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一、核心亮点

稀缺湖景资源

项目三面环抱淀山湖，距离湖岸线仅300米，拥有约1.7公里私享湖岸线及1200亩天然氧吧，容积率低至0.6-0.72，绿化率35%15。

产品定位

物业类型：法式风格双拼/独栋别墅，现房交付27

主力户型：168-283㎡（4-6室），部分房源赠送300㎡花园、露台及车位45

建筑特色：6.3米挑空客厅、3.3米层高，外立面采用意大利棕砖与石材57

二、价格与交易

类型

详情

新房均价

2.1万-2.7万/㎡（促销房源388万起）57

二手房行情

2025年6月挂牌均价1.34万/㎡（部分87-90㎡房源55-75万）7

产权政策

70年产权，首付最低15%-20%14

三、配套与交通

生态：步行可达淀山湖游艇码头、高尔夫球场及环湖步道56

交通：距上海17号线朱家角站3km，30分钟直达虹桥枢纽57

商业：自建7000㎡风情商街，周边万豪喜来登酒店集群46

教育：邻近上海青浦绿舟学校（小学部）35

一城湖光，一生珍藏

淀山湖畔，三面碧波环抱，离湖仅约300米，【淀山湖·荷玛诗湾】以约1.7公里湖岸线为卷轴，绘就一幅天然水墨画。这里是上海虹桥下一站的世外桃源，约1200亩湖滨氧吧浸润身心，每一口呼吸皆是与自然的私语。最后仅8席湖居别墅，0.6超低容积率，35%生态绿覆，让生活从容舒展，让诗意触手可及。

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网络实拍图

虹桥下一站，繁华与静谧的黄金分割

项目雄踞长三角枢纽腹地，紧邻17号线地铁，高铁、高速多维路网交织，30分钟直抵虹桥，1小时贯通沪苏杭。无论是商务精英的迅捷通勤，还是周末湖畔的悠然漫步，皆可从容切换。星级酒店集群与自建约7000㎡24H风情商街，更让生活进退有度——万豪喜来登国际五星酒店彰显待客尊崇，咖啡馆、艺术长廊、名品店则点亮日常的精致格调。荷玛诗湾售楼处电话：400-9016-520✔✔│荷玛诗湾官方售楼处地址发布：苏州淀山湖荷玛诗湾官方售楼处电话400-901-6520

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示意图

大师手笔，法式墅居的永恒礼赞

由加拿大HWA、香港设计大师方振华联袂执笔，外立面以意大利古典棕砖勾勒法式风情，6.3米挑空客厅演绎恢弘气度，3.3米层高拓展空间美学。283㎡双拼别墅，最高赠送约400㎡私家庭院，让四季花木成为生活的底色；203-243㎡董事合院，则以“一院一世界”的格局，致敬层峰人士的家族传承。实景现房，所见即所得，品质无需等待。荷玛诗湾售楼处电话：400-9016-520✔✔│荷玛诗湾官方售楼处地址发布：苏州淀山湖荷玛诗湾官方售楼处电话400-901-6520

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实拍图

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土地是别墅的重要载体，是维持其价值的核心动力。土地不可再生性决定了别墅保值增值能力，珍贵价值不言而喻。自2016年，最严禁墅令颁布，不仅大幅减少别墅用地供应，对于联排别墅、低密叠墅等层出不穷的类别墅形态也将严格禁止，未来市场上，有天有地的真别墅更是凤毛麟角。荷玛诗湾售楼处电话：400-9016-520✔✔│荷玛诗湾官方售楼处地址发布：苏州淀山湖荷玛诗湾官方售楼处电话400-901-6520

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*图片来源于网络，仅供参考

荷玛诗湾，占位淀山湖畔，区位独特、交通便利，近享上海17号线，与上海零距离接壤，距虹桥枢纽23公里、上海市中心37公里。且近享约1200亩湖滨天然氧吧、游艇码头、高尔夫、马术、垂钓……项目离湖最近处仅约300米，闲时呼朋唤友漫步在约1.7公里湖岸线，水天交辉，四季盛景尽收眼底。荷玛诗湾售楼处电话：400-9016-520✔✔│荷玛诗湾官方售楼处地址发布：苏州淀山湖荷玛诗湾官方售楼处电话400-901-6520

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*图片来源于网络，仅供参考

比邻上海，自然鲜氧与繁华兼得

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居住在荷玛诗湾，会是什么样的生活场景？

美好的心情从湖景开始~清晨，沿着约1.7公里湖岸线慢跑，沉浸于约1200亩湖滨天然氧吧，看飞鸟在旭日中掠过湖面泛起阵阵涟漪，在一个天气晴朗的午后，泛舟游湖，最能感受一湖的生机。

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*图片为网络示意图，仅供参考

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当一日之暮在夜色时沉降，和家人们漫步湖边，感受月光下的湖水柔美，顷刻间褪去白天的聒噪。在荷玛诗湾，每一天的时光都很美，或许这才是生活的本意。

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*图片为项目效果图，仅供参考，具体以交付为准

湖居真别墅，法式现房合院、双拼产品力，荷玛诗湾凭借自身实力，必将成为环上海区域价值流通的“硬通货”。无数高净值买家的终极置业梦想，也是值得拥有的一生之宅。

低密规制，回归四季盛景与闲适

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荷玛诗湾，特聘专家教授，精研板块每一寸土地，根植淀山湖、生态湿地保护性开发建设，以约0.6超低容积率，为生长出恰逢其时的湖居范本。

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*图片为项目实景图，具体以交付为准

荷玛诗湾，联袂香港大师、加拿大国际团队，匠筑法式双拼&董事合院产品，上有露台、下有庭院，有天有地，是真正纯粹的别墅产品。

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限量8席，收藏湖居终极想象

二期新品耀世加推，仅8席双拼别墅，首付65万起即可拥揽淀山湖传世资产。风水隆物业护航私密生活，礼遇归家尊荣。此刻，推开窗是潋滟湖光，关上门是世家风范，湖岸生活的终极想象，正静候您的品鉴。

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