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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅中建壹品-外滩元境售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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杨浦滨江东外滩，上海未曾有过的独角兽产品，容积率1.4，全精装交付的风貌洋房社区，中建壹品第二座“元境”系——【中建壹品-外滩元境】首开大捷，少量房源火热销售中！

主力建面约135-140-170m²风貌洋房

少量建面约80-110m²2-3房

均价128042元/m²

户型图赏鉴

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下叠（花间境）：建面约170㎡，墅质庭院+弧面巨幕视野，私密性满分；

平层（流光境）：建面约140㎡，阔绰露台与飞机户型兼顾采光与功能性；

上叠（星空境）：建面约135㎡，可成长型空间，适配家庭结构变化。

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建面约104㎡3房2厅2卫（一层下叠）：

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建面约99㎡3房2厅2卫（二层平叠）

建面约99㎡3房2厅2卫（三层上叠）

建面约120㎡3房2厅2卫/90㎡2房2厅2卫（一层下叠）

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建面约110㎡3房2厅2卫/90㎡2房2厅2卫（二层平墅）

建面约110㎡3房2厅2卫/80㎡2房2厅2卫（三层上叠）

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建面约90㎡/120㎡3房2厅2卫（一层下叠）

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建面约80㎡2房2厅2卫/110㎡3房2厅2卫（二层平墅）

建面约82㎡2房2厅2卫/110㎡3房2厅2卫（三层上叠）

建面约82㎡2房2厅2卫/110㎡3房2厅2卫（四层上叠）

建面约169㎡4房2厅3卫（一层下叠）

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建面约139㎡4房2厅2卫（二层平墅）

建面约134㎡4房2厅2卫（三层上叠）

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社区规划

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2025年8月，杨浦定海社区I9-01地块（大桥街道90街坊）历史风貌保护项目遴选结果公示：中建壹品投资发展有限公司成功拿下杨浦大桥街道90街坊地块。

地块东至三星南路、南至周家牌路,西至松潘路,北至杭州路，建设用地面积21210.66㎡，容积率1.4，地上计容建筑面积29694.92平方米，协议出让价格225682万元，楼面价约76000元/㎡。

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项目规划建设21幢2-4层住宅、1幢3层保障房以及1幢2层物业用房。

具体布局上，1#至13#、16#至19#、21#至22#为3层住宅（洋房），14#为2层住宅（联排），15#为4层住宅（洋房），20#为2层物业用房，23#为3层保障房。

项目以三重空间秩序，让杨浦滨江的璀璨繁华与风貌洋房住区的静谧深邃无缝衔接，重塑上海风貌住区的居住体验。

城市共生绿地，绝非简单的景观过渡，而是中建壹品.外滩元境为居者引入的一片可游可赏的休闲绿廊。它将公共绿意无界融入日常生活，更是回应国际顶豪居住范式的深刻实践。

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柔化边界，向城市和滨江发出真挚邀请

纵观世界都会的发展脉络，从伦敦DagenhamGreen将大型公共绿地作为社区规划的可持续内核，到伦敦万珀汇(OneClapham)以谦逊姿态与克拉珀姆绿地群渗透交融，到圣保罗EZPorguedaCidade将生态垂直编织进都市肌理，这些实践的核心在于:顶尖居所，是城市绿地系统优雅而积极的"回应者"与"衔接者"

一则衔接空间：将社区转化为衔接城市的"生态枢纽"，实现私密宁静与公共活力的共融。

二则升华生活：让绿意成为可漫步、可沉浸的生活场景，承载家庭与邻里的全维度温情。

三则锚定未来：以与自然共生的模式，回应可持续发展的时代命题，铸就恒久价值。

自然的温柔过渡

中建壹品.外滩元境的共生绿地，正是承袭这一理念，以低密舒缓的建筑布局，谦逊衔接这片城市绿意，将公共生态自然引入居住日常，实现"公园城市"的理想与宁静栖居的完美相融。

它浸润杨浦滨江的百年风华，以层层递进的绿意，温柔滤去喧嚣，铺就一条从都市繁华通向家园静谧的归心路径。更以"社区绿地滨江"的无缝衔接，让居者出门即享城市绿脉归家先遇白然静谧 绘就"在繁华中归隐白然"的居住图景。

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二重境归心院弄溯源里弄，于自然景观中对话海派温情

进入社区内部，中建壹品.外滩元境溯源上海里弄文化根脉，以"一巷三坊，三庭四园"的规制，重构老上海的邻里温情社交场域。

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亲密有间的邻里尺度

海派里弄的精髓，正在于"亲密而有间"的社交尺度。项目以南北向主弄为轴，延续风貌里弄的原生肌理，沿用修仁、利民、明德三个经典里弄名称，借"一巷三坊"的格局，复刻"抬头遇邻里，闭门享私密"的温润居住氛围。

不动声色的尊崇动线

浪涌仪庭、艺境之庭、森屿漾庭"归家三庭"，铺就"序一承一合"的三进归家礼序，恰如马立斯花园"前场礼序庭院、后场茶歇花园"的经典空间格局，让每一步前行都浸染着不动声色的尊崇仪式感。

让艺术融入日常艺术四园

引入莫奈的光影诗意、卢梭的自然哲思，让景观成为承载高阶生活的媒介。在这里，孩童可在草坪嬉戏，长者可在树荫下闲谈，友人可在花境中小聚，让海派邻里的温情在当代生活中重新生长。

三重境，空中花园立体退台，兑现户户有天地的墅境梦想

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从日本"六甲集合住宅"到迪拜Wedyan住宅、苏州游站未来城，这些全球先锋住宅的共同选择，揭示了高端居住的一个重要趋势:通过立体绿化与退台设计，将自然垂直引入建筑肌理，重塑居住与天空、风景的关系。

中建壹品外滩元境深谙其道，以层层退台的巧思设计，让阳光、清风与星空在此自由流转。

其一，重构空间价值，在都市高密环境中为每户赋予可支配的私人空中领地;

其二，提升生态性能，立体绿化形成建筑"呼吸"的表皮，调节微气候;

其三，塑造动态形态，高低错落的退台与自然景观交织，勾勒出独特而富有韵律的天际线。

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户户有天地，层景皆不同

在此理念下，中建壹品.外滩元境精心规划每一层户外空间:

一层私家花园，可栽花种草、静品茶香，复刻别墅庭院的静谧私享;

二层星空X功能露台，可仰望星河、举办家庭烧烤，兼具社交活力与浪漫质感;

三层观景阳台，在此灵感与风景同步生长，让每一层都拥有专属的空中天地。

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生活配套

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交通方面：紧邻内环，地铁12号线宁国路站步行到，畅达陆家嘴、北外滩、徐家汇；19个公交站+未来越江轮渡，出行不用愁；

商业方面：3公里内20个商场，百联滨江、宝龙旭辉广场，想买什么都有，高端消费不用跑市区。

医疗方面：18所优质医院，上海市第一康复医院、新华医院，家人看病方便，健康有保障。

教育方面：80所幼儿园+36所小学+28所中学，阳浦小学、上海财经大学附属中学，全龄段名校环绕，孩子上学不用愁。

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生态休闲：64个公园+3.8万㎡江浦公园+约436米可达的滨江绿地，推窗见绿，出门即景，每天都能呼吸新鲜空气。

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