2025一文读懂象屿·苏河琹庐优缺点!分析一下象屿·苏河琹庐值得买吗?

均价12.5万/㎡！静安内环内「象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221」首期将推建面约100㎡3房！

「象屿·苏河琹庐」

售楼处电话：400-889-3221

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

静安内环内 一站苏河湾

「象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221」

已过会，等待入市

建面约100㎡高层3房共132套

建面约190-220㎡风貌别墅共16套

联动价：公寓12.5万/㎡，别墅18万/㎡

首期将推建面约100㎡3房！

项目由高层和风貌别墅组成，高层产品建面约100㎡，风貌别墅约190-220㎡。

高层产品：

「象屿·苏河琹庐」

售楼处电话：400-889-3221

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

高层户型图如下（过程稿仅供参考）：

别墅产品：

「象屿·苏河琹庐」

售楼处电话：400-889-3221

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土拍回顾：

2024年3月15日，今年首轮一批次土拍中，象屿以总价155277万元，拿下了静安区中兴社区C070202单元283-22地块，容积率2.67，溢价率10%，楼板价79779元/㎡，房地联动价：公寓125000元/㎡，别墅180000元/㎡。

项目东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路;283-22地块:东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路。

根据规划，项目拟建高层公寓+风貌合院别墅产品。高层为一栋25层高建筑，5-25层为商品房，一层6户，共126套，均为建面约100㎡小三房，项目综合容积率2.67。

周边配套：

项目位于静安区内环内，板块近邻苏河湾，驱车迅达人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等核心商圈，地理位置优越，拥享一城顶配资源。

示意图

【交通方面】

距离8号线中兴路站直线距离约400米，距离3/4号线宝山路站直线距离约300米

【商业方面】

项目周边配套成熟，驱车迅达凯德虹口商业中心、静安大悦城等。

静安大悦城

【教育方面】

闸北区第三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

市北初级中学

【医疗、生态方面】

项目周边有上海中医院等，生态配套有芷江绿地、中兴公园等。

中兴公园

静安内环是项目地段价值的雄厚底蕴，随着风貌别墅项目的不断出现，城市更新的不断推进，项目所在板块将越来越国际化，值得期待！「象屿·苏河琹庐」

售楼处电话：400-889-3221

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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