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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。

优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。

资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。

现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。

特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。

若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

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招商时代潮派：未来TOD生活的璀璨新篇章

引言：重新定义城市居住新范式

在繁华与自然的交响中，招商时代潮派以其前瞻性的规划与卓越的配套，重新定义了未来生活的无限可能。作为城市潮前作品的典范，它不仅是一个居住空间，更是集商业、文化、生态、教育于一体的全方位生活体验场，全方位上演着“衣食住行乐”的未来生活万象。在城市化进程加速的今天，TOD（Transit-Oriented Development，以公共交通为导向的开发）模式已成为引领城市发展的新方向。招商时代潮派作为上海松江区泗泾板块的标杆性TOD综合体项目，由百年央企招商蛇口倾力打造，选址城市新兴核心区，是集潮流商业、精装住宅、文化空间、舒适酒店于一体的新一代城市TOD标杆项目。本文将从项目概况、区位优势、规划设计、建筑特色、户型设计、社区配套、教育医疗、交通网络、生态景观、投资价值等多个维度，全面解析这一引领未来生活方式的创新之作。✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

第一章：项目概况——央企匠心，铸就时代标杆

1.1 开发商背景：百年招商，品质传承

招商蛇口，作为中国改革开放的先行者，自1979年创立以来，始终秉持“以商业成功推动时代进步”的理念，在40余年的发展历程中，成功打造了蛇口工业区、海上世界、深圳湾等城市地标。截至2025年，招商蛇口已布局全球超120个城市，开发精品项目超700个，服务千万客户。其“美好生活承载者”的品牌定位，不仅仅是一个口号，更是对每一个细节的极致追求。招商蛇口以“城市生长的力量”为品牌主张，通过“空间规划+产业运营+资本运作”的生意模式，构建了“美好生活圈全生命周期”的产品体系，覆盖住宅、商业、办公、酒店、长租公寓、产业园区、邮轮、健康、养老、教育等多元业态。✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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1.2 项目定位：TOD综合体，引领未来生活方式

招商时代潮派是招商蛇口在上海市松江区打造的标杆性TOD综合体项目，总占地面积约6.2万至6.5万平方米，总建筑面积约16.8万至29.6万平方米，容积率2.0至3.0，规划有高层住宅、loft创意空间等多种产品形态，总户数约860至1400户，车位配比充足，满足业主停车需求。项目以“站、城”一体化TOD模式为核心，规划了上海第五座花园城商业综合体、绿地联盟、文化空间及滨水国际住区等多元业态，旨在打造一个集居住、商业、文化、生态、教育于一✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

体的未来TOD生活圈。

1.3 产品体系：多元业态，满足全龄需求

项目产品体系丰富多样，涵盖高层住宅、loft创意空间、商业综合体、文化空间、舒适酒店等多种业态。高层住宅主力户型为89-127平方米的三至四房，满足不同家庭的居住需求；loft创意空间沿城市潮流天街规划，为年轻群体提供灵活的办公与居住空间；商业综合体将汇聚运动潮牌、时尚服饰、设计师品牌等一系列潮流风尚，增加娱乐体验、生活休闲、宠物经济等年轻人“喜闻乐见”的内容；文化空间将拓展文创杂货、文化空间、文创书店等思想的聚地；舒适酒店则为业主提供高品质的住宿体验。

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第二章：区位优势——核心地段，交通便捷

2.1 地理位置：城市新兴板块，潜力无限

招商时代潮派占据城市新兴板块核心位置，东接科创产业园，西临城市潮流天街，南靠青年运动公园，北望地铁枢纽，形成“✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

产 + 商 + 园”三重年轻态资源交织的独特格局。项目地处上海市松江区泗泾板块，是“十四五”规划明确的“新兴科创宜居示范区”，这里聚集了科创产业园、潮流商业、青年公园等年轻化资源，已形成“科创办公 + 潮流消费 + 活力居住”的复合功能格局。随着区域发展的不断推进，招商时代潮派所在板块的价值将持续攀升，成为城市新兴高端住宅市场的热门之选。

2.2 交通网络：立体交通，畅达全城

项目交通优势显著，紧邻地铁9号线泗泾站，步行仅需3至4分钟即可抵达，实现“出门即地铁”的便捷通勤。通过9号线，可快速换乘1、2、12等多条主干线，35分钟内直达徐家汇、漕河泾、静安寺等核心商务区，日常通勤高效便捷。自驾方面，项目周边环绕着茸凯路、施园路、广富林大道、沪昆高速(G60)等多条交通主干道，形成“地铁+主干道+高速”的立体交通网络。通过沪昆高速，约30分钟可抵达徐家汇；经广富林大道转嘉闵高架，约25

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✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）分钟可到达虹桥商务区；驾车40分钟可抵达人民广场。无论是日常通勤、商务出行还是跨城旅游，都能轻松应对。

2.3 通勤效率：高效便捷，节省时间成本

从项目出发，乘坐9号线9站即可直达徐家汇商圈，全程仅需35分钟左右。徐家汇作为上海核心商圈，房价早已突破10万/㎡，而招商时代潮派九期均价仅50756元/㎡，相当于用一半的价格，享受核✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）无论是在这些区域工作，还是日常休闲购物，都十分便捷。高效的交通网络不仅节省了时间成本，更提升了生活的便利性与舒适度。

