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永威·姑胥府售楼处电话：400-9688-923✔✔│永威·姑胥府官方售楼处地址发布：苏州姑苏永威·姑胥府官方售楼处电话400-9688-923

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永威·姑胥府

重所周知，苏州主城区的土地供应较少，而且在售的别墅项目，面积大总价高，是少部分人所能拥有的。

近期在踩盘中发现，姑苏有一个纯新盘永威·姑胥府要开了，就在地铁2号线桐泾公园旁！

因为苏州对案名审核较为严格，所以姑胥府只用作推广名，正式案名暂定。

预计下月中下旬公开售楼处和样板间，首开两栋公寓，预计最快今年开。住宅随时开，精装交付！（具体以售楼处公开为准）

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@项目效果图

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首开两栋公寓

永威·姑胥府位于姑苏区友新路西，南环西路北。17年，永威以10725元/㎡的楼面价竟得项目所在地块。

说起永威，我们可能会觉得比较陌生，这是一家来自郑州的地产商。

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项目分为两个地块开发，目前地块一规划已出。将打造建两栋小高层和4栋酒店式公寓，最高层数为12层。

高层：4#、5#

公寓：1-2#、6#、7-1#、7-2#

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首开两栋公寓，目前户型图已公开，面积为95㎡和120㎡。住宅部分的户型还未公开，面积为135㎡和160㎡，随时开盘。

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公寓是40年产权，可以通民用水电，也可以通燃气。

目前项目在桐泾商务广场设置临时招待中心，下个月中下旬将正式公开售楼处和样板间。

据置业顾问介绍，目前咨询的主要以前期登记过的意向客户为主。

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涉及到价格，置业顾问说姑苏近期新房成交均价为3.5w/㎡，可以用作参考，具体以备案价为准。

关于公寓，据传开盘均价已出，在2.6w/㎡左右。

住宅和公寓精装交付，装修标准已出，带有新风系统、中央空调和地暖。

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永威的地下车库一直做的十分用心，作为落地苏州的首个项目，永威姑胥府采用双重网红车库。

停车位选用金刚砂耐磨地坪，行车道选用静音效果更佳的水墨石，十分细致。

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地块实探

目前永威姑胥府正在紧锣密鼓的施工中，售楼处的雏形已经出现，工人在进行外部玻璃的安装。

楼层最快的建设了大概有7、8层的高度。项目南地块暂未开工。

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永威姑胥府地理位置比较优越，北侧就是桐泾公园，日常休闲的好去处。

紧邻着桐泾商务广场，项目还自带商业，未来购物不成问题。

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地处古城区，交通问题难免有点糟心。早上打车去项目临时招待中心时，路上就遭遇了小段拥堵。

不过项目距离地铁2号线桐泾公园站大概只有200米，乘坐地铁出行十分方便。

目前项目在桐泾商务广场设置了临时招待中心，售楼处预计下月中下旬开放，感兴趣的同学可以前去咨询。

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2025年上海针对来沪人才推出了一系列补贴和政策支持，包括落户安家、应届生及其他来沪人员可领取的补贴等。

01

人才引进基本落户条件

✅本科2年落户

1、需要有2年上海重点机构工作经历

2、所在的单位是上海市重点机构名单内的企业

3、本科学位人员，理工科需要为公司核心技术岗人员，文科为公司核心管理岗人员

4、社保缴纳达到市场化标准(通常要求2倍以上)，社保和个税合理匹配

✅硕士1年落户上海

1、需要有1年上海重点机构工作经历

2、所在的单位是上海市重点机构名单内的企业

3、社保缴纳达到市场化标准(通常要求2倍以上)，社保和个税合理匹配

✅博士半年落户上海

博士学位人员在上海企业缴纳半年社保基数，社保缴纳达到市场化标准(通常要求2倍以上)，社保和个税合理匹配

02

人才引进直接落户

高层次人才（可直接落户）

1、博士学历+学位

2、高级职称+专业对口岗位

3、获得省部级及以上表彰的人员

4、列入省部级及以上人才培养计划的人选

5、国家重大科技专项项目、重点研发计划项目、本市重大科技项目负责人及其核心成员

重点机构紧缺急需人才(1-2年时间可落户)

