杭州万科朗拾滨屿府(朗拾滨屿府)首页网站丨朗拾滨屿府楼盘详情-价格-配套
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万科朗拾滨屿府
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滨江是杭州最小一个区，有阿里巴巴、网易、海康威视等，板块内上市企业累计61家，高新企业超1200家，代表着杭州产业第一区的称号。
在滨江相信大家应该有听说过互联网小镇、物联网小镇。
近年，滨江新增了一座智造供给小镇。
它将是滨江重仓发展的“新硅谷”，号称滨江三大千亿小镇。
随着东冠单元的“拆迁攻坚战”已经结束，现在没有了历史遗留问题。
周边目前工地林立，产业朝气，吉利寰球大厦、税友大厦、启明医疗、银河股份、光云科技等独角兽拔地而起。
从另一个角度来看，智造供给小镇是滨江区最后产业腹地，未来只会高标准建设，滨江只能也必须发展好这里。
此外这里有杭州二中白马湖学校教育集团旗下的硅谷小学，和杭二中教育集团领办的硅谷学校，这样的神仙配置非常有可能成为下一个“江南实验”神话。
今天主人公万科朗拾滨屿府就在硅谷小学对面。（学区最终以教育局的新政划分为主）
朗拾滨屿府分布图
楼盘名称：朗拾滨屿府
户型：96、107、119、138
均价：39000元/㎡
装修：4000元/㎡
万科朗拾滨屿府
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2.
朗拾滨屿府效果图
架空层：全架空
容积率：2.2
车位信息：649个
容积率：2.2
开发商：万科
层高：3米
外立面：公建化外立面
外立面材质：四面铝板+大面积玻璃
楼盘限价：39000（含装修4000）
交付时间：2025年12月（暂定）
3.
朗拾滨屿府区位图
交通：时代大道、火炬大道、彩虹快速路
商业：一路之隔第三综合体、宝龙城、龙湖天街
教育：一路之隔杭二中硅谷小学（已开学）、一路之隔硅谷中学（在建）、一路之隔浦乐幼儿园
医院：浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区
产业：阿里、网易、华为、海康、吉利寰球、启明、光云、税友、丁香园等
万科朗拾滨屿府
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4.
万科朗拾滨屿府总体量约10万方，容积率仅为2.2，共打造了10幢13-17层可售小高层。
外立面打造全滨江少见的四面铝板公建化立面，采用浅色铝板、香槟金铝板及米白石材，搭配屋顶“流金塔冠”。
朗拾滨屿府效果图
一屿四庭十二镜
园区里，规划有4座景庭：以超级界面为主的「绿幕长庭」、这是业主归家的第一面风景。街角花园——拾·寻翠林间，通过红线内退的方式打开城市与社区的边界。尤其是直面硅谷小学的那一面呈现为活泼的街角公园，让接送孩子的家长们能有一处场地可以闲谈休憩。
朗拾滨屿景观效果图过程稿，具体以实际交付为准
万科朗拾滨屿府
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五重归家仪式
自然界的一切事物中，唯有水最珍贵。水是所有情绪能量的源头，万科·朗拾滨屿以水为灵感，在宝门廊、拾·环岛森屿、社区大堂、拾·静心庭院、拾·水榭林间等五重归家仪式间，根据场地功能及气质，描绘叠瀑、涌泉、跌水、静水、跳泉、流水等六种表情，让不同形态的水景，巧妙穿插在归家的途中，漫步水畔、水榭之上，享受静谧雅奢的度假酒店式归家体验。
而5.8米高的二进式宝门廊，也将归家的仪式感拉满，厚重的贝金米黄石材和发光云石，真正将雅与奢进行到底。
朗拾滨屿景观效果图过程稿，具体以实际交付为准
拾光趣庭
此外万科朗拾滨屿为了满足孩子在自然环境中的成长需要，在社区中打造拾·寻溪趣园、拾·童趣乐园、拾·活力聚屿、拾·栖心林径，在这里孩子们随时能走进自然的怀抱，探索万物奇妙，还能认知昆虫、植物。
朗拾滨屿景观效果图过程稿，具体以实际交付为准
林间谧庭
同时为了处于快节奏工作和生活的都市人，万科朗拾滨屿打造拾·微风绿屿、拾·沐光森境、拾·万物知园、拾·愈心花林，既有曼妙绿意草坪空间，也有观景休憩的露台，，或独处、或静坐、或疗愈、或社交，生活静谧而自在。
朗拾滨屿景观效果图过程稿，具体以实际交付为准
万科朗拾滨屿府采用全架空层设计，打造学习盒子、甜蜜伴盒、健身伴盒、童玩伴盒四大主题空间，并与拾·童趣乐园、拾·万物知园、拾·活力聚屿等空间无界交融。
交付标准也都是妥帖的大牌,日立全屋中央空调、全屋地暖（威能锅炉、中财地暖管线、安德安特分集水器）、全屋墙纸、厨房老板品牌四件套油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机（周边项目只是简单地油烟机燃气灶洗碗机，一般单价5万元左右的楼盘才会配厨房四件套），、卫浴（摩恩的龙头）入户门沃盾钢质门，智能门锁、马可波罗岩板电视机背景墙、家Roca台盆、乐家龙头、次卫摩恩花洒、乐家Roca智能马桶盖、配置法狮龙暖风机、LOW-E的三层双中空玻璃。
5.
