惬意。

第五章：社区配套——全龄段生活场景

5.1 商业配套：潮流生活场

自带约3万㎡商业综合体，汇聚运动潮牌、设✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）计师品牌、宠物友好空间等业态。引入"前滩太古里"同款运营团队，打造集购物、餐饮、娱乐于一体的24小时活力街区。

5.2 文化空间：思想的聚地

规划文创书店、艺术沙龙、共享办公等复合空间。定期举办读书会、设计展、文化讲座，让社区成为滋养精神的沃土。

5.3 健康体系：全周期关怀

配备24小时健康管理中心，提供中医理疗、家庭医生、健康监测等一站式服务。与三甲医院合作建立绿色通道，让业主享受"医✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）养结合"的安心保障。

第六章：教育资源——全龄段成长护航

6.1 幼儿园：双语启蒙

直线500米内设松江泗泾第十幼儿园，采用IB国际课程体系，配备外籍教师与沉浸式英语环境，为幼儿提供全球化视野的启蒙教育。

6.2 中小学：名校环绕

周边3km范围内汇聚华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海民办位育中学等名校。其中华二松江实验学校作为九年一贯制学校，2025年9月已正式开学。

6.3 国际教育：全球资源

与上海中学国际部、美国学校等建立合作，✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）提供升学规划、海外游学等增值服务。设立"未来领袖"奖学金，鼓励业主子女追求卓越。

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概念方案示意图，非交付标准

让每一次归家都成为一场穿越自然与艺术的沉浸仪式。它让社区拥有了灵魂性的公共景观，将生活提升至美学境界。

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· 立体客厅：近4000㎡全域架空层

不惜代价，将社区地面近4000㎡整体架空，创造出一个风雨无阻、阳光充盈的 “立体活力场”。这里超越了传统的功能配套，生长出社区书吧、女王会客厅、儿童学堂等十余个主题空间，更容纳上海罕有的巨幅透明全景泳池，以及普拉提室、瑜伽教室等静谧岛屿。它重新组织了邻里的交往方式，让社群在共享与互动中焕发生机。

概念方案示意图，非交付标准

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· 生态岛屿：群岛会所体系与全景泳池

约2500平方米的「群岛会所体系」是滨江社交主场。其核心是上海鲜有的巨幅透明“全景悬浮泳池”，配合普拉提室、瑜伽教室等私享预约空间，成为业主焕新身心的静谧岛屿。

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概念方案示意图，非交付标准

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· 归家礼序：从“巨舰门厅”到“生机地库”

尊崇感被设计为一个完整的体验系统。从形似风帆展翼的“巨舰门厅”开始，经由十二座8米高的“帆影门廊”，最终抵达庭院。尤为革新的是，绿意与采光渗透至 “生机地库” ，配备超缓坡宽车道、大户型专属车位及自助洗车房、司机休息室等酒店式功能。礼遇，被严谨地延伸至每一处生活动线，即便在最不易被看见的角落，亦秉持着最高的标准。

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· 双奢装大堂：缔造归家的至臻礼遇

双奢装大堂，以酒店式归家体验，开启生活的尊崇序章，匠心选材与艺术陈设相融，每一处转角皆藏有惊喜，鎏金线条勾勒现代东方美学，地下大堂亦融入自然采光，宛若艺术私邸客厅。

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第七章：医疗资源——健康守护网络

7.1 基础医疗：社区健康站

项目内设健康管理中心，提供体检、疫苗接种、慢病管理等基础服务。与瑞金医院合作建立远程会诊系统，实现"小病不出社区"。

7.2 三甲医院：绿色通道

直线3km范围内有上海市第一人民医院（✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）松江院区），配备国际医疗部与VIP病房。业主可享受优先挂号、专家会诊等专属权益。

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7.3 康养服务：全周期关怀

引入日本"介护"理念，为长者提供居家养老、康复护理、心理慰藉等定制化服务。设立"银发学院"，开设书法、园艺、智能手机课程，丰富精神生活。

第八章：生态景观——城市中的自然秘境

8.1 滨江绿带：慢行系统

沿黄浦江打造2公里滨江步道，设置观景台、健身区、儿童乐园等功能节点。通过垂直绿化与雾森系统，形成"城市绿肺"，调节微气候。✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

8.2 中央水景：澐雾山谷

社区中央打造3500㎡下沉式水景，通过泵浦系统形成循环瀑布。夜间配合灯光秀，营造出"水幕电影"的奇幻效果，成为业主夜间休闲的网红打卡点。✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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8.3 屋顶花园：空中绿洲

在建筑顶层设置空中花园，种植季节性花卉与香草植物。配备户外厨房与烧烤区，让业主在云端享受"城市农场"的乐趣。

第九章：智能科技——未来生活体验

9.1 智慧安防：无感通行

采用人脸识别、车牌识别、智能门锁三重安防系统。通过AI算法实现异常行为预警，保障社区安全。业主可通过手机APP远程控制门禁、电梯、车库等设施。

9.2 智能家居：场景定制

全屋配备智能控制系统，支持语音、手机、面板三种操控方式。预设"回家""会客""睡眠"等场景模式，一键切换灯光、空调、窗帘等设备状态。✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

户型图发布

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样板间实景

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9.3 能源管理：绿色低碳

采用太阳能光伏板与地源热泵系统，实现部分能源自给。通过智能电表实时监测能耗，提供节能建议，助力业主践行绿色生活。

第十章：物业服务——五星级酒店式体验

10.1 专属管家：24小时响应

每户配备专属管家，提供代收快递、预约服务、行程安排等个性化服务。建立业主需求数据库，实现"未诉先办"的主动服务。✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

10.2 社区活动：全龄参与

每月举办读书会、品酒会、亲子活动等社群活动。设立业主俱乐部，提供健身、瑜伽、插花等课程，打造有温度的社区文化。

10.3 资产运营：保值增值

提供房屋托管、租赁管理、装修建议等增值服务。与链家、中原等机构合作，建立业主专属房源库，助力资产保值增值。✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

第十一章：投资价值——稀缺资产的长期持有

11.1 市场表现：首开即罄

2025年12月首推122套125-245㎡房源，均价13.67万/㎡，认购率超225%，创下上海中高端项目认购纪录。二手市场溢价空间显著，同区域次新房均价已达15万/㎡。

11.2 政策红利：新规赋能

作为上海住宅新规后首个一线滨江豪宅，项目享有容积率奖励、绿色建筑补贴等政策支持。其"好房子"2.0标准成为行业标杆，引领高端住宅市场新趋势。

11.3 长期价值：城市发展红利

随着前滩、世博、徐汇滨江三大板块的持续开发，区域价值将进一步提升。项目所在的后滩板块被定位为"浦江之心"，未来将成为上海新的城市名片。

结语：与城市共生长的传奇

华润澐启滨江不仅是一处居所，更是一种与城市发展同频、与百年江河共振的人居生活方式。它以收藏级江景、颠覆性户型、全息生境景观，重新定义了滨江豪宅的标准。对于追求品质生活的精英阶层而言，这里不仅是资产的避风港，更是精神的家园。选择澐启滨江，就是选择一种超越物质的生活态度，一种与城市共生长的传奇。✅华润澐启滨江售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海华润澐启滨江营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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