大华西溪风情售楼处电话-房价-户型-容积率-售楼处-大华西溪风情售楼处地址-房价-户型-容积率-大华西溪风情售楼处

大华西溪风情售楼处电话：400-8558-224【预约看房热线】大华西溪风情官方售楼处电话：4008558224【售楼处电话/地址】大华西溪风情售楼处电话：400-855-8224【开发商认证】

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-8558-224，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

近日，位于未来科技城1.0的超级大盘—大华西溪风情的最后2幢观止洋房（54#、55#）突发取证！共计64套房源，主力户型约135-166方，精装均价4.2684万/平。

项目价格分析

同样的价格能买到哪里？同样的位置，卖到多少？

关于项目的购买力，小胖先从4.27万/平的精装均价来为大家分析。

首先是新房：目前大华西溪风情周边还有3个可售项目，分别为刚刚官宣案名的建发招商元序，即将首开的保利天奕，以及最后一期尾房在售的滨江时舟里，分布如下：

这3个新房都是高层住宅，如果和大华西溪风情的洋房相比较，则需要约1.1-1.2倍的产品系数，也就是说如果时舟里有洋房，均价则在3.8-4万/平左右。

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其次是二手房：项目周边有洋房住宅，或者说洋房产品为主的小区，分别有合景映月台、华夏四季，交付距今都有约5年左右的时间（比大华建设的晚非常多），现在挂牌均价也在约3万+起步。

最后是和项目自身相比较：项目上一次新房开盘，还是2020年9月份，那时候的杭州楼市正式最为火热的阶段之一，它在没有任何宣传和预告的情况下，突然释放出一批毛坯现房房源（即观止洋房组团的部分），毛坯均价是3.32万/平，现在的价格比当时贵了约0.95万/平，以一套135方户型为例，总价贵了约128万。

相信，如果业主自行装修，装修到顶配，硬软装上齐，这个价格也完全够用，且还能定制自己喜欢的风格。

综合以上，从价格来说：大华西溪风情的性价比不明显。

项目户型&样板间介绍

产品做的怎么样？

目前已经开放的样板间有135-137方，2个面积段的户型，就小胖个人现场体验感来说，137方比135方设计更佳。

户型图&样板间装修如下：

135方四房两厅三卫夹边套：

◆ 三开间朝南，餐厅侧面设置一个2.75米面宽的通风井，后期可以浇筑的话户型还是不错的。

样板间：

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137方三房两厅三卫中间套：

◆ 功能性较好，南北通透，比135方边套多了一个小书房，比较遗憾的是书房面积稍小一些，主卧及餐厅外部为错层设计。

样板间实拍：

166方三房两厅三卫边套：

◆ 主卧及客厅面宽都较好，达到这个面积应有的尺度，朝北餐厅侧面同样设置了通风井，后期应该可以进行浇筑进行拓展，整体户型功能性还是不错的。遗憾的是次卫为暗卫。

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目前166方样板间暂未得见。

至于装修：

三大件齐全，其中中央空调为博世品牌。厨房油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱四件套齐全，卫生间科勒马桶、台盆、花洒等。细节上：地面多为木地板，且用了人字拼。镜柜、卫生间储物柜等都在交付清单内。

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