万科中兴傲舍(静安万科中兴傲舍售楼处电话)-2024万科中兴傲舍地址-楼盘详情

静安内环内翡翠系豪宅【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】约180-320㎡3-4房、首批预计560套 即将入市均价13.3万/㎡ 精装、线上预约中

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

「万科中興傲舍」

静安内环内翡翠系豪宅

建面约180-320㎡3-4房

少量105㎡的两房户型

首批房源预计560套 即将入市

均价13.3万/㎡ 精装交付

售楼处线上预约中

【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】

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最新户型图如下

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建筑效果图

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建筑效果图

外立面的美学，正是万科对城市高级生活的回应。

作为一个高定生活住区，中興傲舍注重内外兼修的品质营造。

除了颜值上引领审美的潮流，更在自然居住功能的思考上，持续创新。

以上海里弄为原型，打造超级连接的社区底盘！

房子只是容器，生活才是核心。

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当下流行一个词：“悦己”，指的是人们越来越注重生活品质的升级和享受自我。

在中興傲舍，你无需远行即可达成悦己的目的，因为这里足够有“松弛感”。

项目以上海里弄为原型，打造约3万方公园社交型商业，这种商业业态打破传统社区规划边界，将商业与自然、人文、居住等功能融合共同通。

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商业效果图

在这里，街道是被归还给行人的，宜人的尺度让人们能尽情漫步，并且能和沿街商业内容亲密聚合，触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

商业效果图

【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】打造这种商业底盘，对开发商而言，其实是很大的考验，但万科做得很漂亮！

它不是简单的将商业、住宅多个功能空间进行拼凑与堆叠，而是通过空间场景的打造、使之形成彼此融合的紧密立体、复合活力的空间。

比如，构建9大特色转角，让街区不再只是单一的消费空间，而是每个场景都栖息着多样的生活形态，将业态丰富和年轻化，跳脱传统思路，着重突出休闲与生活的业态——户外运动、艺术Gallery、社区服务、宠物友好生活、高端食集等（以实际落地为准）。

【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】尤其是食集，意向联名米其林餐厅，构建高端的话题型市集的休闲场，特设花园广场、中庭广场，并且鼓励商业外摆，致力营造巴黎左岸、伦敦考文特花园的街区浪漫。

食集效果图（白天），仅为效果展示，具体活动及开放时间待定

【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】食集效果图（晚上），仅为效果展示，具体活动及开放时间待定

宏大的商业底盘，不仅便捷业主消费，更打造了一个和谐友好的社交平台，让业主在不离开社区的情况下，实现生活、工作和娱乐之间的平衡。

这种颠覆和创新，正在重塑，上海这座城市的一部分。

在城芯，人与建筑与自然共生。

姚仁喜《内境外象》中写道：“好的建筑有如从大地生长而出的有机体，与大自然融合无碍，与人相处甚欢。”

上海不缺高楼大厦，但缺能够调节快生活的闲适环境。

【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】中興傲舍用一种全新的人居形态去演绎现代版的“结庐在人境，而无车马喧”。

项目在街边的转角、街区的外廊，均打造城市花园长廊，超级绿核枢纽45度角贯穿街区，南向出门即享由万科代建的中兴公园，公园绿意被充分引入中心广场……

整个社区充满生机与呼吸感。

中兴公园实景图

【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】项目的食集也汲取阿姆斯特丹市集的设计灵感，在屋顶上打造天窗，在屋檐中留有特色城市观景台，在屋檐下构筑自然植物源，形成以人为中心，与绿植共处的社交空间。

更厉害的是高线公园，中兴路一号的“高线公园”给人留下深刻的印象。而这次在中興傲舍进一步升级，打造了约6000方的高线公园，并融入首尔Parkside园畔的规划理念，以立体视角融合远景的中兴公园、中景的绿野街区、近景的高线公园与地库光厅，营造四重立体公园体系。

无论你徜徉城市、漫步街区，或是归家路途，皆有茂密的植被呈现在视线内。

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高线公园效果图

高线公园效果图

【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】在繁华的地段和场景中，中興傲舍做出了真正意义上的“隐奢”，景色阻挡了尘嚣和商业体内人群的窥探，外界只能看到绿意伸出石墙的树梢。

