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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅潮颂府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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全球盛会落地，萧山临空迎来高光时刻

全球数字贸易博览会落址杭州临空经济示范区，不是偶然。正如进博会重塑上海虹桥、广交会升级广州琶洲，一场世界级盛事，足以重新定义一座城市的板块价值。

今年上半年，杭州大会展中心一口气迎来阿里、网易、吉利、海康与强脑科技为首的“六小龙”集中招聘，上万名全球人才沿着地铁1号线奔赴而来；时隔数月，全球数字贸易博览会将于9月25日开启，再一次让世界聚焦杭州，聚焦临空！

临空示范区，正以「航空枢纽＋数字贸易」双引擎驱动，跃升成为杭州联通全球的新门户。根据公开的区域规划，未来机场高铁站建成后，将有望增强区域与上海等城市的连通性，萧山机场年客流量超4000万，阿里、网易、吉利等巨头抢滩入驻……人才、资本、产业正在这里高速汇聚。

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PART.02

政策倾注、千亿投资，临空崛起进行时

如果说政策是区域发展的风向标，那么临空无疑是杭州「集全市之力」打造的重中之重。174平方公里的示范区，不仅是数贸会的举办地，更在快速发展中展现出惊人的能量：

·上半年固定资产投资同比增长12.7%，工业投资增长28.7%；

·“2＋3”千亿级产业集群持续落地，覆盖智能制造、生命健康、航空服务、数字贸易和会展商务；

·长龙航空再制造、红枫谷生物科技园、600亩集成电路产业园等重点项目全面推进。

这里已经不再是传统意义上的「开发区」，而是代表杭州参与全球竞争的战略新高地。

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PART.03

强强联袂筑品，滨江首入临空

占位临空核心，潮颂府由临空建投集团与滨江集团联合开发——前者是示范区城市运营主力军，后者则是实力领跑浙系房企的头部品牌。

滨江集团33年来深耕杭州，从武林壹号到杭州壹号院，每一次落子都精准把握城市发展脉搏。这一次，在临空风口之上，潮颂府以「洋房＋小高层」低密住区亮相，再度诠释滨江集团对品质居住的理解。

项目周边交通便捷、依托快速路、地铁、机场等完善配套设施。若地铁出行，直线距离地铁1号线南阳站仅约300米，2站直达国际机场，3条地铁交汇畅达全城；若驾车出行，“两横一纵”路网快速串联全城。其中，钱塘快速路一脚油门可达江河汇、火车东站，钱塘过江隧道作为钱塘快速路的重要组成部分，东西贯穿杭州，连通大江东、萧山、下沙及市区。

红十五线连接机场高速，是萧山东部地区的主要交通干道之一，转机场高速周末直达奥体灯光秀，或游逛萧山万象汇；同时，机场+高铁（在建）“双枢纽”加持，让“住临空、逛全城、飞全球”成为日常。

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除此之外，正在建设中的中环快速路，作为长三角杭州都市区的环线快速路，将连接杭州西站、萧山机场、火车东站、萧山南站等大型交通枢纽，并与嘉绍通道相交，直通宁波。该线路预留了设计时速140公里的提升空间，未来从杭州至宁波的车程将缩短至约1小时，从而真正构建起杭绍甬都市生活圈，为区域发展增添新的动力。

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商业配套距项目200米德信之翼购物中心可满足日常休闲娱乐所需。距离项目5 公里的义蓬永旺梦乐城，体量几乎是龙湖江东天街 （约11万平方米）和宝龙广场（约12 万平方米）的两倍。

此外，更有金沙湖印象城与天街汇聚诸多国际一线品牌，可满足高端消费需求，乘坐地铁一号线直达，尽情游玩。同时大会展中心二期也在谋划筹备开工，规划有商业配套、国际五星级酒店等，建成后，大会展中心将在现有基础上扩大近一倍，进一步丰富周边的商业业态。

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教育配套项目距离南阳第一幼儿园、南阳小学仅约200米，1公里范围内有南阳初级中学，同时项目自带6000方幼儿园，规划12班级（期房不承诺学区，已交付后政府公示为准）。

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下沙邵逸夫医院直线距离约11公里，浙一医院钱塘院区（在建）直线距离约8公里，浙江省中医院钱塘院区直线距离约8公里，3大三甲医院，为您和家人的身心健康保驾护航。

PART.04

新一代洋房产品，引领临空人居升级

作为一个洋房&小高层住区，潮颂府规划的户型建筑面积小至105㎡、大至197㎡，既有经济实惠的紧凑三房，也有舒适气派的洋房跃层，可满足从首次置业到终极改善的丰富居住需求。更为重要的是，还是整个临空示范区下半年唯一的纯新盘供应。在土地资源日益稀缺的临空核心区，如此具有意义的置业良机注定只属于更有远见的人。

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项目以2.0容积率规划，打造临空经济示范区罕见的低密社区，营造静谧舒适的居住环境。

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滨江品质标杆：延续滨江集团“品质为先”的理念，以大面积玻璃与质感铝线条及涂料勾勒现代美学天际线；内部规划酒店级双入户大堂、中央景观花园、全龄活动空间等配套，打造“归家即度假”的沉浸式体验。

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200 万级别的滨江楼盘已属稀缺资源，若再辅以大会展中心带来的配套设施提升，其价值更是不言而喻！众多客户正是看中滨江品牌及大会展中心的独特魅力，才选择潮颂府项目。甚至有客户表示，“不看潮颂不买房！”无论是位置、配置还是品质，潮颂府都堪称客户与业内同行一致认可的板块标杆！“滨江造+地铁口+200万级”等多重优势叠加， 紧抓临空经济区的发展机遇，购置滨江潮颂府正当其时！

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买卖房屋需要缴纳什么税费

买卖房屋需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、交易费、营业税、增值税、个人所得税等。以下是具体的税费种类和缴纳规定：

一、契税

契税主要由买方缴纳，税率根据房屋面积和购房情况有所不同。对于面积在90平米以下且是买方的首套房，契税税率为房款的1%；面积在90平米以上的，税率为1.5%；若买方购买的是第二套90平米以上的住房，税率则为2%；购买三套以上的住房，税率更是高达3%。

二、印花税

印花税是买卖双方都需要缴纳的税费，税率为房款的0.05%。

三、交易费

交易费也是买卖双方共同承担的费用，通常为每平方米3元。

四、营业税及增值税

营业税和增值税主要由卖方承担。如果房产证满两年，则可以免征；若未满两年，则需要按照成交价的5.5%或5.6%缴纳。值得注意的是，住房暂时免征土地增值税。

五、个人所得税

个人所得税的缴纳与房产证年限及是否唯一住房有关。如果能提供发票原件，则按照（成交价-相关成本）*20%的税率缴纳；若不能提供发票原件，则按照成交价的1%缴纳。如果房产证满5年且是卖方的唯一住房，则可以免征个人所得税。

六、其他费用

此外，还有一些其他的费用，如房屋产权登记费（买方承担）、房屋评估费（通常由买方承担）以及测绘费（1.36元/平方米）等。

总的来说，买卖房屋需要缴纳的税费种类繁多，具体税额会根据房屋的具体情况、买卖双方的实际情况以及购房时间等因素有所不同。在进行房屋交易时，建议咨询专业的税务或法律顾问以确保合法合规。