1、硕士学历学位+连续1年2倍社保个税+重点机构入职

2、本科学历学位+连续2年2倍社保个税+团队核心+入职重点机构

3、国家二级职业资格证书、技能等级认定证书(技师)的技能类高技能人才+连续2年2倍社保个税

高技能人才（直接落户）

1、获得中华技能大赛、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖等荣誉的高技能人才

2、国家一级职业资格证书或技能等级认定证书

市场化创新创业人才（最长2年可落户）

1、创业型人才:企业首轮获得1000W以上的融资+企业持股10%的创业人才,工作满2年可直接落户

2、创新创业中介服务人才:3年内完成5000W技术交易额,工作满2年可直接落户

3、创业投资管理运营人才: 累计投资3000w,可直接落户

4、企业科技及技能人才: 3年3年社保+100W 税,可直接落户

5、企业家人才:持股10%+企业利润率10%以上+企业纳税1000W的上市企业主,可直接落户上海

专门人才和其他特殊人才（可直接落户）

1、上海市航运、文化艺术、体育、传统医学、农业技术及其他特殊行业紧缺急需的人才

2、上海市各区和重点区域自主申批的紧缺急需人才

3、其他紧缺急需确实有特殊才能的人

🔍落户上海需要的公司条件

1、公司注册地在上海

2、公司依法纳税、诚信经营

3、工商登记状态正常 (未注销、未吊销)

4、如果走的是高层次或重点机构紧缺急需人才落户方式需要满足重点机构的审核

"重点机构"指

包括高新技术企业，高新技术成果转化项目承担单位，在沪跨国公司地区总部、贸易型总部及地区总部投资设立的具有独立法人资格的研发中心，本市重点行业领域、重点区域

03

可领取的人才补贴

1、租房补贴

每个区详细条件不同！

例如杨浦区：对于硕士毕业生，每月提供800元的租房补贴

2、高校灵活就业补贴

离校2年内未就业高校毕业生（含本市户籍高校毕业生和非本市户籍上海高校毕业生）在本市初次就业为灵活就业，并参加本市城镇职工基本养老、医疗保险的，可申请社会保险补贴

补贴比例：按照缴费当月职工社会保险缴费基数的下限作为缴费基数计算的社会保险费的50%

3、基层就业补贴(3000-5000)

华业两年内的全日制大专以上应届生

连交六个月的社保，带上身份证、毕业证和中小型企业声明函通过线上申请领取

就业补贴（3000~18000/月）

4、大学生创业补贴（8000/次）

在校生/毕业5年内创业的大学生，并且持续营业了3个月以上

在校生需要学生证、毕业生需要提供毕业证书、单位营业执照，在创办主体创办登记注册之日起3年内提出直接在线上申请

5、重点人才生活补贴(2000-3000/月)

211、985双一流本科，研究生每月2000至3000，博士会更高，可连续领3年

6、职业资格证书补贴(1000-3500)

领取条件：

上海市户籍、在法定劳动年龄段内，与上海市用人单位建立劳动关系并参加上海市城镇职工社会保险并处于缴费状态的就业人员(简称“在职人员”)

上海市中等职业学校和高等院校毕业的

职业技能提升补贴标准为初级工(五级)1500元/人

中级工(四级)2000元/人

高级工(三级)2500元/人

技师(二级)3000元/人

高级技师(一级)3500元人

不区分等级的职业资格证书为1000元/人

04

其他特殊地区补贴

例如临港落户补贴

1、免费住 ：

提供 1000 套 “临港青春驿站”，创新创业人才可最长免费入住 15 天，还专享岗位推荐、面试辅导、创业咨询等服务

2、免费领 ：

向首次来临港的青年人才发放 “菁才礼包”，免费提供价值 500 元的交通出行、文旅休闲、运动健身、餐饮消费等专属权益

3、免费租 ：

建设 50 个共 10 万平方米 “创客之家”，入驻项目最长免租 3 年。以市场价格 7 折以内供应人才公寓 3000 套，最长保障 6 年，创业人才最长免租 6 个月

👏补贴政策

1、成长补贴 ：

给予来临港实习大学生每月最高 5000 元实习补贴。创新创业人才租赁青年创客公寓，每月租房补贴最高 5000 元，居住成本降至每月 1000 元以内。新取得职业技能等级的，给予最高 5000 元技能提升补贴

2、安居补贴 ：

新引进创新创业人才可申请安家补贴，一次性给予本科学历人才 1 万元、硕士 2 万元、博士 8 万元补贴，毕业两年内应届生按标准上浮 30%

3、创业补贴 ：

举办 X・TIME 等创新创业大赛和优秀创新创业项目评选，优质项目落地资助最高 30 万元

4、科研补贴 ：

新引进有海外经历的顶尖高校紧缺专业博士可申请综合补贴 50 万元，博士后创新实践基地引进的全职青年博士可申请项目经费和生活补贴最高 50 万元，博士后出站在临港就业创业的额外资助最高 50 万元

5、拔尖补贴 ：

推出高层次人才 “蓝鲸计划”，招揽领军型、创新型、创业型青年英才，入选人才可获最高 100 万元个人资助

6、购房补贴 ：

实行人才优先选房购房和增购政策，创新创业人才购买新上市商品住房的可申请最高 500 万元购房补贴

从以上内容可知大部分补贴是租房/购房补贴、创业资助、科研奖励等，落户上海的“补贴”就是博士/硕士直接落户、高新企业人才引进、创业投资落户等