大华·星曜-上海闵行(大华·星曜)2024最新房价-小区环境-户型-停车位
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本项目推广名为“大华·星曜售楼处电话☎:400-806-1558✔✔",政府备案名为“星曜华庭”开发公司为:上海鲲华房地产开发有限公司。本资料为要约邀请,不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定或开发商无法控制的原因等因素而发生变化,对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施等的介绍描述,仅旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出任何承诺,买卖双方的权利义务最终以双方共同签订的《上海市商品房预售/出售合同》及其他相关协议文件为准。预售证号:闵行房管(2024)预字0000055号。本资料所发布的内容为2024年3月的信息,敬请留意最新资料。
01 项目信息
2023年7月12日,大华(无锡)
置业售楼处电话☎:400-806-1558✔✔以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块,楼板价24888元/㎡,溢价率10%,房地联动价43000元/㎡!
地块详情:
地块周边售楼处电话☎:400-806-1558✔✔近三年无涉宅地出让,库存早已见底,作为断供多年以来首次供应的宅地,将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。
整个项目售楼处电话☎:400-806-1558✔✔拥有四重景观优势,分别是江景、湖景、河景以及城景,在上海这座现代化如此完善的城市中,真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。
另外,项目售楼处电话☎:400-806-1558✔✔还打造了一纵两横森氧艺境城市社区,其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
整个社区内外,真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
产品方面,项目将推出建面约89-135㎡3-4房!
值得一提的是售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,项目均是一梯两户的设计,一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面,这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
户型图发布:
建面约89㎡户型,三开间朝南,并且全卧室带飘窗,室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。
值得一提的是售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,室内没有任何的走廊和拐角,在加上一梯两户带来的高得房率。
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房,但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计,保证了主人的私密空间,也避免了早高峰用厕的尴尬。
建面约99㎡3房2卫
三开间朝南售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,大横厅的设计,让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面,再加上宽景阳台的设计,这个户型的居住舒适度在同面积段户型中,称得上出类拔萃了。
另外,3房2卫5飘窗的设计,保证了主人的私密空间,也保证了室内的收纳空间。
建面约120㎡的产品售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,市面上大多都是3房但大华星曜做了4房的设计,实用性非常出色。
建面约135㎡4房售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,五开间朝南。并且还有一个灵动空间,不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择,赋予生活更大的可能性。
并且4房中3房朝南售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,这个南向采光度实在是优秀,非常适合一步到位的改善家庭。
地块实景:
价格方面售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,在该地块北面,有3个次新楼盘 :
这3个楼盘都是22年新交付的次新盘还是比较有代表性的。周边些动迁房小区,我们就不纳入测算依据了。因此从挂牌价看,该地块4万3的价格还是有优势的。
02 板块信息
一江一河+三水交汇 滨江3.0时代领军板块
大华星曜的发展前景,在闵行可以说是得天独厚。
原因有几点:
第一,滨江3.0时代中的领军者!
从百年外滩到陆家嘴售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,再到三林滨江,上海城市核心的发展已经经历了从1.0版到3.0版的跳跃。
这座国际大都市售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,一直在进行着城市发展中心的更迭。
但不管怎么变,上海这座城市的中心从未离开过黄浦江这条蜿蜒的母亲河。这里孕育了上海的繁华,记录了城市的历史,代表着上海更强的开发力度。
用寸土寸金来形容黄浦江沿岸的区域一点也不为过。
而在滨江2.0前滩之后售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,滨江3.0时代的领军者必然将会是浦江镇。
因为这里的发展,从1.0的陆家嘴到2.0前滩,一直都是生态商务区的模式。
当然,这样做能使得一个区域迅速聚集人气,让居住价值迅速升温,但这种模式对于追求更高居住享受的人来说并不是终点。
而这个以生态为主体,以浦江郊野公园为代表,同时坐拥一线滨江带规划的滨江3.0浦江镇才真正令人期待!
更重要的是,如今的上海滨江1.0和2.0,房价早已来到了众人高攀不起的地步。
一方面,这证明了滨江发展的力度。
而另外一方面,这代表着滨江规划对于普通购房者非常遥远。
而大华星曜的出现,却给了购房者一个以约400万级就能享受滨江规划的机会。
更重要的是,项目距离黄浦江直线距离只有1.5km左右,这里是滨江3.0的核心区,纵享上海的顶层规划利好。
浦江是整个黄浦江沿岸少有的绿色生态居住区。
据浦江新市镇的规划显示:浦江总绿地面积约773万㎡,包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园,达到社区绿化全覆盖。
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