四五百万总价 户型亮点多。
相对来看，朗拾滨屿府的起步面积在板块内算是最小的，仅约96㎡，精装限价3.9万元/㎡，这对刚需客户非常友好。毕竟，现在核心区的面积越做越大，门槛也越筑越高。
96m²三开间朝南，南向面宽为10.15米，客厅与阳台相邻，方便晾晒与休闲。
南向两个卧室，主卧室内面积15.8m²，空间较大，且不与户门相对，卧室无隐私干扰。
同时含赠送得房率高达86%。
万科朗拾滨屿府
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进门后这块给您着重讲一下，传统处理玄关柜后面的墙面很难利用起来，加边柜之后突出过道，万科朗拾滨屿府在该处的墙体做了S形处理，通过一个墙体的改变，可以把厨房的冰箱挪出来嵌进去，跟玄关柜和餐边柜内容做平，动线上正好也处在厨房餐厅边上；另一方面又能扩大厨房的操作台空间，
103m²B户型，直接做到了四开间朝南，南向开间拉到了11.7米，这个在同面积段产品中非常少见。再加上约5.4米的超宽阳台，视野开阔舒适。
主卧朝南，空间达到了17.5m²，空间较大，可设立衣帽间。次卧空间12平方米，朝南面宽3米，采光好。
值得一提的，厨房的面宽也非常舒服，台面大、空间感也很强。
118m²户型在四房的基础上还做出了一个额外的储物间，客厅也预留储物空间，值得点个赞。
长条形的方正边套格局，两房朝南，且带有阳台，书房朝东西侧，直接对外采光，入户有独立玄关，U厨房朝向餐厅，餐厨关系合适，使用便利。
138方户型进门双边玄关柜；客餐厅大飘窗带大的储物空间，走道和次卧也有强大的储物功能，南向三个卧室，面宽9.3米。
6.
万科朗拾滨屿府位于江南科技城核心滨江智造谷产业综合体边上，属于滨江三大产业小镇之制造供给镇核心区。
智造谷产业综合体图源滨江发布
今年10月16日，《杭州江南科学城概念性规划》首度发布，钱塘江南岸将崛起一座规划面积达37平方公里的科创新城。
江南科学城规划了约5平方公里的核心区，其中，核心区的核心——国际零磁科学谷，规划面积约2平方公里。
浙江迄今布局了两个大科学装置，其中一个就位于高新区（滨江）。
零兹科学谷效果图
“极弱磁大科学装置”近边布局了量子实验楼、白马湖实验室、智能感知技术创新中心等一批高能级科研机构，形成了江南科学城创新生态体系的核心载体。
对接杭州全域创新格局，立足高新区（滨江）“天堂硅谷、硅谷天堂”总体目标，高新区（滨江）公布了江南科学城的目标定位——原始创新策源地、未来产业引领区、科教融合示范区、山水品质公园城和智慧城市新地标。
可以说未来可期。
极弱磁大科学装置效果图
教育方面，一路规划了幼儿园，一路之隔是杭州二中白马湖教育集团办学的杭州市硅谷小学，目前已经投入使用，一路之隔是杭州硅谷中学正在建造中，都紧紧围绕着小区，对于万科朗拾滨屿府来说是个大利好。
区位图来源网络
商业方面，项目到滨江宝龙城开车约10分钟，周边还有杭州映创城、CC小镇等，轻松满足日常所需的吃喝玩乐购等一站式需求。
不止还有这些，如龙湖天街、星光大道等滨江区的配套，都可以共享。
新房差价1万
然而连紧邻的西兴板块已经涨到了5.15万/㎡，与项目精装限价约4万/㎡，有超过1万+/㎡的限价差。
在这里你看得见的学校、够得着的大商场、四面开花的产业园（千亿产业小镇）、肉眼可见的价差，万科朗拾滨屿府就是一个让你无需妥协的栖息地。
万科朗拾滨屿府
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