这也暗合了财富阶层的新趋势：追求隐私、独特性和生活品味。

毕竟，低调，才是最高级的炫耀。

在这样的住区漫步，就像一场免费提供给目光解码者的视觉盛筵。

中興傲舍，正带来城芯居住方式的革新。

【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】万科中興傲舍预计为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：

项目首开3号-4号-5号楼，面积户型分布已出，约100㎡、170-180㎡、200-275㎡ 320㎡，2房至4房，预计房源560套！

【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】地处西藏北路板块，项目西侧毗邻西藏北路一侧，南侧为中兴绿地，东侧为绿洲雅宾利花园一期。

【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】项目西侧毗邻西藏北路一侧，南侧为中兴绿地，东侧为绿洲雅宾利花园一期。

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万科翡翠雅宾利已经交付的前期小区

项目往期景观

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项目往期样板间

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【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】早在2003年，这一地块被一家外资公司以“毛地出让”方式取得土地使用权，在征收的过程中，这家企业发生重组、并购，资金链断裂，导致项目搁浅，久而久之，它成了静安区难啃的一幅“毛地”，直到2019年，征收工作才得以重启，如今，它终于登场，肩负百万方中兴城最后一块拼图的使命。

上海北万置业有限公司通过公开市场获取后，经上海联合产权交易所转让70%股权，接盘者即市场早期认定的万科，为项目绝对实控人。

【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】早前，万科发布公告，在其新增开发项目中，涉及上海的增量土储：静安万科翡翠雅宾利四期项目赫然在列，万科持股70%。

该地块位于中兴城，近8号线中兴路站，位置非常好。

【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】「万科翡翠雅宾利」位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。

项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】雅宾利所在的中兴路对面，就是万科的另一豪宅项目，高层公寓产品中興路一壹！建面约77-106㎡1-2房可直接选

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【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】轨交：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】自驾：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

商业：虹口龙之梦、大悦城、乐购、联华超市

医疗：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院

【万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-886-1552】绿地：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。

另外，周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。

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上海中心地段豪宅新房认购持续火爆 高净值人群热衷资产长期“保值”

尽管房地产市场全面复苏尚需时日，但在一线城市核心地段豪宅新房市场，高净值人群“趋之若鹜”。

近日，融创在上海开发的豪宅项目——外滩壹号院二期第二批次110套房源获得逾200组的意向客户，认筹率达到183%。若按此批次房源销售单价约17.1万元/平方米计算，其销售金额有望超过56亿元。

这成为今年以来上海核心地段豪宅新房项目“销售火爆”的一大缩影。

3月28日，位于上海新天地板块的中海顺昌玖里开盘，以196.5亿元销售额刷新全国开盘纪录。

4月18日，位于陆家嘴南侧的滨江凯旋门开盘，212套房源在一天内“售罄”，销售额达到70.27亿元。

三天后，融创外滩壹号院二期第一批次房源开盘并在当日售罄，销售额达到99.97亿元。

5月初，凯德茂名公馆75套房源开盘后不到一小时售罄，销售额逾31亿元。

一位房地产业内人士向记者透露，高净值人群之所以踊跃认购上海核心地段豪宅新房，一个重要原因是他们秉承“物以稀为贵”的投资理念——即上海核心地段豪宅的“稀缺性”，令他们相信这类资产有着极高的资产保值属性。

“此外，相比二手豪宅房源，豪宅新房具有较高的价格优势，形成不错的投资安全垫效应，吸引更多高净值投资者加入抢购阵营。”他分析说。

一位企业家告诉记者，鉴于资产保值的需要，近日他正在考虑购买一线城市核心地段豪宅新房。究其原因，当前权益类市场波动加大且赚钱效应相对较低，令他开始看好一线城市核心地段豪宅新房的资产保值属性。

记者获悉，部分第三方财富管理机构也建议富豪客户考虑将投资一线城市核心地段豪宅新房项目，作为个人财富长期保值的重要组成部分。

一位第三方财富管理机构客户总监向记者透露，纵观欧美国家一线城市核心地段豪宅发展历程，它们价格基本呈现长期稳健上涨趋势。即便个别年份遭遇金融市场剧烈动荡导致房价下跌，但随着宏观经济企稳回升，这些一线城市核心地段豪宅价格总能迅速收复失地，且价格年均涨幅足以跑赢通胀率。

