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万科·中興傲舍官方楼处电话：400-9688-923是上海静安内环的高端住宅项目，总建筑面积约14万㎡，毗邻8号线中兴路站。

万科·中興傲舍官方楼处电话：400-9688-923项目融合现代建筑美学与艺术空间，涵盖85-355㎡的2-5房户型，配备6000㎡豪华会所、高线公园及智慧社区系统，满足全龄居住需求。

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这座见证百年沧桑的城市，从审美的竞逐，到奢华的表达，经历了漫长的变迁。如果说巴洛克、洛可可、新古典主义是一段漫长的序章，那如今涌出的顶奢、轻奢、简奢、野奢概念便是现代奢华里严谨而新鲜的细分概念，不禁令人思考，究竟什么才是现代生活里的“新奢华”

设计师们知道，在习惯了「浮华叙事」的商品房领域，回归生活本身，基于城市现代文明的国际化视角，“新奢华”已然呈现，破界近在眼前！中興傲舍，正演绎理性而优雅的全新奢华概念。

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静安内环内百万方中兴城最后一块拼图

上海万科2024年度重磅作品

「万科·中興傲舍」二期

推整盘C位3#楼央景新品

建筑面积约180-321㎡公园艺术奢宅

11月13日认购啦！

少量房源 直接认购

物业管理费：13.98元/平/月

交房时间：2026年12月31日前

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

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Vanke Zhongxing Aoshe Sales Office Phone:400-9688-923

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认购时间：11月13日-11月17日

开盘时间：11月24日

认购金：260万

社保系数：0.24

一房一价

01.

推售信息

据悉，万科·中興傲舍总共6幢楼，项目即将加推3#楼，产品建面约180㎡3房、200㎡3房、250㎡4房、280㎡4+1房。

3#楼是整盘C位，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。

何为央景王座？

①、建筑层面， 3#有一部分是洋房，内环内罕见产品，享楼层低、亲地性好的优势。

②、 位置更闹中取静，3#仅北靠小马路，且北侧距离小马路至少有47米； 同时步行动线方便，3#东侧有主大堂，西侧邻副大堂，离小区两个大堂都很近，平时可沿天通庵路酒店式约10米挑高落客区进入。

③、 拥内环内罕见的近70米栋距及立体景观视野

3#东侧为阶梯型绿化和食集南侧广场，视线无遮挡；西侧紧邻二期核心水景花园。

尤其 直面约4500㎡中央景观，在寸土寸金的内环堪称“奢侈品”。

点睛之笔是利用约15米挑高空间做了错层和跃层的绿化设计。底部是由森感公园、九曲花街、花园大道组成的丰富商业景观。

其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，中间还穿插三个“树屋中心商业”，再叠加约6100㎡高线公园， 高低差所形成的立体景观视野，不论你是身处于花园绿植之中，还是于室内俯瞰或者眺望，都能享受到别样的绿色城市生活体验。

同时在植物多样性上也颇为考究，为的就是让业主能更好欣赏四季变化。

纵观项目一期， 建筑面积约181㎡和200多平户型很畅销，可以说是已受市场检阅的高分户型，如今好户型又来了：

项目二期将继续推出经典、爆款明星户型建筑面积约180㎡3房；

还有全新户型：建筑面积约200㎡全套房产品，建筑面积约250㎡收纳体系完整的四房及内环难有敌手的建筑面积约280㎡强功能4+1房（有保姆间）。

前期好评如潮的建筑面积约180㎡3房户型图过程稿如下：区别于市场常见的4房配置，项目做了差异化 大三房，各空间更舒适。

这造就了客厅及主卧 超4米面宽

，放大社交空间尺度；同时

客餐厨阳台一体化

厨房可开可合

下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台

给予居者宽广的视觉享受。

值得点赞的是

双主卧尺度

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，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。

主卧L型衣帽间

增加收纳的同时避免了视线的直视。

全卧飘窗设计

进一步增加了室内使用面积。

在市中心地王频出，这是一个性价比颇高的好户型。

样板间效果图如下：

建筑面积约200、250㎡则是

内环内小洋房

户型。

✔其中建筑面积约200㎡大三房，拥双主卧套房

南向主卫更带豪华卫浴四件套；同时北次卧邻次卫，其实也相当于套房，所以这是一个

准全套房户型

，舒适度拉满。

✔建筑面积约250㎡

为四房配置

，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

主卧和客厅面宽也达到5米+

舒适度上佳。

收纳力超强是该户型亮点，拥有完整收纳体系，巨能装。

此外，该户型为边套， 享约270°舒适采光和视野。

✔建筑面积约280㎡，内环难有敌手的全功能性户型。

整体4+1房配置，不仅带独立储藏间和家政间；主卧更是带双衣帽间+双台盆的豪华套房；也可根据家庭结构随时更改室内功能性。

客餐厅阳台一体化，空间超级宽敞、方正，可以是主人社交主场，也可轻松承载House Party。

边套约270°采光和视野赋予该户型更强的尊贵感。

02.

