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金地新精致2.0首发作品，嘉定新城三冠王 （数据来源网上房地产：2024年2月400-500万级面积、金额、套数第一） —— 金地嘉峯汇 将建筑与这座城市的灵感融在一起。
售楼处电话☎：400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
把陶的温润质感引入建筑与示范区，卸下以往建筑带来的厚重感，为这座城市搭建出一处温润的人居封面。
示范区实景图
走进金地嘉峯汇的全维实景示范区，精致的气息扑面而来，穿过缦享花园、下沉庭院、水榭长廊，一步一景的度假之旅在此呈现。
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑（说明：示范区水榭长廊及下沉庭院、绿化等设施仅为该区域所有，其他区域无此设施，示范区的设备及风格仅供展示，具体以规划文件及实际交付为准。）
金地嘉峯汇火热认购中！
全维实景示范区升级绽放！
直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线（在建）
毗邻科创芯嘉宝智慧湾（在建）
建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加
整盘联动价约4.6万/㎡，高层总价约400万级！
嘉定新城封面，必然嘉峯汇！
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
一、400万预算买轨交盘，怕是越来越难！
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑说到这点，不是危言耸听，曾经大家觉得400万买轨交盘，一抓一大把，但市场数据才是更真实、更直观的体现。
截至目前，2023年入市六个批次，159个新盘，41146套新房，但400万级“真”地铁房（直线距离轨交500米内）入市仅6盘，3700套+新房，难买程度plus+++！
二、400万想一步到位买轨交3房，选择面越来越窄！
三房是当下购房者首选，而想400万一步到位买轨交3房，选择面越来越窄！
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑目前上海400万轨交盘，主要集中在1号线杨行、9号线泗泾、11号线嘉定新城等区域。
但杨行、泗泾等区域目前无新盘供应；嘉定新城400万级3房供应极少，且近日土拍，嘉定新城房地联动价已达5.04万/㎡，未来怕是400万+只能买到2房产品了。
讲真，留给400万一步到位买3房轨交盘的机会，不多了！务必珍惜当下每一套400万级3房产品！
三、“伪”地铁房以次充好，混淆视听！
为什么直播间大家提问用的是“真”地铁盘，因为如今市面上对地铁盘的定义实在太宽泛了，百度地图一拉，直线1.5km、2km的都说自己是轨交盘，真的实际走走看，巨远。
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑还有的说是地铁盘，但地铁还在规划中，站点什么还在“盲猜”阶段，甚至有的轨交规划未来还可能取消，“伪”地铁盘以次充好，大家务必认清！
以上三个问题，是手握400万预算购房者的真实困局。
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑那么“破局者”来了！TA就是----2023金地嘉定新城双轨交纯新盘【金地嘉峯汇】！
为何TA是“破局者”，理由如下👇
11号线/嘉闵线（在建）双轨交盘：【金地嘉峯汇】直线距离11号线约500米，直线距离嘉闵线（在建）约200米，是妥妥真地铁盘，且11号线是已通车地铁，嘉闵线已开建，预计2027年通车；
400万一步到位精装3房：【金地嘉峯汇】目前规划建筑面积约89-102㎡精装3房、建筑面积约160㎡稀缺叠加，因为有叠加产品，整盘房地指导价4.6万/㎡，但其实高层预计4.5万/㎡，400万一步到位双轨交精装3房；
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑天生红盘，全城“疯抢”：【金地嘉峯汇】是今年首轮土拍亮相的嘉定新城优质地块，当时13家房企竞拍，可谓天生红盘，全城疯抢，未来将供应1095套全新住宅，产品迭代升级，是未来全新人居“大城”。
金地新一代健康舒居体验
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑双地铁的优势已经非常扛打，金地嘉峯汇更有超高产品力再加码。
“卷上天际”的高配精装！
说实在的，像金地嘉峯汇这样经过市场考验的项目，在产品打造方面“真金不怕火炼”，品质完全不输市场上千万级的新盘，在首套置业的选项里，真的十分难的。
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑而且完全不用背“小书包”！比起同区位某些加“书包”的新盘装标，金地嘉峯汇简直是“赢麻了”！
1）品牌三大件
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑采用日立中央空调、百朗双流向新风、A.O.史密斯地暖热源设备超高配置，品牌三大件撑起全屋排面。
装修体验馆
2）高规格社交餐厨
厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性！
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑同时配备方太（或同等品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸，实用和美观兼具，大气和精致皆得！
装修体验馆
3）更多魔鬼细节
客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价350万起的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门地轨拉平、地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。
预留上下水及插座电源，可定制收纳柜，放置洗衣机烘干机，这些魔鬼小细节，再次为项目加分！
装修体验馆
不浪费每一平米的科学设计！
好的设计，能大大提升一个房子的居住体验，在这点上，作为“户型大师”的金地很有发言权！
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑先来看看建面约89㎡三房两厅一卫（D户型），不仅功能完备，而且很好地把控了总价，约350万起即可上车高配品质三房，空间感十足！
厨房配备岛台空间，增加台面操作空间，兼顾美观与实用；
三开间朝南，全卧飘窗设计，全屋通透明亮；
LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴，撑起气场的同时，也提升了家庭成员的互动性和场景感；
三段式干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢；
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还有很多人性化创新细节，比如烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电！
㎡3房2厅2卫
以及我们的建面约102㎡（C户型）三房两厅两卫，不仅保留了其小户型所有的优势，更增强了空间感和舒适度！
三开间朝南，主卧、北次卧L型飘窗设计，广角视野饱览窗外景致，也能享受阳光的亲密呵护；
多出1卫，能更好满足家庭成员多样化的生活需求，适应不同人生阶段的居住需求；
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南向主卧套房设计，就寝区-衣帽间预留空间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具；
