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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅绿城樾庐售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

绿城·樾庐是苏州吴中区越溪板块的高端低密住宅项目，由中电建建筑集团与绿城管理联合开发，定位为“庐系”产品线的苏州首秀。以下是项目核心信息：

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一、区位与交通

地理位置：位于文溪路与塔韵路交汇处，紧邻吴中政务服务中心，步行100米可达地铁4号线文溪路站，未来7号线开通后3站直达奥体中心。

生态资源：坐拥“三山两湖一公园”（石湖、太湖、旺山景区、上方山国家森林公园），社区内打造1.2公里溪畔廊道

二、产品规划

容积率：仅1.2，规划19栋3-6层住宅（联排、叠墅、洋房），共178户，业态纯粹

户型设计：

合院：285-340㎡，带南北双露台；

叠墅：200-305㎡，独立入户；

洋房：精装标准不低于2000元/㎡，配备绿城智能家居系统

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三、建筑与设计

美学风格：由杭州九米设计院操刀，融合宋式美学与现代工艺，采用“轻描钩金”工艺与玻璃幕墙结合。

园林体系：打造“曲水三章”园林，包含镜面水池、石桥跌水等东方意境元素。

四、配套资源

教育医疗：1公里内覆盖越溪实验小学、南师大苏州实验学校；15分钟可达苏州市立医院太湖总院

商业政务：2公里内永旺、吴中万达、龙湖天街三大商圈环绕，毗邻吴中政务中心。

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五、品牌与价值

开发商：中电建（世界500强）与绿城管理（中国代建第一股）双国匠联袂。

稀缺性：越溪板块断供4年后首个低密项目，楼面价1.7万/㎡，未来价格预期较高

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【绿城 · 樾庐】

总有一些作品值得城市铭记，将时代所仰慕的目光揽入胸怀，峯藏一个时代的荣耀与声望。

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【基本信息】

【地块信息】苏地2024-WG-Z09地块

【产品类型】建面约285-340㎡山水合院，建面约200-305㎡诗境叠墅

【项目地址】苏州·吴中·文溪路与塔韵路交汇处(7号线文溪路3号口)

【城市展厅】苏州·吴中·永旺梦乐城吴中店咨询台前（西C门入口）

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【中电建建筑集团 建信四海，筑业五洲】

中电建建筑集团有限公司隶属于世界500强企业——中国电力建设集团。自1958年创立以来，以六十五载深厚积淀，在全球范围内镌刻下卓越印记。

拥有建筑工程施工总承包特级与水利水电工程施工总承包特级的“双特级”资质，以及工程设计甲级等多项一级资质，是国家基础设施建设的中坚力量。荣获过包括“中国建设工程鲁班奖”、“国家优质工程奖”、“中国钢结构金奖”在内的百余项省部级及以上荣誉。

从三亚康年酒店到博兹瓦纳卡玛国际机场，每一个作品都承载着中电建对品质的极致追求。此次首度踏入苏州市场，便选择以越溪为起点，开启与这座城市的深度对话。

【绿城管理 中国房地产轻资产开发模式引领者】

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绿城管理控股有限公司（简称 “绿城管理”），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。

绿城管理秉持“品质、信任、效益、分享”的核心价值观，以“管理创造价值”力服务理念。通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案和高品质的服务，为客户创造价值。

核心业务模式包括：三大代建主业，政府代建、商业代建、资方代建；三大配套服务，金融服务、产城服务、产业链服务。

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【溪山行旅 隐贵桃源】

循迹历代名仕归隐之志，墅落北宋范仲淹、明代文徵明等笔下的越溪谧境，圆梦“居于林樾，呼吸自然”的栖居理想。以“庐”为精神符号，链接苏州文人雅士的院落情怀，屋檐、坊巷、亭台之间，沉淀人文厚蕴，回归安然本心。

