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太火了！张江金茂府认筹率强势突破100%！总价600万级 科技低密洋房 入手即顶配！628盛大开盘！
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⛩项目名称：「张江金茂府」
👑项目简介：浦东横沔高品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：浦东横沔
🏠产品介绍：建面约82-139㎡两房到四房，均价约6.62万/㎡
🛍️商业配套：迪士尼小镇、比斯特购物村
🏫学校配套：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学
🚇交通配套：21号线申江南路站
项目信息
在所有浦东同总价同单价级别的项目中，张江金茂府是未开分销，然而去化率却遥遥领先的项目，从竞争激烈的新房市场突围，拼出了一条血路。为什么偏偏张江金茂府，能够征服购房者的挑剔目光，赢得市场真金白银的投票认可？
纵观整个浦东区域总价600万级别的产品，能在产品力上做到与张江金茂府同等品质的项目，实属罕见。
府系3.0优质基因 尽致尽美成就经典
张江金茂府售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】8-9层、最大楼间距可达1:1.5的洋房设计，把开阔的体感和充沛的采光致献居者，将社区更多的空间留给园林的铺陈，“一环、七园、三巷”的横沔十象构图，每个场景、花卉、绿植，都是一张精心设计的构图。
又比如说外立面的打造，隐奢雅致的现代中式立面设计风格，既有横沔古镇的韵味，又不至于过于厚重。经典的三段式设计，顶部暗金色铝板挑檐、浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，再挑剔的外貌协会会员也要赞不绝口。
张江金茂府售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】作为浦东首个金茂府系3.0产品，张江金茂府更是独特的“科技双核”产品，从“绿金科技+超低能耗”入手，通过12大科技与五衡科技等技术核心，达成产品的升级，打造更适合中国人的健康智慧社区。建筑材料方面，在进行了20余次的反复推敲后方确定了配色、比例、质感、工艺，最终达成难以复制的巧妙协调。
以艾迪逊酒店为设计灵感的螺旋楼梯及宝格丽酒店风格的水吧设计，让张江金茂府会所的格调更上一层楼，酝酿出五星级豪华酒店般的典雅奢适享受。项目拥有约1800㎡会所，设有恒温泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。
张江金茂府售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】会所还拥有下沉水光庭院，更非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给女士们准备兰心瑜伽室……业主们还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。张江金茂府于认购在即，共推出203套建面约92-138㎡科技住宅，均价66216元/㎡！
几个主力户型设计水准非常高，明星户型之名当之无愧！
①作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！
②项目得房率约73-80%，这个得房率遥遥领先普通产品；
③主力户型全部三开间朝南，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升；
④整体约3.1米层高，室内装修完依然有纵向舒适尺度，丝毫不会觉得压抑；
⑤项目以更智慧化、定制化、生活化的品质空间，适配高净值客群追求品质的居住需求。
具体户型图如下：建面约92㎡3室2厅1卫户型，做到了三开间朝南+LDK一体化布局+全卧室带飘窗，延伸了室内实际可使用面积，采光、通透性都非常不错。
客餐厅相连，将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。
张江金茂府售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】主卧+次卧的尺度感都非常不错，即使是书房也有不错的空间，未来打造一个儿童房也绰绰有余。建筑面积约100㎡3房2厅2卫户型，该户型做到了三开间朝南+主卧套房设计+全卧室带飘窗+全明双卫配置，功能性和尺度感的完美结合。
主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。
该户型可以满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
100㎡样板间看房视频如下：
惠房宝
建筑面积约138㎡4房2厅2卫，做到了3开间朝南+主卧套房设计+南卧带飘窗+卫生间干湿分离，空间更加阔绰！
客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。
将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。
该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是张江改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
138㎡样板间看房视频及实景如下：
惠房宝
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张江金茂府售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】项目使用金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”。
板块信息
一座城市的引力，不止于人文科技的厚重积淀，更在于其世界级战略定位所呈现的向上生长力。这代表着一座城的规划方向，作为“内核装置”板块，同时也是城市上升的驱动力。
张江金茂府售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】正如世界科技战略高地——张江科学城，张江科学城定位为“中国硅谷”，“全球科技创新中心”，拥有跨国公司总部约53家，高新技术产业约828家，集聚科技人才约80万余人。张江金茂府占位正核位置，无论是日益更新的城市界面，还是内部蕴含的无限潜力，都在预见现在及未来上升期。
科技未来的另一面，是生态资源的丰盛聚合。以上海迪士尼为核心，上海国际旅游度假区将构建“一核四片三带”的空间发展格局。薰衣草公园、比斯特上海购物村、沔青公园、横沔古镇等环伺，生态与繁华双重体验共存，张江金茂府尽享自然、宜居、低密的国际级休闲打卡胜地。
张江金茂府 位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处，作为板块内为数不多的纯粹人居产品，也将展现不可复制的稀贵价值。
张江金茂府售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】项目更是浦东外环旁少有的轨交盘，与21号线申江南路站（在建）直线距离约800米，与11号线康新公路站直线距离约2.5km，与机场联络线张江站（在建）直线距离约2.1km，通达全城。
周边有外环高速、度假区高架、沪芦高速等，通过度假区高架可以直通中环，便捷通勤张江、金桥、前滩等区域。
商业丨项目规划约20万方滨水商业体
结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。
此外，毗邻迪士尼小镇(直线距离约2.4km)、比斯特购物村(直线距离约3.9km)、 costco浦东店(直线距离约2.3km)、长泰广场(直线距离约7.6km)；可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
生态丨约6平方公里原生水乡，涵养诗意栖居
张江金茂府售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】项目西侧500米处就是沔青公园，约2公里范围内上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。
沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于80多个标准足球场，是上海7座环上公园之一，也是示范江南园林典范。
在“寸土寸金”的上海，所有与生态资源相关的区域，都是昂贵且臻稀的，典型例子就是以世纪公园为核心的联洋、花木，次新房价格在浦东排名前列。
教育丨菁英教育，成就孩子未来之梦
项目北侧有1所幼儿园、一座社区邻里中心，目前已经建成。
约3公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；
约5公里范围内：尚德实验学校、上海第二中心小学；上海光华学院剑桥国际中心、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。
医疗丨优质医疗，守护健康舒居未来
张江金茂府售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约3.3KM）三甲医院：复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6KM）/上海市曙光医院东院（约6.2KM）。“金茂府”三个字，既是房价坚挺的保障，更是居住价值的体现，从大宁金茂府首次创造传奇开始，每次发布新的金茂府系产品，都会引发热潮，金茂府能够长盛不衰，就在于不断打磨迭代的产品能力，以及精准的择址眼光；
张江金茂府作为金茂府3.0版的重磅新作，占据上海科创心脏地段，还是难得一见的滨水低密住区，这个浦东首座金茂府，势必再续大宁的价值传奇！
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本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不作为开发商的承诺与要约，具体信息以政府部门审定的规划设计文件及正式签署的商品房买卖合同的约定为准。本区位图所载环境、交通、教育、医疗、商业设施配套等信息（含图示及文字等）旨在提供相关信息参考，均存在不确定或不具体因素；且本项目红线外市政信息等，可能与实况存在差异，出卖人对此无控制力且非出卖人义务范畴。本宣传内容所载区位图及其他信息仅供参考，不在任何意义上作为要约，消费者应自行查证、了解，本公司对此不做承诺。以上面积若无特别说明均指为建筑面积。本资料制作于【2024年5月】，如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。
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