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去化超90%！400万级王者！嘉定新城首个-「王府中式」「保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」 将推约91-160㎡小高层&叠墅！

11号线+嘉闵线双轨交汇

嘉定·菊园 版块‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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首期将推约91-160㎡小高层&叠墅

共计188套房源

均价47076元/㎡

感兴趣的小伙伴下方可预约咨询

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将于10月13日开启意向认购

认购金30万元，开盘时间预计10月26日

一房一价发布：保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

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基本信息

今年4月15日，保利发展&建发以总价118270万元，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块（原嘉定区中心医院临时停车场地块保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√），容积率2，溢价率0%，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡，房地联动价46800元/平。

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项目东至：柳轩路，西至：城北路，南至：环城路-洋泾支河，北至：陈家山路。

根据规划，项目拟建10幢5-20F住宅，其中包含一栋20层（底层局部配套用房）高层保障房及高层住宅，四栋20层高层住宅（其中两栋底层架空），五栋5层多层住宅，一个K型变电站和三个P型变电站，一个垃圾分类用房和地下二层机动车库。

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具体经济指标：

项目秉持建发房产新中式代表作「王府中式」产品承千年王府规制，提炼“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，著写当代东方的礼序门仪，为嘉定献上首座王府中式产品。

煊赫威仪·东方门庭

在中国传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。今天的住宅小区，其入口大门的品相，也是社区品质和身份感的重要标志。保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

保利建发·璟玥府采用中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，大气奢华尽显尊崇，足以让人提前体验到世家望族的奢阔之美和归家的尊贵仪式感。

效果示意图，仅供参考

三进规制·府宅风度

保利建发·璟玥府以中式王座“府门、亭台保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√、内院”三进式规制，打造与众不同的业主归家礼序，尊迎高朋，出入更有派头！

府门效果示意图

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亭台效果示意图

单元入户效果示意图

师法古猗·园冶盛璟保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

东方意韵庭院，则是项目“王府中式”最重要的精髓体现之一。

保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√示意图

保利建发·璟玥府师法名园胜景，打造滨水府园墅区。借园揽形、取意山水，打造一府/三园/十六景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。

效果示意图

兼顾现代颜值美学与保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√古典文化风尚，带给居住者一步一景的视觉体验，更能感受到浸润东方诗意的美学暴击！

效果示意图

美学建筑·质感爆棚

项目建筑设计，无论是选材、还是工艺都极为考究。小高层及叠墅，基座部分均采用石材及铝板等高品质材料，主体立面以一体板为框架等，外立面极具保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√辨识度和美感，稳重大气、又不乏灵巧通透。

建筑效果示意图

可以说，保利建发·璟玥府从外到内散发的“王府中式”审美和质感，给予业主的以及是不止双倍的尊崇品质，更是把五大新城的产品力“卷”出了新高度！保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

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推售信息

据楼盘销售经理描述，保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√ 首期将推约91-122㎡小高层&143-160㎡叠墅产品，共计188套房源，均价47076元/㎡，预计将于近期取证入市！‍‍

全套户型图发布：

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周边配套

保利建发·璟玥府 项目位于保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√嘉定菊园板块，嘉定新城+科技城自主创新产业示范区双规划结合区域，约2000+企业、约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员、世界500强企业集聚。新一轮建设启动，必将使城市能级大幅攀升。

在“产城融合”、“科技创新”的政策保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√导向下，规划落地之处，各类生活配套自然会随之落地。

交通方面，项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约400米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约700米；双地铁加持，近享绕城高速，立体交通网络，畅达全城！

商业方面，周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！

教育方面，项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√终对口以交付后划分为准）。

医疗方面，项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。

保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√保利建发·璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘

崇明区：

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