保利世博天悦-保利世博天悦详情-2025年最新房价/户型/容积率/周边配套-黄冈搜狐焦点
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最新消息：黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】加推12#楼，前期少量建面约174-250㎡3-5房，建面约400㎡顶楼复式！总价约2800万起！可直接认购
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市中心和黄浦江一直以来都是上海得两大核心价值高地。
如果说翠湖代言的是传统市中心，那么，黄浦江一线滨江的代表当属【保利世博天悦】！
黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】自去年去年4月首开至今，近一年销售额超过180亿；被评为克而瑞2024年上海五大豪宅作品、2024上海豪宅成交金额排名top5、2024全国十大高端作品等等，都展现出其硬核实力！
最新消息！黄浦江核芯段【保利世博天悦】12#楼加推最后一幢瞰江洋房，建面174-400㎡三-五居楼王，仅29套，总价约2800万起！可直接认购。
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12#价值：“滨江最近+大师定制+低密洋房”三位一体，实景准现房。
① 滨江孤品-12#绝版高区江景：仅80米近江一线滨江+收官洋房项目，在大国文化艺术带上、黄浦江畔再无复制可能；
② 2# 滨江首排位置，三面环水、一面园林景观，比邻「世博水环」起点，地理位置绝佳；
③ 实景呈现、准现房，预计将于2025年9月30日交付；
④ 舒适度高
主力面积：174-195㎡，总价2500-4000万，一套400平的复式，总价1.1亿左右
⑤ 滨江仅此12# 8层低密洋房，一梯一户，约82%高得房率，
⑥ 174m²客厅8.2米/奢侈三房/主卧开间5.7米/最小卧室约14m²
195m²客厅8.8米/奢侈大四房；
⑦ 全线大师定制：汇聚SCDA曾仕乾、SICADA诗加达等大师联手设计打造！
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保利世博天悦八期一房一价表▼
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样板间实拍：
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实景图
项目产品信息
占地面积：约8 .37万㎡
建筑面积：约27万㎡
产权年限：70年
楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）
总户数：832套（一期468套，二期364套）
得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%
总车位配比：1:2
容积率：2.0
绿化率：35%
物业费：15元/㎡
梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户
交付标准：精装
交房时间：一期2025年9月30日
开盘时间：一、二、三、四、五、六、七期顺销中
项目基本信息
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
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至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。
关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。
这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。
地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。
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【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。
最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。
这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。
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与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。
全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！
首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！
再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！
建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
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与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。
如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！
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从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。
用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！
在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。
在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
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项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。
实景图
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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！