还有玄关、收纳柜等细节，好户型该有的亮点一个也不少。
还有一期一席难抢的建面约160㎡稀缺叠加，四房两厅三卫，以更为奢阔的空间尺度，尽现尊贵舒适生活！
入户子母门设计，入户气派尊崇
中西双厨房设计，可容纳多人，满足不同口味需求
百变露台空间，可改造不同功能，开启生活美好想象
超大酒店式主卧套房，独立起居室+卫生间+步入衣帽间，更为进阶的私人领域
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【金地嘉峯汇】这次首开去化超80%，这么购房者选择TA，首当其冲就是“过硬的产品力”，此外，示范区的景观、立面、社区等部分，【金地嘉峯汇】同样有诸多突破。
实景图
独一无二的釉面陶板，尽显温润质感！
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目归家前厅、高层入户大堂等公区均使用釉面陶板，说起这个釉面陶板，还真是下了“真功夫”！
这是金地对于非遗文化，匠心文化的传承！项目以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。
实景图
超大窗墙比，IMAX环幕窗面
项目的窗墙比非常大，正面看轻盈通透，带来IMAX环幕窗面。
居住于此，可以透过玻璃一览新城繁华，窗内是宁静的剪影，窗外是流动的盛景。
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目不仅阳台全落地窗，而且飘窗外立面（包括主卧边套北次卧的转角飘窗）也全部是玻璃，比起只封阳台落地窗的项目，居者观景视野更开阔，采光性能更强。
不过这种设计成本和工艺都成倍提升，把金地产品主义的理念体现的淋漓尽致！
外立面极具辨识度和美感，堪称“美学灯塔”
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目外立面采用大面积仿金属漆涂料、局部金属格栅、局部铝板。
一方面，光线被格栅切割，阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品；
另一方面，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。
既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。
建筑的炫技已经让人惊艳，但真正走进小区景观，才能感受到【金地嘉峯汇】无出其右的创新与引领。
步入小区，归家仪式感满满
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑步入小区，首先欢迎业主回家的是由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，移步，换景，打造专属归家私属领域感。
红线外额外耗资投入超百万级，旨在将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处，让社区的边界延伸向外，归家的礼序由此开启。
实景图
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目社区本身，堂客厅的设计堪称惊艳，以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，廊光里弄，林荫秘境等动线和相应承载场景，以丰富的层次感，柔和勾画生动的社区边界，在这个“快节奏”的时代，调频归家路上的慢逸姿态。
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑值得一提的是，项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成，这在400-500万级新房赛道中少有！
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑从社区主入口水、树、石等景观元素组成社区堂客厅，到林荫归家道路，再到地上地下入户大堂...【金地嘉峯汇】气场全开，每一步都透露着不动声色的矜贵。
金地峯范开盘现场实拍图
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑从公示的地块规划图中可以看出，将分为两个社区，东地块规划住宅388户，西地块规划住宅803户。
地块楼栋位置分布图
06-01地块
总建筑面积：61658.26㎡，其中住宅面积39420.4㎡
容积率：2
绿地率：35%
住宅户数：388套
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06-03地块
总建筑面积：125658.09㎡，其中住宅面积78318.68㎡
容积率：2
绿地率：35%
住宅户数：803套
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金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目位于嘉定区嘉定新城菊园板块，嘉定新城作为上海五大新城之一，与主城相对距离最近，板块内交通、商业配套、文化资源齐全，规划兑现速度快。
嘉定新城+科技城自主创新产业示范区双规划结合区域，约2000+企业、约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员、世界500强企业集聚。新一轮建设启动，必将使城市能级大幅攀升。
在“产城融合”、“科技创新”的政策导向下，规划落地之处，各类生活配套自然会随之落地。
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑交通方面：项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约600米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约300米；双地铁加持，近享绕城高速，立体交通网络，畅达全城，便捷出行，轻松直抵世界。
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑商业方面：周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！
金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑教育方面：项目附近教育资源包含已有：桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
医疗配套方面：项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。
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1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件：
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格：
已婚人士上海买房条件：
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况：
4、临港差异化住房限购政策：
*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
6、温馨提示Tips：
法拍房限购：
自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购：
2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数：
自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。
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