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早在2003年，这一地块被一家外资公司以“毛地出让”方式取得土地使用权，直到2019年，征收工作才得以重启。如今，它终于登场，肩负百万方中兴城最后一块拼图的使命。

上海北万置业有限公司通过公开市场获取后，经上海联合产权交易所转让70%股权，接盘者即市场早期认定的万科，为项目绝对实控人。

早前，万科发布公告，在其新增开发项目中，涉及上海的增量土储：静安万科翡翠雅宾利四期项目赫然在列，万科持股70%。

2023年7月7日，静安区举行第三季度重大项目集中开工仪式，全面启动下半年重大项目建设推进工作。

本次集中开工的4个区重大项目分别是：静安区工人文化宫（北宫）、天目社区C070102单元07-03地块住宅项目、曹家渡社区C050301单元4-3b地块项目和中兴社区C070202单元304-03地块商住办及配套设施项目。

其中，静安区中兴社区C070202单元304-03地块就是前年9月27日被上海北万置业有限公司以1205984万元拿下、被命名为「万科中興傲舍」。

根据设计方案，项目由7-35层不同高度的高层住宅组成，南侧另有一栋标志性的超高层办公楼组成。

另外值得期待的是万科·中興傲舍还将打造重量级商业，未来由万科运营，这将直接弥补中兴路高端商业的空白。

据悉，本次万科中興傲舍 将会采用地面抬高3层的设计，，其中3层以下为商业底盘。

项目旨在营造一座融合各种城市功能的微缩型城市，让人们在徒步圈内即可实现“城市空间更大化”、“自由时间更大化”、“选择范围更大化”， 让每个人都是生活的作者

鉴于拥有海外生活背景的90后、00后买房人群越来越多，他们审美、居住方式超前，万科没有选择千篇一律的传统新房。

而是突破传统，只有面子上散发高级美感，里子洋溢个性生活的住宅才能真正匹配这个高阶板块潮流生活调性。

上海时下产品力很卷，装标、配置一浪高过一浪，但说白了还是局限于硬件比拼。

而万科，则走出一条独立赛道，一条别家做不来，万科擅长的赛道，更易走出市场独立行情。

万科进入上海的第一个步是从高端别墅开始的，随着上海城市发展的集约化，2010年后的万科迎来了平层高端住宅的全新时代。从2012年入市的“高级生活”标准制定者万科五玠坊，到2014年标志性的高端产品系“翡翠系”及翡翠滨江的发布，数年间我们能看到万科在高端市场上的理念转型，此时万科也愈发关注 城市、社区、人的关系，及 国际生活方式的营造。

这才有了“未来城市理想单元”的诞生，并在嘉定理想之地大获成功， 更引发《解放日报》点赞和支持，说明政府推崇这种开发模式，认可这样的生活方式。

而中興傲舍正是“未来城市理想单元”市中心版，也是对于中兴路一号的全方位升级。

1，以上海里弄为原型，打造超级连接的社区底盘！

新天地为何受热捧？因为每一条街道，都被归还给行人，宜人的尺度让人们能尽情漫步，并且能和街边的内容亲密聚合，人和环境是共融的。

在中興傲舍也是如此， 项目将打破传统社区规划边界，将住宅、商业、生态、人文等功能作为一个个构成因子，通过社区与城市的衔接、社区外公共空间的打造，实现动线共联、商业共通、生态共融。

项目以上海里弄为原型，打造 约3万方公园社交型商业

顾名思义， 一方面它被绿意环抱，比如商业立面采用绿色植物与橙色釉面的碰撞，打造独树一帜的地标美学。同时营造六大口袋公园点缀于街区，将自然融合街区。

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2025年上海针对来沪人才推出了一系列补贴和政策支持，包括落户安家、应届生及其他来沪人员可领取的补贴等。

01

人才引进基本落户条件

✅本科2年落户

1、需要有2年上海重点机构工作经历

2、所在的单位是上海市重点机构名单内的企业

3、本科学位人员，理工科需要为公司核心技术岗人员，文科为公司核心管理岗人员

4、社保缴纳达到市场化标准(通常要求2倍以上)，社保和个税合理匹配

✅硕士1年落户上海

1、需要有1年上海重点机构工作经历

2、所在的单位是上海市重点机构名单内的企业

3、社保缴纳达到市场化标准(通常要求2倍以上)，社保和个税合理匹配

✅博士半年落户上海

博士学位人员在上海企业缴纳半年社保基数，社保缴纳达到市场化标准(通常要求2倍以上)，社保和个税合理匹配

02

人才引进直接落户

高层次人才（可直接落户）

1、博士学历+学位

2、高级职称+专业对口岗位

3、获得省部级及以上表彰的人员

4、列入省部级及以上人才培养计划的人选

5、国家重大科技专项项目、重点研发计划项目、本市重大科技项目负责人及其核心成员

重点机构紧缺急需人才(1-2年时间可落户)

