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龙湖御潮印户型风水特点解析
1. 整体布局与朝向
南北通透：主力户型（如98㎡、139㎡）均采用全明设计，南北双向采光，符合风水学“藏风聚气”原则，利于气流循环与能量流动12。
四开间朝南：139㎡及以上户型实现四开间朝南，南向面宽达12.5米，象征“向阳纳吉”，增强家庭运势与健康运23。
2. 功能分区与动线
动静分离：98㎡三房采用“双厅一体化+独立家政间”设计，避免生活动线交叉，符合风水“动静相宜”理念2。
主卧套房：主卧配备L型衣帽间、独立卫生间及飘窗，形成“私密气场”，避免“门冲”问题，提升居住者事业运34。
3. 细节风水优化
阳台设计：约6.3米南向景观阳台（98㎡）与270°观景阳台（168㎡）引入“水木之气”，象征财源广进12。
厨房与卫生间：U型厨房布局符合“火位”聚财要求；三分离卫浴避免“污秽直冲”，保障家宅洁净
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4. 外部环境配合
江景与绿道：北侧紧邻钱塘江滨水绿道，水为“财”，南向3公里世纪城体育公园，形成“背山面水”格局45。
地铁与商业：300米地铁19号线（属“动水”），开市客（Costco）一街之隔，商业繁荣象征“人气聚财”35。
5. 特殊户型解析
168㎡大平层：270°观景阳台形成“环抱式”布局，象征“玉带环腰”，主旺事业与贵人运1。
125㎡四房：次卧可变隔墙设计，适应家庭成长需求，符合风水“灵活应变”原则
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项目概况
龙湖·御潮印是杭州钱江世纪城2.0板块的高端住宅项目，由龙湖集团与国企联合开发，定位为300万级总价的地铁TOD轻奢住宅，主打世纪城2.0板块的潜力价值。项目总建筑面积约9.38万方，容积率2.5，规划7幢高层住宅，共494户，主力户型为98-168㎡12。
区位交通
地铁：直线距离300米为地铁19号线耕文路站，1站直达亚运村，2站至钱江新城23
快速路：空港高架（7公里至江河汇）、通城高架（北接下沙，南达萧山主城）3
枢纽：10分钟车程可达杭州东站、萧山机场、杭州西站
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商业配套
一街之隔：开市客（Costco）浙江首店3
规划商业：26万方耕文路TOD（规划中）、27万方光环梦中心（在建）
高端商业：SKP（在建）、IFC（在建）、奥体印象城（10分钟车程）
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教育医疗
教育：1.5公里内省重点K12西电钱江学校3
医疗：5公里内浙大妇院钱江院区、7公里邵逸夫医院钱塘院区3
产品亮点
会所配置：1400方都会泳池会所、4500方中央景观3
立面设计：香槟金铝板线条，60米宽潮涌门庭3
户型特点：全明厨卫、主卧套房、南北通透
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最新动态
2025年9月均价3.5-4万/㎡，总价300万起，目前主推98-168㎡户型
交通配套
地铁：直线距离300米为地铁19号线耕文路站，1站直达亚运村，2站至钱江新城，远期规划17号线将进一步增强区域通达性。
快速路：空港高架（7公里至江河汇）、通城高架（北接下沙，南达萧山主城），10分钟车程可达杭州东站、萧山机场、杭州西站4
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商业配套
零距离商业：一街之隔为开市客（Costco）杭州首店，下楼即享全球精选
规划商业体：
26万方耕文路TOD（规划中）
27万方光环梦中心（在建）
高端商业：5公里内覆盖SKP（在建）、IFC（在建）、奥体印象城、杭州之门等地标
教育医疗
教育：1.5公里内省重点K12西电钱江学校
医疗：5公里内浙大妇院钱江院区、7公里邵逸夫医院钱塘院区
生态资源
滨水绿道：北侧紧邻钱塘江滨水绿道
城市公园：南向3公里为世纪城体育公园
其他配套
产业资源：位于钱江世纪城未来总部基地，周边汇聚超20家世界500强及独角兽企业。
会所设施：项目自带1400㎡摩登会所（含恒温泳池、健身房等
龙湖·御潮印✨ ┈╯
┊全明边套 重组空间哲学 🏠
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𝟗𝟖㎡全明三房 小户型大场面
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约125㎡宽境藏峰•四房见天地
以下视频来源于
桃子聊房
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【所属板块】：世纪城未来总部社区
【建筑面积】：约9.38万方
【容积率】：2.5
【总户数量】：494户
【户型面积】： 98m²、125 m²、139 m²、168㎡
【价值理念】：1站亚奥 都会泳池会所奢宅
【项目配置】：约1400方都会泳池会所、约4500方中央景观、约60米板块第一潮涌门庭、香槟金铝板线条立面
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🥇【品牌篇】
⭐你可以永远相信龙湖
龙湖集团,连续13年入选中国房企综合实力TOP10，连续8年保持“三道红线"全绿档。龙湖龙智造,中国代建品牌10强，累计获取代建项目210+个，以龙湖智慧智造未来城市。
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⭐龙湖深耕江南岸 与世纪城共澎湃
入杭16载，龙湖每一步，皆远见杭州未来。江南岸十二子，引领人居迭代，世纪城五子，与时代同频共振
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🥇【区域篇】
⭐省级战略驱动 跃升拥江新高度
钱江世纪城，是杭州拥江发展的新中心！百亿级财政，寸土寸金，企业密度杭州最高！《浙江省“双一流”建设行动纲要》牵引，推动世纪城能级跃升，未来总部基地被明确为省级战略核心载体。世纪城澎湃东进，完成最后拼图，形成三位一体格局，迭升超级总部时代。（信息来源：钱江世纪城官微、萧山日报）
