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最新消息：中环旁金茂「府」系3.0上海全新首发之作【中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√】三期房源已过会！

主推建面约100-228㎡3-4房，过会均价69760元/㎡，共165套，预计9月下旬认购！

前不久中环金茂府193/228样板间盛大开放，超百组客户莅临现场。直击项目火爆现场，热度感受！

建面约1500㎡的会所空间，也已实景呈现，容纳了室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、中央洽谈区及儿童游乐区等休闲运动空间，一波现场美图来袭：

实景呈现的会所泳池，让大量购房者驻足，在场所有人，几乎都不约而同地说出：美爆了！

《房在上海》最新消息：

宝山·南大 全新盘

7号线、15号线双轨交

中环金茂府

最后265套住宅房源已过会

主力建面约100-228㎡房源

193/228㎡样板间已开放

以下为项目前期一房一价表👇

独家首发

主力户型面积段约100㎡-165㎡-193㎡-228㎡

项目可售房源702套，一、二季度还将分别推出166套和268套房源！其中100㎡3房一共570套，165㎡66套，193㎡34套，228㎡32套。中环金茂府虽然主力户型仍是百平三房，不过项目的改善户型相比周边其他新盘来说，更偏向深度改善，面积段较大～

项目是全新府系产品，涵盖金茂的科技系统。

项目配备建面约1500㎡下沉式会所，涵盖泳池+健身房+水吧。

中央大堂吧（还有棋牌室）

会所车库入口

东方语境下的现代格调-外立面

小区主入口

看看中环金茂府的户型设计，相信会有更深的感触：

1）户型非常方正，每一个平方都实实在在

2）面宽：进深约1.5：1，根据我的经验，是南向采光和空间实用性的黄金比例

3）三个次卧面积充分且分配均衡，给予业主更好的功能设计的灵活度

4）整个超过15m的南向开间，全部给到客厅与卧室，居住的尺度感极佳

5）全明卫设计，采光通风更好，避免潮湿、发霉等不良体验

户型示意图仅供参考

中环金茂府对于生活的细腻描绘，还不仅仅是这些

这次的样板房公开，甚至连我这个老江湖也颇感惊喜

1）一整面完整交付的玄关

整体皮质包裹的玄关柜，转角甚至采用了特殊的波浪纹路的圆弧面

不仅营造出令人眼前一亮的高级质感，更为家中增添一份不一样的温度感

实景图

2）约5.2m的奢适横厅

LDKB一体化设计的超级横厅，足以容纳一家人的丰富的生活场景

这样的一个生活中心，会促使大家聚拢，有助于提升情感浓度

实景图

3）一间让我爱不释手的厨房

U型设计真的非常实用，有充足的空间摆放我各式各样的厨电和厨具，切配空间也很充裕

2台独立内嵌冰箱，充分满足了我囤积食材的爱好

实景图

自带吧台设计，更是精准击中了我喜欢自己泡泡咖啡，简单整点沙拉的同时，还可以不受限与家人交流的喜好

实景图

4）洗衣区的设计，释放了阳台的“多巴胺”

预留的洗衣区位置空间贴心的设置在公卫旁，作为室内动线的中枢，使用非常方便

实景图

太多把洗衣区设置在阳台的户型，白白浪费了这一块享受阳光、亲近自然，能为你带来“多巴胺”的多功能空间

实景图

5）不留卫生死角，让人省心、愉悦的卫生间

所有龙头都是壁挂式的，让台面可以轻松打理；马桶也都是悬浮式的，扫地机器人就可以直接通过，不留卫生死角

实景图

除了建面约168㎡户型，中环金茂府还有更为稀缺的建面约193/228㎡户型

建面约193㎡户型在建面约168㎡户型基础上，增加了一个多功能间以及一个卫生间，足以容纳更多的家庭成员或是生活场景

户型示意图仅供参考

建面约228㎡户型，则充分放大了“楼王”的景观优势

270度的对外视野，将精致的园林景观纳入家中

户型示意图仅供参考

过去谈起金茂府，我总觉得它像一名优秀的理科生

它用“五衡科技系统”重新定义了什么叫“住得舒服”

而中环金茂府又一次刷新了我的认知

如今的金茂府更像是文理双修的“全科优等生”

在科技系统的基础上，又多了一份对于生活的细腻

项目位于宝山大场镇南大板块，根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区；

聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字经济产业的新高地。

在成为地理位置上，南大智慧城与张江科技城、漕河泾开发区共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。

交通方面：

项目距15号线丰翔路站约1.5公里，距7号线场中路站直线约1.6公里，属于近轨交盘。自驾有外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等。

商业方面：

项目周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有上坤城市广场、日月光中心等商圈。

教育方面：

周边有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。（具体对口学校以教育局公示为准）

免责声明：

本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。