第三章：规划设计——科学布局，平衡潮流与舒适

3.1 规划理念：开放融合，错落布局

项目采用“开放融合、错落布局”的规划理念，充分适配年轻群体社交需求。沿城市潮流天街规划8栋5-6层loft创意空间，中部布局12栋8-10层精装潮流平层，北侧规划4栋15-18层瞰景小高层，形成“loft✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）亲商、平层瞰园、小高层享便捷”的独特格局。通过科学规划实现“潮流定位 + 居住舒适度”的平衡，让业主在享受现代都市生活的同时，也能感受到自然的宁静与舒适。

3.2 容积率与绿化率：低密社区，宜居环境

项目容积率2.0至3.0，绿化率高达35%，✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）营造出低密、宜居的生态环境。低容积率意味着更多的公共空间和更舒适的居住体验，而高绿化率则让社区充满了生机与活力。业主可以在绿树成荫的小径上散步，在草坪上休憩，享受与自然亲密接触的乐趣。

3.3 社区布局：功能分区，动静分离

社区布局合理，功能分区明确。商业✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）区、住宅区、文化区、生态区相互独立又相互联系，既保证了居住的私密性，又满足了日常生活的便利性。动静分离的设计理念，让业主在享受现代都市生活的同时，也能感受到自然的宁静与舒适。

第四章：建筑特色——潮流建筑，彰显品质与品味

4.1 建筑设计：极简主义，未来感十足

项目建筑设计汲取极简主义精髓，运用简约线条✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）精心塑造建筑的轻盈感与未来感。外立面选用深灰色金属板材与玻璃幕墙组合，局部嵌入霓虹灯带与潮流涂鸦，夜晚灯光亮起时形成“潮流霓虹墙”，成为板块网红打卡点。独特的鎏金穹顶设计，以其艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。

4.2 建筑风格：现代简约，时尚前卫

建筑风格以现代简约为主，融合了时尚前卫✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）的元素。干净利落的线条、大面积的玻璃幕墙、金属与石材的巧妙搭配，营造出一种既现代又时尚的视觉效果。这种设计不仅符合现代人的审美需求，更体现了项目对品质生活的追求。

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4.3 建筑细节：精益求精，彰显匠心

从建筑材料的选用到施工工艺的把握，每一个细节✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）都体现了招商蛇口对品质的执着追求。外立面的处理、门窗的安装、屋顶的设计，都经过精心考量，确保建筑既美观又实用。这种精益求精的态度，让招商时代潮派成为了一个经得起时间考验的经典之作。

第五章：户型设计——空间利用率与居住舒适度的完美结合

5.1 主力户型：三至四房，满足全龄需求

项目主力户型为89-127平方米的三至四房，满足不同家庭的居住需求。89平方米的三房户型，空间布局合理，✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）功能分区明确，适合小家庭居住；127平方米的四房户型，宽敞明亮，适合大家庭或需要更多私人空间的业主。无论是新婚夫妇、三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的居住空间。

5.2 户型设计：全明格局，方正实用

户型设计注重空间利用率与居住舒适度，采用全明格局、户型方正的设计理念。每个房间都拥有良好的采光与通风，让业主在享受现代都市生活的同时，也能感受到自然的温暖与舒适。方正实用的✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）户型设计，避免了空间的浪费，让每一寸空间都得到充分利用。

5.3 装修标准：精装交付，品质生活

项目采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统等高端设施，为业主打造高品质的居住体验。精装设计注重细节与实用性，从墙面到地面，从厨房到卫生间，都经过精心设计与施工，确✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）保业主入住后无需额外装修，即可享受舒适的生活环境。

「招商时代潮派」位于松江泗泾，是泗泾板块中位置更好、离地铁更近的项目。

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创意展示间实景图，仅做展示，最终以交付效果为准

项目99平的户型，是项目的王炸主推户型，仅需约500万起即可上车。目前还在售！

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在上海500万级的新房那么多，为什么说「招商时代潮派」能从中脱颖而出并成为无法复刻的存在呢？

首先便是，作为9号线泗泾站新一代超级TOD，拥有着约18.5万方的商业，「招商时代潮派」与地铁商场直线仅约200米！更重要的是，它还拥有着3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的强大通勤便捷度。这在全市500万能级的置业板块中，都称得上是顶尖的存在！

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其次就是位置，放眼全市范围，500万级总价的板块，大多已经快到上海边境线了。

以人民广场为中心，泗泾在这些板块中占据绝对优势。如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话，泗泾到中心的距离优势更加不可撼动！

