露香园馥公馆2025首页网站/露香园馥公馆售楼处电话/露香园馥公馆售楼处地址/户型/楼盘详情/最新价格/露香园馥公馆周边配套/容积率/小区详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
露香园馥公馆售楼处电话：400-8558-224✔✔│露香园馥公馆官方售楼处地址发布：上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话400-855-8224
➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤
露香园馥公馆是上海黄浦区内环核心地段的住宅项目，综合信息如下：
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
一、基础信息
位置：黄浦区露香园路18号，毗邻豫园地铁站（10号线），步行可达外滩、人民广场等核心区
开发商：上海露香园置业有限公司。
房源数量：总计79套。
楼层设计：名义20层，实际17层（无4、13、14层）。
二、户型与价格
主力户型：
110-114㎡：一房或两房设计，部分带阳台。
特点：进门为厨房玄关，客餐厅一体，两房户型含独立卫生间。
定位：适合追求低总价（约1000万+）的市中心地段需求。
152-185㎡：两房或三房，含阳台、落地窗，部分户型含吧台及可变空间（如书房/衣帽间）。露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
特殊户型：253㎡、315㎡、470㎡顶楼复式
价格对比：
新房单价约10.8万-11万/㎡34，对面金陵华庭二手房挂牌价达18.9万/㎡。
总价区间：110㎡户型约1000万+，大户型需2000万+。
三、配套与交付
交通：地铁10号线豫园站直达。
商业：共享金陵华庭等周边高端配套。
装修：精装交付，配置浴缸、淋浴、通顶衣柜等。
燃气：部分户型需自行申请开通燃气。
四、项目亮点
优势：
稀缺内环地段，历史文化底蕴深厚（金陵东路为上海文化源点）。
低单价优势明显，对比周边二手房存在价格倒挂。
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
五、购买建议
适合群体：预算有限但重视地段的小户型买家，110㎡总价可控。
谨慎选择：大户型投资者建议对比同价位产品。
：2025年7月仍有保留房源在售，可致电售楼处核实
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
「露香园·馥公馆」
黄浦豫园核心区域
10号线豫园站地铁口
建面约110-185㎡准现房
70年纯住宅产权 均价约10.8万/㎡
不摇号 可直接选 款清即可交付
露香园二手房单价约14万+
样板房线上火热预约
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
项目基础信息
项目名称：露香园路18号
开发商：上海露香园置业有限公司
区域：黄浦区
总套数：79套
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、470（三套）顶楼
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
01室：110的一房无阳台
02室：152的两房有阳台
03室：184的两房有阳台
04室：185的两房有阳台
05室：172的两房有阳台
06室：110的一房有阳台
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购资）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
操作流程：
1、拍卖保证金：200w
2、公示20天后3-7天付首付签约
4、办贷款
5、办产证
6、交易费用：契税
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
户型图及样板实景图
在售房源户型图▼
建面约96㎡一房户型图▼
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
建面约110㎡一居室实拍▼露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
建面约113-116㎡实拍
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
建面约121~123㎡户型图▼
建面约144㎡户型图▼
建面约149㎡户型图▼露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
建面约152-154㎡户型图
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
建面约184㎡户型图
，时长01:08
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
楼层分布图▼
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
与多功能房直接的墙体改为整面空心玻璃砖，隔而不断，透光不透影，赋予回家满满的仪式感。
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
暖白色现代法式客厅，少许经典的法式雕花结合大白墙，打造一个现代法式的空间基调。
电视背景墙用精致壁炉代替电视位置，两边设计嵌入式书架。
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
在这里共同守护着温馨的家，一家人围桌而坐，碗筷交叠中感受家的浪漫。
开放式的西厨空间，以岛台为视觉中心，形成回字形动线，背后是整面墙的展示架+收纳柜，简单的早餐或晚餐便可以在这里进行，这个空间充满着开放性与灵活性。
热爱生活的业主少不了中西两个厨房。西厨制造情调，中厨则烹饪温情。
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
卧室褪去一切装饰的表现欲，还原卧室从容舒适的状态。
奶白色基调，释放出让人慵懒放松的睡眠氛围。床头法式线条和格栅作为点缀，稳重大方却又不失精致优雅。
主卫用玻璃隔断，浴缸、洗漱区、淋浴区，功能齐全。
拥有一个精致实用的衣帽间，是每一个女生的梦想空间。
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
餐厅与多功能房之间采用长虹折叠玻璃门隔断，在艺术与生活之间找到了完美的平衡点。
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
卫生间外嵌入式储物柜，收纳日常杂物。大理石的台面更显空间层次感与质感，干湿分离的布局恰到好处，美观性与实用性兼具。
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
项目详情及区位配套
【露香园·馥公馆】项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在 1.5 公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。
一、二期合计地上建筑面积 40 万平方米，内含高层公寓、海派别墅、精品酒店、高端商业、会所、服务式公寓等业态。
