绿宝园∙翡梵 (官方售楼处) 电话 - 绿宝园∙翡梵销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅
✅上海浦东康桥绿宝园∙翡梵营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
9月21日，奥斯卡得主叶锦添2024“神级”大片——绿宝园∙翡梵品牌微电影《时间的礼物》即将首映，引领地产界艺术风潮，重新书写地产传奇。
本片由叶锦添大师执导，他因以电影《卧虎藏龙》(导演：李安，2000) 获奥斯卡“最佳艺术指导”与英国电影学院“最佳服装设计” 奖，为首位获得以上殊荣的华人艺术家。联袂知名摄影指导赵小丁，以及资深制片人胡晓峰等电影制作大咖团队倾情打造，用罕有的非凡手笔，将上海的历史与现代交织成一幅幅动人的画卷。
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
此次，特别邀请了国际超模琦琦女士主演。她以其独有的气质与表现力，将“时间的礼物”的故事演绎得淋漓尽致。通过每一帧饱含深意的画面，观众仿佛穿越时间的长河，感受百年间的心灵共振。
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵
绿宝园·翡梵以《时间的礼物》为媒介，将与时间有关的哲思与美学融入画面，以独到的艺术视角和非凡的艺术品位，诠释38栋法式庄园独墅的高端生活理念。让观众在视觉享受的同时，更是一次心灵的触碰，一次对家族传承与时间价值的深刻思考。
点击输入图片描述（最多30字）
Click to enter image description (up to 30 words)
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
Green Treasure Garden Feifan Sales Office Phone: 400-9016-520 Shanghai Pudong Green Treasure Garden Feifan Sales Office Phone: ☎： 400-901-6520 [Developer Sales Office Reservation Hotline for Viewing Houses] (One on One Enthusiastic Service)
绿宝园•翡梵到底有哪些经时光雕刻的独到之处，有哪些独特的创意生活空间？具体是哪些因素吸引了叶锦添这位享誉国际的导演亲自操刀拍摄这部微电影？让我们一探究竟。
What are the unique features of time carved by Green Treasure Garden Feifan, and what are the unique creative living spaces? What specific factors attracted the internationally renowned director Ye Jintian to personally shoot this microfilm? Let's explore the truth.
01
01
时间与价值
Time and Value
Le temps est la richesse de l’homme, la richesse de tous.——Balzac
Le temps est la richesse de l’homme, la richesse de tous.——Balzac
时间是人的财富，全部财富。——巴尔扎克
Time is a person's wealth, all wealth. ——Balzac
绿宝园∙翡梵
Green Treasure Garden Feifan
在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，地上二层单栋约 700-850平米的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。在近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园•翡梵是唯一一个。
Among the many luxury homes in Shanghai, whether it is large flat floors, stylish villas, courtyard houses, or new neighborhoods, only urban villas and manors are particularly scarce. The king of Green Treasure Garden, who has been listed as one of the "Top 10 Super Luxury Houses in China" three times, has returned. The newly launched Green Treasure Garden Feifan, with a magnificent scale of about 700-850 square meters per two-story building above ground, stands alone as a "villa" among the billion yuan luxury houses, making the classic play a triumphant march and achieving a world-class benchmark for French villas in Shanghai. In the past 10 years, in the new housing market in Shanghai, Green Treasure Garden Feifan is the only project consisting purely of single family villas with a construction area of about 700 square meters.
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
Green Treasure Garden Feifan Sales Office Phone: 400-9016-520 Shanghai Pudong Green Treasure Garden Feifan Sales Office Phone: ☎： 400-901-6520 [Developer Sales Office Reservation Hotline for Viewing Houses] (One on One Enthusiastic Service)
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
在上海浦东康桥，自2001年起，绿宝园以其惊世的恢宏规划和海纳百川的国际风范，已成为上海涉外高端别墅社区的经典传奇。曾先后吸引了近40多个国家的外籍人士入驻，被业界赞许为“世界500强”高管聚集地。它在沉淀下恒久的时间价值正如百达翡丽：“没有人真正拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。”
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
时势造英雄。作为陆家嘴、前滩和张江科学城辐射，绿宝园承接了这三个国际板块精英人群的居住需要。恰因时间的洗礼，张江科学城板块已成为“高学历、高收入、高素质”人才高地，是科技创新策源地、高端产业增长极、创新生态共同体、国际都市示范区。
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
20年的光阴孕育出了一座森林秘境，名木大树掩映四季美景。绿宝园•翡梵独栋别墅自带朗阔花园，单栋别墅约700-850平米的朗阔天地，尺度恢弘，功能齐全。国际社区配套日渐醇熟，人文氛围浓郁，更加凸显了绿宝园所构筑的生活方式纯粹高级，产品尤为臻稀。
02
时间与变化
La vie du présent tisse celle de l'avenir.
