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浦东内中环「国贸中国铁建西派海上售楼处电话：400-880-7190」三期预计2月底取证入市！预计推出建面约103-142㎡房源，上期均价90576元/㎡！

西派海上

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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制霸浦东内中环核芯

正张江稀缺改善王者

「国贸中国铁建·西派海上」

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正张江天花板级实体示范区

会所+泳池+健身房+壁球馆+架空层、

约103-105-142㎡实体样板房实景呈现！

内中环绝版小三房

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建面约88-130㎡3-4房

均价约9w/㎡

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热销正当时！不容错过~

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超越效果图的实景示范区

随处可见的奢侈品级品质公区设计

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项目每一处公区都采用了高定酒店式设计标准，全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花，以及精选多种奢侈品级奢石，目之所及的实景空间都是超越效果图带来的震撼产品力！

整个大张江最懂高端改善需求的社区！面子和里子都做到满分！

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环岛式酒店落客门庭堪称地标级！

社区主入口以约590㎡的宏大空间与约88米的沿街展开面，打造的环岛式酒店落客门庭，构筑令人瞩目的城市封面，归家的仪式感与尊贵感扑面而来。

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门前屹立的汉白玉材质雕塑更是艺术气息拉满，体现张江顶流社区的高端品位~

示范区实景，仅供参考

双庭院景观打造品质感公区

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地上地下双庭院，为业主带来更具仪式感的归家动线，移步易景，惬意万分~

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总长约120米的映波回廊蜿蜒曲折，约500㎡的马赛克无边水景波光粼粼，还有古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园之韵，而超大打卡花瓣阳台的灵感源自上海武康路210号的“罗密欧阳台”，细节雕琢得栩栩如生。

示范区实景，仅供参考

约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所架空层均已实景呈现！未来高品质生活无需想象！公区内的丰富配置更是越级打造！售楼处电话：400-880-7190

示范区实景，仅供参考

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社区内打造丰富休闲生活场景

下沉式会所整体建面约2000㎡，内含华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等设施，为业主提供日常休闲娱乐所需，实现未来不出社区就拥有丰富休闲生活场景的高端私享体验~

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25x8 半标无边界泳池，池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板打造，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板，艺术造诣拉满。

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示范区实景，仅供参考

健身器材也匠心十足！采用豪宅标配的进口健身品牌waterrower 的划船机、NOHrD 跑步机、健身车等，专业等级毋庸置疑。

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示范区实景，仅供参考

水吧、会客厅都精致打造，私享会客区域也是相当惬意，呈现高端生活方式~

示范区实景，仅供参考

主题泛会所空间丰富日常生活

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部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，包括时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等等，全年龄业主都能拥有丰富日常生活体验，都是项目匠心考量的体现~（免责：项目 4#5#7#8#11#12#的一层设有架空层，架空层装修、家具陈设、景观等仅作为效果展示，并非交付标准，每栋架空层因营造方式不同，装修、家具、陈设景观等均会不同，具体以实际交付为准。2、温馨提示:架空层的部分功能区域(如日咖夜酒、咖啡体验)等空间，不具备经营功能仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。）

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示范区实景，仅供参考

看到这里，已经感受到顶流红盘的含金量！而这次的户型产品更为稀缺，超值性价比房源错过必悔！

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高性价比上车内中环改善堪称绝版！

金奖级室内设计精装诚意拉满！

国贸地产+中国铁建TOP“西派系”

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两大世界500强联袂打造，强强联合共创TOP系标杆产品！

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项目由国贸+中国铁建联袂打造，也是两大世界500强为张江科学城量身订制下一代人居标杆。

高标准样板间打造的高级别金奖室内设计+每一个堪称绝版的户型设计！都是开发商匠心之至~

效果图，仅供参考

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海派美学超配金奖级精装！

项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）荣获室内设计高级别金奖。这可以说是对室内精装打造实力的肯定！

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配置“全屋智能系统”，奢配ipad同款智慧中控⼤屏，并且房间配有小型面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，以创新科技寻见生活的真谛。

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不仅配置给力，设计也独具美学质感，墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，还没走入家门，品质感已经拉满！同时，入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁。

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样板间实拍图，具体以实际交付为准

客厅、厨房地面采用希尔顿酒店御用的简一大理石连纹密封砖，约900*1800超大尺寸，堪称地砖界天花板；还有超薄悬浮吊顶设计，搭配皮革背景墙，空间格局不彰自显。

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样板间实拍图，具体以实际交付为准

厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器（或同等品牌，以实际交付为准）。水槽采用魔力多功能水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽。

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样板间实拍图，具体以实际交付为准

厨房与客厅之间用吊轨海派金属玻璃移门隔开，美观实用！

样板间实拍图，具体以实际交付为准

主卧地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板，主卧卫生间也按照五星酒店标准打造，包含定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。

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样板间实拍图，具体以实际交付为准

卫浴洁具选用了全套的高仪产品（或同等品牌，以实际交付为准）：独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......智能镜柜更是延伸至马桶背后墙面，扩容收纳空间相当人性化！