高层公寓部分以 200 平方米以上大平层户型为主，海派别墅单套地上主力面积为350-450 平方米，附赠两层地下空间。
【露香园】项目总占地面积约15.8万㎡，分两期开发。在售房源为位于上海老城厢路露香园路18号，与人民路横向交叉。虽地处繁华之隅，却拥有难得的恬淡与静谧。
露香园·馥公馆，前身为服务式公寓坐落于上海黄浦区，为您在繁华魔都缔造一处宁谧舒适的休憩之所。开发商保留房租转售，一期优越的地理位置，让您轻松漫步外滩、豫园、新天地等上海著名景区，尽情探索都市无限魅力。
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
露香园·馥公馆位于市中心繁华路段，位置极为优越，邻近豫园、城隍庙、新天地、外滩和浦。
上海城投负责露香园街区的整体更新，对城市的历史文脉采用了尊重的态度，由露香园路转到万竹街，街面小路以小块石板铺设，靠近大方弄一侧即是城投筹备已久的全新作品。上海市区唯一保留的老上海县城城墙，距离新天地仅600米。
项目实景图
项目实景图
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
轨道交通方面：豫园(地铁10号线)、大世界(地铁8号线)、老西门(地铁10号线:地铁8号线)
商业配套方面：汇都国际广场，亚龙国际广场，范仕达生活广场，新尚数码广场，淮海商业大厦，乐购express(金陵东路店)，福佑门商厦，恒源祥(金陵东路店)，知音琴行(金陵东路店)，联华超市(大境路)
教育资源方面：上海市格致中学，上海市光明中学，上海市实验小学(人民路)，上海交通大学医学院，科学会堂，上海市黄浦区卫生学校，上海市金陵中学，上海城建职业学院(静安校区)，明珠中学，上海市格致初级中学。
医疗资源方面：上海市徐汇区中心医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，益丰大药房(人民路店)，上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼，第一医药(金陵东路店)，上海市口腔病防治院，爱康国宾体检中心(西藏南路店)，上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区，瑞金医院-门诊部
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
馥公馆一房一价表如下
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海黄浦露香园馥公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
【上海黄浦露香园馥公馆】
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
露香园馥公馆售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】露香园馥公馆营销中心热线400-8558-224露香园馥公馆售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打露香园馥公馆售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
上海户籍限购政策:
1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；
2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；
大陆非上海户籍限购政策:
1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；
（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；
（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；
2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；
（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；
（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；
3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；
4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。
其他特殊群体限购政策:
1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；
2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；
3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；
4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；
5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
企业购房限购政策：
大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：
（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）
（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：
①企业设立年限已满5年；
②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；
（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
家庭名下拥有的住房套数计算
居民家庭已拥有住房，具体包括：
①已经取得不动产权证书的住房；
②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；
③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；
在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；
法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：
对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；
动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；
经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；
交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；
交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；
交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；
买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
