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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 中南江一云境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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今天大平层研究院带大家参观的，就是滨江核心区被公园水系围绕的健康度假大平层，带360°100m阳台的——中南江一云境。

项目实景图

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毫无疑问360°阳台是江一云境最大的吸引力，杭州没人见过，全球也极为稀缺，伦佐皮亚诺设计的迈阿密最贵的豪宅87Park也是360°阳台，卖到了48亿一套！

大面积的幕墙映着公园河景，6幢挺拔的凌云松建筑，在阳光下熠熠生辉，一圈裙边的阳台让建筑有了轻盈的韵律感，像是少女的流光裙摆，轻舞飞扬。

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项目实景图

两梯一户的电梯厅，装甲门打开，映入眼帘的是约90㎡的大方厅，约4.2m的层高更是把空间的奢阔放到极大。96%的超高得房率。

（建面约）360㎡做了四套房+保姆间，每个房间尺度都很大。鱼肚金的背景墙来自意大利卡拉拉矿，是米开朗基罗雕刻大卫像用的石材，这一刻有了神性的艺术光芒。

样板间实景图

电动提升推拉门缓缓打开，1.8m宽100m长的跑道大阳台豁然眼前，每个房间都带阳台，毫无遮挡，望着楼下的公园河景，风是自由的，你也是。

江一云境打破了室内和自然的边界，营造出城市里松弛的度假感。市场上有阳台的大平层都卖得很好，非常稀缺，这种层层带360°阳台的，更是绝版，再也批不出来了。

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样板间实景图

不惜成本的打造，12000元/㎡的装标，各种奢石、嘉格纳、雅生顶配，主卧10面衣柜功能也很丰富，隐藏式梳妆台、迷你吧、摇表器、密码抽。还有杭州最佳的安全屋，不仅有黄金象牙字画，还有新风和供水。

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样板间实景图

装修好，除了堆材料之外，江一云境还是WELL健康住宅认证，WELL标准来源于美国，LEED标准关注建筑本身，WELL则从人居住的健康出发，关注空气、水、光、运动、精神等十大维度108项细节，克林顿和小李子都是它的发起人，做真正绿色健康的好房子。

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WELL体系

也正是从健康出发，江一云境做了约350m长的风雨连廊，在大平层里是第一个，约6m挑高的架空层里是阅享书吧、儿童区，还有乒乓球、羽毛球，全区雾森系统打开，跟金毛玩玩飞盘，一家人其乐融融。

这个雕塑风生水起，遇水就是财，166尾锦鲤寓意着166户业主的吉祥福气，评论区扣个666，许愿2026年顺利圆满，好运上岸。

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项目实景图

江一云境的生活度假配套做了（建面约）2600㎡，泳池健身瑜伽私宴棋牌高尔夫一应俱全，大家都有会所，如何才能继续卷，一定不是简单的面积加大功能增多。

从人的健康角度往前再想一步，泳池边做了约11m挑高的天井，黑松跌水，透气采光，还有个儿童戏水池，更衣室里有干蒸湿蒸，瑜伽室做了地暖，棋牌房全明采光，带着茶桌和烟机。如何从用户的健康需求出发，卷产品、卷服务、卷健康，是未来豪宅比拼的方向。

项目实景图

绿色健康的好房子，地下室也要会呼吸，各种采光井让车库自然通风，约4.6m的层高也远高于普通大平层。园区里还有小机器人帮着引导访客和送快递。

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除了会所之外，江一云境还引入了约8.2万方新荣记领衔的全维奢想配套，万豪酒店、米其林、黑珍珠、酒吧、足浴，打造一站式高端商务潮奢街区。他们竟然能招商到新荣记，一连开4家店，非常厉害。

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楼上是360°阳台，楼下是360°配套，在一个小区里足不出户就能完成吃喝玩乐的所有顶级享受，骑行、跑步、露营、cityboat，让生活慢下来，这种游轮体验的生活方式，开创了健康度假大平层的全新品类。

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项目实景图

房子看完了，江一云境除了产品做到极致之外，圈层也非常纯粹，大都是滨江区的企业家，35-55岁，阳光海岸、武林壹号、银杏汇等业主迁徙而来，看中360°阳台、 约96%的得房率、新荣记和万豪配套、滨江核心地段与公园河景的度假氛围。他们说，也在等水电新村，但是地价就要7.7万了，江一云境精装售价却只要5.8万，显得性价比极高。

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* 来源：大平层研究院

虽然也买得起三五千万的住宅，但现在住宅也不会增值了，同样是居住，那就花2000万满足自住改善，省下来的现金抗风险能力更强。随着观念的升级，住在豪宅区的这批人，最终都会在大平层相遇。

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江一云境，集齐了热销大平层的所有基因，阳台×公园×河景×酒店×商业×健康×围合原生的全能冠军。今年，他还会有3套新样板房面世，500m²大平层送约500m²花园露台，（建面约）720m²一层一户和（建面约）1080m²顶跃送露台泳池，期待值拉满。

滨江核心区，360°阳台的健康度假大平层，中南江一云境，值得来看看。

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买新房的详细交易流程有哪些？第一次买一手房、买新房流程图解

买房就像回家，熟悉流程才能少走弯路。从认购房源到转移登记，每一步都需谨慎：查征信、改合同条款、网签备案、预告登记、收房验房、办证缴税。消灭信息差，掌握主动权，别被开发商的口头承诺和补充协议坑了。内

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。