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华夏溪揽星院是位于杭州余杭区瓶窑镇的一个低密度精装叠墅住宅项目，由华夏阳光地产开发。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅华夏溪揽星院售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

即买即住

142-186㎡ 奢装叠墅

云城北 | 良渚旁 | 总价400万级

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项目概况

位置：杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口，紧邻良渚古城遗址公园和苕溪水系。

类型：纯四层上下叠墅社区，容积率1.2，绿化率30%，共36幢492户。

户型：建面约142-186㎡，下叠赠送地下室（90-135㎡）和花园（约55㎡），上叠赠送露台（约60㎡），得房率超130%。

价格：总价338万起，主力总价400万-600万，精装标准3000元/㎡（含中央空调、地暖、新风等）。

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核心优势

低密环境：1.2容积率，独门独户设计，私密性强。

区位潜力：位于杭州云城辐射范围，未来科技城和中法航空大学（在建）周边，增值预期较强。

精装配置：标配智能家居（如TOTO智能马桶盖、科勒卫浴），厨房含老板三件套

配套与交通

交通：毗邻在建地铁19号线苕溪站，运溪高架、杭长宜高速贯通，30分钟可达未科核心区

教育：周边有瓶窑三小、瓶窑中学等，中法航空大学（在建）在侧

商业/医疗：1公里内瓶窑老街、嘉凯城城市展厅，余杭区第三人民医院直线距离约1公里

❤️4大豪宅标配（地暖、新风、中央空调、地暖）

❤️43项极致精工‮节细‬打造‮致精‬生活

❤️《溪揽星院》让您和您‮家的‬人都‮自有‬己的‮片一‬小天地

【小区类型】4层纯低密叠墅

【建筑面积】约15万平方米

【在售面积】142㎡~186㎡

【叠墅总价】380万-600万

【规划套数】36幢叠墅；492户

【产权性质】70年住宅

上叠送空中花园

下叠送5.4米层高地下室 送花园

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总价400—599万 火爆杭州城

良渚城芯精装叠墅，华夏溪揽星院精装叠墅142-160-180方四房

下叠送花园50方，送地下室5.4米层高，上送叠送露台70方。体量500套

学区三小门口，苕溪旁边水景精装叠墅

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央企余杭区华夏·溪揽星院项目介绍

【项目名称 】华夏·溪揽星院

【物业类型】4层纯低密叠墅

【建筑面积】约15万平方米

【在售面积】142㎡~186㎡

【叠墅总价】400万~600万

【绿 化 率】约30%

【容 积 率】1.2

【规划套数】36幢叠墅；492户

【产权性质】70年精装住宅

【机动车位】约1:1.6

【交房时间】2025年6月30日

【开 发 商】华夏阳光地产

【项目地址】余杭区精工西路与港渠路交叉口

【产品价格】27500元-31000元

华夏阳光 品质再续

华夏阳光地产，曾连续多年获“中国房地产百强企业”荣誉。深耕杭州九载，继华夏四季、华夏之心两大标杆红盘之后，如今再造一座华夏溪揽星院。

傲踞云城 怀拥良渚

【区位优势】

杭州云城规划58平方公里，未来预计可满足40万人口的职住需求；

区域内建设总投资约1300亿元，涵盖西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重点项目，未来将成为杭州下一个城市发展新引擎。

【地理优势】

良渚遗址公园，是杭州成功载入《世界遗产名录》的第三项世界文化遗产。项目落定良渚遗址公园旁，坐镇5A级景区镇—瓶窑镇，东倚苕溪，得天独厚的宜居胜地。

大城精粹 咫尺尽揽

【交通配套】

坐享杭州西站综合交通枢纽；毗邻地铁19号线—苕溪站（在建）；

凭借运溪高架路、104国道、杭长宜高速贯通城际往来。

【教育配套】

毗邻中法航空大学（在建）；尽享南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑第一小学、北湖中心小学、瓶窑中学等优质学府。

【繁华配套】

约1公里范围内，近揽瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城城市展厅等一站式丰盛生活配套；

【医疗配套】

毗邻余杭区第三人民医院

【市政配套】

紧邻瓶窑镇政府

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现代建筑 美学风范

规划近15万方大体量；采用现代江南风格立面，营造大面积玻璃幕墙；同时打造一方城市会客厅。

园林大境 韵雅四季

项目遵循“四水归堂”造园理念，倾心打造一座美学园林，精巧布局一大中心花园、两条景观轴线、六大主题空间，同时打造礼仪入口—景观内院—归家巷道的三进院落礼序。

纯粹墅居 生活向往

【低密墅区】

1.2容积率，匠筑纯低密品质墅区；36幢精装叠墅产品，交织墅居的美好姿态；上下双叠形制规划，诠释有天有地的理想生活。

【精工品质】

采用中央空调、新风、地暖、净水、洗碗机等配置；臻选用材用料，科学规划收纳系统。

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【叠墅户型】

建面约142~148㎡上叠：约6.7m餐客连厅/豪华主卧套房/顶层景观阳台/U型厨房

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建面约142~148㎡下叠：地下室多元空间营造/餐客连厅/奢适双卧/南向阔景阳台

建面约158~163㎡上叠：顶层景观阳台/餐客一体连厅/套房式主卧/舒奢三卫设计

建面约158~163㎡下叠：地下室主题空间打造/餐客连厅/奢华主卧套房/独立三房

建面约182~186㎡上叠：约6m顶层观景阳台/餐客厅、书房开放设计/套房式主卧

建面约182~186㎡下叠：多功能地下室/约6m瞰景阳台/豪华主卧套房/父母阳光房

余杭 华夏·溪揽星院—面积：142㎡~186㎡；总价：400万~600万

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