样板间实拍图，具体以实际交付为准

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超值约88㎡三房总价约700w级

约88㎡的满分飞机户型，南北通透、三开间朝南设计，卧室全飘窗设计延伸空间！入户细节打造玄关收纳空间，仪式感十足！U型厨房动线人性化！三分离卫生间设计，实用性更强！专为年轻家庭打造！居住舒适度可想而知！

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整个小区仅92套小户型，总价约700w级入住公园里的华尔道夫！即买即少！

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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约130㎡四房改善总价约1200w级

该户型与前期142㎡户型如出一辙！是相当不错的改善户型，且总价相比142更低，性价比满满！独立玄关，让出入更具仪式感的同时，增加了收纳空间。四开间朝南，其中三卧朝南，阳光满溢；客餐厅厨房阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的尺度感，家庭成员较少还可把根据居住需求改变次卧空间功能。

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（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

建面约103-104㎡三房约800w级

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经典3房飞机户型，所在的2号楼刚好直面楔形绿地，景观视野极佳！南北通透全明户型、客餐厅厨房阳台一体化、主卧套房设计功能性和尺度感都拿捏得恰到好处！

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（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

样板间实景如下：

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样板间实拍图，具体以实际交付为准

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绝版9字头超高性价比制霸内中环！

内中环+正张江+北蔡楔形绿地原始股

二期约9w/㎡超高性价比优势凸显

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细看上海内中环区域各板块新房房价格局，几乎各板块均价都在10w/㎡以上，最高的世博板块新房更是达到了16.8w/㎡！

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西派海上二期房源均价仅约90576元/㎡，在整盘联动价约9.2w/㎡中价格优势更为凸显，配上项目紧贴内环、正张江的绝佳区位，更具优势！

来源于网上房地产，仅供参考

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新杨思土拍40%超高溢价率

自第7批次土拍浦东新杨思地块溢价率达到40.37%，最终成交楼面价74426元/㎡，创三年来新高，首次触发“双高双竞”规则，成交总价也创下今年土拍单个地块之最。浦东内中环新房的含金量至此攀升！

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来源于上海土地市场，仅供参考

而西派海上与新杨思地块区位相当，甚至相比之下距离内环更近！顶流之势势不可挡！

示意图，仅供参考

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距内环约2.2km,纵享内环配套

西派海上直线距离内环约2.2公里，是在上海当下内中环板块新盘中，距离内环更近的一个。

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项目与罗山路高架之间仅隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，还可以更便捷的直通高架，快速切换中环及内环高架，将陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD全部纳入生活圈。

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来源于百度地图，仅供参考

轨交配套也是相当成熟，项目周边2公里内拥有2号线、13号线、16号线、18号线等4条地铁，可快速通勤全市重要CBD。

示意图，仅供参考

正张江板块更具期待！

作为北蔡楔形绿地的首发之作，「国贸中国铁建·西派海上」项目两幅地块均呈南北向方正排列，与“张江之源”的距离也是其他地块难以企及的。

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示意图，仅供参考

相比上海其它产业高地，张江科创产业领头羊地位不可撼动！目前张江科学城从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。企业经营年收入也已经超万亿元、已有超50w产业人员就业。

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而张江之源！就是世界级科创舞台的“绝对主角”！

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仔细看张江科学城的产业布局分布，我们可以发现：张江的西北片区，不仅是张江的源头，也是产业密度最高、科创能级最高的片区。上海光源、张江药谷、张江人工智能岛等巨头均坐落于此。

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示意图，仅供参考

相比其它产业板块，张江科学城旁的北蔡楔形绿地拥有更宜居的生态条件，成片开发条件之下，未来可以实现真正的产城融合！

示意图，仅供参考

北蔡高端品质住宅原始股

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西派海上所在的北蔡楔形绿地，正是上海2035规划外环内十大楔形绿地之一！

北蔡楔形绿地总面积约10.6平方公里，相当于7.5倍世纪公园的大小！规划绿地内种植面积不低于420公顷，森林覆盖率达到70%，乔木覆盖率达到75%。90%的绿荫覆盖率将为市民提供更舒适活动空间，将实现住在公园里的生活方式。

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北蔡楔形绿地规划图，仅供参考

现在随着面积约1440亩的绿化（公益林）基本建成，前期的林地建设也已经进入了收尾的阶段，各个区块的前期工作也正在同步启动，兑现指日可待！（来源：上海张江）

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未来绿化覆盖率达到70%以上、森林覆盖率达到50%以上，人均公园绿地面积达到82平方米以上，城区街道的树冠覆盖率达到25%以上。（来源：上海张江）

规划示意图，仅供参考（来源：上海张江）

西派海上售楼处电话：400-880-7190所在的区域，是整个张江核心区的最后一块成片开发的居住板块，周边将新建1所初中、1所小学、2所幼儿园。（新房不承诺学区，具体以政府批文为准）

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示意图，仅供参考

未来在这里，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式以及匹配张江高科技人才的优质教育氛围...无疑是张江置业首选！

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「国贸中国铁建·西派海上售楼处电话：400-880-7190」作为北蔡楔形绿地首发住宅！相当于国际社区原始股，机遇难得！二期正在热销！上车的超值机会难得！约8000㎡张江天花板示范区震撼实景品质可鉴！不容错过！

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