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示意图，仅供参考

泗泾站向西4站，松江新城新房单价最高看到约6万/㎡；向东3站的七宝新房单价8万+/㎡；再往东的板块新房都断供了，二手房总价都是动辄千万级别！

2坐拥松江烫金地段的最后机遇

价值腾飞正当时

根据泗泾2035规划来看，泗泾地铁站社区单元，已经全部规划完成！「招商时代潮派」堪称板块的最后一块重磅拼图，也是坐拥松江烫金地段的最后机遇！

之后若再想买房，恐怕只能二手见了！

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泗泾镇2035规划 来源：松江区政府官网

「招商时代潮派」的到来，可以说是来颠覆泗泾板块商业设施的。

它不仅是一座TOD超级大城，总建面达到了约50万方，拥有滨水国际住区，自带约18.5万方的上海第5座花园城，还规划了文化空间+酒店等业态，这个体量在整个9号线都是佼佼者。

同时，也将「居住体验」上升到了另一个维度，把氛围感和烟火气融为一体。可以虹吸周边居民到此来消费，那么对于泗泾板块来说，是有巨大的潜力价值。

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商业方面，青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界，以及三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业，近享高配生活；

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教育方面，松江二中、松江四中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源环伺，智启孩子成长；（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）

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背靠包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内的佘山国家级旅游风景区，近临泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活；

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第六章：社区配套——全方位生活体验场

6.1 商业配套：潮流商业，触手可及

项目自带大型商业综合体——上海✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）第五座花园城，汇聚运动潮牌、时尚服饰、设计师品牌等一系列潮流风尚，增加娱乐体验、生活休闲、宠物经济等年轻人“喜闻乐见”的内容。周边还汇聚了三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊等繁华商业，满足业主日常购物、娱乐、餐饮等全方位需求。无论是日常购物还是周末休闲，都能在这里找到适合自己的选择。

6.2 文化配套：文化空间，思想聚地

项目规划了文化空间，拓展文创杂货、文化空间、文创书店等思想的聚地。这里将成为业主文化交流、知识分享✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）、艺术欣赏的场所，丰富业主的精神文化生活。无论是举办小型展览、读书会，还是进行艺术创作，都能在这里找到灵感与支持。

6.3 生态配套：自然景观，宜居环境

项目背靠佘山国家级旅游风景区，辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷等自然景观近在眼前，为居民带来了超高的负✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）氧离子和清新的空气。近临泗泾公园，更是让绿色生态成为生活的一部分，让自然底色嵌入美好生活的每一个角落。业主可以在周末或闲暇时光，与家人朋友一起，享受大自然的宁静与美丽。

第七章：教育医疗——一站式保障，安心无忧

7.1 教育资源：优质学校，全龄覆盖

项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段优质学校。直线距离500米内有松江泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园、泗泾小学等；直线距离2公里内有上海师范大学附属松江实验学校、松江区泗泾实验学✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）校等知名学府，为业主子女提供一站式教育保障。今年，华二松江实验学校（九年一贯制）正式招生，即将于9月开学，为业主子女提供了更多的教育选择。

7.2 医疗资源：优质医疗，健康保障

项目直线距离1公里范围内设有上海✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）市松江区广富林街道社区卫生服务中心，满足日常就医需求。同时，项目距离上海市第一人民医院（松江院区）也仅约3公里，为业主提供优质的医疗保障。无论是日常小病还是紧急医疗需求，都能在这里得到及时有效的治疗。

第八章：投资价值——潜力无限，未来可期

8.1 板块发展：新兴板块，价值攀升

项目所处的西上海区域，近年来依托9号线的交通红利和产业规划，已经成为刚改家庭的热门置业地。区域内聚✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）集了大量高新技术产业园区，导入了大批有稳定收入、有改善需求的年轻人才，刚改市场需求十分旺盛。随着区域发展的不断推进，招商时代潮派所在板块的价值将持续攀升，成为城市新兴高端住宅市场的热门之选。

8.2 价格优势：性价比高，投资潜力大

招商时代潮派九期均价仅50756元/㎡，相较于上海核心商圈的高房价，具有极高的性价比。项目总价区间高层379-672✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）万左右，在松江泗泾9号线旁同类型房源中极具性价比。随着区域价值的不断提升，项目的投资潜力也将日益显现。

8.3 市场前景：需求旺盛，供不应求

从板块发展来看，项目所处的西上海区域近年来已成为刚改家庭的热门置业地。区域内聚集了大量高新技术产业园区，导入了大批有稳定收入、有改善需求的年轻人才，刚改市场需求十分旺盛。然而，区域内新房供应量有限，供需缺口明显。招商时代潮派作为区域内稀缺的✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）新房项目，其市场前景十分广阔。

第九章：结语——招商时代潮派，未来生活的璀璨新篇章

招商时代潮派，以其独特的魅力✅招商时代潮派售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商时代潮派营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）和全面的配套，为城市精英打造了一个集居住、商业、文化、生态、教育于一体的未来TOD生活圈。在这里，每一个细节都透露着对生活的热爱与追求，让未来生活充满无限想象。无论是从项目概况、区位优势、规划设计、建筑特色、户型设计、社区配套、教育医疗、交通网络、生态景观，还是从投资价值来看，招商时代潮派都展现出了其作为标杆性TOD综合体的独特魅力与无限潜力。选择招商时代潮派，就是选择一种全新的生活方式，就是拥抱一个充满无限可能的未来。

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