——De Gustave Le Bon
当下的生活是在编织未来的生活。——古斯塔夫·勒庞
上海作为世界最具活力的国际都会之一，20年发展巨变，尤其是浦东新区日新月异，引领着来自世界的惊羡目光。时代飞速前行，惟有眼光独特的前瞻者可以把握时代的脉搏，让时间沉淀价值，让变化成就未来。绿宝园•翡梵20年前慧眼独具的择址，让时间成就了它在区位上“城芯”的优越地理位置。
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
从时间里寻得最大的智慧是顺势而为，顺应一块土地应有的运势，释放它自有的潜力，绿宝园从20年前即开始布局。20年前的择址浦东腹地，位于浦东“金色中环带”中心区，距离中环仅4.5公里，紧临S20环线四桥四隧、双轨枢纽，高架快速路网，约30分钟的车程可抵达新天地、陆家嘴等核心区域，奠定了绿宝园的城市墅区血统。
时间编织未来的生活，社区氛围随时间而浸润。20年来，绿宝园为一生都在引领世界潮流的人，提供更多元的国际居住氛围，是塔尖圈层的国际化聚居之地。周边国际学校林立，国际品质醇熟配套，大型商业体、高端医疗机构等臻善资源，从生活质感到精神给养，独揽生活、社交、商务的优渥环境。
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
绿宝园•翡梵是名副其实的城市低密奢居，时光流转，更显臻稀。38栋法式庄园独墅优雅伫立于诗意森林之中，优裕的生活尺度，寄寓了人们隐居繁华的居住理想。除了优渥的地理环境和卓越的前瞻视野，在建筑和空间艺术方面，绿宝园•翡梵也深深地吸引了深谙美学真谛的国际大师叶锦添导演的目光。
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
03
时间与艺术
最美的建筑，应该是建筑在时间之上的，时间会给出一切答案。
——贝聿铭
正如普利兹克奖得主彼得·卒姆托 (Peter Zumthor )所说：“建筑是时间的一部分。” 时间、空间和物质可以在卓越的建筑中融合在一起，为居住者带来深刻的体验。绿宝园•翡梵精心打造的产品，让时间成就了它在审美与品质上臻稀700-850平米纯正法式大独栋的独特价值。
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
在绿宝园•翡梵，时间成为不可复制的诗意与奢享。每一座绿宝园·翡梵的法式独墅，都是一次关于时间、空间与美学的深刻对话，也是对纯正法式华贵与优雅的重新诠释。单层约4.2米层高，宽广的外廊、宽大的露台，在仅两层的朗阔空间里，享受家庭的温情和自我的优裕从容，兼顾静谧时光与高远的精神追求。
绿宝园20年养成的森林秘境，加之上乘的造林手笔，将四季纳入其中。香樟、水杉、银杏、三角枫，四季交替，造就绿宝园绿荫成境，宛如一顶翡翠皇冠。领先的绿洲社区管理理念，悠游在这座时光浸润里生长的都市谧境里，如绿野仙踪般逍遥，恣享自然的相契与美好。
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园•翡梵这颗20载时光雕琢的明珠，将在叶锦添导演的艺术呈现中带来怎样的流金溢彩？在品牌微电影《时间的礼物》里，呈现的不仅是一个城市的故事，更是时间馈赠的礼赞。影片以优雅的笔触描绘了上世纪20年代的上海，百年前的繁华与荣耀徐徐展开，每一帧都是历史的注脚，让人清晰地看见，每个时代都有自己的荣耀与传奇。
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
这部微电影，围绕绿宝园匠心筑造的翡梵空间（创意生活演绎空间），每一个镜头，无不传递着时间的厚重与美好，呈现出一场关于时间与人生的非凡盛宴。绿宝园•翡梵在这片土地上延续着那份璀璨的生活，这不仅是建筑的传承，更是生活方式的延续。“时光之礼，传世之墅”，这份“时间的礼物”由厚重的积淀而来，更将在时光中恒久璀璨。
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
04
时间与永恒
Ce qui compte, ce n’est pas la vie éternelle, mais la vitalité éternelle.
—— Albert Camus
重要的不是永恒的生命，而是永恒的活力。——阿尔贝·加缪
真正有价值的收藏往往交由时间来证明。中国人对家族的情怀亘古未变，而一套独栋别墅正是家族精神传承的最好载体，承载着传世的家族荣耀。绿宝园•翡梵作为家族收藏传承大宅的不二之选，让时间验证它的豪宅基因成就永恒价值。
追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年 连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
时间是考验入住体验的唯一标杆。从高端物业运营到国际品质配套，绿宝园•翡梵为入住者提供永续的高品质服务多元服务和顶级守护。受过严苛训练的专业团队全域全时守护，为全球住户提供最臻至关怀的服务。同时也以绿洲的培育概念养护社区，让整个绿化环境在时间的推移中始终如新。
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
越是臻稀罕有，越是经得起时间的考量。绿宝园20年积淀的豪宅基因缘于汇宝公司深厚背景和国际血统，造就了这38席藏品级独墅，名门世家传承之宝，让这一方土地拥有家族精神永续传承的生命力，拥有无与伦比的传世价值。绿宝园•翡梵所承载的家族精神未来也将在时间中继续演绎、传承，成为世家名门的传世之宝。
即将首映的叶锦添“神级大片”将带来怎样的视觉享受？期待届时沉浸式领略“时间的礼物”优雅的艺术氛围，感受非凡墅作，进入到绿宝园•翡梵的恢弘浪漫国度。
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
绿宝园∙翡梵售楼处电话：400-9016-520上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