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拥江时代：杭州拥江发展主阵地，世纪城崛起为城市新中心
中央商务崛起：国际赛事、金融CBD、第一高楼、SKP（在建）等地标聚集，筑就世纪城璀璨封面
产业极核跃迁：“双一流”战略驱动下能级跃升，打造千亿级总部经济产业极核！构建“未来总部基地”，文体+商务+总部经济驱动国际都会腾飞
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⭐一站亚奥 超级总部澎湃未来
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•杭州首个政企共建总部基地，定位“全球产业总部新极核”，未来对标伦敦金丝雀码头打造，未来比肩深圳湾总部基地、上海前滩，以总部经济崛起杭州未来。
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•规划5平方公里蓝图，先期投资超500亿，计划导入超15万精英人才，形成千亿总部群。
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☀️核心区——超级总部封面
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重点招引“三个500强”集团总部及其功能总部，打造钱塘湾总部经济“高峰地”，已吸引恺英网络数字研发中心、飞鹤中心等企业设立总部。（信息来源：杭州市人民政府官网、萧山区政府官网）
☀️启动区——高新总部名片
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重点招引行业龙头新星总部、高成长性总部等高新总部企业，打造世纪城总部经济“加速器”。（信息来源：杭州市人民政府官网）
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一体两翼，双向赋能，下一个鎏金20年主战场，澎湃湾区未来芯，加速世纪城升级进阶!
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🥇【配套篇】
⭐未来总部封面 鎏金生活主场
☀️鎏金枢纽 同享一江两岸鼎级资源
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•直线约300米19号线耕文路站地铁口
1站即达亚奥核心(平澜路站)、2站直抵钱江新城(御道站)
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无缝链接萧山机场/杭州东站/西站三大枢纽
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•三横三纵快速路网
空港高架：直线约7KM直贯江河汇，直线约14KM速抵西湖武林
鸿达路+奔竞大道：直线约4KM世纪城核心区，直线约8KM直达国际滨
通城高架：北至下沙城区，南至杭州南站萧山主城
☀️鎏金商业 同频全球潮流风尚
一街之隔开市客：浙江最大单体店/杭州首店，下楼即享全球精选
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咫尺繁华商业：约26万方旗舰级耕文路TOD（规划）、光环梦中心（在建）
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直线约5KM半径即达顶奢SKP（在建）、江河汇IFC（在建）、龙湖杭州萧山天街（待命名/规划）、奥体印象城
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☀️鎏金都会 亚奥摩登地标环伺
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直线约5KM内坐拥奥体中心、杭州之门、国际博览中心等城市地标，为都市新贵，执掌鎏金都会生活主场
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☀️高配医教资源 为菁英生活护航
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全链名校：直线约1.5KM 西电钱江学校（省重点K12名校）
三甲医疗：直线约5KM浙大妇院钱江院区｜直线约7KM近享邵逸夫医院钱塘院区
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☀️产学研全链布局 汇聚菁英圈层
北邻萧山大学城，周边汇聚浙大杭州国际科创中心、北京大学信息技术高等研究院、浙江长三角生物医药国际合作产业园、万向创新聚能城等，形成“产学研”创新矩阵，与全球菁英为邻，以高知圈层，定义摩登都会的底色
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🥇【一站亚奥 两站钱江新城 价值跃升势不可挡】
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限价松绑、地价飙升、价差重塑，世纪城东仍是价格洼地！
未来总部千亿规划+约300米19号地铁口+“零距离”开市客，三重王炸组合，世纪城置业最优选！
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⭐2025龙湖封面作品 约98-168㎡都会泳池会所奢宅
【潮涌门庭】板块地标级约60米超尺度门庭，彰显归家仪式感
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【鎏金CLUB】约1400㎡都会泳池会所，同频世界级高奢酒店
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【鎏金立面】香槟金铝板线条，勾勒世纪城全新天际线
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杭州龙湖御潮印营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、
置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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