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狮山金茂府，备案名：芳满庭三期，位于新区狮山板块。
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2025年6月10日第四批房源领证，共96套，位于7、11号楼，货值9.58亿。
本次领证面积段约187㎡，整体备案均价约53800元/㎡；
备案单价约42866-57675元/㎡，备案总价约664-1082万，精装交付。
7#、11#
96套住宅房源，全装修交付
整体备案均价53800元/平
备案总价区间在664-1082万元
建筑面积段在155-187.56平
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当苏州园林的写意山水
与现代主义的几何光影相遇
狮山金茂府以一座地库的启封
重构城市生活的诗意想象
这不是简单的空间延展而是一场关乎圈层精神的美学觉醒
以当代设计的先锋笔触
泼墨当代雅士的归心之境
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在狮山金茂府，地库的开放是一场关于生活本质的文艺复兴。当多数人仍在讨论功能与形式，金茂早已用精工品质、人性关照，以及跨越东西的美学对话，重写顶豪生活的底层逻辑。
而对隐奢的诠释，更藏于不为察觉的细节深处。
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通过BIM技术优化管线布局，打破传统地库的逼仄感，让归家路径成为一场舒展身心的过渡。
*狮山金茂府·实景图
车位尺寸达新规上限，以奢侈尺度包容每一次开门与转身，从容上下车，告别刮蹭困扰，细节中见对居住尊严的尊重。
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*狮山金茂府·实景图
“地下亦有云顶”：冰裂板吊顶延伸至车道，侧向洗墙灯温柔勾勒空间轮廓，水磨石地面镶嵌金属LOGO，每一步都踩在质感之上，让归家成为一场向星级酒店致敬的仪式。
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*狮山金茂府·实景图
“自然光与绿意，治愈地下时光”：地下大堂旁的采光天井，将阳光与清风引入地库；仿真绿植墙的生机点缀，让冰冷的混凝土空间瞬间升温，归家心情从踏入地库开始便轻盈舒展。
“金刚砂+环氧，让优雅与耐用共生”：车道采用金刚砂与固化剂工艺，防滑耐磨、历久弥新；浅灰色环氧车位地面，如丝绸般细腻光洁，防剐蹭设计默默守护爱车容颜。
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*狮山金茂府·实景图
“顶部美学，治愈强迫症”：非人防区铝板与铝方通吊顶，线条利落、防霉抗变形；暖调柱面与墙面分缝设计，以视觉的舒缓雅致，治愈归途中的每一寸疲惫。
全地库信号放大仪覆盖，告别“地库失联焦虑”，让紧急电话、遥控开车、家人问候永远在线。
*狮山金茂府·实景图
醒目的地标导视系统，不仅是功能指引，更是心理暗示——每一步都离家的温暖更近一点。
地库，是生活的第二序章。狮山金茂府，跳脱传统“停车空间”的冰冷定义，以“人性化设计+星级美学+精工细节”三重维度，重构归家体验。
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*狮山金茂府·实景图
它是对“匆忙”的抵抗：从踏入地库的瞬间，高挑空间、柔和光影、自然绿意，让身心从喧嚣中抽离，逐步切换至家的静谧模式。
狮山金茂府打造约156-187-242㎡的纯粹大平层，高端氛围就拉满。让我们聚集到到这次紧急补货的11#楼约187㎡大平层！
其本身就占据着小区“闹中取静”的核心位置！
东面临水，不靠主路。低头俯瞰，南侧又能直接看到近5000平的中央核心景观...这种“恰到好处的舒适”，简直就像隐秘于自然的城市观礼台。
更惊喜的是，11#楼还是准现房，明年即可入住~接下来就让一起感受金茂府对室内空间的功能创新——
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该户型整体面宽就达到约17.8米，大横厅连接270°转角阳台，形成一个全景客厅空间，社交、聚会全能满足。
大横厅空间可以自由运用，再加上北向的X空间，随着家庭结构，户型也能跟着成长~
类一梯一户设计，南向约5开间设计，社交动线与休憩动线互不干扰，整个空间格局变得灵动起来。
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不仅公区奢侈，卧室也回归生活本身应有的舒适尺度，南向打造双套房设计。
尤其是豪华主卧套房，步入式衣帽间、带全景观浴缸的主卫、休憩区飘窗270°观景，最大限度还原塔尖生活品味。
更令人惊喜的还是精装的打造。
甄选国际一线精装品牌，比如厨房的博世五件套（油烟机、燃气灶、内嵌洗碗机、蒸烤一体机、冰箱等），以及弗兰卡的水槽、龙头，高仪、唯宝的卫浴……
精工细节来看，还有岩板电视背景墙、定制成品餐边柜、主卧皮革硬包床头背景墙...精致感与奢华感直接拉满。
此外，所有卫生间都打造为明卫，带给业主更舒适体验，从这一个小点也足以看出创新的小巧思。
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附：买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
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