1、硕士学历学位+连续1年2倍社保个税+重点机构入职

2、本科学历学位+连续2年2倍社保个税+团队核心+入职重点机构

3、国家二级职业资格证书、技能等级认定证书(技师)的技能类高技能人才+连续2年2倍社保个税

高技能人才（直接落户）

1、获得中华技能大赛、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖等荣誉的高技能人才

2、国家一级职业资格证书或技能等级认定证书

市场化创新创业人才（最长2年可落户）

1、创业型人才:企业首轮获得1000W以上的融资+企业持股10%的创业人才,工作满2年可直接落户

2、创新创业中介服务人才:3年内完成5000W技术交易额,工作满2年可直接落户

3、创业投资管理运营人才: 累计投资3000w,可直接落户

4、企业科技及技能人才: 3年3年社保+100W 税,可直接落户

5、企业家人才:持股10%+企业利润率10%以上+企业纳税1000W的上市企业主,可直接落户上海

专门人才和其他特殊人才（可直接落户）

1、上海市航运、文化艺术、体育、传统医学、农业技术及其他特殊行业紧缺急需的人才

2、上海市各区和重点区域自主申批的紧缺急需人才

3、其他紧缺急需确实有特殊才能的人

🔍落户上海需要的公司条件

1、公司注册地在上海

2、公司依法纳税、诚信经营

3、工商登记状态正常 (未注销、未吊销)

4、如果走的是高层次或重点机构紧缺急需人才落户方式需要满足重点机构的审核

"重点机构"指

包括高新技术企业，高新技术成果转化项目承担单位，在沪跨国公司地区总部、贸易型总部及地区总部投资设立的具有独立法人资格的研发中心，本市重点行业领域、重点区域

03

可领取的人才补贴

1、租房补贴

每个区详细条件不同！

例如杨浦区：对于硕士毕业生，每月提供800元的租房补贴

2、高校灵活就业补贴

离校2年内未就业高校毕业生（含本市户籍高校毕业生和非本市户籍上海高校毕业生）在本市初次就业为灵活就业，并参加本市城镇职工基本养老、医疗保险的，可申请社会保险补贴

补贴比例：按照缴费当月职工社会保险缴费基数的下限作为缴费基数计算的社会保险费的50%

3、基层就业补贴(3000-5000)

华业两年内的全日制大专以上应届生

连交六个月的社保，带上身份证、毕业证和中小型企业声明函通过线上申请领取

就业补贴（3000~18000/月）

4、大学生创业补贴（8000/次）

在校生/毕业5年内创业的大学生，并且持续营业了3个月以上

在校生需要学生证、毕业生需要提供毕业证书、单位营业执照，在创办主体创办登记注册之日起3年内提出直接在线上申请

5、重点人才生活补贴(2000-3000/月)

211、985双一流本科，研究生每月2000至3000，博士会更高，可连续领3年

6、职业资格证书补贴(1000-3500)

领取条件：

上海市户籍、在法定劳动年龄段内，与上海市用人单位建立劳动关系并参加上海市城镇职工社会保险并处于缴费状态的就业人员(简称“在职人员”)

上海市中等职业学校和高等院校毕业的

职业技能提升补贴标准为初级工(五级)1500元/人

中级工(四级)2000元/人

高级工(三级)2500元/人

技师(二级)3000元/人

高级技师(一级)3500元人

不区分等级的职业资格证书为1000元/人

04

其他特殊地区补贴

例如临港落户补贴

1、免费住 ：

提供 1000 套 “临港青春驿站”，创新创业人才可最长免费入住 15 天，还专享岗位推荐、面试辅导、创业咨询等服务

2、免费领 ：

向首次来临港的青年人才发放 “菁才礼包”，免费提供价值 500 元的交通出行、文旅休闲、运动健身、餐饮消费等专属权益

3、免费租 ：

建设 50 个共 10 万平方米 “创客之家”，入驻项目最长免租 3 年。以市场价格 7 折以内供应人才公寓 3000 套，最长保障 6 年，创业人才最长免租 6 个月

👏补贴政策

1、成长补贴 ：

给予来临港实习大学生每月最高 5000 元实习补贴。创新创业人才租赁青年创客公寓，每月租房补贴最高 5000 元，居住成本降至每月 1000 元以内。新取得职业技能等级的，给予最高 5000 元技能提升补贴

2、安居补贴 ：

新引进创新创业人才可申请安家补贴，一次性给予本科学历人才 1 万元、硕士 2 万元、博士 8 万元补贴，毕业两年内应届生按标准上浮 30%

3、创业补贴 ：

举办 X・TIME 等创新创业大赛和优秀创新创业项目评选，优质项目落地资助最高 30 万元

4、科研补贴 ：

新引进有海外经历的顶尖高校紧缺专业博士可申请综合补贴 50 万元，博士后创新实践基地引进的全职青年博士可申请项目经费和生活补贴最高 50 万元，博士后出站在临港就业创业的额外资助最高 50 万元

5、拔尖补贴 ：

推出高层次人才 “蓝鲸计划”，招揽领军型、创新型、创业型青年英才，入选人才可获最高 100 万元个人资助

6、购房补贴 ：

实行人才优先选房购房和增购政策，创新创业人才购买新上市商品住房的可申请最高 500 万元购房补贴

万科·中興傲舍售楼处电话：400-9688-923

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