保利·世博天悦 效果图
项目推售详情
据悉，【保利·世博天悦】前期少量建面约174-195㎡3-4房，建面约400㎡顶楼复式，均价166011元/㎡，总价约2300万起！
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在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。
不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。
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项目装标细节已曝光：
卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面
全部天然石材；
墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部
天然石材；
厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套
（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）
（200㎡以上户型）！
水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。
装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。
项目区位配套
【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。
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步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要
交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
教育资源方面：项目周边you 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。
医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。
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嘉兴南湖必打卡的10大景点！红船起航地+江南水乡全攻略
一、千年文脉与红色记忆交织的南湖
作为中国革命发源地之一，嘉兴南湖不仅是江南水乡的典范，更是中国共产党诞生的重要见证地。景区以5.7平方公里的水域为中心，环湖分布着烟雨楼、南湖革命纪念馆等20余处历史遗迹。2023年数据显示，南湖年接待游客突破1200万人次，其中红色文化主题游占比达45%，成为长三角研学旅游首选地。
二、核心景点深度解析
1. 烟雨楼：江南园林的巅峰之作
这座始建于唐代的三层楼阁，以"烟雨空濛"四字命名。楼内《南湖秋月图》壁画长6.5米，生动再现了"一池三岛"的古典园林布局。特别推荐登楼俯瞰全景，清晨薄雾中可见湖面如绸缎铺展，配合楼前500年树龄的银杏树，构成最佳摄影场景。
疑问环节：烟雨楼为何成为文人墨客的灵感源泉？
2. 南湖革命纪念馆：沉浸式红色教育
新馆2022年开放后采用全息投影技术，还原中共一大会址场景。重点展品包括1921年《共产党宣言》首译本复制件，以及嘉兴籍中共一大代表13人的生平事迹。馆内设置"重走红船路"互动区，游客可通过AR技术体验历史场景。
3. 五湖环抱的生态秘境
景区内5个天然湖泊通过10座石拱桥串联，形成"五湖十景"格局。其中竹丝oon岛是观鸟最佳地，2023年记录到白鹭、苍鹭等8种珍稀鸟类。环湖步道全长8.2公里，配备智能导览系统，可实时显示各景点拥挤度。
三、文化体验全攻略
4. 红船模型馆：科技与历史的碰撞
全球首个红船主题科技馆，运用3D打印技术复原12艘不同历史时期的红船模型。重点展品包括1953年毛泽东乘船考察的仿制船，船舱内设有全息会议系统，还原中共一大的历史场景。
5. 南湖诗碑园：600年诗词长廊
环湖而建的120块诗碑镌刻历代名家作品，从陆游《沈园二首》到毛泽东《七律·长征》一应俱全。2023年新增声临其境项目，扫码即可听到专业演员诵读原作。
疑问环节：南湖诗词中藏着哪些未解之谜？
四、特色体验项目
6. 夜游南湖：光影秀震撼升级
2024年全新推出的"星河南湖"夜游项目，运用5G+8K技术打造360度环幕投影。重点场景包括：
- 19:00《湖山初醒》展现晨曦中的南湖
- 19:30《红船星火》再现中共一大历史
- 20:00《江南雅韵》融合昆曲与数字艺术
7. 非遗工坊体验
景区内设青瓷、木版年画、嘉善石雕等6个非遗工坊，游客可参与制作"南湖红船"主题青瓷杯（需提前2小时预约）。2023年数据显示，参与非遗体验的游客二次消费率高达78%。
五、实用信息与避坑指南
8. 交通全解析
- 高铁：嘉兴站至南湖景区打车15分钟（约18元）
- 公交：游5路/游6路直达景区南门
- 自驾：东门停车场（500个车位）免费开放至18:00
9. 门票优惠政策
- 学生证享5折（需出示有效证件）
- 70岁以上老人免费（需身份证+本地居住证明）
- 2024年新增"红船纪念票"（含纪念馆+夜游项目，198元/人）
10. 最佳游览时间
- 春季（3-5月）：油菜花海+烟雨楼樱花
- 秋季（9-11月）：银杏大道+红船模型灯光秀
- 冬季（12-2月）：冰灯节（每年12月15日-次年1月15日）
疑问环节：夜游南湖的哪个场景最让你震撼？
六、周边联动玩法
- 乌镇联票优惠：购买南湖+乌镇套票立减120元（需在景区游客中心兑换）
- 高铁快线：嘉兴南站至南湖景区专列（30分钟直达，每日8班）
- 美食地图：景区内推荐"南湖春晓"（必点蟹粉小笼）、"红船食府"（特色红烧肉）
声明与话题
本文内容基于2024年最新南湖景区规划及文旅局数据创作，旨在为游客提供权威指南。所有信息经南湖旅游集团官方确认，未经许可不得商用。诚邀关注"南湖文旅"公众号获取电子导览图及实时客流预警。
南湖必打卡景点 红船起航地探秘 长三角周末游攻略 江南水乡新体验 文旅消费指南
结语
从烟雨楼台到红船精神，从生态秘境到非遗传承，嘉兴南湖正以年均15%的更新速度打造"活态文化景区"。无论你是历史爱好者、摄影达人还是亲子家庭，都能在这里找到专属记忆点。2024年南湖景区将新增"数字孪生导览"系统，扫描景区二维码即可获取个性化行程规划。现在点击关注，回复"南湖攻略"领取电子版《10个隐藏拍摄点》！
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