他透露，这也吸引部分富豪客户开始重新审视国内一线城市核心地段豪宅新房项目的资产保值属性与配置价值。但是，为了降低房贷违约风险，他们不大愿借入较高的按揭贷款。甚至部分富豪客户打算赎回私募产品，将更多资金充作首付款，将首付比例提高至最低50%～60%。

“这让我们相当为难，一方面我们需要给富豪客户提供更新的一线城市豪宅新房项目认购信息，满足他们的新资产配置需求，另一方面又不希望他们因为买房而赎回大量私募产品，影响我们与私募基金的合作关系。”这位第三方财富管理机构客户总监直言。

图片来源：IC photo

“物以稀为贵”观念发酵

记者多方了解到，“物以稀为贵”，俨然成为当前高净值人群争相认购上海中心地段豪宅新房的最大驱动力。

前述企业家告诉记者，在看房期间，他发现不少高净值人群讨论最多的，是这类豪宅的“稀缺性”。受前些年房地产市场调控等因素影响，一线城市核心地段的豪宅供应量相对较低，呈现较高的“稀缺性”状况，也令众多高净值人群看到这类豪宅新房的资产保值属性。

他告诉记者，自己之所以计划购买上海中心地段豪宅新房，并不是为了短期投资获利，而是希望自己的财富能在较长时间“显著保值”——若宏观经济增速持续放缓，这类资产价格跌幅能相对较低，反之若新一轮经济增长周期来临，这类资产又能迅速收复失地，并呈现一定幅度的价格上涨。

但是，鉴于今年以来上海中心地段多个豪宅新房项目认筹率“居高不下”，他至今仍未买到心仪的豪宅新房。近期他甚至打算先“作壁上观”——因为他担心上海核心地段豪宅新房项目认筹率持续走高，令他买到心仪房型的几率更低。

一位上海房产中介告诉记者，相比二手豪宅的交易量相对冷清，高净值人群对一线城市核心地段豪宅新房的认购热情相当高涨。这背后，是后者相比前者具有一定的价格优势，令高净值投资者感到豪宅新房的投资安全性与资产保值属性更高。

“此外，高净值人群的心态也起着较大作用。”他认为。比如不少高净值人群不喜欢住“别人住过”的豪宅，所以对豪宅新房有着某种特殊的认购情怀。

这位房产中介还发现，部分高净值人群之所以积极认购一线城市中心地段豪宅新房，另一个不容忽视的因素是他们正在重构自己的房地产资产配置。

“二季度以来，多位高净值人群委托我出售市郊的多套房源，打算回笼资金用于购买市中心地段豪宅新房，因为他们认为这种做法能带来更好的资产长期保值效果。”他直言。

新一轮资产配置的“取舍”

面对高净值人群的一线城市核心地段豪宅新房认购热情，第三方财富管理机构也“闻风而动”。

上述第三方财富管理机构客户总监告诉记者，近期他们邀请身家过亿的富豪客户举行内部沙龙，分享全球一线城市中心地段豪宅市场的价格发展趋势与资产保值属性。当不少与会富豪客户发现欧美一线城市中心地段豪宅价格长期保持稳健涨势后，对上海中心地段豪宅新房的配置兴趣“水涨船高”。

“部分富豪客户认为，当前是一个不错的抄底机会。只要新一轮经济增长周期来临，上海等一线城市中心地段豪宅新房价格有望率先触底反弹。”他告诉记者。甚至个别富豪客户还询问，第三方财富管理机构是否有“渠道”，协助他们在摇号过程获得更具优势的“选房权”，以便他们认购楼层更好的房子，实现更可观的投资回报。

面对这些富豪客户高涨的购买热情，这位第三方财富管理机构客户总监“心里却有点慌”——相比前些年富豪客户喜欢使用更高比例的按揭贷款购买豪宅（留下更多资金用于证券投资获利），如今他们普遍“求稳”，喜欢将首付比例提高至最低50%～60%，进一步减轻自身还贷压力。

但是，这意味着这些富豪客户可能会选择赎回私募产品，将更多资金冲抵豪宅新房购买首付款，令第三方财富管理机构的业务经营遭遇额外“损失”。

“这某种程度反映富豪客户在资产配置方面的新态度——相比权益类市场，他们似乎认为一线城市核心地段豪宅新房的未来潜在回报率更高。”前述第三方财富管理机构客户总监直言。