【林樾栖境 院藏山水】

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秉持庐系“非繁华不入、无山水不取”的择址哲学，绿城·樾庐寻越溪而上，坐拥“三山两湖一国家森林公园”的稀贵山水版图——揽石湖烟波，纳太湖浩渺，依旺山天然氧吧，承上方山国家森林公园，更独享2500年越溪文脉滋养。

结庐苏州吴中区政务之枢，在古今丰饶的宜居之境，拥抱璀璨繁华与山水林樾，墅居禀赋天成，定义高阶人居样板。

水脉环绕——北临石湖、南望太湖，呼应“宋画水院”的灵动意境；

群山环抱——依傍旺山景区、上方山国家森林公园，让建筑与自然共生；

文化丰饶——越溪流淌2500载，明代江南文化发源地之一；

商圈林立——坐拥永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街三大商圈；

书香萦绕——近邻苏州大学文正学院、苏州职业大学、华师大附中等学府；

健康护航——苏州市立医院太湖总院、苏大附一院（瑞颐医院）等醇熟医疗；

政务中轴——毗邻吴中政务服务中心、苏州海关、吴中税务局等行政中枢。

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绿城·樾庐，对话2500年苏州历史，一院尽揽山水、文化、礼序及当代美学，抵达城市名仕家族的生活向往。

【庐之哲思丨以现代之形 淬东方之意】

绿城庐系以 “现代形、东方意”营造纲领，绿城·樾庐特邀杭州九米建筑设计院大师团队执笔，以东方人文精神为根基，将江南园林的造园智慧与宋代美学进行当代演绎。建筑立面创新采用“轻描钩金”工艺，搭配落地玻璃幕墙，形成光影流转的现代东方美学立面。

【林樾三境 共生自然】

一境山水序曲，源以《千里江山图》青绿为引，打造1.2公里越溪生态廊道；

二境庭院群落，取法宋代《营造法式》，打造三重垂直林樾系统；

三境东方居所，承袭绿城“庐系”建筑美学，山水天赋琳琅皆赋一庐之内，是时代背后的浅隐，是美好生活的共情。

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【曲水三章 造园东方】

借“拙政园”疏朗典雅，天然野趣的经典意趣,传承古今造园之脉络实现“开”与“合”的空间，引水入园、汀溪枕水、聚水成卷，营造出静谧悠远的东方园境。

【樾溪六序 礼仪归家】

“樾溪六序”的归家礼序，每一步都尽显东方生活哲学的奢雅与尊崇。一进溪樾名门、二进坐石临流、三进溪屿浮庭、四进缘溪浪亭、五进江南映巷、六进听泉林院，归家之路移步异景，洗涤烟尘喧嚣，尽显世家门第风范。

【庐之尊礼 雅仕风范】

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“樾”寄土地盛景，“庐”著繁华新章。当「庐」之风雅邂逅苏州越溪，樾庐不仅填补了板块内品质人居的空白，更以隐逸江南的生活方式，重新定义理想栖居场域。

深研苏州名仕生活范式，规划285-340㎡山水合院、200-305㎡诗境叠墅，致力于打造隐逸江南的当代桃源。项目以礼制为尊，从门庭规制到庭院营造皆彰显世家风范。特别打造社区会所，规划私宴厅、恒温泳池等高端配套，再次升维雅仕生活标准。

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【合院臻境 纳藏天地】

自然院境，有天有地：栽竹引月，陶然四季美景；地下空间，层峯志趣：影音室、酒窖、儿童乐园等空间随心而置，盛揽丰盈生活；全景客厅，雅致会友：大面宽全景客厅，空间灵动一体，无界揽尽室外风光；顶层主卧，隐逸奢居：主卧凌居于最上层，静谧安然，臻享私密奢居。

【阔尺叠墅 悠然栖居】

舒朗横厅，无界通透：环幕视野，四季盛景尽揽入怀；尊崇主卧，臻享私密：晨起观云，夜卧听风，静享惬意时光；上叠露台，对语星空：花园栽景，还原文人雅仕生活意趣；下叠地下空间，盛放志趣：影音室、酒窖、儿童乐园等空间随心而置，绽放丰盛日常。

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