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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅前滩公馆售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

Exclusive Service: All pre-booked customers are entitled to one-on-one exclusive service from a dedicated sales consultant. From detailed project explanations, floor plan analysis, to interpretation of home purchase policies and customized property purchase plans, the dedicated sales consultant will follow up throughout the process to ensure all your questions are answered in detail.

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项目名称：「陆家嘴前滩公馆」六批次

项目简介：三林滨江品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：三林滨江

产品介绍：建面约188㎡四房，均价约12.18万/㎡

️商业配套：3公里内，辐射前滩超50万方商业集群，包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等；规划中，还有前滩11、12、13单元（28-02地块）配建商业等

交通配套：8、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）

生态配套：约23万方体育公园、儿童自然乐园、上林公园

医疗配套：新加坡莱佛士、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等

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1地段

约45KM滨江核心段，罕见成片开发住区】前滩CLD位于“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处，是上海中环罕有引水入湾、成片开发的板块。

【黄浦江沿岸再开发，战略价值升级】近期公布的《2024-2035年黄浦江沿岸专项规划》里，黄浦江两岸被统筹为一起规划，滨江会客厅界面再度焕新。其中，前滩与徐汇滨江，被明确作为同区段下的同一功能区，未来战略价值或将并驾齐驱。

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前滩CBD+前滩CLD，构成超级前滩完整体】黄浦江核心段罕见成片开发区域，实现区域价值、产业布局、功能定位、居住条件和生态环境的和谐统一，标志着一个充满活力的全球都市核心区的兴起。

【前滩CBD中央商务区 】跨国总部企业、全球重奢商业、文化教育产业聚集，形成“城市地标、总部经济、体育传媒”等功能型国际城市中心。

【前滩CLD中央生活区】未来将建成“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区，纯粹低密宜居环境。

（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）

滨江：黄浦江核心段罕见“引水入湾”区域，高密度水网与江湾公园交织。

低密：约240公顷三林楔形绿地，西区人均绿地面积约170平方米。

海派：衡复式街区、围合式低密组团，强化海派生活魅力；

【高效通勤｜咫尺上海交通动脉】

一线：机场联络线三林南站（试运营）

两环：中环路、外环高速约1公里

两隧：上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里

三轨：8、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）

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【品质配套｜不落幕的城市繁华】

商业酒店：3公里内辐射超50万方商业集群，包含多家五星级酒店

湾区水岸：11、12、14单元，约20万㎡湾区商办组团；（ *数据来自官方土拍信息）

国内外医疗：新加坡莱佛士、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等

【人文荟萃｜国际精英教育养成】

幼儿教育：上海嘉宝、惠立、冰厂田、中福会幼儿园等

精英教育：惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立、华师大二附中前滩学校、纽约大学等（*以上为直线距离，来自百度测距，具体教育对口等信息以官方发布为准）

【迷人生态｜一半公园一半家】

滨江漫步：约60万方滨江绿地、慢行道、滨江码头

千亩森林：城心绿肺，兼得繁华与自然

三大公园：约23万方体育公园、儿童自然乐园、上林公园（*数据来自“上海发布”）

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2产品

前滩公馆所处的前滩CLD定位“高品质的海派风貌示范区”，可以看作海派文化的传承。但项目显然没有止步于复制，所实验的“未来海派生活实践区”，是海派文化精神内核+国际生活方式融合+开放街区模式迭代的组合！一种独属于浦东，绽放于未来，更潮流的国际海派生活将在此呈现！

意向效果图仅供参考，非交付标准

作为海派文化的传承者，前滩公馆融合了三种海派建筑的风格，分别采用了充满浓郁黄浦江畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌、与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格设计。

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在前滩公馆前期大量vmu的研发中，在砖本身的细部也做了很多研究，最终选择最适合本项目的做法，采用不同的色系，去满足项目对于风貌的多样性需求。

你可以想象一下，每一天日常归家，走在路上就像穿梭在时光隧道，邂逅外滩百年建筑变迁史，这种调性与浪漫，这种灵魂上的共鸣，比任何美景都更令人着迷！

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前滩公馆建筑外观视觉样板动图

前滩公馆建筑外观视觉样板动图

南北滨水，公园环伺，占有优越生态资源的同时，在内部规划“三轴、两街、十大组团”花园景观。浓郁海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。

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集结前滩高阶生活形态，规划打造两大海派会所

中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求。

南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、健身为主，见证更私密的会晤时光。

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前滩公馆整体定位“高品质的海派风貌示范区”，一种独属于浦东，绽放于未来，更潮流的国际海派生活在此呈现！

据悉，项目新海派美学示范区已正式开放，铺面而来的海派质感与超高颜值简直让人一眼沦陷，有图有真相：

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【TOP500｜中国高端物业服务领先企业】

连续十余年位列中国物业服务百强企业，并获得中国物业服务百强企业满意度领先企业等殊荣。

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六批次即将收官加推的最后一批洋房，仅191套，从舒适两房到公园头排四房，更加值得全城争藏！

● 揽翠188㎡｜仅余32套稀缺大宅，越级改善压轴席位

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整个大前滩区域，大户型就极少。除了别墅，类似188㎡这样的大尺度改善产品，轻而易举就登顶区域改善“天花板”。何况这个户型，风景视野独好，近可俯瞰千亩城市森林、滨江生态，高可观滨江盛景。

整个社区仅此一排，在不可复制的生态“独享权”基础上，未来必然掌握定价权。

户型设计上，更是出类拔萃；整体的面宽和进深，拿捏有度，全屋户型方正无死角；

动静分离，有着流畅的动线。北向超10米公园观景面、约7米横幕阳台，葱茏绿意扑面而来；

约188㎡样板间实景图，仅供参考，非交付标准

南向类3套房设计，超大采光面舒享清风与阳光；

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约188㎡样板间实景图，仅供参考，非交付标准

无论是过道、阳台，还是飘窗、收纳，都显露出张弛有度的生活品味。

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约188㎡样板间实景图，仅供参考，非交付标准

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针对海派精英生活秩序，还设计双向私密电梯入户，搭配家政处理间、无界会客厅。

私密性、空间感和舒适度，无可挑剔！

● 139-149㎡｜改善家庭首选，现象级四房

项目最后一批139-149㎡四房产品，也是久经市场考验的爆款。飞机户型设计，南北通透+三开间朝南，LDKB科学洄游动线。无论怎么看，都是永恒的经典，值得改善家庭“闭眼入”！

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此外，项目还有建面约86-117㎡三房，以及建面约82㎡两房加推。目前剩余117㎡三房在售！

*该户型图为设计过程稿，仅供参考，不构成要约或承诺

综上所述，论资产配置，前滩公馆手握滨江、生态、低密三重稀缺性，天生的藏品级豪宅。论自住属性，项目既能享受堪比陆家嘴的繁华，又能坐拥媲美外滩、新天地的海派生活，这样的人生进阶机遇，没有错过的理由！

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一房一价表如下：

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