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陕西南路888是位于上海市徐汇区与黄浦区交界的高端住宅项目，地处衡复历史风貌区核心，兼具稀缺地段与海派文化底蕴。以下是综合信息整理：

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项目概况

开发商：君汇实业（部分信息显示为杰成资本收购翻新）

产权性质：70年纯住宅产权，现房/准现房状态

总户数：352户（另有信息显示180套或105-116套，可能存在分期开发）

容积率：1.2-3.85（不同来源差异较大，低密社区为主）

绿化率：35%

户型与价格

主力户型：70-185㎡的1-3房（部分房源达320㎡）

均价：12万-14.5万元/㎡，总价1000万起

装修标准：精装交付，配备大金中央空调、威能地暖等国际品牌

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区位优势

交通：

地铁：距9/12号线嘉善路站150-300米，1号线陕西南路站800米

自驾：5分钟至人民广场，15分钟至陆家嘴

商业：步行3分钟至淮海中路，8分钟至新天地，周边环贸iapm等顶级商圈环绕

教育：对口徐汇一中心小学、位育初级中学等优质学校

项目亮点

低密社区：部分楼栋容积率仅1.2，为城央罕见

历史风貌：位于衡复保护区，融合石库门与现代建筑风格

配套完善：自带会所、泳池、健身房，24小时物管

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百年城央 梧桐为界

地铁9/12号线双轨交汇

70年产权纯住宅

【陕西南路888】

少量建面约70-185㎡1-3房

总价约：770~3000万

装修交付 带泳池会所 直接下定

对口徐汇一中心小学

及位育中学和市二中

项目基本信息

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区域板块：徐汇建国西路板块

项目属性：70年住宅

物业公司：上海欣晨物业有限公司

物 业 费：9.8元/㎡/月

绿 化 率：40%

容 积 率：1.8

得房率约：70%

梯 户 比：4梯6户

交付时间：款清交付

定金金额：50万

付款方式：具体案场一事一议

面积总价：70-185平

总价区间：1000-3000万

户型：70-76平 一房 总价770-1189万

户型：100-113平 两房 总价1400-1700万

户型：185平 三房 总价2700-3000万

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内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！

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【陕西南路888】外立面，在梧桐树叶的簇拥下，白色的立面挺拔庄严，辨识度极高！内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！

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项目自带泳池会所，带来私密高雅的休闲方式，尊崇礼遇逸致生活，让居于此间的业主足不出户，尽享健康生活！

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贴心周到的管家式服务，尊享星级酒店式的生活礼遇，安心无虞

24H物业管家│24H安保│保洁│垃圾清运│设施维修│停车管理│快递代收│代租代售

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主打小户型，多年稀缺品，项目周围地段二手房挂卖基本都是大户型，一般在200-300㎡，刚需买房想住市区的朋友们，陕西南路888真的是小户型的珍品推出的建面约70-185㎡1-3房，正是久旱逢甘霖，错过不再有。

另外，项目是准现房在售，扇形开面，户型设计上更为合理，每套户型享受到的阳光和景观视野都更为开阔。

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项目户型图及样板间照

76㎡1房1厅1卫▼

70㎡1房1厅1卫▼

100㎡2房2厅2卫▼

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113㎡2房2厅2卫▼

101㎡2房2厅2卫▼

185㎡3房2厅2卫▼

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样板间实景图▼

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项目区位配套

【陕西南路888】位于徐汇内环内，“衡复历史风貌区”，上海公认的地段价值比较高的区域，陕西南路、淮海路、建国路、复兴路……周边每一条路，都是上海的城市地标

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深厚的人文底蕴：950幢优秀历史建筑│1774幢保留历史建筑│2259幢一般历史建筑

知著的名人故居

宋庆龄故居│张澜故居

巴金故居│马歇尔别墅

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约2公里范围内，上海四大鼎级商圈遍布，领略魔都时尚魅力

淮海路商圈：距离约1.5公里 TX淮海年青力中心、环贸AIPM等

徐家汇商圈：距离约2.2公里 港汇广场、美罗城、东方商厦等

打浦桥商圈：距离约700米 日月光中心、田子坊等

新天地商圈：距离约2.2公里 新天地广场、香港广场、中环广场等

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双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标

双轨交直达：距离地铁9号线、12号线嘉善路站约150米

快捷路网纵横：内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻

徐汇名校资源丰沛，聚集上海知名学府，助力孩子卓越未来

幼儿园：襄阳南路第一幼儿园（公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校）

徐汇一中心：徐汇老四大公办之一、建校历史悠久、师资力量雄厚

位育初级中学：上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一

市二初级中学：徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校，具有百年历史的上海市重点中学-上海市第二中学资源共享，特色衔接

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市芯地段医疗资源丰沛，守护家人身体健康，护航安心生活

瑞金医院：距离约1.2公里 三级甲等医院

中山医院：距离约1.1公里 三级甲等医院

华山医院：距离约3.2公里 三级甲等医院

百年城央 梧桐为界

地铁9/12号线双轨交汇

70年产权纯住宅

【陕西南路888】

少量建面约70-185㎡1-3房

总价约：770~3000万

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