招商潮语臻境府 (售楼处地址) 官方 - 招商潮语臻境府销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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招商·潮语臻境府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
招商·潮语臻境府营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅招商·潮语臻境府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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萧山市北新盘——滨江招商·潮语臻境府首开开出了约4.2万/平的惊爆价！最终123套房共327人登记，整体中签率约37.61%；（其中高层次人才2组，人才中签率100%；无房家庭50组，无房家庭中签率81.58%；有房家庭275组，有房家庭中签率29.17%）
二开由于楼幢位置更好，均价涨至约4.3万/平，44套房源共121人登记，整体中签率约36.36%；（其中无房家庭6组，无房家庭中签率100%；有房家庭115组，有房家庭中签率33.04%）
在8.7三开加推5号楼，共57套，均价4.18万/平左右，面积121-139方都有，这批房源全部线下销售！
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之后8月底项目加推8号楼，均价约4.25万/平，这批房源同样是全部线下销售。
最新消息：项目最后一幢高层7号楼于近日推出，66套房源还是走线下销售。
一房一价：
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本文奉上这批次房源的全部资料信息。
滨江招商·潮语臻境府的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明周边地块尚未公示，暂且不建，楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
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7#采光优异几乎不存在遮挡。
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7#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，7#主要在上午和下午受3#遮挡。
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楼栋朝向正南采光优异。7#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，7#主要在上午受6#遮挡。
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1、建面约123方四房两厅两卫：
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2、建面约129方四房两厅两卫：
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3、建面约139方四房两厅两卫：
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潮语臻境府规划了4幢6F叠墅+6幢20-23F小高层。
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更多现场实拍如下：
潮语臻境府主入口实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
潮语臻境府G层车库实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
项目高层部分采用悬浮式抬板设计，首层打造车库，在此基础上再造约4.8米高的架空层，中低楼层享有更开阔的视野和更好的采光。
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潮语臻境府外立面实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
建筑风格以现代简约为主，主体运用大面玻璃、铝板、铝线条、涂料和石材为辅等描绘“金色画框”，顶部勾勒超流线动感“云冠”造型。
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潮语臻境府园林实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
园林设计上，项目匠造自然画境园林，规划“一轴·双脉·六境”景观，有立体庭院、草坪花园。
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潮语臻境府露天泳池实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
楼栋间更对标希腊安缦酒店打造度假风十足的泳池。
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潮语臻境府园林实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
潮语臻境府吧台实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
项目售楼部、多个主题架空层，规划打造健身舱、星空童趣舱、云端私宴阁、魔方会客厅等归心场景。（注：功能配套仅供示意，具体以后期实际交付为准)
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潮语臻境府架空层实景图，非交付标准，具体以实际交付为准
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潮语臻境府区位示意图
潮语臻境府落位的市北恰好与钱江世纪城、滨江区构成了“黄金三角”，是滨萧一体化的核芯腹地，同时享有滨江区和钱江世纪城发展红利以及高能级配套。
潮语臻境府区位示意图
交通方面，双地铁（2/7号线）、“三横三纵”密集路网，使你便利触达全城；商业方面，奥体商圈、滨江区政府商圈、市北商圈覆盖，国际橱窗与市井烟火兼备；教育方面，除了蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园、信息港小学，还有区政府重点打造的信息港初中等。（注意：期房不承诺学区）
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根据市北建设规划，聚焦数字经济、人工智能等高能级资源，全力打造信息港高新产业平台，目前已引入超500家科技企业，30余家上市企业及国际分支机构……一个“产城人文”融合的现代化城区样本正呼之欲出
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首套房税费的计算方法
1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。
2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。
3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。
首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。
首套房税费计算的特殊情况
1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。
2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。
3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。
如何合理规避首套房税费
1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。
2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。
3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。
案例分析
假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。
首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：
契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元
接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：
印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元
最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。
那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：
总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元
需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。
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