象屿联发曹路楼盘详情-象屿联发曹路房价-户型-容积率-周边环境
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2024年4月15日，今年首轮土拍中，象屿&联发以总价236300万元，拿下了浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，容积率1.5，溢价率6.48%，楼板价33063元/㎡，装修标准不低于2500元/㎡，房地联动价63000元/平。
项目东至：华俊路，西至：霞蔚路，南至：莲彩路，北至：文齐路。
根据规划，项目拟建10栋12-13层小高层，以及8栋4-6层洋房产品；另需建设一栋保障房和配套设施。
象屿联发曹路项目售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
具体经济指标：
地块指标方面，中小套户型比例要求，不低于50%；
100%全装修，装修的集采价不低于2500元/平。
项目容积率仅有1.5，采用的是高低配，小高层最高不过13F，多层4-6F可能是叠加或洋房，偏改善型。小高层楼间距约30.66-44.35米，多层楼间距在16.1-16.65米。象屿联发曹路项目售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
优点在于即便有小高层，目测也是无连廊设计，一梯两户，部分楼栋做了首层架空，地块本身不算大的情况下，架空层也能增加一些活动空间。北侧小高层一楼自带配套，用作公共服务设施，但是也能清楚得看到，配套用房外部还有地面停车位（可能是沿街路面上的停车位）。
象屿联发曹路项目售楼处电话：400-880-7190【预约☎】另一个问题在于，这个地块被一条公共通道分隔开，这个是出让合同中要求的，要求24小时开放。
项目位于浦东曹路板块，毗邻金桥副中心，近享双重产业利好辐射。
金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。金桥经济开发区内名企云集、经济强劲，如通用汽车、华为科技、泰达集团、欧姆龙、斯米克经济园区等。
同时，曹路板块也将依托金桥经济技术开发区及自身科教资源优势，形成产学研一体的综合型城镇。产业集聚带来的众多人才引进，也将会为片区带来更多的购房需求。
象屿联发曹路项目售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
就在项目往西直线距离500米处，是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城，已经确定自带商业为K11 Select，目前已动工！
【交通方面】距离9号线顾唐路站直线约800米。1站到金海路可换乘12号线。自驾向西可上外环高速，向东可至上海绕城高速。
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【商业方面】附近有招商花园城、宝龙城市广场，未来也将是重要的消费途径之一。总体量约18万方的宝龙城市广场，家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家均已入驻。
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【教育方面】周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
【医疗方面】
周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
象屿联发曹路项目售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
休闲方面，周边分布有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。
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